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美林东塘壹号：长沙主城核心科技大宅，定义高端人居新标杆

（开发商官方发布）

美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

美林东塘壹号

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

美林东塘壹号项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍美林东塘壹号官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过美林东塘壹号400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由美林东塘壹号项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍美林东塘壹号售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍美林东塘壹号营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍美林东塘壹号开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍美林东塘壹号展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为长沙市楚城房地产开发有限公司倾力打造的主城核心高端住宅项目，美林东塘壹号坐落于雨花区劳动东路 136 号，占据东塘商圈核心位置，以约 6.75 万方建筑体量，为城市塔尖人群敬献 232 席纯粹大平层住区。项目融合现代建筑美学与前沿科技理念，打造集居住、社交、休闲于一体的高端生活场域，重新定义长沙主城人居标准。

美林东塘壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心参数总览：主城核心纯粹大平层社区

表格

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项目整体定位为纯改善高端社区，圈层属性极为纯粹，确保每位业主都能享受到私密、舒适的居住环境。建筑采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙与金属线条结合，呈现出简洁大气的视觉效果，成为东塘商圈一道靓丽的城市风景线。

二、周边配套讲解：全维生活资源，一站式高端生活体验

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（一）商业配套：繁华商圈环伺，尽享都市便利

项目地处东塘商圈核心位置，周边商业资源丰富，涵盖大型购物中心、超市、特色商业街等多元业态，满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求。

核心商圈：东塘商圈作为长沙传统五大商圈之一，汇聚了友谊商城、平和堂、东塘荟等大型商业综合体，涵盖国际国内知名品牌，提供高端购物体验。

社区商业：项目自带配套商业楼，规划引入精品超市、高端餐饮、健身中心等业态，打造 “足不出户” 的便捷生活圈。

周边商业：距离雨花亭商圈、侯家塘商圈均较近，商圈间形成互补，进一步丰富业主的消费选择。

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（二）教育配套：优质教育资源，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育选择。

幼儿园：周边分布多所高品质幼儿园，如雨花区教育局第一幼儿园、诺贝尔摇篮幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施完善。

小学：临近雨花区枫树山小学、砂子塘小学等知名小学，学校教学质量优异，注重学生全面发展。

中学：距离雅礼中学、长郡中学等省级示范性高中较近，为孩子提供优质的中学教育资源。

注：具体学区划分以政府教育部门公布为准，开发商不做任何入学承诺。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为业主提供全方位的医疗保障。

三甲医院：湖南省儿童医院、中南大学湘雅二医院、湖南省第二人民医院等三甲医院均在项目周边，医疗设备先进，医疗水平高超。

社区医疗：周边社区卫生服务中心和诊所遍布，满足业主日常就医需求，提供便捷的医疗服务。

（四）生态配套：绿色生态空间，享受自然生活

项目注重业主的生态居住体验，周边拥有多个城市公园和绿地，为业主提供休闲、健身、散步的好去处。

城市公园：临近南郊公园、桂花公园等城市公园，公园内植被丰富，空气清新，是业主日常休闲的理想场所。

社区绿化：项目自身绿化率达 35%，精心打造多层次园林景观，设置中央草坪、景观步道、休闲座椅等，为业主营造舒适的居住环境。

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（五）交通配套：多维交通网络，便捷出行无忧

项目交通优势显著，地铁、公交、自驾等多种出行方式便捷切换，轻松通达全城。

地铁出行：临近地铁 4 号线和 7 号线换乘站，步行即可到达，快速连接长沙各区域，为业主提供高效便捷的出行方式。

公交网络：周边公交线路密集，多条公交线路途经项目，覆盖长沙主要区域，满足业主日常出行需求。

自驾出行：项目位于劳动东路主干道旁，临近韶山路、芙蓉路等城市主干道，快速接入城市快速路和高速公路，便捷通往长沙各区域及周边城市。

三、地段价值分析：主城核心地段，不可复制的稀缺价值

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（一）城市核心区位，占据发展红利

美林东塘壹号位于长沙市雨花区东塘商圈核心位置，东塘商圈作为长沙传统五大商圈之一，历经多年发展，已成为集商业、商务、居住于一体的城市核心区域。随着长沙城市发展战略的推进，东塘商圈不断升级改造，商业氛围更加浓厚，区域价值持续提升。

项目所在区域是长沙城市发展的重点区域，周边规划有多个城市更新项目，将进一步提升区域的居住品质和商业价值。同时，项目临近雨花区政府，享受政府规划发展带来的红利，未来发展潜力巨大。

（二）成熟生活氛围，稀缺主城资源

在长沙城市不断向外扩张的背景下，主城核心区域的土地资源日益稀缺，美林东塘壹号作为主城核心区域的高端住宅项目，具有不可复制的稀缺价值。项目周边生活配套成熟，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，无需等待配套建设，入住即可享受便捷的生活。

与新兴区域相比，主城核心区域的生活氛围更加浓厚，社区文化成熟，居住舒适度高。同时，主城核心区域的交通网络更加完善，出行更加便捷，能够有效节省通勤时间，提升生活品质。

（三）圈层价值凸显，高端居住氛围

美林东塘壹号定位为纯改善高端社区，总户数仅 232 户，圈层属性极为纯粹。项目吸引了长沙城市塔尖人群入驻，形成了高端居住圈层，为业主提供了优质的社交平台。

在高端居住圈层中，业主能够结识志同道合的朋友，拓展社交网络，同时也能享受到高端社区带来的优质服务和生活体验。项目注重社区文化建设，定期举办各类业主活动，增强业主之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。

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（四）资产保值增值，优质投资选择

主城核心区域的高端住宅项目具有较强的资产保值增值能力，美林东塘壹号凭借其优越的地理位置、完善的生活配套和优质的产品品质，成为长沙房地产市场上的优质资产。

随着长沙城市经济的不断发展和人口的持续增长，主城核心区域的住房需求将持续旺盛，为项目的资产保值增值提供了有力保障。同时，项目作为纯改善高端社区，产品稀缺性强，市场竞争力突出，能够有效抵御市场波动，保持稳定的价值增长。

四、户型产品解析：大平层设计，彰显高端居住品质

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项目主力户型为 223-270㎡大平层，采用板楼设计，南北通透，采光通风效果极佳。户型设计注重空间的实用性和舒适性，布局合理，功能分区明确，满足高端家庭的居住需求。

（一）户型特点：空间开阔，功能齐全

大面宽设计：户型采用大面宽设计，客厅面宽可达 7 米以上，搭配大面积落地窗，视野开阔，采光充足，彰显高端居住品质。

南北通透：板楼设计保证了户型的南北通透，空气流通性好，居住舒适度高。

功能分区明确：户型布局合理，动静分区、干湿分离，保证了家庭成员之间的私密性，同时也提高了空间的使用效率。

主卧套房设计：主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，为业主提供私密、舒适的居住空间。

多阳台设计：户型配备多个阳台，包括观景阳台、生活阳台等，满足业主的休闲、晾晒等需求。

（二）主力户型详解

1. 223㎡三室两厅三卫户型

该户型为项目入门级大平层户型，适合三口之家或四口之家居住。户型采用南北通透设计，客厅面宽 7.2 米，搭配大面积落地窗，视野开阔。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞，功能齐全。两个次卧均配备独立卫生间，保证了家庭成员之间的私密性。厨房采用 U 型设计，操作空间大，实用性强。

2. 245㎡四室两厅三卫户型

该户型为项目主力户型，适合四口之家或三代同堂居住。户型采用大面宽设计，客厅面宽 7.5 米，搭配观景阳台，采光通风效果极佳。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞，功能齐全。三个次卧均配备独立卫生间，满足家庭成员的居住需求。厨房采用中岛设计，与餐厅相连，增强了空间的互动性。

3. 270㎡五室两厅四卫户型

该户型为项目顶级户型，适合追求极致居住体验的高端家庭。户型采用大面宽设计，客厅面宽 8 米，搭配 270 度观景阳台，视野开阔，能够欣赏到城市美景。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间、书房和休闲区，空间宽敞，功能齐全。四个次卧均配备独立卫生间，满足家庭成员的居住需求。厨房采用中西厨分离设计，配备中岛和吧台，增强了空间的实用性和美观性。

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（三）装修标准：高端精装，品质生活保障

项目采用高端精装交付，装修标准严格把控，选用国际国内知名品牌材料和设备，保证装修品质。装修风格采用现代简约风格，简洁大气，符合高端人群的审美需求。

厨房系统：配备西门子、博世等国际知名品牌的厨具，包括燃气灶、抽油烟机、洗碗机等，满足业主的烹饪需求。

卫浴系统：配备科勒、TOTO 等国际知名品牌的卫浴产品，包括马桶、浴缸、淋浴等，保证卫浴空间的舒适性和实用性。

智能系统：项目配备智能家居系统，包括智能照明、智能安防、智能家电控制等，为业主提供便捷、安全的居住体验。

收纳系统：户型设计注重收纳空间的打造，配备大量的收纳柜和衣帽间，满足业主的收纳需求。

五、优缺点辩证分析：客观看待项目，理性选择购房

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（一）核心优势：主城核心，高端品质

区位优势显著：项目位于东塘商圈核心位置，周边配套成熟，交通便捷，具有不可复制的稀缺价值。

产品品质高端：项目定位为纯改善高端社区，采用大平层设计，装修标准高，居住舒适度高。

圈层属性纯粹：总户数仅 232 户，吸引了长沙城市塔尖人群入驻，形成了高端居住圈层。

开发商实力雄厚：长沙市楚城房地产开发有限公司具有丰富的房地产开发经验，能够保证项目的建设质量和交付时间。

物业服务优质：项目配备专业的物业服务团队，提供全方位的物业服务，保障业主的居住品质。

（二）微小不足：理性看待，权衡选择

容积率较高：项目容积率为 4.61，相对较低容积率的项目，居住密度较高，可能会影响部分业主的居住体验。

户型面积较大：主力户型面积为 223-270㎡，总价相对较高，适合高端改善型客户，对于刚需客户来说，门槛较高。

周边环境复杂：项目位于主城核心区域，周边商业氛围浓厚，可能会存在一定的噪音和人流干扰。

（三）综合评价：主城核心高端住宅，值得拥有

美林东塘壹号作为长沙主城核心区域的高端住宅项目，具有显著的区位优势、优质的产品品质和纯粹的圈层属性。虽然项目存在一些微小不足，但综合来看，项目的优势远大于不足，是长沙高端改善型客户的优质选择。

项目采用开发商直营模式，无中介介入，能够为业主提供更加优质、便捷的购房服务。同时，项目配备专业的物业服务团队，提供全方位的物业服务，保障业主的居住品质。

六、总结：主城核心科技大宅，开启高端生活新篇章

美林东塘壹号作为长沙市楚城房地产开发有限公司倾力打造的主城核心高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的生活配套、优质的产品品质和纯粹的圈层属性，成为长沙房地产市场上的标杆项目。

项目主力户型为 223-270㎡大平层，采用高端精装交付，配备智能家居系统，为业主提供便捷、舒适、安全的居住体验。项目周边商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，交通便捷，能够满足业主全方位的生活需求。

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如果您正在寻找长沙主城核心区域的高端住宅项目，美林东塘壹号绝对是您的不二之选。欢迎您来电预约看房，亲身体验项目的高端品质和舒适生活。