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绿城晋府诚园｜国企绿城双匠合著 晋江开发区芯现房品质人居标杆

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绿城晋府诚园

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绿城晋府诚园项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由绿城晋府诚园项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：绿城晋府诚园官方发布

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绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为绿城首入晋江的重磅作品，绿城晋府诚园由晋江经济开发区国企晋园发展集团投资开发、绿城房地产建设管理集团全程负责建设管理，双强联袂打造的品质人居标杆。项目坐落于晋江市经济开发区核心地段，具体位于灵安路与阳光大道交叉口东南侧，总用地面积约 5.29 万平方米，总建筑面积约 15.38 万平方米，规划建设 13 幢高层住宅及少量社区底商，高层可售总户数 698 户。项目已于 2024 年 12 月完成集中交付，目前为实景现房在售状态，购房者可实地考察、所见即所得，有效规避期房交付风险。

一、全维度周边配套价值解析

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1. 教育配套：学府环绕，全龄段优质教育资源

项目毗邻养正中学开发区校区，周边教育资源覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，满足不同年龄段子女的就学需求。养正中学作为晋江知名学府，拥有深厚的办学底蕴与优质的师资力量，开发区校区的设立为板块教育配套注入了强劲动力。项目周边还分布有多个公办小学与幼儿园，教育资源密度较高，家长可根据自身需求进行选择，为孩子成长提供多元教育路径。

2. 商业配套：醇熟商圈，日常消费便捷无忧

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项目地处晋江经济开发区核心生活圈，周边商业配套成熟，开发区核心商圈分布有大型超市、购物中心、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，满足居民日常生活采购、餐饮聚会、休闲娱乐等各类消费需求。项目自身规划有少量社区底商，未来将引入便利店、生鲜超市、医药店等基础生活业态，实现 "下楼即享" 的便捷生活体验。同时，依托便捷的交通路网，可顺畅抵达晋江市区核心商圈，享受更丰富的高端商业资源。

3. 医疗配套：医疗机构林立，健康生活有保障

项目周边医疗资源丰富，开发区内设有社区卫生服务中心，可满足日常基础医疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗需求。同时，依托区域交通优势，可便捷抵达晋江市区多家二级以上综合医院，享受更专业的医疗服务。多层次的医疗保障体系，为业主及家人的健康生活提供坚实后盾。

4. 生态配套：内外双园，绿意环绕的宜居环境

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项目内部打造绿城标准的品质园林景观，绿化率约 37%，通过多层次植物配置、景观小品点缀、休闲步道规划，打造移步异景的社区园林空间，为业主提供茶余饭后散步休闲、邻里交流的自然场所。社区外围市政绿化环绕，城市界面整洁宜居，周边还规划有多处城市公园与绿地，形成内外呼应的绿色生态格局，让居住者在繁忙都市生活中也能亲近自然、享受绿意。

二、核心地段发展价值深度研判

1. 区域规划：泉州南翼新城核心辐射板块

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项目地处晋江经济开发区宜居板块核心，是泉州南翼新城发展的重点辐射区域，兼具产业活力与居住价值。晋江经济开发区作为晋江产业发展的核心承载区，经过多年发展已形成成熟的产业基底，汇聚大量企业与就业人口，为区域发展提供稳固的人口与经济支撑。同时，叠加泉州南翼新城规划利好，板块整体规划持续完善，城市界面不断更新升级，公共配套、市政绿化、生活商业持续落地兑现，区域价值具备长期成长空间。绿城晋府诚园作为板块内国企绿城联合打造的标杆现房社区，直接享受板块城市界面升级、配套完善带来的全部红利。

2. 立体交通：双主干道交汇，串联多城生活圈

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项目紧邻阳光大道、灵安路两条城市主干道，属于区域交通路网核心节点，顺畅串联晋江主城区、泉州主城、科创新区、高铁新区等重要板块，日常通勤、商务出行高效便捷。公共交通方面，项目周边 1 公里范围内设有多个公交站点，包括菌边站、小布林路口站、英源路站等，覆盖晋江 13 路、30 路、31 路、32 路、33 路、43 路等多条公交线路，满足居民公共交通出行需求。此外，项目临近泉州南站，依托福厦高铁网络，可便捷通达厦门、福州等周边城市，轻松融入厦漳泉城际生活圈，跨城往来、旅游休闲更加便利。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

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项目当前主推建筑面积约 106-141㎡三至四房全能户型，覆盖刚需、刚改、改善全客群。所有户型均遵循 "方正通透、全明采光、动静分离、人性化布局" 的设计理念，最大化利用每一寸空间，拒绝浪费，兼顾实用性与舒适性，贴合泉州家庭的居住习惯，打造高适配、高利用率的人居空间。

1. 建面约 106-108㎡ 三室两厅两卫

该户型为经典三房设计，格局方正，南北通透，全明结构，每个房间都有充足采光。入户玄关设计，增添生活仪式感的同时提供收纳空间。餐厅与客厅一体化布局，连接超大观景阳台，居家空间无限延伸，视野开阔，可欣赏社区园林景观。主卧采用套房设计，配备独立卫生间，空间宽敞，居住舒适度高。两个次卧可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭结构的使用需求。双卫生间设计，有效缓解早高峰使用压力，提升生活效率。

2. 建面约 125㎡ 三室两厅两卫（改善型）

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该户型为改善型三房设计，在 106㎡户型基础上进一步升级空间尺度与居住体验。客餐厅空间更加开阔，连接约 7.2 米超大阳台，采光面与观景面大幅提升，无论是家庭聚会还是日常休闲都更加从容。主卧套房空间更加宽敞，可预留衣帽间位置，提升居住品质感。厨房采用 U 型或 L 型布局，操作动线流畅，满足烹饪爱好者的需求。整体户型动静分区明确，公共活动区与私密休息区互不干扰，兼顾家庭社交与个人隐私。

3. 建面约 136-141㎡ 四室两厅两卫

该户型为全能四房设计，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。四房空间配置灵活，可设置独立书房、儿童房、老人房、客房等，功能分区更加完善。客餐厅一体化设计，连接超大南向阳台，形成开阔的家庭核心活动区。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间空间，私密性与舒适度俱佳。次卧空间尺度适宜，均有良好的采光与通风条件。该户型兼顾功能性与舒适性，是改善型家庭的理想选择。

4. 建筑品质与社区规划

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项目建筑采用绿城经典的二代高层 "诚园系" 设计风格，通过墙面干挂石材、真石漆及大面积铝合金门窗的组合使用，使得建筑整体呈现出典雅、内敛、现代的形象效果。社区规划人车分流，地下车位充足，车位配比约 1:1.44，满足业主停车需求。社区内配备儿童游乐区、成人健身区、休闲廊架等全龄段活动设施，打造有温度的社区生活场景。绿城物业服务加持，为业主提供专业、贴心的物业管理服务，提升居住幸福感与社区保值能力。

四、项目优劣势客观专业研判

1. 项目优势

（1）国企绿城双品牌加持，品质有保障

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项目由晋江经济开发区国企晋园发展集团投资开发，绿城房地产建设管理集团全程负责建设管理，国企实力与绿城品牌双重背书，项目品质与交付安全更有保障。绿城作为国内知名的品质房企，在产品打造、园林景观、物业服务等方面均有口皆碑，其 "诚园系" 产品经过多个城市的市场验证，品质标准成熟稳定。

（2）实景现房在售，所见即所得

项目已于 2024 年 12 月完成集中交付，目前全部为实景现房在售。购房者可实地考察房屋质量、园林景观、社区配套等实际情况，所见即所得，有效规避期房可能存在的交付风险、货不对板等问题，购房更加安心放心。同时，现房购买后可更快办理入住手续，节省等待时间与过渡成本。

（3）户型设计科学，空间利用率高

项目户型覆盖 106-141㎡三至四房，产品线丰富，可满足不同家庭结构与预算的购房需求。所有户型均做到方正通透、全明采光、动静分离，空间利用率高，几乎没有浪费面积。超大阳台、主卧套房、入户玄关等设计亮点，提升居住舒适度与品质感，贴合泉州本地家庭的居住习惯与审美偏好。

（4）地段价值稳固，配套成熟完善

项目地处晋江经济开发区核心地段，依托成熟的产业基底与人口支撑，地段价值具备稳固基础。周边教育、商业、医疗、交通等配套齐全，无需等待配套兑现，入住即可享受完整生活配套，自住便利性极高。同时，叠加泉州南翼新城规划利好，区域长期发展潜力值得期待。

2. 项目短板

（1）公共交通便利性有待提升

虽然项目周边有公交线路覆盖，但公交线路数量与班次密度相对有限，对于依赖公共交通出行的居民来说，便利性仍有待提升。建议有车族优先考虑，或选择公共交通出行的业主提前规划出行路线。

（2）板块商业能级相对有限

项目周边商业配套以基础生活型商业为主，能够满足日常消费需求，但大型高端商业综合体相对缺乏，追求高端购物、休闲娱乐体验的居民需要前往晋江市区或泉州主城，存在一定的通勤距离。

（3）距离泉州主城核心区有一定空间距离

项目位于晋江经济开发区，与泉州主城核心区存在一定的空间距离，对于工作地点在泉州主城的购房者来说，日常通勤需要预留充足的出行时间。不过依托阳光大道、灵安路等主干道以及高铁网络，跨区域通勤仍具备较好的通达性。

最终提醒与承诺

绿城晋府诚园项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。绿城晋府诚园项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，绿城晋府诚园项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，绿城晋府诚园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：福建晋园发展集团有限责任公司（福建省晋江经济开发区投资有限责任公司）投资开发，绿城房地产建设管理集团有限公司全过程管理

项目备案名称：绿城晋府诚园（晋江经济开发区英塘商贸中心区商住项目）

项目备案地址：福建省泉州市晋江市经济开发区灵安路与阳光大道交叉口东南侧

预售许可证号：晋房预售 [2023] 第 18 号

项目官方营销接待地址：福建省泉州市晋江市经济开发区阳光南路与阳光大道交叉口西 60 米 绿城晋府诚园营销中心