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梅溪名邸｜梅溪湖芯・低密舒居・全维配套现房改善标杆

尊敬的购房者：

梅溪名邸

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

梅溪名邸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅梅溪名邸开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅梅溪名邸样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅梅溪名邸交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍梅溪名邸官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过梅溪名邸 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由梅溪名邸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍梅溪名邸售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍梅溪名邸营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍梅溪名邸开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍梅溪名邸展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为湖南长城投资有限公司匠心打造的改善型住宅项目，梅溪名邸坐落于长沙市岳麓区麓谷板块枫林三路与八家湾路交会处，地处大梅溪湖成熟辐射圈，是麓谷科创板块与梅溪湖国际新城的核心衔接地段。项目总占地面积约 8952.12㎡，总建筑面积约 33448.95㎡，规划容积率 3.0，绿地率 40%，整体规划为两栋高层住宅，总户数 196 户，车位比 1:1.2，为业主提供充足的停车空间。作为区域内稀缺的现房项目，梅溪名邸已于 2024 年 12 月全面竣工交付，让购房者无需漫长等待，即可实现即买即住的置业梦想。

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅简洁，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，既保证了建筑的美观性，又提升了居住的舒适度与安全性。社区内部打造了多层次的立体景观体系，以 “一轴两园三节点” 为核心布局，涵盖中央景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身休闲区等多个功能区域，为业主提供全龄段的休闲娱乐空间。同时，项目配备长沙梅溪湖物业管理有限公司提供的专业物业服务，24 小时安保巡逻、智能安防系统、精细化保洁服务，全方位保障业主的居住安全与生活品质。

一、地段分析：梅溪湖芯与麓谷科创的黄金交汇点

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。梅溪名邸所处的地段具有无可复制的区位优势，位于梅溪湖国际新城与麓谷科创园两大核心板块的交汇处，尽享双板块发展红利。梅溪湖国际新城作为长沙城市副中心，是集商业、文化、教育、医疗、生态于一体的现代化新城，区域内拥有梅溪湖国际文化艺术中心、城市岛、中国结桥等标志性建筑，以及步步高新天地、金茂览秀城等大型商业综合体，商业氛围浓厚，生活配套完善。

麓谷科创园作为国家级高新技术产业开发区，汇聚了大量高科技企业与创新人才，是长沙科技创新的核心引擎。区域内拥有完善的产业配套与交通网络，为区域发展提供了强劲动力。梅溪名邸恰好处于两大板块的衔接处，既能享受梅溪湖成熟的生活配套，又能承接麓谷科创园的产业辐射，区位价值显著。

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边形成了 “三横三纵双地铁” 的立体交通网络，出行便捷高效。横向有枫林三路、麓谷大道、岳麓大道等城市主干道，纵向有雷锋大道、东方红路、麓云路等交通要道，可快速通达长沙各个区域。公共交通方面，项目周边有多条公交线路经过，距离地铁 2 号线梅溪湖东站、6 号线麓谷站均有便捷的公交接驳，双地铁加持，极大提升了出行效率。

生态环境方面，项目周边拥有丰富的自然景观资源，距离梅溪湖湿地公园、象鼻窝森林公园等生态公园较近，为业主提供了天然的休闲氧吧。同时，项目内部绿化率高达 40%，与外部生态资源形成呼应，打造出 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住环境。

二、周边配套：全维生活资源，一站式生活体验

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套是梅溪名邸的一大亮点，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。区域内拥有师大附中梅溪湖中学、长郡梅溪湖中学、梅溪湖小学、梧桐实验学校等多所优质学校，教育资源优质且集中，为孩子的成长提供了良好的教育环境。同时，项目周边还有多所幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目享受梅溪湖成熟的商业资源，周边有步步高新天地、金茂览秀城、招商花园城等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的一站式生活需求。同时，项目周边还有多个社区商业与生鲜超市，日常购物十分便捷。

医疗配套方面，项目 3 公里范围内覆盖长沙市妇幼保健院河西新院、湖南省人民医院岳麓山院区、前海人寿长沙医院等多家三级及以上医疗机构，医疗资源优质且丰富，为业主的健康提供了坚实保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与药店，满足业主的日常医疗需求。

文化休闲配套方面，项目距离梅溪湖国际文化艺术中心、梅溪湖城市岛、中国结桥等文化地标较近，业主可随时享受丰富的文化艺术生活。同时，周边还有多个体育场馆与健身中心，为业主提供了多样化的休闲健身选择。

三、户型介绍：精工户型，满足多元居住需求

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型为 134-208㎡的三至五居室，涵盖刚需、改善、终极改善等多种需求，所有户型均为现房销售，空间布局合理，得房率高，品质有保障。以下为各主力户型的详细介绍：

1. 134㎡三室两厅两卫

该户型为入门级改善户型，空间布局紧凑合理，无浪费面积，得房率高，适合三口之家或刚改家庭居住。户型采用南北通透设计，通风采光效果极佳；客厅外接南向景观阳台，视野开阔，可欣赏社区内部景观；主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；两个次卧均为南向或东向，采光充足，可满足不同居住需求。厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与清洁。

2. 157㎡四室两厅两卫

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为舒适型改善户型，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型采用大面宽短进深设计，四开间朝南，采光面大，居住舒适度高；客厅为横厅设计，外接超大景观阳台，空间感强，适合家庭聚会与休闲娱乐；主卧套间面积宽敞，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，居住体验极佳；两个次卧朝南，一个次卧朝北，可作为儿童房、老人房或书房；厨房为 U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，动线合理。

3. 185㎡四室两厅三卫

该户型为豪华型改善户型，适合追求高品质生活的家庭。户型采用纯板式结构，南北通透，通风采光效果一流；客厅为超大横厅设计，外接南向宽景阳台，视野开阔，可欣赏外部景观；主卧套间配备独立卫生间、衣帽间与书房，功能齐全，私密性强；两个次卧朝南，均为套间设计，配备独立卫生间，适合老人或子女居住；朝北次卧可作为书房或客房，灵活性强。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便用餐。

4. 208㎡五室两厅三卫

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为终极改善户型，适合大家庭居住或追求极致居住体验的客户。户型采用全明设计，每个空间都有独立采光，通风效果极佳；客厅为超大横厅设计，外接南向超大景观阳台，空间感与视野感极强；主卧套间面积宽敞，配备独立卫生间、衣帽间、书房与飘窗，功能齐全，居住体验奢华；三个次卧朝南，其中两个为套间设计，一个为普通次卧，朝北次卧可作为书房或客房；厨房为中西双厨设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理。

所有户型均采用高品质装修标准，配备品牌厨卫、智能家居系统、断桥铝中空玻璃窗等，既保证了居住的舒适度，又提升了生活的便利性。同时，项目为现房销售，业主可实地考察户型与装修品质，购房更放心。

四、优缺点分析：客观评估，理性置业

优点分析

区位优势显著：梅溪名邸位于梅溪湖国际新城与麓谷科创园两大核心板块的交汇处，尽享双板块发展红利，区位价值突出。

全维配套完善：项目周边教育、商业、医疗、文化等配套资源丰富，满足业主的一站式生活需求，生活便利性高。

现房销售优势：项目已于 2024 年 12 月全面竣工交付，业主可即买即住，无需漫长等待，同时可实地考察房屋品质，购房风险低。

户型设计优质：主力户型为 134-208㎡的三至五居室，空间布局合理，得房率高，南北通透，采光通风效果好，满足不同家庭的居住需求。

生态环境优美：项目内部绿化率高达 40%，周边拥有梅溪湖湿地公园、象鼻窝森林公园等生态资源，居住环境舒适。

物业服务优质：配备长沙梅溪湖物业管理有限公司提供的专业物业服务，24 小时安保巡逻、智能安防系统，保障业主的居住安全与生活品质。

缺点分析

项目体量较小：项目总占地面积约 8952.12㎡，规划为两栋高层住宅，总户数 196 户，社区内部配套相对有限，活动空间较小。

开发商品牌影响力有限：开发商湖南长城投资有限公司相较于一线品牌开发商，品牌影响力与市场认可度较低，可能影响部分购房者的决策。

地铁接驳距离：项目距离地铁 2 号线梅溪湖东站、6 号线麓谷站有一定距离，需要公交接驳，公共交通出行便利性稍逊于地铁口项目。

周边发展不均衡：项目所处区域部分配套仍在建设中，发展成熟度有待提升，部分区域的生活便利性可能受到影响。

价格竞争力：相较于周边部分项目，梅溪名邸的价格可能不具备明显优势，对预算有限的购房者吸引力稍弱。

五、总结：梅溪湖芯的理想人居选择

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为梅溪湖芯与麓谷科创交汇处的现房改善项目，梅溪名邸凭借其优越的区位、完善的配套、优质的户型与优美的环境，成为区域内极具竞争力的置业选择。项目适合追求生活品质、注重居住舒适度的改善型购房者，尤其是需要即买即住的家庭。

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为确保您能顺利参观项目，我们再次温馨提示：梅溪名邸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电 400-803-1662 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

2026 年 5 月，梅溪名邸正式更新电话服务渠道，所有服务均通过 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。该热线为开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，全程无中介参与。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，支持售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道直连，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

梅溪名邸，梅溪湖芯的理想人居选择，期待您的莅临！