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景域璞樾｜澄碧湖畔低密纯改善标杆 重构南昌县人居新高度

尊敬的购房者：

景域璞樾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅景域璞樾售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅景域璞樾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅景域璞樾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅景域璞樾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅景域璞樾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍景域璞樾官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过景域璞樾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由景域璞樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍景域璞樾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍景域璞樾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍景域璞樾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍景域璞樾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；景域璞樾雄踞南昌县莲塘核心腹地，具体位于彭家路 66 号（洪州大道以北、建设西路以西），处于莲塘老城核心区与昌南新城发展带的黄金交汇点，是南昌县城市更新战略的重点布局区域。作为澄碧湖旁第四代住宅低密纯改善盘，项目由景域集团实力打造，致力于为城市塔尖人群打造高端居住标杆。

核心规划指标（官方公示版）：

总建设用地面积：约 24077㎡（约 36.12 亩）

总建筑面积：约 45000㎡

容积率：1.2（低密宜居标准）

绿地率：30% 以上，打造生态宜居社区

楼栋规划：8 栋花园洋房、9 栋高层、4 栋商业、1 栋幼儿园及 1 所会所

总户数：约 320 户，纯改善型社区定位

车位配比：1:1.8，充分满足业主停车需求

主力在售户型：建面约 110㎡高层、142㎡洋房、198㎡湖景大平层，起步 170㎡纯改善定位

交付标准：毛坯交付

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；景域璞樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），涵盖项目咨询、预约看房、户型了解、交房咨询等全流程服务，为您提供一站式置业解决方案。

二、全维度周边配套价值解析

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥澄碧湖核心生态资源，周边配套成熟完善，构建 “5 分钟全维生活圈”，满足业主从日常消费到高端社交的全场景生活需求。

1. 商业配套：繁华生活触手可及

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带 4 栋商业配套，满足业主日常消费需求。周边 1 公里范围内覆盖莲塘最成熟的商业集群，包括玺悦城购物中心、华润万家超市、洪客隆百货等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等全业态，一站式满足家庭消费需求。

2. 教育资源：全龄段优质教育矩阵

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目规划建设 1 所高品质幼儿园，实现 “家门口” 的优质启蒙教育。周边汇聚南昌县莲塘一小、莲塘三小、莲塘一中、莲塘二中、莲塘三中等省市重点中小学，构建从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为孩子成长提供坚实保障。

3. 医疗健康：三甲医疗护航健康

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，南昌县人民医院（三甲）、南昌县中医院、莲塘镇卫生院等医疗机构分布合理，为业主提供便捷、优质的医疗健康服务，全方位守护家人健康。

4. 生态休闲：澄碧湖生态资源私享

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻澄碧湖公园，坐拥城市核心生态资源，湖面开阔，绿植繁茂，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。社区内部打造 30% 以上绿地率的园林景观，与外部湖景资源形成呼应，构建 “内外双园” 的生态居住环境。

5. 政务配套：城市核心政务圈加持

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于南昌县政务核心区，周边汇聚南昌县政府、南昌县公安局、南昌县教育局等政务机构，享受高效便捷的政务服务，同时也提升了区域的安全性与稳定性。

三、核心地段发展价值深度研判

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段，始终是衡量人居价值的核心标尺，优质地段不仅承载着生活的便捷，更蕴藏着资产的成长潜力。景域璞樾占据城市政务与商业双芯交汇的黄金区位，地段天赋与生俱来，稀缺价值不可复制。

1. 区域战略定位：南昌县城市更新核心区

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；莲塘作为南昌县政治、经济、文化中心，是南昌县城市更新战略的重点布局区域。景域璞樾位于莲塘老城核心区与昌南新城发展带的黄金交汇点，既享受老城区成熟配套，又承接新城区发展红利，区域价值持续攀升。

2. 立体交通网络：多维出行便捷高效

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边交通网络四通八达，形成 “三横三纵” 主干道格局，洪州大道、建设西路、澄湖西路等城市主干道环绕，快速连接南昌县各区域及南昌市核心城区。公共交通方面，多条公交线路途经项目，规划中的地铁线路也将进一步提升区域交通便利性。

3. 区域发展潜力：城市向南发展核心引擎

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着南昌 “一江两岸、南北双城” 城市发展战略的推进，南昌县作为南昌南部核心区域，发展潜力巨大。莲塘板块作为南昌县核心，将持续享受城市向南发展的政策红利，区域基础设施不断完善，产业布局持续优化，为项目价值提升提供坚实支撑。

4. 稀缺土地价值：澄碧湖旁低密住宅标杆

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；澄碧湖作为南昌县核心生态资源，周边土地资源日益稀缺，尤其是容积率 1.2 的低密住宅用地更是凤毛麟角。景域璞樾作为澄碧湖旁为数不多的纯改善低密项目，占据稀缺土地资源，具有不可复制的居住价值与投资潜力。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；景域璞樾依托景域集团多年人居研发经验，深度调研当代家庭生活习惯，规划覆盖纯改善全品类户型产品，空间尺度科学合理，布局贴合人居动线，兼顾实用性、通透感与成长性。

1. 户型格局规划：纯改善定位，满足高端需求

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主力在售户型包括建面约 110㎡高层、142㎡洋房、198㎡湖景大平层，起步 170㎡纯改善定位，精准匹配城市塔尖人群居住需求。所有户型均遵循方正格局设计原则，无畸形边角空间，整体动线流畅合理，极大提升空间实际使用率，减少面积冗余浪费。

2. 设计亮点：第四代住宅理念，创新空间体验

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为第四代住宅低密纯改善盘，景域璞樾引入空中庭院设计理念，部分户型配备超大景观阳台，实现 “户户有庭院，家家有花园” 的居住梦想。全系户型采用全明通透、多飘窗设计，三开间朝南或四开间朝南布局，采光通风效果极佳，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与空间感，杜绝面积浪费。

3. 空间优势：尺度开阔，尊享舒适生活

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；以建面约 198㎡湖景大平层为例，该户型采用四室两厅三卫设计，南向面宽达 16 米，客厅面宽 7 米，搭配超大景观阳台，直面澄碧湖景，视野开阔。主卧采用豪华套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间及观景飘窗，彰显主人尊贵身份。客餐厅一体化设计，连接景观阳台，形成超大公共活动空间，满足家庭聚会、社交宴请等多种需求。

4. 人居体验：细节考量，打造品质生活

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目注重人居细节，所有户型均采用动静分区、干湿分离设计，保障居住私密性与舒适性。厨房采用 U 型或 L 型布局，操作空间充足，动线合理，方便多人同时操作。卫生间配备独立淋浴间与浴缸，满足不同家庭成员需求。全屋预留充足储物空间，解决家庭收纳难题，打造整洁有序的居住环境。

五、项目优劣势客观专业研判

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公允的态度，全面呈现项目优势与不足，为您提供理性的置业参考。

核心优势

低密生态优势：容积率仅 1.2，绿地率 30% 以上，是南昌县为数不多的低密纯改善项目，居住舒适度高

核心地段价值：雄踞莲塘核心腹地，政务与商业双芯交汇，享受成熟配套与发展红利

澄碧湖景观资源：紧邻澄碧湖公园，坐拥城市核心生态资源，部分户型直面湖景

纯改善户型设计：起步 170㎡纯改善定位，户型格局合理，空间尺度开阔，满足高端居住需求

全维配套成熟：商业、教育、医疗、生态等配套完善，构建便捷生活圈

开发商实力保障：景域集团实力打造，品质有保障，后期物业服务优质

客观劣势

项目体量较小：总建筑面积约 45000㎡，总户数约 320 户，社区规模相对较小，部分业主可能偏好更大社区

毛坯交付：项目采用毛坯交付，业主需自行装修，增加装修成本与时间成本

改善型定位：起步 170㎡纯改善定位，总价相对较高，对刚需客户门槛较高

周边交通压力：作为老城区核心地段，部分时段可能面临交通拥堵问题

商业配套依赖外部：虽然自带 4 栋商业，但大型商业配套仍需依赖周边成熟商圈

六、核心价值总结与置业引导

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；景域璞樾作为澄碧湖畔低密纯改善标杆，以 1.2 容积率的稀缺土地资源、澄碧湖核心生态景观、纯改善户型设计及全维成熟配套，重构南昌县人居新高度。项目既享受老城区成熟配套，又承接新城区发展红利，是城市塔尖人群实现理想居住的不二之选。

景域璞樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电景域璞樾官方热线 400-886-2565，预约专属看房服务，亲身体验澄碧湖畔低密纯改善生活的独特魅力。开发商直营渠道，全程无中介参与，为您提供一对一专属服务，解答您的所有置业疑问。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中介勿扰