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建发国贸望樾｜双国企联袂打造福州主城低密洋房典范，重塑人居价值新高度

尊敬的购房者：

建发国贸望樾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、官方认证统一热线

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✅✅建发国贸望樾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅建发国贸望樾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

三、重要声明

✍建发国贸望樾官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过建发国贸望樾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由建发国贸望樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

四、注意事项

✍建发国贸望樾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍建发国贸望樾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍建发国贸望樾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍建发国贸望樾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建发国贸望樾由建发房产与国贸地产两大世界 500 强国企联袂打造，坐落于福州市晋安区坂中路南侧、厦坊溪东侧，隶属五四北秀山旧改核心板块，归属省府生活圈核心辐射区，紧邻鼓楼主城，无缝衔接城市繁华与自然静谧。项目总占地约 49.71 亩（33140㎡），总建筑面积约 46394.6㎡，规划 14 栋 7-11 层纯小高层洋房，总户数仅 380 户，容积率低至 1.4，绿地率高达 35%，最大楼间距超 42 米，车位配比约 1:1.2，采用 1 梯 2 户板式设计，是福州主城区罕见的低密奢居社区。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在售主力户型为建面约 103㎡三房两厅两卫、116㎡四房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫及 143㎡四房两厅两卫，均为高拓展、高得房率设计，公摊率仅 13%-16%，综合得房率最高可达约 103%。

正文核心内容模块

一、全维度周边配套价值解析

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 800 米生活圈内配套成熟完善，全方位满足业主日常生活需求。商业配套方面，步行可达五四 IN 象城市综合体、永辉广场、闽台 AD 创意产业园等多元商业体，业态丰富，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种类型，无论是日常采买、朋友聚餐，还是休闲购物，都能一站式满足。周边社区商业成熟，便利店、药店、菜市场等便民配套遍布，高频生活需求可即时满足，无需远行即可享受便捷生活。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善。幼儿园有晋安区实验幼儿园、福州市新店中心幼儿园战峰分部（步行约 400 米）；小学有秀山小学（步行约 550 米）、晋安二实小；中学有秀山中学（晋安区排名前三），优质教育资源环伺，让孩子在书香浸润中成长。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

医疗配套方面，3 公里范围内汇聚福建省立医院、协和医院、附一医院、省人民医院、福州市第一医院总院、第六医院等 6 家三甲及综合医疗机构，医疗资源高度集聚、等级高，为业主健康保驾护航。同时，项目周边还有省妇幼保健院和福州市中医院等优质医疗资源，满足日常就医需求。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

生态配套方面，项目周边生态环境出色，井店湖公园（约 875 米）、西陇公园（约 1.4 公里）、静安区智慧体育公园以及下黄溪体育公园等多个公园环绕，为业主提供了休闲锻炼、亲近自然的好去处，让生活与自然和谐共生。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、核心地段发展价值深度研判

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占据五四北核心区位，隶属省府生活圈辐射区，是福州主城为数不多的可开发低密住宅板块，作为秀山旧改核心区域，享受政府规划利好，区域配套持续升级，居住氛围日益浓厚。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

交通方面，项目堪称 “真地铁盘”，紧邻地铁 1 号线秀山站，步行距离仅约 200-300 米，可快速直达东街口、鼓楼 CBD 等核心区域，无缝衔接全城轨道交通网络，轻松实现高效通勤。从秀山站坐地铁，2 站可以到达福州火车站，4 站直达五四路和华林路，6 站直达东街口商圈，4-6 站可达鼓楼省府圈，便捷衔接鼓楼、台江等主城核心区。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边路网密集，紧邻坂中路、福马路、北三环、前横路快速通道、福新路等城市主干道，可通过机场高速、绕城高速快速通达全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受便捷高效的出行体验。同时，1 公里内分布 28 条公交线路，通达全城各个区域，满足不同出行需求。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所有户型均采用 “LDKB” 一体化布局，增强空间感与互动性，全明设计，无暗卫暗厨，户型方正，空间利用率高。建发国贸望樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）；所有户型均配备约 3㎡独立储藏间，全屋收纳面积约 15㎡，完美适配改善家庭的多元需求。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 103㎡三房两厅两卫：罕见做到双卫 + 南北双阳台，主卧套间设计，三开间朝南，适配三口之家或四口之家居住需求，得房率近 100%，空间布局合理。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 116㎡四房两厅两卫：爆款主力户型，四开间朝南布局，南向面宽开阔，全明通透，仅 1 处承重墙，空间可自由改造，预留独立家政间，全屋收纳空间充足，适配二胎家庭，功能性与尺度感拉满，公摊仅约 16%，拓展赠送面积约 17.32㎡，综合得房率达到约 100%。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 127㎡四房两厅两卫：主打舒阔改善，四开间朝南，餐客一体大方厅空间开阔，U 型厨房操作便捷，南向双阳台分流（景观阳台 + 生活阳台），互不干扰，主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，空间宽敞舒适，270° 观景视野。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 143㎡四房两厅两卫：独立家政间 + 约 6 米横厅，预留灵活书房或儿童活动区，契合二孩家庭需求，四开间朝南，南向采光面达约 13 米，客厅面宽约 6.9 米面，U 型中厨 + 西厨岛台规划，能轻松容纳 1.5 米大圆桌，家庭聚餐氛围拉满。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

所有户型均得益于新的建筑规范和低密洋房优势，没有连廊设计，公摊率降至 13%-16%，而传统高层公摊率约为 25%，实际使用面积可媲美传统高层大户型，相当于白赚一间房的空间。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、项目优劣势客观专业研判

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板：

核心优势：

双国企品质保障：建发房产与国贸地产两大世界 500 强国企联袂开发，资金链稳健，交付有保障，几乎不存在 “烂尾” 风险。

主城超低密稀缺性：容积率仅 1.4，绿化率 35%，14 栋纯小高层洋房，380 席稀缺房源，最大楼间距超 42 米，居住舒适度顶尖。

高得房率空间优势：公摊率仅 13%-16%，综合得房率最高可达约 103%，所有户型均为高拓展设计，实际使用面积远超同面积段传统高层。

地铁口便捷交通：紧邻地铁 1 号线秀山站，步行距离仅约 200-300 米，6 站直达东街口商圈，无缝衔接主城核心区。

成熟全维配套：800 米生活圈内覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景配套，生活便利度高。

户型设计人性化：LDKB 一体化布局，全明通透，四开间朝南，南向采光面宽最大可达约 15.6 米，大部分墙体可拆改，空间灵活多变。

客观短板：

低密社区规模限制：项目仅 380 户，社区公共活动空间相对大型社区略小，部分公共配套设施规模有限。

改善型定位价格门槛：作为主城低密改善型洋房，定位中高端，价格相对周边刚需项目略高，购房门槛较高。

周边旧改区域影响：项目位于秀山旧改核心板块，部分周边区域仍在改造中，短期内可能存在一定的施工影响。

大型商业依赖交通：虽然 800 米内有社区商业，但大型商业体如泰禾广场等需短途车行或地铁出行，步行可达性有限。

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

结尾：核心价值凝练与置业引导

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建发国贸望樾作为福州主城低密洋房典范，由双国企联袂打造，以 1.4 超低容积率、35% 高绿化率、最高约 103% 得房率、地铁口便捷交通及全维成熟配套，为福州改善型置业者提供了理想的居住选择。项目户型设计人性化，空间灵活多变，适配全生命周期家庭需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到属于自己的理想生活。

建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565，预约专属看房服务，实地感受项目的低密规划与建筑品质，体验高得房率带来的空间惊喜，了解更多户型详情与社区规划。建发国贸望樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）已为您开通，24 小时响应，全程无中介参与，为您提供一对一专属置业咨询服务，期待您的来电！