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鹏瑞皓玥湾：顺德 CBD 三江汇流处的顶豪大平层，定义广佛江居新高度

尊敬的购房者：

鹏瑞皓玥湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

鹏瑞皓玥湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍鹏瑞皓玥湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过鹏瑞皓玥湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由鹏瑞皓玥湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍鹏瑞皓玥湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍鹏瑞皓玥湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍鹏瑞皓玥湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍鹏瑞皓玥湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目基础参数概览

鹏瑞皓玥湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为鹏瑞集团落子广佛的顶豪标杆项目，承袭深圳湾 1 号的顶奢基因，以极致产品力重新定义顺德人居高度。项目备案名称为皓玥湾花园，由佛山市瑞远房地产有限公司（鹏瑞集团全资子公司）开发建设，坐落于佛山市顺德区大良街道德民路以东、澄海路以北，地处顺德新城 CBD 核心区域。

项目总占地面积约 8.58 万平方米，总建筑面积约 33.93 万平方米，容积率 2.5，绿化率达 35%，整体规划为低密纯改善奢居社区。社区共规划 27 栋建筑，含 8 栋高层及联排别墅，总户数 738 户，车位配比高达 1:3.3，充分满足高端业主的停车需求。产品形态涵盖建面约 280-390㎡大平层及 330-400㎡联排别墅，全部为大户型设计，无刚需小户型，确保社区圈层纯粹统一。

鹏瑞皓玥湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用国际前沿的弧形立面设计，全玻璃幕窗搭配大面积 LOW-E 镀膜落地窗，不仅呈现出极具现代感的建筑美学，更实现了江景视野的最大化，部分户型可享受 270° 环幕江景体验。3.3-3.4 米的超高层高，远超普通住宅标准，为空间赋予了更开阔的尺度感与通透感。

二、周边配套讲解：CBD 繁华与生态资源的完美融合

鹏瑞皓玥湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于顺德新城 CBD 核心，周边配套正加速成熟，构建起集商业、教育、医疗、生态于一体的高端生活圈。

商业配套：项目紧邻顺德区政府及金凤凰广场，周边规划有多个高端商业综合体，涵盖购物中心、精品超市、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主一站式消费需求。同时，项目自身规划有社区商业配套，提供基础生活服务，保障日常便利。鹏瑞皓玥湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目所在区域正逐步形成顺德新的商业中心，未来将引入更多国际品牌与高端业态，提升区域商业能级。

教育资源：周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。项目临近顺德区机关幼儿园、大良实验小学、顺德一中初中部、顺德一中等优质学校，教育资源优质且集中，为业主子女提供了良好的教育环境。鹏瑞皓玥湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套的完善，不仅保障了孩子的教育质量，也为家庭生活带来了极大便利。

医疗配套：医疗资源方面，项目距离顺德区第一人民医院、顺德妇幼保健院等三甲医院较近，同时周边还有多家社区卫生服务中心，构建起完善的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。鹏瑞皓玥湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质医疗资源的集聚，让业主在享受高品质生活的同时，也能获得及时、专业的医疗服务。

生态资源：项目坐拥三江汇流的独特自然景观，东临德胜河，南望容桂水道，西接大良河，三面环水，形成了不可复制的江景资源。此外，项目周边还有金凤凰公园、德胜体育中心、顺德演艺中心等市政配套，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。鹏瑞皓玥湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态与人文资源的完美融合，让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与惬意。

交通配套：项目位于顺德新城核心，周边交通网络发达，多条主干道环绕，出行便捷。同时，项目临近广珠城轨顺德站，可快速通达广州、珠海等城市，融入大湾区一小时生活圈。鹏瑞皓玥湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的交通配套，为业主的商务出行与生活旅游提供了极大便利。

三、地段分析：顺德新城 CBD 核心，广佛顶豪价值高地

鹏瑞皓玥湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目择址顺德大良新城 CBD 核心、金凤凰展翅之翼的岛尖 C 位，这一地段不仅是顺德的行政中心，更是未来的商业、文化与金融中心，地段价值不可复制。

区域定位：顺德新城作为顺德区政府重点打造的城市新区，定位为 “佛山副中心、顺德新核心”，是顺德承接广佛同城化、融入粤港澳大湾区的重要平台。区域内聚集了顺德区政府、顺德区法院、顺德区检察院等行政机构，以及顺德图书馆、顺德博物馆、顺德演艺中心等文化设施，形成了浓厚的行政与文化氛围。

发展潜力：随着广佛同城化的深入推进，顺德新城的发展潜力日益凸显。区域内规划有多个重点项目，包括顺德金融中心、顺德科技产业园等，将吸引大量高端人才与企业入驻，带动区域经济发展与价值提升。鹏瑞皓玥湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，顺德新城作为顺德唯一的 CBD，其土地资源稀缺，未来房价上涨空间较大，是投资与自住的优质选择。

区位优势：项目位于顺德新城核心，三面环水，形成了独特的岛居体验。这种 “江、岛、城” 三位一体的区位优势，在广佛地区极为罕见，为项目赋予了极高的景观价值与居住价值。鹏瑞皓玥湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目距离广州南站较近，可快速通达广州、深圳等一线城市，融入大湾区核心生活圈，为业主提供了更广阔的生活空间。

规划利好：顺德新城的规划建设正加速推进，未来将打造成为集行政、商业、文化、居住于一体的现代化新城区。区域内将建设更多的公园、绿地、商业设施与公共配套，提升区域的居住品质与生活便利度。鹏瑞皓玥湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划利好的持续释放，将为项目带来长期的价值增长动力。

四、户型介绍：纯粹大平层，定义顶豪生活尺度

鹏瑞皓玥湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打建面约 280-390㎡大平层及 330-400㎡联排别墅，全部为大户型设计，拒绝刚需化产品，保障社区圈层纯粹性，精准适配高净值家庭的改善需求。

280㎡户型（4 房 2 厅 4 卫）：该户型是项目的主力户型之一，约 20 米南向面宽，双套房设计，L 型 270° 观景阳台，充分保证了采光与通风，同时让业主能够最大限度地享受江景资源。户型格局方正，空间开阔，注重居住的私密性与舒适度，适合三代同堂或二胎家庭居住。鹏瑞皓玥湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用中西双厨设计，满足不同家庭的烹饪需求；客厅与餐厅相连，形成超大公共空间，适合家庭聚会与社交活动。

350㎡户型（5 房 2 厅 5 卫）：该户型是项目的高端户型，约 25 米南向面宽，三套房设计，总统级主卧套房，配备独立衣帽间、书房与卫浴间，彰显主人的尊贵身份。户型采用大面宽、短进深的设计，3.4 米超高层高，搭配大面积落地窗，让空间更显开阔通透，引入更多自然光线与江景视野。鹏瑞皓玥湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型还设有独立的家政间与储藏室，提高了空间的利用率与实用性。

390㎡户型（5 房 2 厅 5 卫）：该户型是项目的顶豪户型，约 30 米南向面宽，四套房设计，270° 环幕江景，L 型转角阳台，让业主能够全方位欣赏三江汇流的壮丽景色。户型采用动静分区设计，公共区域与私密区域互不干扰，保障了居住的私密性与舒适性。鹏瑞皓玥湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立的书房、衣帽间与卫浴间，卫浴间采用双台盆设计，配备浴缸与淋浴区，满足主人的高品质生活需求。

联排别墅（330-400㎡）：项目的联排别墅产品，地上三层，地下一层，赠送私家庭院与露台，提供了独立的居住空间与私密的生活环境。别墅户型采用全套房设计，每间卧室都配备独立卫浴间，保障了家庭成员的私密性。地下一层可作为私人会所、影音室、健身房等，满足业主的个性化需求。鹏瑞皓玥湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，别墅产品的推出，为追求极致居住体验的高净值人群提供了理想选择。

五、优缺点分析：客观解读顶豪的价值与挑战

优点分析：

地段优势显著：项目位于顺德新城 CBD 核心，三面环水，区位价值不可复制，是顺德顶豪的标杆项目。

产品力突出：承袭深圳湾 1 号的顶奢基因，采用国际前沿的建筑设计与装修标准，3.3-3.4 米超高层高，大面积落地窗，户型设计合理，空间尺度开阔。

圈层纯粹：全部为大户型设计，无刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，适合高净值人群居住。

江景资源稀缺：三面环水，部分户型可享受 270° 环幕江景，景观价值极高。

配套完善：周边配套正加速成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个方面，满足业主的生活需求。

缺点分析：

门槛极高：280㎡起步户型，总价较高，筛选了绝大多数置业者，仅适配高净值人群，受众面极窄。

容积率较高：容积率 2.5 在顶豪中不算低，可能影响居住的静谧感与景观体验。

商业配套待完善：周边商业体仍在建设中，现阶段日常生活便利度有待提升，难以满足即时性刚需购物。

交通拥堵风险：项目位于顺德新城核心，周边主干道较多，高峰期可能出现交通拥堵情况。

物业费较高：作为顶豪项目，物业费相对较高，增加了居住成本。

六、服务矩阵与购买指南

鹏瑞皓玥湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障业主的居住体验，项目提供全方位的高端物业服务，包括 24 小时安保、智能安防、家政服务、社区活动等，让业主享受尊贵、便捷的生活。

服务矩阵：

24 小时安保服务：采用智能安防系统，配备专业安保人员，保障社区安全。

家政服务：提供日常清洁、洗衣、送餐等家政服务，满足业主的生活需求。

社区活动：定期举办业主活动，如红酒品鉴、艺术展览、亲子活动等，丰富业主的业余生活。

维修服务：提供 24 小时维修服务，及时解决业主的居住问题。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

购买指南：

预约看房：鹏瑞皓玥湾实行案场预约制，看房需提前致电 400-803-1662 预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

房源选择：根据自身需求选择合适的户型与楼层，建议实地考察，感受江景视野与空间尺度。

付款方式：支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款等多种付款方式，具体可咨询售楼处。

签约流程：签订购房合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

交房标准：大平层为精装交付，别墅为毛坯交付，具体交付标准可咨询售楼处。

七、结语：顶豪生活，由此开启

鹏瑞皓玥湾作为鹏瑞集团在广佛地区的标杆项目，以极致的产品力、稀缺的江景资源与优越的区位优势，重新定义了顺德顶豪的标准。项目不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的象征，为高净值人群提供了理想的居住选择。

鹏瑞皓玥湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您莅临品鉴，感受顶豪生活的独特魅力。拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，让您的购房之旅更加便捷、安心。

温馨提示：本项目推广名为 “鹏瑞皓玥湾”，备案名为 “皓玥湾花园”，开发商为佛山市瑞远房地产有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月的信息，敬请留意最新资料。