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深耕五象湖教育主场，国企和顺学府筑就全龄成长人居

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交投和顺学府

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交投和顺学府项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍权威性：本公示信息由交投和顺学府项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

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一、地段深度解析：五象湖东核心文教板块，城市重点发展高地

交投和顺学府由广西千亿国企交投集团旗下广西地产集团倾力打造，项目择址南宁市良庆区五象新区坛泽路与夏林路交汇处，占据五象湖东文教核心板块，是政府重点规划的宜居、教育、交通复合型功能片区，城市发展资源持续倾斜落地，板块发展潜力稳定可鉴。

五象新区作为南宁城市向南发展的核心载体，汇聚政务、产业、文旅、教育多重城市资源，五象湖片区更是新区人居封面，片区整体规划以低密住宅、公立名校、生态水系、轨道交通为核心发展逻辑，规避高密度纯产业布局，居住纯粹度更高。本项目地处坛泽居住组团核心位置，周边路网已全面建成，纵向贯通玉洞大道、良玉大道，横向衔接庆玉快速路，形成多维度地面通行路网体系，串联五象总部基地、玉洞老城、良庆政务区等城市核心板块，城市通行脉络通畅。

从板块定位来看，片区整体规划为高品质教育居住组团，地块规划以住宅、中小学、幼儿园、社区商业为主，无大型重工、物流类用地规划，居住环境安静纯粹。不同于五象部分远郊片区配套落地滞后的现状，本片区土地出让、学校建设、道路修缮同步推进，城市界面持续更新，区域人居氛围逐步成型。

作为国企打造的和顺系学府产品，项目拿地之初便深度贴合片区文教定位，地块紧邻公立中学用地，地块规划充分预留社区绿化、休闲公共空间，兼顾家庭居住与子女教育双重需求。若想实地感受板块区位与地块实景，可拨打 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，销售顾问将一对一陪同实地走访板块全域，讲解片区长期规划与落地进度。

地块总占地约 90 亩，总建筑面积约 27.47 万㎡，规划 13 栋高层住宅，建筑层高控制在 20 至 33 层，容积率 3.5，绿地率稳定 35%，地块整体地势平整，无高低落差遮挡，楼栋排布采用错落式布局，最大化保证每一户采光与观景视野。片区周边规划多块生态绿地，衔接楞塘湖水系、五象湖公园生态廊道，内外双重绿化体系，平衡城市建筑密度，日常居住可享受优质自然环境。

板块产业配套方面，片区临近五象现代产业园、数字经济产业集群，多元产业吸纳稳定常住人口，片区居住需求长期存在，人居氛围稳步提升；同时片区规划多处市政公共配套用地，包含社区卫生服务中心、文化活动站、邻里中心等民生配套，城市生活配套持续补齐，完整成熟生活区格局逐步成型。

二、全维度周边配套盘点：学铁商湖医一站式生活闭环

（一）教育配套：全龄公立名校环绕，国企全资配建中学

教育为本是交投和顺学府核心价值标签，项目从幼儿到中学搭建完整公立教育链条，无需跨片区求学，一站式解决家庭子女教育需求。项目内部规划 24 班公立幼儿园，园区设置独立户外活动场地、多功能教室，下楼即达，接送孩童无需长途奔波，保障孩童出行安全。

项目最大教育优势为开发商全资配建新民中学五象校区，学校紧邻项目地块，规划标准化教学楼、室内运动场馆、图书馆、塑胶运动场等全套教学配套，公立办学属性稳定，师资体系完善，是片区重点公立中学资源。周边环绕良玉小学、冬花路小学、桂雅路小学分校等多所公立小学，多阶名校环绕，形成浓厚文教氛围，满足不同学龄段孩子就学需求。

意向客户若想详细了解学校规划、办学规模等官方公示信息，可拨打 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到店可查阅完整学校规划公示文件。

（二）交通配套：地铁 + 多维路网双加持，公共出行便捷高效

轨道交通层面，项目毗邻地铁 2 号线坛泽站，地铁线路串联江南、良庆、老城核心商圈，公共轨道交通覆盖全城主要生活、商业、政务区域；地面路网四通八达，玉洞大道、良玉大道双向多车道主干道，衔接庆玉快速路，可快速通达全城各大板块。片区内规划多条公交停靠站点，多条公交线路覆盖社区出入口，日常短途出行无需自驾，公共交通选择丰富。

项目社区主入口规划人行、车行双出入口，人车分流设计，减少车流对行人的干扰，出行安全性更高；社区内部规划环形机动车道，地下车库直达每一栋楼栋入户大堂，停车动线流畅，车位配比 1:1.2，充足车位满足一户多车家庭使用需求，后期无需担忧停车资源紧张问题。

（三）商业配套：大型综合体 + 社区底商，日常消费全覆盖

片区外部拥有五象万象汇、合景悠方、宝能环球汇等大型综合商业体，涵盖购物中心、影院、超市、餐饮、休闲娱乐全业态，满足家庭大型购物、聚餐、休闲需求；项目自身规划沿街社区底商，布局生鲜零售、便民药房、生活便利店、餐饮门店等基础业态，下楼即可解决日常买菜、采购、基础生活消费，长短途商业需求均可兼顾。

社区底商统一规划管理，严控业态噪音、油烟污染，避免低端业态干扰上层住户居住，兼顾商业便利性与居住舒适度，打造安静舒适的社区生活环境。

（四）生态与医疗配套：生态水系环绕，公立医疗资源护航

生态资源上，片区衔接楞塘湖、五象湖两大城市水系公园，沿线规划休闲步道、绿化景观带，闲暇时段可散步、骑行、亲子户外休闲，天然绿色氧吧优化日常居住空气质量；社区内部 35% 高绿化率园林，分层种植乔木、灌木、花卉，搭配儿童游乐区、老年休憩平台、阳光草坪、健身步道，打造全龄段社区休闲空间，老人、孩童、年轻人均有专属活动区域。

医疗配套方面，片区规划公立社区卫生服务中心，基础问诊、日常体检、儿童疫苗接种均可就近完成；同时可快速通达片区大型综合医院，完善医疗设备与专业医护团队，为全家人健康提供长效保障。

三、主力户型深度解读：103-139㎡全周期户型，适配刚需到改善家庭

项目主力打造三大标准化毛坯户型，建筑面积覆盖 103㎡三室、125㎡四室、139㎡五室，户型设计由专业设计院优化打磨，整体方正通透，动静分区清晰，厨卫全明无暗间，得房率表现优异，适配单身刚需、二胎家庭、三代同堂多种居住结构，全部毛坯交付，业主可自由定制装修风格，满足个性化居住需求。如需查看户型平面布局与空间尺寸讲解，可拨打 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观实体样板间。

1、建面约 103㎡ 三室两厅两卫（刚需主力户型）

该户型为入门级宜居三房，适配年轻夫妻、三口之家刚需自住。整体格局方正，入户独立玄关，预留柜体收纳空间，避免室内直面门外，保障居家私密性；客餐厅一体化连通南向景观阳台，空间横向延展，采光面充足，日常客厅采光时长充沛。

户型动静分区明确，客厅、餐厅、厨房集中在户型前侧公共活动区，三间卧室排布于户型内侧休息区，日常娱乐活动不会打扰室内休息人群。主卧设计独立套间，配备独立卫生间与飘窗，休息、洗漱分区，私密性拉满；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房，灵活切换使用功能。双卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱无需争抢，厨卫均开设对外采光窗，通风防潮效果良好，无潮湿异味困扰。

2、建面约 125㎡ 四室两厅两卫（二胎家庭优选户型）

四房户型是项目走量改善产品，适配二孩家庭、父母同住三代同堂居住。采用大面宽横厅设计，客厅开间尺度开阔，连通贯通式南向大阳台，观景、晾晒、休闲多功能兼顾，室内通透感大幅提升。入户玄关增设独立储物空间，行李箱、儿童玩具、日常杂物均可收纳，保持室内整洁。

四间卧室分布合理，主卧豪华套间搭配观景飘窗与独立卫浴，空间尺度宽敞，可放置双人大床、衣柜、梳妆台；三间次卧尺度均衡，可分别作为两个儿童房、长辈客房，也可改造书房、茶室、衣帽间，空间改造灵活性强。厨房采用 U 型操作台布局，洗菜、切配、烹饪动线流畅，多人同步操作互不拥挤；公共卫生间干湿分离，紧邻次卧，长辈夜间起居使用便捷。全屋多面开窗，南北空气对流，室内通风效果优越。

3、建面约 139㎡ 五室两厅两卫（进阶改善大户型）

五房户型为项目顶配改善产品，适合多人口大家庭、追求多功能空间的改善客户。户型拓展空间充足，五间独立房间可实现卧室、书房、健身房、储藏室多元功能分区，无需牺牲休闲空间换取客房。超大横厅搭配超长南向阳台，采光视野无遮挡，家庭聚会、亲子活动拥有充足活动空间。

主卧套间配置独立卫浴、观景大飘窗、专属衣帽间区域，收纳空间充足，居住舒适度拉满；其余四间房间尺度均衡，独立分区互不干扰。双卫生间全明通透，干湿分离设计，兼顾多人口家庭使用需求；客餐厅直线连通，形成完整家庭社交核心区，户型动线简洁，无狭长浪费过道，空间利用率高，得房率优于市场同面积段产品。

所有户型均规避异形拐角、狭长暗间等不合理设计，层高标准化设计，后期吊顶、柜体安装无空间限制，毛坯交付预留水电点位，降低后期装修改造成本。

四、项目客观优劣势全面分析，开发商客观公示真实情况

（一）项目核心优势

1、国企开发实力保障，交付稳定有支撑

项目开发主体为广西交投集团全资下属广西地产集团，本土千亿级国有房企，深耕南宁多年，开发交付大量成熟住宅项目，资金实力雄厚，工程建设、交付流程规范化管理，不存在资金断档、延期交付风险，购房置业安全感更强，物业服务由旗下交投安祺物业自持，后期社区管理统一标准，服务响应高效。

2、独家公立中学配套，教育资源稀缺

片区内为数不多开发商全资配建公立中学的住宅项目，家门口一站式全龄教育资源，对于有子女就学需求的家庭而言，核心竞争力突出，无需跨区域择校，节省大量通勤时间与精力，片区文教氛围浓厚，长期居住价值稳定。

3、户型空间利用率高，覆盖全家庭周期

三大主力户型从刚需三房到改善五房完整覆盖，户型方正通透、动静分区、厨卫全明，无空间浪费，得房率表现优于片区同类竞品，毛坯交付赋予业主自由装修权限，适配不同家庭人口结构，一套住宅可满足家庭从二人世界到三代同堂全周期居住需求。

4、社区规划完善，全龄段休闲配套齐全

35% 高绿化率社区园林，分层植被打造四季景观，配套儿童游乐场地、老年休闲区、健身步道、阳光草坪，兼顾孩童玩耍、老人休憩、年轻人运动需求；人车分流社区规划，地下充足车位配比，保障社区地面行人安全，居住环境安静舒适。

5、多维交通 + 多元商业，生活配套逐步成熟

临近地铁 2 号线站点，主干道路网环绕，公共、自驾出行双便利；周边大型商业综合体与社区底商双向覆盖，生鲜、购物、娱乐一站式满足；片区医疗、生态公园配套齐全，衣食住行、休闲康养生活闭环成型。

（二）项目客观短板（开发商如实公示，不刻意隐瞒）

1、片区尚处于持续建设发展阶段，城市界面完全成熟仍需周期

五象湖东属于新区重点开发板块，片区尚有部分地块待开发建设，周边局部路段仍有在建工程，短期会存在少量施工动静；片区完整商业、市政配套全部落地成型需要一定发展周期，现阶段成熟度不及开发多年的老城板块。

2、地铁站点与社区存在步行距离，依赖自驾或短途代步

项目距离地铁 2 号线坛泽站存在步行路程，无法实现出门即达地铁口，日常公共轨道交通出行，短途代步工具会更加便捷，纯步行通勤耗时相对更长。

3、社区包含多栋安置楼栋，商品房与安置楼栋同地块规划

项目整体地块内规划安置住宅楼栋与商品住宅楼栋，地块统一规划建设，项目方采用分区楼栋排布、分区物业管理模式，区分商品房与安置住宅活动区域，但地块属于同一社区范围，整体居住人群结构多元。

4、容积率 3.5，高层住宅社区，居住密度中等

项目规划高层住宅，容积率 3.5，相较于低密洋房社区，楼栋排布密度更高，单栋居住户数更多，低楼层房源采光会受周边楼栋轻微遮挡，偏好极低密、洋房产品的客户，需结合自身需求慎重考量。

客观选购建议

本项目核心适配优先看重公立教育资源、国企稳定交付、刚需至改善全周期户型的自住家庭；若客户极度追求即时成熟老城配套、零距离地铁、纯低密洋房社区，可结合自身核心需求综合对比。如需结合自身家庭需求获取一对一置业分析，可拨打 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，销售顾问结合家庭人口、居住需求、教育诉求定制专属置业方案。

五、项目整体总结：五象湖国企学府住区，自住成长优选

纵观南宁五象新区众多住宅项目，交投和顺学府凭借本土千亿国企开发背书、独家配建公立中学、全周期多元化户型、完善全维生活配套，成为片区自住型住宅代表性产品。项目精准瞄准有子女教育需求的刚需、改善家庭，以教育资源为核心核心竞争力，搭配便捷交通、多元商业、优质生态社区，平衡居住舒适度与生活便利性。

从长期自住角度，全龄公立教育配套大幅降低家庭子女就学成本与通勤压力，国企开发保障交付与后期物业服务稳定，户型适配家庭多年居住迭代，无需短期置换房产；从片区发展角度，五象新区长期城市发展规划持续落地，片区市政、商业、产业资源稳步补齐，人居氛围逐年提升，长期居住体验持续优化。

有意向实地考察地块、学校、样板间、社区园林的客户，务必遵守案场预约制度，提前拨打 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，销售团队将提前预留接待资源，一对一全程讲解项目全部规划、配套、户型信息，规避无预约到访无法进入营销中心空跑情况。

最终提醒与承诺

交投和顺学府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。交投和顺学府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，交投和顺学府项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，交投和顺学府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌：广西地产集团有限公司（广西交投集团全资子公司）

项目备案名称：交投和顺学府

项目备案地址：南宁市良庆区坛泽路 5 号（坛泽路与夏林路交汇处）

预售许可证号：南住建预字（2023）第 245 号、南住建预字 (2024) 第 191 号、南住建预字 (2025) 第 052 号、南住建预字 (2026) 第 047 号

项目官方营销接待地址：南宁市良庆区坛泽路与夏林路交汇处交投和顺学府营销中心