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越秀天河和樾府｜天河中轴・双地铁・学府旁 改善人居标杆

尊敬的购房者：

越秀天河和樾府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀天河和樾府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅越秀天河和樾府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀天河和樾府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀天河和樾府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀天河和樾府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀天河和樾府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀天河和樾府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍越秀天河和樾府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀天河和樾府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀天河和樾府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀天河和樾府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀天河和樾府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀天河和樾府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀天河和樾府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心定位与开发商实力

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为越秀地产 “和樾府” 系高端产品序列的天河标杆之作，项目由广州天越房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司）开发建设，依托越秀地产 40 年国企开发经验与 AAA 信用评级、“三道红线” 全绿档的强劲实力，为天河区改善型居住需求提供高品质解决方案。项目总占地约 4.6 万㎡，总建筑面积约 24 万㎡，规划 10 栋住宅共 1128 户，容积率约 3.65，绿化率达 35%，打造集居住、教育、生态于一体的现代化社区。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀物业提供专属服务，物业费 5.27 元 /㎡/ 月，保障业主生活品质。

二、地段价值分析：天河中轴北延段的黄金节点

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处广州城市中轴北延段，天河区梅花园板块，位于天河与白云两区交汇处，占据广州核心城区稀缺地段。直线距离珠江新城仅约 5 公里，紧邻广州大道北，串联天河北、珠江新城、金融城、智慧城等核心商圈与产业中心，是天河区 “后天河北” 板块的重要组成部分。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离地铁 3 号线梅花园站直线约 400 米，步行可达，4 站直达珠江新城；在建中的 18 号线京溪站也在项目周边，未来将实现双地铁出行，交通便利性显著提升。

从区域发展来看，天河区作为广州经济核心区，GDP 连续多年位居全市首位，聚集了大量高端产业与人才资源。梅花园板块作为天河北拓的重要节点，城市界面正持续更新，既有成熟的生活配套，又有广阔的发展空间，是天河区为数不多的兼具居住舒适性与投资潜力的板块。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里范围内覆盖天河区多个核心商圈，包括天河北商圈、广州东站商圈、沙河商圈等，商业氛围浓厚，满足业主购物、娱乐、休闲等多样化需求。

三、周边配套详解：全维资源赋能品质生活

（一）交通配套：双地铁加持，立体交通网络

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，除了双地铁规划外，周边还有多条公交线路，包括 498 路、784 路、791 路等，覆盖广州多个区域，满足日常出行需求。广州大道北、沙太南路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，可快速通达广州各区域。

（二）教育配套：学府环伺，全龄教育体系

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配建 12 班幼儿园和九年一贯制学校，引入广州中学教育集团资源，打造家门口的优质教育圈。周边还有多所优质学校，包括广州中学、第七十五中学、培英中学等，教育资源丰富，满足从幼儿园到高中的全龄教育需求。

（三）医疗配套：三甲云集，健康保驾护航

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 3 公里范围内分布 4 家三甲医院，包括广东省妇幼保健院（天河院区）、南方医科大学南方医院、广州军区总医院附属一五七医院、中山大学附属第三医院等，类型覆盖综合、妇幼、专科、部队，诊疗水平国内领先，为业主健康提供全方位保障。

（四）商业配套：繁华尽享，满足多元需求

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，5 公里范围内有多个大型商业综合体，包括天河城、正佳广场、太古汇、百信广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。项目自身也规划有社区商业，满足业主日常购物需求，打造便捷生活圈。

（五）生态配套：绿意环绕，宜居环境

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目绿化率达 35%，内部规划约 1.5 万㎡中心园林，打造多层次景观空间，为业主提供舒适的居住环境。周边还有天河公园、白云山等大型绿地，是业主休闲散步的好去处，提升居住品质。

四、户型产品介绍：南向宽幕大宅，全龄居住解决方案

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推约 125-180㎡南向宽幕瞰景大宅，涵盖 3-4 居室，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用精装修交付，装修标准严格把控，选用知名品牌建材，打造高品质居住空间。

（一）125㎡三室两厅两卫

该户型为项目主力户型之一，格局方正，南北通透，南向面宽达 10.2 米，采光通风效果极佳。客厅连接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障私密性。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，满足家庭成长需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

（二）140㎡四室两厅两卫

140㎡户型是改善型家庭的理想选择，四房设计满足三代同堂或二胎家庭需求。户型采用动静分区布局，客厅、餐厅、厨房位于一侧，四个卧室位于另一侧，保障休息区安静。南向面宽达 12 米，客厅连接 7 米长景观阳台，采光充足。主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，三个次卧面积均匀，可灵活布置。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房为开放式设计，与餐厅相连，增强家庭互动空间。

（三）180㎡四室两厅三卫

180㎡户型为项目楼王产品，定位高端改善，空间尺度阔绰，南向面宽达 14.2 米，客厅采用横厅设计，连接 9 米长超大景观阳台，视野极佳。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和书房，彰显尊贵。两个次卧均为套房设计，保障家庭成员私密性。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用中西双厨设计，满足多样化烹饪需求。该户型还配备独立入户玄关，提升归家仪式感。

所有户型均采用全明设计，厨卫全明，通风采光良好；动静分区合理，保障居住舒适度；赠送面积大，得房率高，性价比突出。

五、项目优缺点分析：客观审视，理性选择

（一）核心优势

国企品质保障：越秀地产作为广州市属国企，拥有 AAA 信用资质、“三道红线” 全绿档，资金实力雄厚，交付能力有口皆碑，为项目品质提供坚实保障。

优越地段价值：位于天河中轴北延段，紧邻珠江新城，双地铁加持，交通便利，周边配套成熟，是天河区稀缺的改善型住宅项目。

全龄教育资源：配建幼儿园和九年一贯制学校，引入广州中学教育集团资源，周边多所优质学校，教育资源丰富。

三甲医疗环绕：3 公里范围内 4 家三甲医院，医疗资源优质，为业主健康保驾护航。

产品力突出：户型设计合理，南向宽幕，精装修交付，绿化率高，内部园林景观优美，居住舒适度高。

物业服务优质：越秀物业提供专属服务，24 小时响应，保障业主生活品质。

（二）有待提升之处

区域界面待改善：项目周边局部存在老旧工业区与城中村，城市界面成熟度略逊于天河区其他核心板块。

容积率较高：容积率约 3.65，相对部分低密度项目，居住密度较高，可能影响部分业主的居住体验。

无稀缺自然资源：项目周边无山湖等稀缺自然资源，生态环境以社区园林和城市公园为主。

价格门槛较高：作为天河区改善型项目，价格相对较高，购房门槛较高，适合有一定经济实力的改善型家庭。

六、开发商服务承诺与购买指引

越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的购房权益，越秀天河和樾府项目坚持开发商直营模式，全程无中介介入，所有房源信息、价格政策均通过官方渠道统一发布。拨打官方热线 400-803-1662，即可享受以下专属服务：

24 小时一对一咨询：专业销售顾问为您提供项目详情、户型介绍、购房流程等全方位咨询服务。

VR 实景看房：无需现场等待，通过 VR 技术即可 360 度全方位了解项目户型、园林、样板间等情况。

预约看房服务：提前致电预约，专属销售顾问为您安排看房时间，避免空跑，提升看房体验。

购房全流程支持：从选房、签约到收房，提供一对一专属服务，解答您的所有疑问，保障购房过程顺利。

越秀天河和樾府作为天河区改善型住宅标杆，凭借优越的地段、完善的配套、优质的产品和国企品质保障，成为众多改善型家庭的理想选择。越秀天河和樾府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚邀您拨打官方热线，预约实地看房，亲身体验项目的品质与魅力，开启天河中轴的美好生活新篇章。