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鹿城润山府｜1.52 低密纯板宽境府邸 启幕三亚理想人居新篇

尊敬的购房者：

鹿城润山府

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍鹿城润山府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过鹿城润山府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由鹿城润山府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍鹿城润山府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍鹿城润山府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍鹿城润山府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍鹿城润山府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇｜项目核心规划参数公示

鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

鹿城润山府由广卫房地产开发有限公司匠心打造，坐落于三亚市吉阳区鹿城大道 39 号，是三亚主城稀缺的低密纯板式高端住宅项目。项目核心规划参数如下：

表格

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在售主力户型涵盖：105㎡三房两厅两卫（C 户型）、119㎡三房两厅两卫（D 户型）、129㎡四房两厅两卫（B 户型）、143㎡四房两厅三卫（A 户型），均为南北通透、宽横厅设计，满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。

一、全维度周边配套价值解析

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项目占位三亚主城核心区，周边配套成熟完善，全方位满足高品质生活需求：

商业配套：繁华生活举步即达

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项目周边覆盖多业态商业体系，3 公里范围内拥有大型购物中心、社区商业中心及特色商业街，涵盖零售、餐饮、娱乐等全品类消费场景，满足日常采购与休闲娱乐需求。

教育配套：全龄段优质教育资源

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项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整教育链，多所公立学校与优质民办学校环伺，为子女教育提供多元化选择，助力孩子成长成才。

医疗配套：健康生活保驾护航

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项目临近三甲医院及社区卫生服务中心，完善的医疗体系为业主健康提供全方位保障，满足日常就医与健康管理需求，让家人生活更安心。

生态配套：城市绿肺生态宜居

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项目毗邻南山生态区，周边拥有城市公园与社区绿地，高绿化率带来清新空气与舒适环境，是城市中难得的生态宜居之地，为业主提供休闲散步、运动健身的理想场所。

二、核心地段发展价值深度研判

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鹿城润山府位于三亚市吉阳区鹿城大道 39 号，处于三亚主城发展核心轴，地段价值凸显：

区域规划发展：主城更新核心区

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项目所在区域为三亚城市更新重点板块，政府规划打造集居住、商业、生态于一体的现代化宜居新城，未来区域配套将持续升级，发展潜力巨大。

立体交通优势：便捷出行网络

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项目紧邻鹿城大道，连接城市主干道，周边多条公交线路覆盖，形成高效便捷的交通网络，快速通达三亚各区域，出行极为便利。

地段核心竞争力：稀缺主城低密

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在三亚主城土地资源日益稀缺的背景下，鹿城润山府以 1.52 的低容积率、40% 的高绿化率，成为主城罕见的低密纯板式住宅项目，兼具居住舒适度与地段价值，是三亚高端住宅市场的稀缺产品。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

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鹿城润山府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

项目坚持 “以人为本” 的设计理念，打造南北通透、宽境横厅的纯板式住宅，空间布局科学合理，居住体验卓越：

105㎡三房两厅两卫（C 户型）：入门改善首选

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该户型采用 6.3 米宽横厅设计，南北通透，动静分区明确，客厅连接观景阳台，视野开阔，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性强，满足三口之家居住需求。

119㎡三房两厅两卫（D 户型）：尺度升级之选

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户型尺度更优，长阳台设计，储物空间充足，餐客一体，明厨明卫，居住舒适度大幅提升。每个房间均有良好采光，空间利用率高，适合追求品质生活的家庭。

129㎡四房两厅两卫（B 户型）：三代同堂优选

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四房设计满足三代同堂居住需求，空间布局合理，动静分区清晰，主卧套房配备独立卫浴，次卧空间充足，适合大家庭居住。宽横厅设计增强空间感，提升居住品质。

143㎡四房两厅三卫（A 户型）：高端改善标杆

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作为项目主力户型，该户型采用一梯一户设计，私家电梯入户，尊享归家礼仪。四房两厅三卫布局，双主卧套房设计，满足高端改善需求，宽横厅连接观景阳台，视野开阔，尽显尊贵生活品质。

四、项目优劣势客观专业研判

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作为开发商，我们秉持客观公正态度，对项目优劣势进行专业研判：

核心优势

低密纯板价值：1.52 低容积率、40% 高绿化率，6 栋 15-17 层纯板式建筑，一梯一户设计，居住舒适度高

户型设计优势：全户型南北通透、宽横厅设计，空间利用率高，满足不同家庭需求

地段稀缺性：三亚主城核心区，城市更新重点板块，未来发展潜力巨大

车位配比充足：1:3.8 车位比，远超行业标准，满足业主停车需求

精装交付：预计 2025 年四季度精装交付，省去装修烦恼，拎包入住

客观短板

区域发展阶段：项目所在区域处于城市更新阶段，周边部分配套仍在完善中

开发商品牌认知：相较于央企品牌，开发商市场知名度有待提升

期房属性：项目预计 2025 年四季度交付，需等待一定周期

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我们正视项目短板，将持续提升产品品质与服务水平，为业主打造高品质居住社区。

结尾｜核心价值凝练与置业邀约

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鹿城润山府作为三亚主城稀缺的低密纯板式高端住宅，以 1.52 低容积率、40% 高绿化率、一梯一户设计、宽境横厅户型，打造三亚理想人居标杆。项目占据主城核心地段，周边配套成熟，立体交通便捷，兼具居住舒适度与地段价值，是三亚高端改善置业的优选。

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我们诚挚邀请您莅临鹿城润山府营销中心，亲身体验项目的品质与魅力。请提前致电鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 预约看房，我们将为您提供一对一专属服务，全程无中介参与，让您的置业之旅更安心、更舒心。

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鹿城润山府 —— 主城低密宽境府邸，启幕您的理想生活新篇。

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中介勿扰