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万科瑧湾府：珠海吉大滨海核心区的高端人居典范

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一、项目核心参数与基础信息

万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。万科瑧湾府由珠海市海愉置业有限公司精心打造，项目坐落于珠海香洲区情侣南路 166 号，地处情侣南路与海愉路交汇处，扼守吉大滨海核心地段。项目总占地面积约 2.21 万平方米，总建筑面积约 8.84 万平方米，容积率 3.0，绿化率 35%，规划建设 5 栋高层住宅，共 575 户，为 70 年产权纯住宅项目。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。目前在售主力户型为建面约 76-171㎡二至四居，涵盖 76㎡两房两厅一卫、101-105㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫以及 171㎡四房两厅三卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求，为城市精英提供多元化的高端居住选择。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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二、地段价值：执掌城芯动脉，畅享万象繁华生活

万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。万科瑧湾府坐落于珠海香洲区情侣南路与海愉路交汇处，占位吉大九洲湾核心板块，紧邻情侣路这一城市标志性滨海景观带，步行可达海岸线，坐拥一线海景资源，同时依托吉大成熟居住区底蕴，承接九洲湾百亿规划红利，地理位置得天独厚，是珠海主城不可复制的滨海人居宝地。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目下楼即是全国沿海最大港口 —— 九洲港，乘船即可抵达深圳蛇口和香港维多利亚港；距港珠澳大桥公路口岸仅约 3km，距拱北口岸约 4km，正式融入深港澳 “1 小时生活圈”。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

从区域发展来看，吉大作为珠海传统的城市核心区，汇聚了众多高端商业、金融机构和优质生活配套，是珠海城市形象的重要窗口。九洲湾片区作为珠海重点规划的滨海新区，将打造成为集高端居住、商业休闲、文化旅游于一体的现代化滨海新城，为项目带来巨大的价值提升空间。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目周边直线 1km 内有 14 个公交站，距离最近的情侣南路北站仅有 97m，周边公共交通极为便捷，可快速通达珠海各个区域。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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三、周边配套：全维生活圈，一站式满足高端需求

万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。地段决定价值，配套成就生活，万科瑧湾府深耕香洲吉大成熟板块，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常生活所需，无需漫长等待，即可享受成熟便捷的高品质生活。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（一）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 20 个幼儿园，其中珠海市香洲区海湾幼儿园距离项目仅 169m，让孩子在家门口即可享受优质的学前教育。直线 3km 范围内有 7 个小学，如九洲小学、圆明小学、海湾小学、吉莲小学、吉大小学等，其中海湾小学距离项目仅 289m，为孩子提供了便捷的小学教育选择。直线 3km 范围内有 3 个中学：珠海市第四中学、珠海市九洲中学、珠海市育德学校，均为珠海优质中学资源，为孩子的初中教育提供了坚实保障。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（二）商业配套：繁华商圈环绕，尽享购物乐趣

万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目周边商业配套成熟，直线 3km 范围内有 10 个商场，包括吉大综合大厦、GI 时代广场、珠海吉大免税商场、国贸购物广场、珠海百货广场、华润万家（钰海环球金融中心点）等大型购物中心，满足高端购物、餐饮、娱乐一站式需求。此外，项目下楼即是九洲湾百万级商业配套，规划有大型购物中心、特色商业街、高端餐饮等，为业主提供更加便捷的商业服务。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中广东省中医院珠海医院距离楼盘 1.8km，为三甲医院，为业主提供了优质的医疗保障。此外，还有莲花社区卫生服务站等基层医疗机构，满足业主日常的医疗需求。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（四）生态配套：一线海景资源，畅享自然生活

万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目紧邻情侣路这一城市标志性滨海景观带，步行可达海岸线，坐拥一线海景资源，让业主在家中即可欣赏到美丽的海景。此外，项目周边 827 米是石花山公园，为业主提供了一个休闲、健身、娱乐的好去处。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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四、户型介绍：精工品质，打造舒适人居空间

万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。万科瑧湾府目前在售主力户型为建面约 76-171㎡二至四居，全户型采用南北通透设计，格局方正、采光通风良好，为业主打造舒适的居住空间。户型层高约为 3.0 米，标准层高设计，提升了居住的舒适度。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（一）76㎡两房两厅一卫

万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型为刚需首选，格局方正，南北通透，采光通风良好。客厅连接阳台，增加了空间的延展性，让业主可以欣赏到美丽的海景或园景。主卧和次卧均配有飘窗，增加了使用空间和采光效果。独立的厨房设计，让烹饪更加便捷。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（二）101-105㎡三房两厅两卫

万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型为改善型首选，南北通透，全明格局，采光通风极佳。客厅出阳台，看度假村别墅海景，让业主可以享受美丽的海景资源。主卧配有独立卫生间和衣帽间，提升了居住的舒适度和私密性。次卧和儿童房均配有飘窗，增加了使用空间和采光效果。独立的厨房设计，让烹饪更加便捷。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（三）139㎡四房两厅两卫

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（四）171㎡四房两厅三卫

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五、优缺点分析：客观审视，彰显项目真实价值

万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为珠海吉大滨海核心区的高端住宅项目，万科瑧湾府具有诸多优势，同时也存在一些需要客观看待的方面。以下从优缺点两个方面进行详细分析，为您提供全面的参考。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（一）项目优点

地理位置优越：占据珠海主城吉大滨海核心地段，紧邻情侣路，步行可达海岸线，坐拥一线海景资源，同时依托吉大成熟居住区底蕴，承接九洲湾百亿规划红利，地理位置得天独厚，是珠海主城不可复制的滨海人居宝地。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

配套设施完善：周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常生活所需，无需漫长等待，即可享受成熟便捷的高品质生活。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

户型设计合理：全户型采用南北通透设计，格局方正、采光通风良好，为业主打造舒适的居住空间。户型层高约为 3.0 米，标准层高设计，提升了居住的舒适度。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

品牌实力保障：由万科集团开发建设，万科作为中国房地产行业的领军企业，具有丰富的开发经验和强大的品牌实力，为项目的品质和交付提供了坚实的保障。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

物业服务优质：由万科物业提供物业服务，万科物业作为中国物业服务行业的标杆企业，具有丰富的物业服务经验和优质的服务团队，为业主提供全方位的物业服务，保障业主的生活品质。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（二）项目缺点

价格相对较高：作为珠海吉大滨海核心区的高端住宅项目，价格相对较高，对于刚需购房者来说，购房压力较大。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

部分户型视野受限：由于项目楼栋分布的原因，部分户型的视野可能会受到周边建筑的影响，无法完全欣赏到海景。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

周边交通压力较大：项目位于吉大核心区域，周边交通流量较大，在高峰期可能会出现交通拥堵的情况。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

社区规模相对较小：项目规划建设 5 栋高层住宅，共 575 户，社区规模相对较小，对于喜欢大型社区的购房者来说，可能会感到社区活动空间有限。万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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六、官方联系方式公示

致意向购房者，万科瑧湾府目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

万科瑧湾府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅万科瑧湾府售楼处电话：400-162-1628 （售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅万科瑧湾府营销中心电话：400-162-1628 （营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅万科瑧湾府开发商电话：400-162-1628 （开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅万科瑧湾府展示中心电话：400-162-1628 （24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅万科瑧湾府售楼处中心电话：400-162-1628 （实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为万科瑧湾府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。