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国企匠筑 低密墅境｜江投青云春天和苑 定义南昌主城人居新标杆

尊敬的购房者：

江投青云春天和苑

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江投青云春天和苑项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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✅✅江投青云春天和苑样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍江投青云春天和苑官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过江投青云春天和苑 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由江投青云春天和苑项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍江投青云春天和苑售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍江投青云春天和苑营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍江投青云春天和苑开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍江投青云春天和苑展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、国企匠心 实力筑家 —— 品牌价值与项目概述

江投青云春天和苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为江西省属重点国企江投集团旗下江投地产倾力打造的 "春天系" 迭代低密人居作品，江投青云春天和苑（备案名：锦和小区）承袭国企精工基因，以责任与品质为基石，为南昌主城敬献一处兼具繁华与宁静的理想家园。项目坐落于南昌市青云谱区广州路以北、上海路以东（洪飞路 399 号），与青云谱区行政政务中心相邻，占位洪都新城核心板块，是主城芯难得的实景准现房品质住区。

江投青云春天和苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.17 万平方米，总建筑面积约 8.78 万平方米，规划打造 27 栋联排别墅与 8 栋 11-18 层洋房，总户数 531 户，车位配比达 1:1.6，充分满足业主停车需求。以 1.4 的超低容积率与 35.01% 的高绿化率，重新定义南昌主城低密人居标准，让建筑与自然和谐共生，为居者提供更舒适的生活尺度。目前项目已实景准现房呈现，预计 2026 年 6 月 30 日全面交付，国企品质亲眼可鉴，置业更有保障。

江投青云春天和苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部采用 "三园四轴九街巷" 的园林布局，精心打造多重景观空间，绿地率超 30%，让业主在归家途中即可感受四季流转的自然之美。同时，项目采用人车分流设计，车辆进入小区直接开入地下车库，保障地面人行安全，提升居住舒适度。国企昕辰物业提供专业服务，以 24 小时贴心守护，为业主营造安全、舒适、便捷的社区生活环境。

二、主城核芯 政务轴心 —— 地段价值深度解析

江投青云春天和苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是衡量房产价值的核心标准。江投青云春天和苑雄踞南昌青云谱区府旁黄金区位，与区政府仅一路之隔，占位主城政务核芯版图，尽享区域发展红利。青云谱区作为南昌主城核心区，历史底蕴深厚，配套成熟完善，近年来随着洪都新城的开发建设，区域价值不断提升，成为南昌楼市的热门板块。

（一）交通路网：立体交通 畅达全城

江投青云春天和苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通路网发达，广州路、上海路、洪都大道等城市主干道环绕，快速连接全城。九洲高架、洪腾高架等快速路近在咫尺，便捷通达红谷滩、八一广场、朝阳新城等城市核心区域。地铁 3 号线贯穿青云谱区，多个站点分布周边，为业主提供绿色便捷的公共交通选择，进一步拓展生活半径。完善的交通配套，让居者轻松实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想生活状态。

（二）政务配套：政企云集 价值高地

江投青云春天和苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻青云谱区政府，周边汇聚区政务服务中心、区法院、区检察院等政务机构，是区域行政中心所在地。政务核心区的区位优势，不仅带来便捷的政务服务，更意味着区域规划的优先倾斜与资源的高度集中，为房产的保值增值提供坚实保障。随着区域政务功能的不断完善，江投青云春天和苑的地段价值将进一步凸显。

（三）板块潜力：洪都新城 未来可期

江投青云春天和苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处洪都新城核心板块，作为南昌主城重点发展区域，洪都新城承接老城烟火与板块红利，地段稀缺性不言而喻。近年来，洪都新城加速推进城市更新，商业、教育、医疗、生态等配套设施不断完善，盒马前置仓等商业配套已开业，生活便利性得到质的飞跃。区域内 699 文化创意园等场所丰富了居民的文化生活，航空文化公园、洪都公园等绿地空间为市民提供了日常休闲的好去处。随着区域配套的持续完善，洪都新城将成为南昌主城宜居宜业的新标杆。

三、全维配套 生活无忧 —— 周边资源全面解读

江投青云春天和苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。理想的居所，离不开完善的配套支持。江投青云春天和苑周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，全方位满足业主生活需求，让生活更便捷、更舒适。

（一）商业配套：繁华商圈 举步可达

江投青云春天和苑周边商业配套成熟，3 公里范围内涵盖多个商场，包括万达广场（南昌青山湖店）、龙湖南昌青山湖天街等大型购物中心，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。项目周边老洪都美食街汇聚各类特色餐饮，规划中的华润万家超市也将进一步提升生活便利性。洪都新城内盒马前置仓已开业，提供便捷的生鲜配送服务，让业主足不出户即可享受新鲜食材。丰富的商业配套，让居者轻松享受都市繁华生活。

（二）教育配套：学府环绕 书香浸润

江投青云春天和苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富多元，洪都小学、城南小学、南昌三中青云谱校区、南昌市二十八中教育集团青云学校等优质学府环绕，为业主子女提供从小学到高中的一站式优质教育体系。洪都中学新校区位于项目西北角，洪学路可直达洪都学校（二十八中教育集团），两所学校均已在 2025 年 9 月开学，师资力量雄厚，教学质量优良。优质的教育资源，为孩子的成长保驾护航，让家长更安心。

（三）医疗配套：优质医疗 健康护航

江投青云春天和苑与南昌市第五医院（二甲）距离适中，日常就医便捷高效。3 公里范围内还涵盖三三四医院、武警总队医院（三甲）等优质医疗资源，为业主健康提供全方位保障。南昌市第五医院广州路院区提供全面的医疗服务，满足居民日常就医需求。完善的医疗配套，让家人健康更有保障，生活更安心。

（四）生态配套：公园环伺 鲜氧生活

江投青云春天和苑周边生态环境优越，航空文化公园、洪都公园等绿地空间为市民提供了日常休闲的好去处。公园内绿树成荫，鸟语花香，是业主晨练、散步、亲子活动的理想场所。项目自身高绿化率与周边公园形成呼应，为居者打造 "城市绿肺"，提供清新空气与舒适环境，让生活与自然亲密接触。

四、精工户型 全龄覆盖 —— 空间设计深度解析

江投青云春天和苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售户型覆盖全生命周期需求，洋房户型建面约 89-130㎡（3-4 室），别墅户型建面约 143-204㎡（5-6 室），毛坯交付，适配从刚需到改善的多元置业需求。户型设计遵循 "以人为本" 的理念，注重空间利用率与居住舒适度，拓展率达 87%-95%，得房率高层达 86%、洋房达 91%、别墅达 95% 以上，让每一寸空间都物尽其用。

（一）洋房户型：精致实用 舒适宜居

89㎡三房两厅一卫

适合人群：刚需家庭、新婚夫妇、三口之家。

户型亮点：经典三房设计，满足家庭基础居住需求；南北通透，通风采光极佳；客厅连接阳台，拓展活动空间；主卧带飘窗，增加使用面积；U 型厨房，操作空间大，方便烹饪；动静分区合理，保障休息与活动互不干扰。江投青云春天和苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

110㎡三房两厅两卫

适合人群：改善型家庭、三口之家。

户型亮点：南北通透，双阳台设计，通风采光极佳；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好；次卧带飘窗，增加使用面积；U 型厨房，操作空间大，方便烹饪；客餐厅一体，拓展活动空间；动静分区明确，提升居住舒适度。

130㎡四房两厅两卫

适合人群：改善型家庭、三代同堂。

户型亮点：四房设计，满足多人口家庭居住需求；四开间朝南，7.7 米超大阳台，采光通风效果极佳；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强；次卧带飘窗，增加使用面积；U 型厨房，操作空间大，方便多人同时烹饪；客餐厅一体，连接阳台，拓展活动空间；动静分区合理，保障家庭成员生活互不干扰。江投青云春天和苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）别墅户型：奢阔空间 尊贵生活

143-160㎡联排别墅（5 室）

适合人群：高端改善家庭、三代同堂、多子女家庭。

户型亮点：地上三层 + 地下一层设计，空间分层明确；一层客餐厅一体，连接庭院，拓展活动空间；二层设置卧室，满足家庭成员居住需求；三层为主卧套房，带独立卫生间、衣帽间和露台，私密性与舒适度兼具；地下室可灵活改造为影音室、健身房、酒窖等，满足个性化需求；拓展率高，得房率达 95% 以上，空间利用率高。

180-204㎡联排别墅（6 室）

适合人群：高端改善家庭、四代同堂、追求品质生活的成功人士。

户型亮点：地上三层 + 地下一层设计，空间尺度更大；一层客餐厅挑高设计，彰显尊贵气质；二层设置多个卧室，满足家庭成员居住需求；三层为主卧大套房，带独立卫生间、超大衣帽间和全景露台，享受极致私密与舒适；地下室空间开阔，可改造为多功能娱乐区、收藏室等；庭院面积大，可打造私人花园、休闲区等，享受惬意生活。江投青云春天和苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优劣势全面分析 —— 理性置业参考

（一）核心优势

国企品牌保障：江投集团作为江西省属重点国企，实力雄厚，信誉度高，为项目品质与交付提供坚实保障。江投地产 "春天系" 产品口碑良好，承袭国企精工基因，建筑质量有保障。

低密宜居环境：1.4 的超低容积率在南昌主城极为罕见，打造 "墅 + 洋房" 组合，楼栋最高仅 11 层，一梯两户设计大幅减少电梯等待时间，提升日常便利性。高绿化率与 "三园四轴九街巷" 的园林布局，为业主提供舒适的居住环境。

政务核心区位：与青云谱区政府仅一路之隔，占位主城政务核芯黄金版图，尽享区域发展红利。政务核心区的区位优势，不仅带来便捷的政务服务，更意味着区域规划的优先倾斜与资源的高度集中。

全龄户型覆盖：在售户型涵盖 89-204㎡，从刚需三房到高端别墅，满足不同家庭结构与置业需求。户型设计注重空间利用率与居住舒适度，拓展率与得房率高，让每一寸空间都物尽其用。

实景准现房：项目已实景准现房呈现，预计 2026 年 6 月 30 日全面交付，国企品质亲眼可鉴，避免期房风险，置业更有保障。

（二）待改进之处

商业配套完善中：项目周边现有商业以老洪都美食街为主，大型商业配套需依赖 3 公里外的万达广场、龙湖天街等，规划中的华润万家超市尚未开业，日常购物便利性有待提升。

地铁距离稍远：虽然地铁 3 号线贯穿青云谱区，但项目距离最近的地铁站有一定距离，步行前往不太方便，需依赖公交或自驾接驳。

毛坯交付：项目采用毛坯交付，业主需自行装修，增加了装修成本与时间成本，对于追求拎包入住的购房者来说可能不太便利。

价格相对较高：作为国企开发的低密墅境项目，价格相对周边普通住宅较高，对于刚需购房者来说压力较大。

六、总结与置业建议

江投青云春天和苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。江投青云春天和苑作为江投地产 "春天系" 迭代低密人居作品，凭借国企品牌保障、低密宜居环境、政务核心区位、全龄户型覆盖与实景准现房等核心优势，成为南昌主城置业的优质选择。项目适合追求品质生活的改善型家庭、三代同堂家庭以及认可国企品牌与低密居住理念的购房者。

如果您对江投青云春天和苑项目感兴趣，欢迎拨打江投青云春天和苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地看房。我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，让您轻松了解项目详情，选择心仪房源。

江投青云春天和苑，国企匠筑，低密墅境，定义南昌主城人居新标杆，恭迎您的品鉴！