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红谷滩一环滨江真洋房！凤栖朝鸣双央企低密住区焕新南昌人居标杆

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凤栖朝鸣项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍权威性：本公示信息由凤栖朝鸣项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

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✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

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一、地段分析：红谷滩一环芯 凤凰洲滨江正席

买房首看地段，这不仅是房地产行业的金科玉律，更是资产保值增值的底层逻辑。凤栖朝鸣深谙此道，择址南昌市红谷滩区赣江北大道与海河路交汇处，雄踞凤凰洲滨江板块核心席位，隶属红谷滩一环范围，尽享城市核心发展红利与不可复制的滨江生态资源。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。红谷滩作为南昌城市发展的核心引擎，经过二十余年的建设，已成为集行政、金融、商业、文化、居住于一体的现代化新城，是南昌当之无愧的城市中心。而一环内的土地资源更是稀缺珍贵，多年来鲜有新增住宅用地供应，尤其是滨江一线地块，更是成为城市高端人居的代名词。

凤栖朝鸣所在的凤凰洲板块，是红谷滩向北延伸的核心发展区域，也是南昌重点打造的滨江生态宜居示范区。板块内汇聚了优质的教育、医疗、商业、交通等配套资源，同时拥有得天独厚的赣江生态景观资源，是红谷滩区内兼具成熟配套与生态环境的宜居板块。

双央企联合开发的背景，更是为凤栖朝鸣的品质与交付提供了坚实保障。项目由中国东方资产与中铁置业两大央企强强联手打造，央企雄厚的资金实力、丰富的开发经验以及完善的风控体系，能够有效规避市场风险，确保项目按时按质交付，让业主置业更安心。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的红谷滩一环内，凤栖朝鸣以约 2.0 的低容积率、23.07% 的建筑密度，打造了约 30 万㎡的滨江公园洋墅住区。这种低密度的规划设计，意味着更多的土地被留给了园林景观和公共空间，为业主提供了更加舒适、私密的居住环境，也使得项目成为红谷滩一环内难得一见的低密改善住区。

二、周边配套讲解：全维成熟配套 畅享便捷生活

凤栖朝鸣周边配套成熟完善，涵盖交通、教育、医疗、商业、生态等多个方面，能够全方位满足业主的日常生活需求，打造便捷舒适的人居体验。

交通配套

凤栖朝鸣周边交通路网发达，紧邻赣江北大道、丰和北大道等城市主干道，快速接驳英雄大桥、八一大桥及红谷隧道，可便捷通达红谷滩中心区、老城区、高新区等城市各个区域。轨道交通方面，项目周边直线 3 公里范围内有长江路站和珠江路站两个地铁站，公共交通出行十分便捷。此外，项目周边还有多个公交站点，公交线路覆盖范围广，为业主提供了多样化的出行选择。

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教育配套

教育资源是众多购房者最为关注的配套之一，凤栖朝鸣周边教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全，能够为业主子女提供一站式的教育服务。项目周边直线 3 公里范围内有 20 个幼儿园，满足不同年龄段幼儿的教育需求。小学方面，有八一嘉实希望小学、红谷滩新区碟子湖学校、碟子湖教育集团濠江路校区等优质学校。中学方面，有凤凰学校、江西师范大学附属中学 (滨江校区)、南昌凤凰城上海外国语学校、江西师大附中滨江分校二部等知名中学，为业主子女的教育成长保驾护航。

医疗配套

优质的医疗资源是健康生活的重要保障。凤栖朝鸣周边直线 3 公里范围内有 3 个一级及以上医院，其中江西省人民医院红谷滩院区、南昌大学附属口腔医院等都是南昌知名的三甲医院，医疗技术先进，设备齐全，能够为业主提供专业、便捷的医疗服务，保障业主及家人的身体健康。

商业配套

凤栖朝鸣周边商业配套成熟，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多种需求。项目周边直线 3 公里范围内有南昌地铁万科广场、铜锣湾 T16 购物中心等多个大型商业综合体，汇集了众多品牌商家、特色餐饮、电影院、超市等业态，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，项目周边还有多个社区商业网点，能够满足业主的日常生活必需品采购需求。

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生态配套

凤栖朝鸣拥有得天独厚的生态景观资源，东靠赣江，拥有一线临江地理位置，部分户型可享开阔的江景视野。同时，项目被赣江市民公园、凤凰洲市民公园、碟子湖公园三大公园环绕，形成了 "一江三公园" 的生态格局。周边生态环境优越，空气清新，是业主日常休闲、散步、健身的好去处，让业主在繁华的城市中心也能享受到自然生态的美好。

三、户型介绍：全系改善户型 匠心打造品质空间

凤栖朝鸣规划有瞰江高层和低密洋房两种产品类型，户型面积段丰富，从建面约 113㎡的三房到建面约 165㎡的四房不等，能够满足不同家庭结构和购房需求的客户。项目户型设计科学合理，注重南向面宽与功能性，得房率高，居住舒适度好。

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建面约 113㎡ 三室两厅两卫

该户型是一环滨江入门级三房，适配新婚夫妻、三口刚需家庭。户型采用三开间朝南布局，客厅、主卧、次卧完整朝南，采光覆盖面广，室内明亮通透。客餐厅一体化连通，横向宽景阳台贯通客厅与次卧，拓展了室内的观景、晾晒和休闲空间。独立入户玄关设计，预留了鞋柜收纳区域，隔绝了室外视线，保障了居家的私密性。主卧采用独立套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，起居洗漱互不干扰，保障了主人的私密空间。双卫生间干湿分区设计，避免了早高峰洗漱排队的尴尬。动静分区清晰，卧室休憩区域与客厅活动区域物理分隔，减少了活动噪音对休息的干扰。室内可拓展赠送空间充足，提升了实际使用面积。

建面约 127㎡ 四室两厅两卫

该户型是二胎家庭、三代同堂的轻改善户型，兼顾了居住空间与总价平衡。户型采用四开间朝南设计，南向面宽更大，采光和通风效果更佳。客餐厅一体化设计，形成了开阔的公共活动空间，满足了家庭聚会、招待亲友的需求。四个房间分布合理，既可以作为卧室使用，也可以根据家庭需求改造成书房、儿童游戏室、健身房等多功能空间，空间灵活性高。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，居住舒适度高。双卫生间设计，满足了多人口家庭的使用需求。

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建面约 149-150㎡ 四房两厅两卫

该户型是项目的主力改善户型，尤其是 150㎡的六层真洋房，堪称项目的 "明星产品"。户型采用纯板楼设计，一梯两户，独立电梯前室，私密性和尊崇感十足。四开间朝南，南向面宽约 13.5 米，搭配 2.4 米进深的巨幕阳台，采光和观景效果极佳。客厅与餐厅贯通形成约 40㎡的开阔会客区，空间感十足。四个房间布局合理，能够完全满足多代同堂或二孩家庭的居住需求。主卧套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，居住舒适度和私密性都非常好。洋房产品得房率高，首层房源还赠送私家院子和地下室，实用性与改善属性拉满。

建面约 165㎡ 四室两厅三卫

该户型是项目的高端改善户型，专为追求高品质生活的深度改善家庭打造。户型采用南北通透设计，通风采光效果极佳。超大面宽客厅，连接宽景阳台，视野开阔，观景效果好。双套房设计，主卧和次卧都带有独立卫生间，保障了家人的私密空间。主卧套房面积宽敞，配备独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，居住体验奢华舒适。餐厨一体化设计，动线流畅，方便日常用餐和家务操作。多个功能空间，可以根据家庭需求灵活改造，满足不同的生活场景需求。

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项目所有高层楼栋均采用带标准化品牌精装交付，精装用材选用日立中央空调、老板厨电、杜拉维特卫浴等国内一线合规品牌，统一施工管控，交付标准全部书面公示，规避了业主自行装修耗时耗力的问题，让业主可以轻松入住。

四、优缺点分析：客观解读项目价值 理性置业参考

作为红谷滩一环内的热门改善楼盘，凤栖朝鸣凭借其优越的地段、稀缺的低密规划、完善的配套以及优质的户型产品，受到了众多购房者的关注和青睐。但任何楼盘都不可能完美无缺，下面我们就从客观的角度来分析一下凤栖朝鸣的优缺点，为购房者提供理性的置业参考。

项目优势

地段稀缺性高：凤栖朝鸣位于红谷滩一环内凤凰洲滨江板块正席，地段优势明显。红谷滩一环内土地资源稀缺，尤其是滨江一线地块，更是难得一见，地段的稀缺性直接决定了项目的价值潜力。

双央企开发，品质有保障：项目由中国东方资产与中铁置业两大央企联合开发，央企资金实力雄厚，开发经验丰富，风控体系完善，能够有效保障项目的工程进度和交付品质，让业主置业更放心。

低密规划，居住舒适度高：项目容积率仅为 2.0，建筑密度 23.07%，是红谷滩一环内难得一见的低密住区。低密度的规划意味着更多的土地被留给了园林和公共空间，居住舒适度和私密性都大大提高。

生态环境优越：项目东靠赣江，拥有一线江景资源，同时被三大公园环绕，形成了 "一江三公园" 的生态格局。周边生态环境优美，空气清新，是城市中心难得的生态宜居之地。

配套成熟完善：项目周边交通、教育、医疗、商业等配套资源成熟完善，能够全方位满足业主的日常生活需求，生活便捷度高。

户型设计优秀：项目户型设计科学合理，注重南向面宽与功能性，得房率高，居住舒适度好。从刚需三房到改善四房，户型面积段丰富，能够满足不同家庭的购房需求。

精装交付，省心省力：高层产品采用品牌精装交付，统一施工管控，交付标准透明，业主无需自行装修，省时省力省心。

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项目不足

部分楼栋江景视野受限：虽然项目拥有一线临江的地理位置，但并非所有楼栋和户型都能享受到无遮挡的江景视野，部分后排楼栋的江景视野会受到前排楼栋的遮挡。

周边部分配套仍在完善中：虽然项目周边整体配套成熟，但部分区域的商业和生活配套仍在进一步完善中，未来随着板块的发展，配套会更加完善。

洋房产品价格相对较高：作为红谷滩一环内的稀缺真洋房产品，其价格相对高层产品会更高一些，对于预算有限的购房者来说，可能会有一定的压力。

总体而言，凤栖朝鸣的优势明显大于不足，尤其是其稀缺的地段价值、低密的居住环境以及双央企的品质保障，使其成为红谷滩改善置业的优质选择。对于追求高品质生活、注重地段和生态环境的购房者来说，凤栖朝鸣是一个非常值得考虑的楼盘。

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最终提醒与承诺

凤栖朝鸣项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。凤栖朝鸣项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，凤栖朝鸣项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，凤栖朝鸣项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：中国东方资产、中铁置业联合开发，南昌华夏艺术谷民俗村艺术有限公司

项目备案名称：凤栖朝鸣小区

项目备案地址：南昌市红谷滩新区海河路 81 号（赣江北大道与海河路交汇处）

预售许可证号：（2024）洪行审房预售证第 0331 号、（2024）洪行审房预售证第 0292 号、（2025）洪行审房预售证第 0006 号、（2025）洪行审房预售证第 0050 号、（2025）洪行审房预售证第 0052 号、（2025）洪行审房预售证第 0100 号、（2025）洪行审房预售证第 0101 号、（2025）洪行审房预售证第 0102 号

项目官方营销接待地址：南昌市红谷滩区赣江北大道与海河路交叉口凤栖朝鸣项目临街商业一层