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嘉臣道｜湘江畔低密人居标杆 月亮岛核心改善范本

尊敬的购房者：

嘉臣道

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线

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✅✅嘉臣道样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅嘉臣道交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍嘉臣道官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过嘉臣道 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由嘉臣道项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍嘉臣道售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍嘉臣道营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍嘉臣道开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍嘉臣道展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；宸嘉发展匠心打造的嘉臣道项目，坐落于长沙市望城区潇湘北路与银月路交汇处，地处湘江与月亮岛交汇处核心区位，紧邻湘江岸线，占据月亮岛板块发展核心。项目整体规划占地面积约 243941.39㎡，建筑面积约 531791.28㎡，整体容积率仅 1.78，其中洋房区域容积率低至 1.14，绿地率高达 40%，打造低密生态宜居社区。项目规划建设 27 栋住宅，涵盖高层与洋房产品，总户数约 1600 户，车位配比达 1:1.8，充分满足业主停车需求。

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售主力户型为建面约 182㎡四房两厅三卫、227㎡四房两厅三卫及 272㎡四房两厅三卫瞰江平层，均为高端改善型产品，满足不同家庭结构的居住需求。项目由长沙和顺阳光置业有限公司开发，阳光智博 (福建) 物业服务有限公司提供物业服务，物业费 2.98 元 /㎡/ 月，保障业主高品质居住体验。

二、全维度周边配套价值解析

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，全方位满足业主生活需求，打造 15 分钟高端生活圈。

（一）商业配套：全业态商业矩阵

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；直线 3km 范围内汇聚 5 大购物中心，构建全业态商业矩阵。约 21 万㎡砂之船奥特莱斯购物中心作为长沙体量第二大购物中心，提供国际名品、潮流服饰、特色餐饮等一站式消费体验；长沙第五座龙湖天街（月亮岛天街）集购物、休闲、娱乐于一体，满足高端生活所需；星巢 PARK 等商业体提供多元消费选择，全方位满足业主日常购物及高端社交需求。项目自身规划有高端商业配套，进一步提升生活便利性。

（二）教育配套：全龄段名校环绕

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源是嘉臣道的核心优势之一，项目西侧一路之隔布局四所优质学校。自建大同银星小学（2024 年已开学）为业主子女提供优先入学权，自建品牌幼儿园（2026 年秋季开学）解决学前教育需求；长郡双语白石湖实验中学（公办初中，校长、管理团队、骨干教师均来自长郡双语本部）、湖南师大附中星城实验一小提供优质中小学教育资源；周边还有启卓遇见幼儿园、东方爱博幼儿园精品园等学前教育机构，构建全龄段教育体系。

（三）医疗配套：优质医疗保驾护航

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗资源完善，周边 3km 内共有 28 个医院，包括望城区人民医院、长沙市第四医院滨水新城院区（三甲）等，为业主健康保驾护航。长沙市第四医院滨水新城院区已正式投入运营，提供三甲医疗服务；地铁 4 号线可高效接驳湘雅三医院、湖南省肿瘤医院等多家三甲机构，构建全方位医疗保障网络。依托湘江新区医联体建设，可享受三甲医院技术下沉与双向转诊服务，医疗资源协同发展潜力强。

（四）生态配套：一江一岛多公园

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻湘江岸线，坐拥一线江景资源，月亮岛（约 2.4 平方公里绿洲，“世界级文体休闲旅游岛”）、银星湾公园（占地约 780 亩）、谷山体育公园等生态资源环绕，打造城市生态宜居典范。业主可享滨江生态走廊，日常休闲、健身、观景皆可满足，生态环境优越，宜居价值突出。

三、核心地段发展价值深度研判

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是房产价值的核心基石，嘉臣道雄踞月亮岛板块核心区位，坐拥 “一江两岸” 城市战略发展红利，区位价值得天独厚。

（一）区域规划发展：承接滨江新城发展红利

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；月亮岛板块作为滨江新城的首站扩容地，承接了长沙湘江向北发展的重要使命。随着滨江新城开发接近尾声，月亮岛成为长沙沿江高端改善市场向北延伸的重要区域，片区内高净值客户含量较高，板块发展潜力巨大。板块定位为 “滨水新城核心区、高端居住示范区”，享受政府重点规划支持，未来将打造成为长沙北部高端居住标杆区域。

（二）立体交通优势：多维路网畅达全城

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通便捷性决定生活效率，嘉臣道直线距离约 300m 即达地铁 4 号线湘江新城站，3 站可达湖南金融中心核心区，连接高铁南站，5 站即可换乘 6 号线直达黄花机场，构建便捷的城市交通网络。项目紧邻潇湘北路、银月路等城市主干道，多维交通路网无缝衔接长沙河东、河西核心区域，出行高效便捷。周边直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的银星湾公园站仅有 159m，公共交通极为便捷；规划中的地铁 13 号线沿雷锋大道布设，未来将进一步提升区域交通便利性。

（三）区位核心竞争力：稀缺江景低密资源

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；嘉臣道占据月亮岛板块核心区位，同时拥有一线江景资源与低密规划优势，在长沙高端改善市场中具有独特竞争力。项目容积率仅 1.78，洋房区域低至 1.14，是长沙主城区稀缺的低密江景大盘，符合高端改善客户对居住舒适度的追求。同时，项目紧邻湖南金融中心，可享受金融中心发展带来的产业、商业、人才等资源外溢，区位价值持续提升。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；嘉臣道全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），宸嘉发展秉持 “匠心筑家” 理念，打造的户型产品兼具实用性与舒适度，满足高端改善客户对理想生活的追求。

（一）182㎡四房两厅三卫户型：高端改善入门优选

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型定位为高端改善入门户型，适合三口之家或四口之家居住，空间布局合理，动静分区明确，兼顾实用性与舒适度。户型整体采用方正设计，南北通透，采光通风俱佳；四大开间朝南，南北双阳台，居住舒适；主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间、卫生间，保障主人私密空间；三个次卧均为南向或东向设计，采光良好，可满足孩子、老人居住需求；厨房采用 U 型设计，空间宽敞，功能分区明确，可容纳高端厨电设备，满足精致烹饪需求。

（二）227㎡四房两厅三卫户型：性价比与舒适度兼具

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型兼具性价比和居住体验感，各功能空间宽绰舒适。大尺寸卫生间配置双台盆 + 卸妆台 + 马桶 + 淋浴房 + 浴缸，实现豪华六功能分区，满足高端生活需求；LDK 一体化客餐厅设计，连接南向景观阳台，视野开阔，采光充足，适合家庭聚会与社交活动；独立玄关设计增强空间私密性，同时提供充足收纳空间；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与超大飘窗，提升居住品质。

（三）272㎡四房两厅三卫户型：江景平层终极改善

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为嘉臣道旗舰产品，打造低密板式大平层理想生活场景。纽约上东区同款十字女王玄关柜，彰显豪宅气质；LDK 一体化巨幕客餐厅，连接超大景观阳台，一线江景尽收眼底；U 型大厨房空间宽敞，导台可当餐桌用，兼顾实用性与社交属性；主卧大套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与超大飘窗，提供奢华居住体验；双台盆加独立浴缸，加专属化妆台，满足主人高品质生活需求。

（四）空间设计亮点：细节彰显品质

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目通过主卫镜面柜加长，增加收纳空间；玄关收纳做成隐形门的单门设计等，提高实用性和美观性。全屋采用高品质装修标准，配备威能壁挂炉、大金中央空调、美国霍尼韦尔新风系统等高端设备，提升居住舒适度；动静分区合理，休息区与活动区分离，互不干扰，保障居住的静谧性；户型设计注重采光通风，最大化利用江景资源，打造人与自然和谐共生的居住空间。

五、项目优劣势客观专业研判

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正原则，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板。

（一）核心优势

区位价值突出：雄踞月亮岛板块核心，坐拥 “一江两岸” 发展红利，紧邻湘江岸线，一线江景资源稀缺。

低密规划优势：整体容积率仅 1.78，洋房区域低至 1.14，绿地率高达 40%，是长沙主城区稀缺的低密江景大盘。

教育资源优越：自建大同银星小学和幼儿园，周边长郡双语白石湖实验中学、湖南师大附中星城实验一小等名校环绕。

交通便捷高效：直线距离约 300m 即达地铁 4 号线湘江新城站，紧邻城市主干道，多维交通路网畅达全城。

户型设计精良：主力户型为 182-272㎡大平层，空间布局合理，动静分区明确，兼具实用性与舒适度。

品牌实力保障：由宸嘉发展开发，阳光智博物业提供服务，保障项目品质与居住体验。

（二）客观短板

价格定位较高：作为高端改善型项目，价格定位高于区域内普通住宅，购房门槛相对较高。

配套成熟度待提升：部分商业配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

板块发展周期：月亮岛板块处于发展阶段，部分规划配套落地需要时间，短期可能存在生活便利性不足的问题。

户型面积偏大：主力户型为 182-272㎡大平层，对于刚需客户来说，面积过大，适用性有限。

六、核心价值总结与置业指引

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；嘉臣道作为宸嘉发展在长沙打造的高端改善标杆项目，凭借其核心区位、低密规划、优质配套、精良户型等优势，成为月亮岛板块改善客户的首选。项目占据湘江岸线稀缺资源，坐拥 “一江一岛多公园” 生态环境，教育、商业、医疗、交通配套完善，户型设计兼具实用性与舒适度，满足高端改善客户对理想生活的追求。

嘉臣道售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们郑重承诺，将始终秉持匠心精神，打造高品质居住空间，为业主提供优质物业服务。如需了解更多项目信息，欢迎致电嘉臣道售楼处电话：400-886-2565，预约看房，感受嘉臣道的独特魅力。案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中介勿扰

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