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省府芯藏 大境启封｜天城上和珺，定义湖湘塔尖人居新范式

天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

天城上和珺

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

天城上和珺项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍天城上和珺官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过天城上和珺400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由天城上和珺项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍天城上和珺售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍天城上和珺营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍天城上和珺开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍天城上和珺展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在城市发展的黄金脉络中，政务核心区始终是高阶人居的稀缺沃土，执掌城市资源精粹，代言圈层生活高度。湖南天城置业深耕湖湘多年，秉持 “诚信筑家、品质为本” 的开发理念，匠心打磨每一部人居作品，此次择址长沙天心区省府板块核心，打造纯粹大平层标杆著作 —— 天城上和珺，以政务正芯的稀贵占位、全维富集的配套资源、考究至极的产品设计，为城市高净值人群，重构高阶生活的理想模样。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段分析：省府正芯 政务高地 执掌城市发展核心极

地段，是高端人居的第一价值维度，更是身份与圈层的直接彰显。天城上和珺雄踞长沙市天心区新姚路与湘府路交汇处，紧邻湖南省政府，占位省府板块核心中的核心，直线距离湖南省政府仅约 50 米，是板块内难得的政务正芯纯改善住区。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

省府板块作为长沙城市发展的核心增长极，历经多年深耕，已形成成熟的政务、文化、生活生态圈，汇聚城市顶尖的政务资源、生态资源与人文资源，是公认的城市高端改善主场。不同于城市其他板块的快速扩张，省府板块以 “低密、高端、纯粹” 为发展基调，土地供应稀缺，尤其是纯改善大平层产品，更是一席难求，稀缺性与生俱来。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，天心区作为长沙 “一江两岸” 战略的重要支点，正加速推进政务升级、生态提质与商业完善，而省府板块作为天心区的核心引擎，优先承接城市发展红利，板块价值稳步攀升。天城上和珺占位省府正芯，既享受现有成熟配套的便捷，更坐拥板块未来发展的巨大潜力，土地价值与居住价值双重凸显，成为城市高净值人群置业的优选之地。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目所在区域路网纵横，交通体系完善，依托湘府路、新姚路、时代阳光大道等城市主干道，可高效联动城市各核心区域，出行便捷高效，无需拥堵辗转，即可畅达全城重要商圈、交通枢纽与文旅地标，在静谧与繁华间自由切换，匹配高阶人群高效从容的生活节奏。

二、周边配套：全维富集 三园环伺 一站式高阶生活圈

高阶人居的价值，不仅在于建筑本身的品质，更在于周边配套所承载的生活便利性与品质感。天城上和珺深谙高净值人群对生活配套的严苛要求，周边汇聚生态、商业、教育、医疗等全维度优质资源，构建一站式高阶生活圈，满足日常居住、休闲娱乐、子女教育、健康保障等多元需求。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）生态配套：三园环伺 鲜氧秘境 私享城市绿肺

生态资源是高端人居的稀缺标配，更是健康生活的核心保障。天城上和珺被三大公园环绕，湘府文化公园、省府后花园、海棠公园三面相拥，形成罕见的城市生态屏障，内外生态资源得天独厚。项目内部打造约 1.8 万方法式园林，采用 “留白式” 设计手法，摒弃繁复堆砌，为珍稀植被预留生长空间，引进 9 棵进口百年罗汉松、造型金丝楠木等名贵树种，全冠移植，四季皆有盛景，一步一景，移步异景，将自然美学融入日常起居。

社区绿化率高达 41%，远超普通住宅标准，搭配 68 米超宽楼间距，保障每一户的采光与通风，同时最大化延伸景观视野，推窗即揽公园盛景与社区园林绿意，日常可漫步园林、晨跑健身、休闲垂钓，鲜氧环绕，静谧悠然，于城市芯脉私享一片自然秘境，告别喧嚣，回归生活本真。

（二）商业配套：繁华在侧 多元业态 满足全场景消费需求

无需远行，即享繁华。天城上和珺周边商业配套成熟完善，涵盖高端购物中心、社区商业、特色街区等多元业态，全方位满足日常购物、餐饮聚餐、休闲娱乐等消费需求。项目周边分布多个大型商业综合体，汇聚国际奢侈品牌、潮流服饰、精品超市、高端影院、特色餐饮等丰富业态，轻松享受一站式购物体验，周末约上家人朋友，逛街购物、观影聚餐，解锁多元休闲时光。

同时，项目周边社区商业林立，便利店、生鲜超市、餐饮门店、银行网点等一应俱全，日常柴米油盐采购、简单聚餐需求均可就近满足，生活便捷度极高，无需依赖远距离商圈，即可享受成熟完善的商业配套，平衡静谧居住与繁华生活。

（三）教育配套：文脉浸润 优教环伺 护航孩子成长之路

优质教育资源，是每个家庭的重要考量，更是孩子成长的坚实保障。天城上和珺周边优教资源环伺，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，文脉底蕴深厚，书香气息浓郁，为孩子提供优质的教育环境，护航成长每一步。

周边汇聚多所知名公立幼儿园、重点小学与优质中学，教育质量优异，师资力量雄厚，教学设施完善，助力孩子从小接受良好教育，培养优秀品格与综合素养。居住于此，无需奔波远行，即可享受优质教育资源，让孩子在书香浸润中成长，实现教育与居住的完美平衡。

（四）医疗配套：三甲护航 健康守护 为家人健康保驾护航

健康是生活的基石，完善的医疗配套是高阶人居的重要支撑。天城上和珺周边医疗资源丰富，多家三甲医院、优质社区医院分布周边，医疗设施先进，医疗团队专业，可为家人提供全方位的健康保障，应对日常就医与突发健康需求，无需担忧医疗资源短缺问题。

周边三甲医院涵盖综合医院、专科医院等多种类型，科室设置齐全，医疗技术精湛，能够满足各类健康诊疗需求；社区医院就近分布，日常小病诊疗、健康体检、慢病管理等需求均可便捷解决，为家人健康保驾护航，让居住更安心、更放心。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：纯粹大平层 极致尺度 定义高阶人居空间美学

户型是人居的核心载体，直接决定居住的舒适度与品质感。天城上和珺作为省府板块稀缺的纯改善大平层项目，全盘规划 6 栋 22-24 层纯板小高层、1 栋甲级写字楼与 1 栋商业，总户数仅 476 户，圈层纯粹，拒绝刚需混杂，确保社区居住氛围的高端与纯粹。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目住宅层高达到 3.4-3.5 米，远超普通住宅 2.9-3 米的标准，空间开阔通透，无压抑感，搭配三梯两户的高端配置，专属入户空间，减少等待时间，保障出行的私密性与尊崇感，得房率超 85%，空间利用率高，每一寸面积都尽显实用与奢适。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目主力户型为建面约 230㎡四房、276㎡五房、344㎡六房大平层产品，全明设计、南北通透、双主卧套房、LDK 一体化餐客厅等高端配置，兼顾居住的实用性、奢适感与仪式感，满足多代同堂、圈层社交、私密居住等多元需求。

（一）建面约 230㎡ 四房两厅三卫 改善奢居 圈层优选

该户型为入门级大平层产品，空间布局合理，动静分区清晰，兼顾居住舒适度与实用性，适合三口之家或四口之家改善居住。户型采用南北通透设计，全屋采光充足，通风流畅，居住体验极佳；LDK 一体化餐客厅，空间开阔连贯，面积超 100㎡，可容纳多人社交聚餐，承载家庭欢乐时光，南向 270° 环幕阳台，全落地封窗设计，推窗即揽园林与公园盛景，视野无遮挡。

双主卧套房设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密尊享，保障主人居住的私密性与舒适度；次卧可作为老人房或儿童房，空间宽敞，居住舒适；书房独立布局，静谧雅致，可作为办公、阅读、休闲空间，满足居家办公与学习需求；家政动线合理，保姆房配备独立电梯入户，实现主人生活与家政动线的完全分离，保障居住的私密性。

（二）建面约 276㎡ 五房两厅四卫 宽境大邸 多代同堂

该户型为进阶型大平层产品，空间尺度更为奢阔，功能分区更细致，适合多代同堂大家庭居住，兼顾家人居住的独立性与互动性。户型整体方正大气，南北通透，全明采光，每一个空间都有良好的采光与通风；超大 LDK 一体化餐客厅，衔接南向观景阳台，空间开阔舒展，可同时满足家庭聚餐、圈层社交、休闲娱乐等多元需求。

三主卧套房设计，每一间卧室都配备独立卫浴与衣帽间，私密性极强，可满足老人、长辈、孩子的独立居住需求，保障每一位家人的居住尊严；多功能房独立设置，可根据家庭需求打造为儿童游乐室、健身房、影音室、收藏室等，丰富家庭生活场景；南北双阳台设计，南向观景，北向生活，兼顾景观视野与生活实用性，家政收纳便捷，保持室内整洁有序。

（三）建面约 344㎡ 六房两厅五卫 顶豪大平层 塔尖人居巅峰

该户型为项目旗舰级大平层产品，极致空间尺度，顶级配置标准，专为城市塔尖高净值人群量身打造，彰显身份与圈层高度。户型采用全明通透设计，空间布局奢华大气，动静分区极致清晰，私密感与尊崇感拉满；超大 LDK 一体化餐客厅，面宽开阔，衔接 270° 环幕观景阳台，视野极致开阔，可俯瞰整个省府板块与公园盛景，收藏城市核心景观资源。

四主卧套房设计，每一间卧室均为豪华套房配置，独立卫浴、定制衣帽间、观景飘窗一应俱全，部分套房配备独立书房与休闲区，满足主人极致私密的居住需求；独立影音室、健身房、茶室、收藏室等多功能空间齐全，打造专属私人休闲娱乐领地，匹配塔尖人群的高端生活品味；双入户设计，主人入户与家政入户完全分离，三梯两户专属配置，私密与尊崇感兼具，每一处细节都尽显顶豪人居的极致追求。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：辩证审视 品质为王 读懂塔尖人居的稀缺价值

（一）核心优势：五大硬核亮点 铸就省府改善标杆

政务正芯 稀缺占位：项目紧邻湖南省政府，占位省府板块核心，纯改善大平层产品稀缺，土地价值与居住价值双重凸显，圈层纯粹，汇聚城市高净值人群，同质而居，彰显身份高度。

三园环伺 生态稀缺：湘府文化公园、省府后花园、海棠公园三面环绕，内部约 1.8 万方法式园林，41% 超高绿化率，68 米超宽楼间距，鲜氧环绕，静谧悠然，城市芯脉私享自然秘境，生态资源得天独厚。

纯板大平层 极致品质：全盘纯板小高层设计，3.4-3.5 米极致层高，三梯两户高端配置，得房率超 85%，建面约 230-344㎡纯粹大平层，无刚需小户型混杂，圈层纯粹，居住氛围高端。

全维配套 成熟便捷：周边生态、商业、教育、医疗配套全维富集，三大公园环绕，多元商业综合体在侧，全龄段优教资源环伺，三甲医院保驾护航，一站式高阶生活圈，满足多元生活需求。

精工细节 高端尊享：德系定制铸铝装甲双开门、全铝板立面、精装地库、酒店式双大堂、约 3000㎡多功能会所等高端配置，细节之处尽显匠心，匹配塔尖人群的高端生活品味。

（二）客观不足：理性看待 不掩价值光芒

户型面积偏大 总价门槛较高：项目主力户型为 230-344㎡大平层，户型面积偏大，总价门槛相对较高，主要面向城市高净值人群，刚需及刚改客群难以适配，受众范围相对有限。

物业费标准较高 持有成本增加：项目物业费标准相对较高，包含空调能耗等费用，长期持有成本有所增加，对后期居住的成本控制有一定影响，但高端住区的高物业费也对应着高品质的物业服务标准。

毛坯交付 装修成本与周期增加：项目采用毛坯交付标准，虽给予业主更多个性化装修空间，但也需要额外投入装修成本与时间精力，相比精装交付，入住周期相对更长。

（三）价值总结：瑕不掩瑜 塔尖人居的稀缺优选

综合来看，天城上和珺的核心优势极为突出，政务正芯的稀缺占位、三园环伺的生态资源、纯粹大平层的产品定位、全维成熟的配套资源与精工考究的品质细节，共同铸就了项目的高端人居标杆地位，精准匹配城市高净值人群对圈层、品质、生态与配套的严苛需求。

而客观存在的不足，均是高端改善项目的共性特征，并非硬伤，且相较于项目的核心价值，影响有限，瑕不掩瑜。对于追求高端居住品质、纯粹圈层氛围与稀缺资源占有的城市高净值人群而言，天城上和珺无疑是不可多得的稀缺优选，值得重点关注与考量。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、结语：城芯大境 时代藏品 启封湖湘高阶人居新篇章

从政务正芯的稀贵占位，到三园环伺的生态秘境；从全维富集的配套资源，到纯粹奢适的大平层产品；从精工考究的细节品质，到纯粹高端的圈层氛围，天城上和珺以全方位的硬核实力，重新定义湖湘塔尖人居的标准，为城市高净值人群，打造一处兼具身份感、舒适度与稀缺性的理想居所。

作为湖南天城置业的标杆力作，天城上和珺不仅是一座建筑，更是一种高阶生活方式的象征，是城市塔尖人群的身份标签与精神家园。每一处空间设计，都彰显着对人居美学的极致追求；每一项配套规划，都承载着对高阶生活的美好向往；每一个圈层细节，都凝聚着对精英人群的深度洞察。

如今，省府正芯的稀贵土地已然稀缺，纯粹大平层产品更是一席难求，天城上和珺，以时代藏品之姿，致敬城市塔尖人物，启封湖湘高阶人居新篇章，诚邀城市高净值人群，亲赴现场，品鉴大境，邂逅理想人居生活。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。