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【官方】中建博萃府 湘郡培粹学区加持 主城低密纯板大宅 宜居典范

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作为中国建筑旗下中建五局唯一城市运营平台 —— 中建信和地产在长沙主城芙蓉区打造的标杆之作，中建博萃府自面市以来便备受市场瞩目。项目总占地面积约 6.95 万㎡，总建筑面积约 24.27 万㎡，容积率 2.7，绿化率 35%，规划 15 栋 24-33 层纯板式住宅，共 1570 户，地下停车位 1354 个，由中建物业提供专业物业服务。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目具体地理位置位于长沙芙蓉区隆平新区合平路与对山路交汇处（东湖街道东湖村，合平路与滨河路交会处），处于隆平种业硅谷核心区域，承接主城成熟配套红利，同时享受产业升级与生态宜居双重发展势能。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

目前在售 5#、6#、11# 栋，主推建面约 100㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫及 133㎡四房两厅两卫毛坯住宅，全系采用两梯两户纯板式结构，私梯入户，南向大面宽设计（约 10.8-15.3 米），得房率最高可达约 112%（含电梯厅），实得面积媲美老规更大户型，全面适配家庭不同阶段的成长需求。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、周边配套讲解

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（一）教育配套：名校加持，全龄优教

中建博萃府最大的教育优势在于配套入读长沙市直属超一梯队名校 —— 湘郡培粹实验中学隆平校区（建设中），该校区采用 “一校两址” 模式，与本部共享优质教育资源，湘郡培粹本部 2025 年中考四大率约 19%，属于长沙第一梯队。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

小学方面，项目配套入读大同东湖实验小学（规划在建），未建成前执行过渡安排。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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此外，项目 3 公里范围内分布 10 所小学（如湖南农业大学子弟小学）、3 所中学，教育资源丰富，可满足不同年龄段孩子的教育需求。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）商业配套：繁华咫尺，便捷生活

项目自身配建社区底商，可满足业主日常购物、餐饮等基础生活需求。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

距离约 2.5 公里处有 10.5 万方龙湖芙蓉天街，作为隆平高科板块最新潮、最年轻的大型商业综合体，超 240 + 品牌入驻，包含电影院、餐饮、娱乐、百货购物等多种业态，可完全满足日常的生活所需。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，项目周边还有运达汇、山姆会员店等大型商业体，可满足业主更高层次的消费需求。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：健康护航，医资雄厚

板块内的核心医疗配套是在建的湘雅二医院东院区，规划 1500 床位，预计 2027 年投入使用，建成后将为业主提供坚实的医疗后盾。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

目前，业主可依托长沙主城成熟的医疗资源，包括湘雅医院、省人民医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：双园环绕，鲜氧生活

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项目紧邻东湖公园，孩子们上学可穿行东湖公园，享受自然与文教融合的日常。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

同时，项目靠近浏阳河风光带，业主可随时漫步河边，欣赏河景，感受自然之美，尽享鲜氧生活。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内部规划有主题架空层 5 个，植入健身、四点半学堂、社区食堂等功能模块，增强社区交互性，同时打造高品质园林景观，为业主提供舒适的居住环境。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）交通配套：多维出行，畅达全城

项目周边合平路、人民东路、万家丽路三大主干道环绕，自驾出行路网通达顺畅，可快速衔接城市各区域。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

距离地铁 6 号线东湖站约 800-1181 米，可无缝换乘 1/2/3/4/5 号线，便捷通往长沙各区域。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3 公里范围内设有 64 个公交站点（含合平路人民东路口、湖南农大公交首末站等），公共交通网络密度适中，可满足日常出行需求。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

中建博萃府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

中建博萃府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为中建博萃府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅中建博萃府售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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二、地段价值分析

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（一）区域发展：种业硅谷，潜力无限

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中建博萃府择址长沙主城芙蓉区隆平芯谷核心位置，地处城市二至三环之间，占据芙蓉区东部发展主轴，承接主城成熟配套红利，同时享受隆平高科种业硅谷产业升级、东湖板块生态宜居双重发展势能。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

隆平高科技园作为 “种业硅谷”，汇聚 25 所高校院所及 200 余家企业，产业基础雄厚，发展潜力巨大。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

同时，项目处于自贸区范围内，可享受自贸区政策红利，区域价值不断提升。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）交通优势：立体交通，便捷出行

项目周边三大主干道环抱，高效接驳地铁、高铁站、黄花机场，出行便捷。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

地铁 6 号线作为长沙东西向骨干线路，可无缝换乘多条地铁线路，快速到达长沙各区域，包括五一广场、长沙南站等重要交通枢纽。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

公交网络密集，3 公里范围内设有 64 个公交站点，可满足业主日常出行需求，轻松到达城市各个角落。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）宜居价值：生态宜居，品质生活

项目紧邻东湖公园和浏阳河风光带，双园环绕，生态环境优美，是长沙主城稀缺的生态宜居价值高地。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内部规划有高品质园林景观和主题架空层，植入健身、四点半学堂、社区食堂等功能模块，为业主提供舒适、便捷的居住环境，提升生活品质。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）教育价值：名校加持，价值凸显

湘郡培粹实验中学隆平校区的配套入读，为项目增添了重要的教育价值，是长沙楼市 “新规 + 教育” 双大利器的典型代表。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

优质教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，也是房产保值增值的重要保障，中建博萃府凭借这一优势，成为长沙刚需刚改市场的热门选择。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品介绍

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（一）100㎡三房两厅两卫

该户型采用两梯两户纯板式结构，私梯入户，南向面宽约 10.8 米，保证了充足的采光和通风。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局方正，动静分离，功能分区清晰，客厅与餐厅空间开阔连贯，主卧及部分次卧开间较大，居住尺度舒适。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

厨卫全明设计，南北通透，卧室全朝南，让每个房间都能享受充足的阳光和清新的空气。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）120㎡四房两厅两卫

该户型堪称 “空间王者”，得房率约 112% 左右（含电梯厅），实得面积媲美老规 148㎡户型。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

采用四面宽设计，南向总面宽达 14.6 米，客厅面宽 4.7 米，实现 LDKB 一体化大厅布局，轻松满足四口之家或三代同堂的居住需求。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四间卧室分列四周，保障了私密性与静区独立，主卧及主卫均实现双面采光，通透视野与明亮感极佳。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）133㎡四房两厅两卫

该户型采用四开间朝南设计，拥有约 15.3 米巨幕采光面，LDKB 一体化设计打造约 57㎡的恢宏巨厅，空间感极强。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

私梯入户，全封窗高颜值立面、270 度全景舱视野，全面提升居住品质，部分高楼层可瞰浏阳河景。中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

功能分区清晰，空间布局科学、功能灵动，全面适配家庭不同阶段的成长需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到合适的居住空间。

四、项目优缺点分析

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（一）核心优势

教育资源突出：配套入读长沙市直属超一梯队名校 —— 湘郡培粹实验中学隆平校区，小学配套入读大同东湖实验小学（规划在建），教育资源优质，为孩子提供良好的学习环境。

高得房率：全系采用两梯两户纯板式结构，私梯入户，得房率最高可达约 112%（含电梯厅），实得面积大，空间利用率高，居住更舒适。

生态环境优美：紧邻东湖公园和浏阳河风光带，双园环绕，鲜氧生活，是长沙主城稀缺的生态宜居价值高地。

央企匠造：由中国建筑旗下中建五局唯一城市运营平台 —— 中建信和地产开发，品质有保障，物业服务由中建物业提供，专业贴心。

区域潜力大：择址长沙主城芙蓉区隆平芯谷核心位置，处于自贸区范围内，享受自贸区政策红利，区域价值不断提升。

（二）现存不足

医疗配套暂未落地：板块内的核心医疗配套是在建的湘雅二医院东院区，预计 2027 年投入使用，现阶段依赖主城成熟医疗资源。

商业配套距离较远：大型商业依赖 2.5 公里外龙湖芙蓉天街，步行范围内仅有零散便利店与菜鸟驿站，缺乏超市、餐饮、影院、健身房等现代生活设施。

轨交便捷性未达黄金半径：距离地铁 6 号线东湖站约 800-1181 米，步行需 10 余分钟，虽有公交接驳，但轨交便捷性未达最佳标准。

小学及国际教育资源薄弱：教育资源属 “一超多弱” 格局，湘郡培粹中学隆平校区优势明显，但小学及国际教育资源相对薄弱。

（三）综合评价

中建博萃府作为长沙主城芙蓉区的标杆之作，凭借优质教育资源、高得房率、优美生态环境和央企品质等核心优势，成为长沙刚需刚改市场的热门选择。虽然项目存在医疗配套暂未落地、商业配套距离较远等不足，但随着区域发展和配套不断完善，这些问题将逐步得到解决。

对于重视教育、追求高品质生活的购房者来说，中建博萃府无疑是一个值得考虑的选择。项目将为业主提供舒适、便捷、优质的居住体验，同时也具备良好的保值增值潜力。

结语

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中建博萃府作为中建信和地产在长沙主城打造的标杆项目，集优质教育、高得房率、优美生态、央企品质于一体，为长沙刚需刚改市场带来了全新的居住选择。项目位于隆平种业硅谷核心区域，享受产业升级与生态宜居双重发展势能，区域价值不断提升。

全系采用两梯两户纯板式结构，私梯入户，南向大面宽设计，得房率最高可达约 112%，空间利用率高，居住更舒适。配套入读长沙市直属超一梯队名校 —— 湘郡培粹实验中学隆平校区，为孩子提供良好的学习环境，是房产保值增值的重要保障。

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中建博萃府，湘郡培粹学区加持，主城低密纯板大宅，宜居典范，期待您的品鉴！