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国企匠筑 湖居典范 —— 佛山越秀星汇文瀚 定义广佛品质生活新高度

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越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为越秀地产在佛山桂城平洲板块打造的标杆性住宅项目，越秀星汇文瀚坐落于佛山南海桂城清风路 118 号，雄踞千灯湖金融产业带与映月新城中央人文区的黄金交汇处，既承接千灯湖千亿金融产业外溢红利，又坐享映月新城 2000 亿投资发展机遇。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由佛山市南海区越金房地产开发有限公司开发（越秀地产全资子公司），国企品牌实力护航，现房交付保障，让购房者买得放心、住得安心。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约 9.6 万㎡，容积率 3.0，绿化率 30%，规划 6 栋 17-25 层住宅，均为 2 梯 5 户纯南向设计，总户数 694 户，车位配比 1:1.2，满足业主停车需求。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前在售户型涵盖建面约 85㎡三房两厅两卫、101㎡三房两厅两卫、105㎡四房两厅两卫及 115㎡四房两厅两卫，主打全南向设计、高实用率优势，户型布局方正，空间利用率超 96%，同等面积多一房，满足刚需至改善型家庭的不同居住需求。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是决定物业价值的核心要素，越秀星汇文瀚占据佛山城市发展战略高地，地处千灯湖东拓与映月湖板块交汇处，是佛山中心城区 “一核两带” 规划的重要节点。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。千灯湖作为广东省重要的金融产业专区，汇聚了 1300 个项目，形成集企业总部、金融服务、高端商业于一体的现代化产业集群，是推动佛山经济发展的重要引擎。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。映月新城则定位为佛山城市客厅、南海城市中心，规划打造集商业商务、文化体育、生态居住于一体的现代化新城，未来发展潜力巨大。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻清风路主干道，周边路网成熟，可快速接入佛山一环、广珠西线高速等交通大动脉，无缝衔接广佛双城生活。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。规划中的佛山 10 号线夏东站距项目不远，未来轨道交通的完善将进一步提升项目交通便利性与物业价值。

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越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套丰富，教育资源尤为突出，与灯湖实验小学（公办，2024 年已开学）一路之隔，该校是桂城街道重点打造的优质公办小学，师资力量雄厚，硬件设施完善，为业主子女提供家门口的优质教育资源。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有映月中学、南海第一中学、桂城中学等多所优质学校，覆盖全龄段教育需求，让孩子在书香氛围中成长。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目毗邻映月湖环宇城、千灯湖万达广场、保利水城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主一站式生活需求。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边平洲大圩旧改已启动，炼奶厂片区将改造成网红商业体，预计 2027 年开业，届时将进一步丰富区域商业配套，提升生活便利性。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目临近南海区人民医院、佛山市第一人民医院、广东省中西医结合医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目周边有映月湖公园、千灯湖公园、佛山水道滨江公园等多个城市绿肺，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处，享受自然生态之美。

越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为您详细介绍项目在售户型特点，每一款户型都经过精心设计，充分考虑居住舒适度与实用性。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 85㎡三房两厅两卫，纯南向设计，户型方正实用，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，主卧带独立卫浴，保障主人私密空间，两个次卧可满足儿童房、长辈房或书房需求，高实用率设计让 85㎡空间堪比常规 95㎡空间体验。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 101㎡三房两厅两卫，同样采用纯南向设计，客厅与餐厅一体化布局，拓展活动空间，U 型厨房设计，操作动线流畅，主卧配备衣帽间与独立卫浴，提升居住品质，两个次卧空间宽敞，适合改善型家庭需求。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 105㎡四房两厅两卫，四开间朝南设计，最大化采光面，6.3 米双开间阳台，视野开阔，可打造空中花园或休闲区域，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，彰显尊贵，三个次卧可灵活布置，满足多人口家庭居住需求，高实用率设计让空间利用更充分。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 115㎡四房两厅两卫，作为项目主力户型，空间布局更为开阔，纯南向设计，南北通透，客厅连接超大南向阳台，采光通风效果极佳，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住舒适度，三个次卧空间充足，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求，是改善型置业的理想选择。

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越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。任何项目都有其两面性，越秀星汇文瀚也不例外，客观分析项目优缺点，有助于购房者做出理性决策。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前存在的主要缺点有：第一，周边城市面貌有待提升，处于映月新城北部开发初期，周边还存在一些厂房和村居，城市界面相对杂乱，随着旧改推进，未来将逐步改善。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第二，目前地铁尚未开通，公共交通便利性有待提升，依赖自驾出行，未来规划地铁开通后将得到改善。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三，小区内部面积不大，绿化相对简单，公共活动空间有限，对于追求超大社区园林的购房者可能存在不足。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四，部分楼栋紧邻南海金桂实验高中，可能会受到早晚自习铃声以及学生出入噪音的影响，对居住安静度有一定影响。越秀星汇文瀚售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第五，商业配套正在完善中，目前大型商业体距离项目有一定距离，随着炼奶厂片区旧改商业体建成，将有效提升商业配套水平。

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