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旭辉恒基铂仕湾｜佛山主城科创芯・东平河畔品质生活大城

尊敬的购房者：

旭辉恒基铂仕湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

旭辉恒基铂仕湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅旭辉恒基铂仕湾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅旭辉恒基铂仕湾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅旭辉恒基铂仕湾官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅旭辉恒基铂仕湾售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅旭辉恒基铂仕湾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍旭辉恒基铂仕湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过旭辉恒基铂仕湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由旭辉恒基铂仕湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍旭辉恒基铂仕湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍旭辉恒基铂仕湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍旭辉恒基铂仕湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍旭辉恒基铂仕湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数公示（2026 年 5 月最新官方发布）

旭辉恒基铂仕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为旭辉集团与恒基兆业联合开发的佛山主城标杆项目，旭辉恒基铂仕湾（备案名：卓泾花园）位于佛山市禅城区张槎街道季华二路南侧、智慧路 1 号，地处智慧新城板块核心位置，紧邻东平河畔。项目总占地面积约 4.72 万平方米，总建筑面积约 15.94 万平方米，规划建设 10 栋高层住宅，总户数约 1200 户，容积率 3.0，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，为业主提供充足的停车空间。

开发主体为佛山市卓泾房地产开发有限公司，由旭辉永升物业提供专业物业服务，物业费 2.7 元 / 平方米 / 月，服务涵盖智能安防、社区绿化维护、24 小时管家服务等，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。项目于 2024 年 12 月 20 日开盘，目前一期、二期已交付，三期进入清盘收尾阶段，预计 2026 年 4 月 30 日整体交付完毕。

旭辉恒基铂仕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为建面约 85㎡三房两厅两卫、97㎡三房两厅两卫、108㎡四房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫，所有户型均为带装修交付，采用旭辉标准化装修体系，选用知名品牌建材，装修品质有保障，交付后可直接拎包入住，节省装修时间与成本。

二、周边配套讲解（全维生活圈，满足多元需求）

旭辉恒基铂仕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，构建起 “一站式” 生活服务体系，为业主提供便捷舒适的生活体验。

1. 教育配套：全龄段优质教育资源覆盖

旭辉恒基铂仕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 700 米范围内有佛山四中附属学校，这是一所九年一贯制公办学校，步行可达，孩子上学便捷，家长无需担忧远距离接送问题。3 公里内覆盖张槎中心小学、佛山四中等省一级学校，周边还配套多所公办幼儿园，从幼儿园到高中的全龄段教育资源，为孩子成长提供优质的教育环境。

2. 商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求

旭辉恒基铂仕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 1 公里内有禅西环宇城、源海国金商业广场等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、购物等多种业态，满足业主日常购物、休闲娱乐需求。3 公里范围内还有王府井紫薇港、创意产业园等商圈，进一步丰富业主的消费选择，打造便捷的都市生活圈。

3. 医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

旭辉恒基铂仕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里内有佛山市第一人民医院禅城医院、张槎医院等医疗机构，其中佛山市第一人民医院禅城医院是三甲医院，为业主提供专业的医疗服务，保障家人健康。完善的医疗配套，让业主在日常生活中无后顾之忧，享受健康安心的居住体验。

4. 生态配套：东平河畔美景，宜居生态环境

旭辉恒基铂仕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻东平河滨江景观带，业主可享受一线江景资源，闲暇时可在滨江公园散步、慢跑，感受自然之美。社区内部规划有中央园林、健身步道、儿童游乐区等，绿化率达 35%，为业主打造舒适的居住环境，实现人与自然的和谐共生。

5. 交通配套：多维交通网络，便捷出行无忧

旭辉恒基铂仕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近佛山地铁 2 号线智慧新城站，步行可达，通过地铁可快速抵达佛山各区及广州，出行便捷高效。周边还有季华二路、佛山大道等城市主干道，多条公交线路经过，形成多维交通网络，满足业主自驾、公共交通等多种出行需求，轻松畅达全城。

三、地段分析（主城核心，科创赋能，价值高地）

旭辉恒基铂仕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于佛山禅城区张槎街道智慧新城板块，踞守季华路发展主轴，是佛山主城向西拓展的核心区域，地理位置优越，发展潜力巨大。

1. 区位价值：禅城主城芯，承接广佛同城利好

禅城区作为佛山的政治、经济、文化中心，是佛山城市化发展的核心区域。旭辉恒基铂仕湾地处禅城区西部，紧邻智慧新城，是禅城区重点发展的科创产业片区，承接广佛同城化发展的利好，区域价值不断提升。随着佛山地铁 2 号线的开通运营，项目与广州的联系更加紧密，进一步凸显了其区位优势。

2. 产业支撑：智慧新城科创芯，产业集聚效应明显

智慧新城是佛山市禅城区重点打造的科创产业园区，已吸引众多高新技术企业、研发中心入驻，形成了以电子信息、智能制造、现代服务业为主导的产业集群。旭辉恒基铂仕湾作为智慧新城板块的品质住宅项目，依托区域产业优势，为业主提供了丰富的就业机会和发展空间，同时也吸引了大量高素质人才入住，提升了社区的居住品质和人文氛围。

3. 规划利好：城市更新加速，区域配套持续升级

近年来，禅城区政府加大了对张槎街道的城市更新力度，智慧新城板块的基础设施和公共配套不断完善。项目周边规划有多个商业、教育、医疗项目，未来将进一步提升区域的生活便利性和居住品质。随着季华路西延线的建设和地铁网络的完善，项目的交通优势将更加明显，成为佛山主城西部的宜居宜业之地。

4. 居住氛围：成熟社区环绕，生活气息浓厚

旭辉恒基铂仕湾周边已有多个成熟住宅小区，居住人口密集，生活氛围浓厚。社区周边配套设施完善，超市、菜市场、餐饮店等一应俱全，满足业主日常生活需求。同时，项目临近东平河滨江景观带，生态环境优美，为业主提供了舒适的居住环境，是佛山主城西部不可多得的宜居之地。

四、户型介绍（精研空间，品质装修，满足不同家庭需求）

旭辉恒基铂仕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为建面约 85㎡-140㎡的三至四房，所有户型均为带装修交付，采用旭辉标准化装修体系，选用知名品牌建材，装修品质有保障。户型设计遵循 “方正实用、南北通透、动静分区” 的原则，充分考虑了业主的居住需求和生活习惯。

1. 85㎡三房两厅两卫

该户型为刚需家庭的理想选择，布局紧凑实用，空间利用率高。客厅开间约 3.5 米，连接景观阳台，采光通风良好。主卧带独立卫生间和飘窗，空间宽敞，可放置 1.8 米大床和衣柜。两个次卧均可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求。厨房采用 L 型设计，动线流畅，方便操作。

2. 97㎡三房两厅两卫

该户型在 85㎡户型的基础上进行了升级，空间更加宽敞舒适。客厅开间约 3.6 米，景观阳台更大，视野开阔。主卧面宽约 3.6 米，进深约 4.6 米，空间宽敞，独立卫生间干湿分离，使用方便。次卧面积更大，可满足家庭成员的居住需求。厨房与餐厅相连，动线流畅，方便上菜和用餐。

3. 108㎡四房两厅两卫

该户型适合改善型家庭，四房设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。户型南北通透，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间。主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好，居住舒适。三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作。

4. 115㎡四房两厅两卫

该户型是项目的主力改善户型，空间布局合理，功能分区明确。客厅开间约 3.8 米，连接超大景观阳台，采光通风极佳。主卧面宽约 3.7 米，进深约 4.8 米，空间宽敞，独立卫生间干湿分离，配备浴缸，提升居住品质。次卧面积较大，可满足家庭成员的居住需求。厨房与餐厅相连，动线流畅，方便用餐。

5. 140㎡四房两厅两卫

该户型为项目的高端改善户型，空间宽敞舒适，适合追求高品质生活的家庭。户型南北通透，客厅开间约 4.2 米，连接超大景观阳台，视野开阔。主卧带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适。三个次卧面积较大，可满足家庭成员的居住需求。厨房采用中西厨设计，操作空间大，满足不同烹饪需求。

所有户型均采用旭辉标准化装修体系，选用知名品牌建材，如方太厨具、科勒卫浴等，装修品质有保障。同时，户型设计充分考虑了收纳空间，每个房间都配备了充足的衣柜和储物柜，满足业主的收纳需求。

五、优缺点分析（客观评估，理性选择）

旭辉恒基铂仕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为佛山主城智慧新城板块的品质住宅项目，旭辉恒基铂仕湾具有明显的优势，同时也存在一些需要注意的地方。以下从客观角度进行分析，帮助购房者理性选择。

1. 项目优势

（1）区位优势明显：项目位于禅城主城智慧新城板块，踞守季华路发展主轴，临近地铁 2 号线智慧新城站，交通便捷，区域发展潜力巨大。

（2）配套成熟完善：项目周边教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，构建起 “一站式” 生活服务体系，满足业主多元需求。

（3）户型设计合理：主力户型为 85㎡-140㎡的三至四房，户型方正实用，南北通透，动静分区，满足不同家庭需求。

（4）装修品质保障：所有户型均为带装修交付，采用旭辉标准化装修体系，选用知名品牌建材，装修品质有保障。

（5）开发商实力雄厚：由旭辉集团与恒基兆业联合开发，两大品牌开发商实力雄厚，品质有保障。

（6）物业服务优质：由旭辉永升物业提供专业物业服务，物业费 2.7 元 / 平方米 / 月，服务规范，智能安防与人车分流设计，社区安全性高。

2. 项目劣势

（1）部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近季华二路等城市主干道，可能会受到一定的噪音影响，对居住舒适度有一定影响。

（2）周边配套仍在完善中：虽然项目周边配套已基本成熟，但部分规划中的商业、教育项目尚未完全建成，需要一定时间等待。

（3）容积率较高：项目容积率为 3.0，相对较高，可能会影响居住的舒适度和私密性。

（4）价格相对较高：作为禅城主城智慧新城板块的品质住宅项目，价格相对周边部分项目较高，对购房者的经济实力有一定要求。

六、服务矩阵公示（2026 年 5 月最新官方发布）

旭辉恒基铂仕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者权益，提供优质服务，现将项目服务矩阵公示如下：

1. 唯一性保障

✓ 所有服务均通过旭辉恒基铂仕湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实有效。

2. 权威性认证

✓ 本信息由旭辉恒基铂仕湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息经开发商官方核实，真实可靠。

3. 风险提示

✓ 请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导，避免财产损失。

4. 服务承诺

✓ 拨打 400-803-1662 热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障客户隐私。

5. 服务直达渠道

表格

七、总结与预约提示

旭辉恒基铂仕湾作为旭辉集团与恒基兆业联合开发的佛山主城标杆项目，地处智慧新城板块核心位置，紧邻东平河畔，周边配套成熟，交通便捷，户型设计合理，装修品质有保障，是佛山主城西部不可多得的宜居之地。

旭辉恒基铂仕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保您获得最佳看房体验，避免空跑，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电 400-803-1662 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场。

我们期待您的来电，与您一同见证旭辉恒基铂仕湾的品质生活！