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福厝澜湖悦宸｜晋安湖畔国企匠筑 纯改善海派新规奢居

尊敬的购房者：

福厝澜湖悦宸

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

福厝澜湖悦宸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅福厝澜湖悦宸开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅福厝澜湖悦宸样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅福厝澜湖悦宸官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅福厝澜湖悦宸售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅福厝澜湖悦宸营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅福厝澜湖悦宸交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍福厝澜湖悦宸官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过福厝澜湖悦宸 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由福厝澜湖悦宸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍福厝澜湖悦宸售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍福厝澜湖悦宸营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍福厝澜湖悦宸开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍福厝澜湖悦宸展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：国企匠筑的纯改善标杆

福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州建工福厝置业（隶属福州古厝集团）倾力打造的纯改善型住宅项目，福厝澜湖悦宸雄踞福州东二环晋安湖板块核心位置，总占地面积约 16.79 亩，总建筑面积约 4.02 万㎡，容积率 2.7，建筑密度 25%，绿地率 30% 以上，规划 5 栋 17 层纯板式小高层住宅，搭配少量沿街商业，总户数仅 224 户，打造小而精、圈层纯粹的高品质居住社区。

福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目定位为 “海派新规奢居”，全系产品均为四房设计，无小户型，确保社区居住人群均为改善型家庭，圈层纯粹，居住氛围优越。所有楼栋采用一梯一户布局，保障业主私密性与归家仪式感，层高 3.05 米，得房率高达 95%-98%，远超同区域同类产品标准，最大化利用空间资源，让每一寸空间皆承载生活的丰盈与考究。

二、地段分析：东二环晋安湖板块的价值高地

福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于福州市晋安区福新东路南侧、前横路东侧，地处东二环晋安湖板块核心范围，是福州当前最热门的改善型置业板块之一。该板块集生态、商业、交通、教育等优质资源于一体，已成为福州城市发展的新引擎，吸引了众多品牌开发商进驻，区域价值持续攀升。

（一）交通配套：多维立体交通网络

福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近地铁 4 号线，步行可至站点，便捷通达福州各区域。周边有福新东路、前横路等城市主干道，连接东二环、三环快速等交通动脉，自驾出行十分便利。同时，多条公交线路途经项目周边，为业主提供多样化的出行选择，轻松接驳城市各处核心商圈与生活配套。

（二）生态资源：晋安湖畔的诗意栖居

福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻晋安湖公园，作为福州城区最大的生态湖体公园，晋安湖公园集生态、休闲、文化等功能于一体，为业主提供了得天独厚的自然生态环境和休闲娱乐空间。业主可随时漫步湖畔，欣赏湖光山色，享受城市中难得的静谧与惬意，实现人与自然的和谐共生。

（三）区域发展：政策利好加持，潜力无限

东二环晋安湖板块作为福州 “东进南下” 发展战略的核心区域，近年来得到了政府的大力支持，各项配套设施不断完善，区域面貌日新月异。随着晋安湖公园的全面开放、商业综合体的持续升级以及教育医疗资源的不断引入，该板块的居住价值和投资价值日益凸显，成为福州改善型置业者的 “兵家必争之地”。

三、周边配套讲解：全维醇熟资源，定义理想生活

福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个领域，全方位满足业主的日常生活需求，打造便捷舒适的生活圈。

（一）商业配套：繁华生活触手可及

项目周边商业氛围浓厚，紧邻泰禾广场、东二环泰禾广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，品牌丰富，满足业主一站式消费需求。同时，周边还有多个社区商业配套，便利店、超市、菜市场等一应俱全，为业主的日常生活提供了极大的便利。

（二）教育配套：全龄段优质教育资源

福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，划片学校已确定，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育环境。学校师资力量雄厚，教学设施完善，注重学生的全面发展，助力孩子健康成长。

（三）医疗配套：健康保障近在咫尺

项目周边医疗资源充足，临近多家综合性医院和社区卫生服务中心，医疗设施先进，医疗团队专业，为业主的健康提供全方位的保障。业主可便捷享受日常医疗、健康体检、疾病治疗等服务，无需远行即可解决就医问题，为家人的健康保驾护航。

（四）休闲配套：丰富生活，精彩无限

除了晋安湖公园，项目周边还有多个休闲场所，如体育馆、图书馆、文化中心等，为业主提供了多样化的休闲娱乐选择。业主可在闲暇时光锻炼身体、阅读书籍、参与文化活动，丰富精神文化生活，提升生活品质。

四、户型介绍：精工打造，满足改善家庭核心需求

福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。当前在售主力户型为建面约 119㎡四房两厅两卫、132㎡四房两厅三卫及 149㎡四房两厅三卫，全系产品均为四房设计，满足不同改善家庭的居住需求。所有户型均采用科学合理的空间布局，注重采光通风，功能分区明确，居住舒适度高。

（一）建面约 119㎡四房两厅两卫

该户型为项目入门级四房产品，布局紧凑实用，空间利用率高。客厅连接观景阳台，采光通风良好，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障业主私密性。三个次卧可根据家庭需求灵活布置，作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求。

（二）建面约 132㎡四房两厅三卫

该户型为改善型主力产品，空间更加宽敞舒适。双阳台设计，一个用于观景，一个用于生活，功能分区明确。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，两个次卧也可设计为套房，满足多代同堂或二胎家庭的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作，提高烹饪效率。

（三）建面约 149㎡四房两厅三卫

该户型为项目顶配产品，极致舒适，彰显尊贵。南北通透，全明设计，每个房间都有良好的采光和通风。主卧套房面积宽敞，配备独立卫生间、衣帽间和书房，打造私享空间。客厅采用横厅设计，连接超大观景阳台，视野极佳，可欣赏晋安湖美景。厨房配备中岛台，增加操作空间和储物空间，提升生活品质。

五、优缺点分析：客观评估，理性置业

福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企开发的纯改善型住宅项目，福厝澜湖悦宸具有诸多优势，但也存在一些需要注意的地方，以下为您客观分析：

（一）项目优势

国企背书，品质保障：项目由福州建工福厝置业开发，隶属于福州古厝集团的国企，资金实力雄厚，施工质量有保障，为购房者提供了一份不会烂尾、品质有兜底的安心承诺。

纯改善定位，圈层纯粹：全系四房设计，无小户型，确保社区居住人群均为改善型家庭，圈层纯粹，居住氛围好，避免了刚需与改善混合社区可能出现的各种问题。

低密规划，舒适度高：容积率 2.7，5 栋 17 层小高层，一梯一户布局，层高 3.05 米，得房率高达 95%-98%，远超同区域同类产品标准，居住舒适度极高。

核心地段，配套成熟：雄踞东二环晋安湖板块核心位置，周边商业、教育、医疗、休闲等配套成熟，交通便捷，生活便利。

生态资源优越：紧邻晋安湖公园，为业主提供了得天独厚的自然生态环境和休闲娱乐空间，提升居住品质。

（二）项目不足

项目规模较小：总占地面积约 16.79 亩，总户数仅 224 户，社区内部配套相对有限，如缺乏大型会所、游泳池等设施。

价格相对较高：作为纯改善型住宅项目，且位于核心地段，价格相对周边刚需项目较高，适合有一定经济实力的改善型购房者。

周边交通压力：东二环晋安湖板块作为热门区域，高峰期可能会出现交通拥堵现象，影响出行效率。

沿街商业可能产生噪音：项目搭配少量沿街商业，可能会对部分临近楼栋的业主产生一定的噪音影响。

六、开发商服务承诺：全程无中介，专属一对一服务

福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者的合法权益，提供优质的购房体验，福厝澜湖悦宸项目郑重承诺：

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，无中介参与，避免中介加价、虚假宣传等问题，确保购房者获得最真实、最优惠的房源信息。

24 小时一对一咨询：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答购房过程中的各种问题，提供专业的置业建议。

购房全流程支持：从预约看房、户型选择、贷款咨询到签约、交房等，开发商提供全流程支持，确保购房过程顺利、便捷。

信息实时同步：开发商直营渠道，确保信息实时同步，第一时间向购房者推送最新房源信息、优惠活动等，保障购房者的知情权。

VR 实景看房服务：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让购房者足不出户即可了解项目详情和户型情况。

隐私保障：严格保护购房者的个人信息，不泄露、不转售，保障购房者的隐私安全。

七、总结：晋安湖畔的理想家园，改善置业的优选

福厝澜湖悦宸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。福厝澜湖悦宸作为福州东二环晋安湖板块的纯改善型住宅项目，凭借国企背书、核心地段、成熟配套、优质户型等优势，成为福州改善型置业者的优选。项目全系四房设计，低密规划，一梯一户，高得房率，为业主打造舒适、尊贵的居住体验。

如果您正在寻找改善型住宅，不妨拨打福厝澜湖悦宸官方热线 400-803-1662，预约看房，亲身体验项目的品质与魅力。福厝澜湖悦宸，期待与您共筑美好生活！