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珠实西关都荟｜千年西关文脉芯・双地铁湖景大宅・国企珠实 47 载匠筑城央封面之作

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珠实西关都荟

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

珠实西关都荟项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅珠实西关都荟开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅珠实西关都荟样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅珠实西关都荟交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍珠实西关都荟官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过珠实西关都荟 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由珠实西关都荟项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍珠实西关都荟售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍珠实西关都荟营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍珠实西关都荟开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍珠实西关都荟展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数与区位概览【珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

珠实西关都荟（标准地名：丽悦台），作为广州市属全资国企珠实集团深耕广州 47 载致敬西关文脉的标杆力作，雄踞广州市荔湾区南岸路 26 号，地处老西关核心文脉腹地，紧邻中山八路、内环路等城市主干道，占位白鹅潭重点发展核心区，执掌城市核心资源与发展红利。项目占地面积约 1.27 万㎡，总建筑面积约 5.33 万㎡，容积率为 4.2，规划 2 栋 32 层高层住宅，总户数 370 户，梯户比为 2 梯 6 户，绿化率达 30%，总车位 418 个，车位配比 1:1.08，充分满足业主停车需求。物业公司为广州珠江城市服务集团，提供专业优质的物业服务，保障业主居住品质。

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售产品涵盖 89㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫及 142㎡五房两厅三卫（双主套），层高标准达 3.0 米，交付标准为高定精装，全面采用环保建材与智能家居系统，预计于 2026 年 12 月 31 日前完成交付。项目法定坐落位置毗邻中山八地铁站，直线距离约 500 米，5 号线与 11 号线双轨交汇，交通出行便捷高效。南临荔湾湖畔，西接青年公园，远眺珠江胜景，景观资源得天独厚广州市荔湾区人民政府。

二、地段价值深度解析【珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处的西关板块，是广州千年商都的发源地，承载着广州最深厚的历史文化底蕴，同时也是城市更新的前沿阵地，成为老城价值回归的核芯受益者。从城市区位看，西关北接越秀行政中心，东临海珠琶洲，西连佛山南海，是广佛同城的核心枢纽，同时坐拥珠江岸线资源，白鹅潭更是广州 “一江两岸三带” 的重要节点，区域发展潜力巨大。

在交通层面，项目直线距离约 500 米即达中山八地铁站，5 号线直达珠江新城，11 号线作为环线，贯通越秀、荔湾、天河等五大区域，直达金融城、琶洲等城市 CBD，实现老城烟火与现代便捷的无缝衔接。周边中山八路、南岸路、内环路等城市主干道环绕，路网四通八达，轻松畅达全城。公共交通方面，板块内有 24 个公交站，多条公交线路覆盖，满足不同出行需求。

从区域规划来看，白鹅潭作为广州重点发展区，正加速推进城市更新与产业升级，未来将打造成为集商业、文化、旅游、居住于一体的现代化滨水新城。珠实西关都荟占位白鹅潭核心板块，将优先享受区域规划红利，物业价值增长潜力可观。同时，项目所处的中山八商圈，是荔湾区成熟商圈之一，商业氛围浓厚，生活配套完善，为业主提供便捷舒适的生活体验。

三、周边配套全维解读【珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟度堪称 “全生命周期”，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，满足业主全方位生活需求。

（一）教育配套：书香浸润，名校环绕

西关板块是广州教育资源的 “高地”，珠实西关都荟周边汇聚多所省一级名校，教育资源丰富。步行范围内即有荔湾区西关海一商幼儿园、环翠园小学、西关广雅实验学校（南岸路校区）等优质教育资源，让孩子在家门口即可享受优质教育。稍远区域还有华侨小学、广雅中学、西关外国语学校等名校，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段教育选择，书香门第的氛围无需多言。

（二）医疗配套：健康护航，三甲保障

医疗方面，项目周边拥有完善的医疗体系，为业主健康保驾护航。广州医科大学附属第三医院荔湾院区（三甲医院）、广东省中医院芳村分院、广州市荔湾区中心医院等多家一级以上医院环绕，其中三甲医院 1 家，一级以上医院 5 家，为业主提供全方位的医疗保障服务。这些医疗机构直线距离均在合理范围内，为业主的健康生活提供坚实后盾。

（三）商业配套：繁华咫尺，万象生活

商业配套方面，项目坐享中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大醇熟商圈，万象配套，尽享老城繁华烟火。1.5 公里范围内，圣地新天地、领展广场、悦汇城等重磅商业环伺，既有老西关的烟火气，又有现代商业的繁华。直线距离约 3 公里汇聚圣地新天地购物广场、领展广场、悦汇城等，奢享缤纷生活。同时，项目自身规划有住宅底商，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常生活需求。

（四）生态配套：湖园相拥，诗意栖居

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南向直线距离约 200 米即是荔湾湖公园，西接青年公园，远眺珠江胜景，这种 “出则繁华，入则宁静” 的湖居生活，在城央地段尤为难得广州市荔湾区人民政府。荔湾湖公园作为西关文化的重要载体，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处，园内湖水清澈，绿树成荫，亭台楼阁错落有致，尽显岭南园林之美。青年公园则以运动休闲为主题，设有多个运动场地，满足业主日常运动需求。

四、户型产品深度剖析【珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型涵盖 89㎡三房、121㎡四房及 142㎡五房（双主套），均采用南北通透设计，厨卫全明，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。以下是各户型的详细解析：

（一）89㎡三房两厅两卫：精致三房，刚需首选

该户型为项目入门级产品，专为年轻刚需家庭打造。户型方正实用，南北通透，采光通风效果极佳。客厅连接观景阳台，拓展生活空间的同时，可欣赏社区园林美景。主卧带独立卫生间，保障主人私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理。该户型功能分区明确，动静分离，是刚需家庭的理想选择。

（二）121㎡四房两厅两卫：舒适四房，改善优选

121㎡四房户型，空间尺度更为舒适，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型采用南北对流设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间。主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；三个次卧面积均衡，可满足不同家庭成员的居住需求；双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，实用性更强。该户型布局合理，功能完善，是改善型家庭的优选。

（三）142㎡五房两厅三卫（双主套）：奢阔五房，终极改善

142㎡五房户型是项目的旗舰产品，采用双主套设计，满足高端改善家庭的居住需求。户型南北通透，客厅开间达 4.5 米，连接超大观景阳台，视野开阔，可欣赏荔湾湖公园美景。双主套均带独立卫生间和衣帽间，保障家庭成员的私密性；三个次卧面积充足，可作为儿童房、书房或客房；U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，适合家庭聚会。该户型空间奢阔，功能齐全，是终极改善的理想之选。

所有户型均采用高定精装交付，配备智能家居系统，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘等，提升居住舒适度与安全性。同时，采用环保建材，保障业主健康生活。

五、项目优缺点客观分析【珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为老城核心地段的品质楼盘，项目既有显著优势，也存在一些客观短板，以下是详细分析：

（一）核心优势

地段稀缺性：雄踞老西关核心文脉腹地，占位白鹅潭重点发展区，区域价值突出，物业保值增值能力强。

交通便利性：双地铁交汇，直线距离约 500 米即达中山八地铁站，5 号线与 11 号线便捷通达全城。

配套成熟度：教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，全生命周期生活需求得到满足。

景观资源优：南向直面荔湾湖公园，西接青年公园，远眺珠江，景观视野极佳广州市荔湾区人民政府。

国企品牌保障：珠实集团作为广州市属国企，47 载深耕广州，信用评级 AAA 级，工程质量与交付有保障。

产品设计佳：户型南北通透，厨卫全明，高定精装交付，智能家居系统加持，居住舒适度高。

（二）客观短板

容积率较高：项目容积率为 4.2，相对部分低密楼盘，居住密度稍高，可能影响居住舒适度。

楼栋数量少：仅规划 2 栋住宅，社区规模较小，社区活动空间相对有限。

老城交通拥堵：虽然交通便捷，但老城区高峰期可能存在交通拥堵情况，影响出行效率。

周边老旧建筑多：项目周边有部分老旧建筑，可能影响景观视野与居住环境的整体协调性。

价格相对较高：作为老城核心地段的品质楼盘，价格相对周边部分项目较高，购房门槛较高。

六、开发商实力与品牌背书【珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由广州市属国企珠江实业集团开发，集团成立于 1979 年，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业，已构建 "城市更新与房地产、工程服务、城市服务" 三大产业板块高质量发展新格局。集团深耕广州 47 年，先后开发建设了白天鹅宾馆、中国大酒店、天河体育中心等多个城市地标项目，荣获鲁班奖 47 项、詹天佑奖 16 项、国家优质工程奖 35 项，连续 23 年获中国建筑工程装饰奖。

珠实集团旗下拥有 15 家二级管理主体、3 个国家级科研平台，以及珠江股份（证券代码：600684）和苏交科（证券代码：300284）2 家上市公司，业务范围涵盖土地整备、房产开发、产业园投资运营、工程咨询、勘察设计、施工监理、总包建设、建筑装修等多个领域珠江实业集团有限公司。2025 年，集团凭借稳健的经营与强劲的综合实力，主体长期信用评级为 AAA 级，评级展望为稳定，为项目的开发建设与交付提供了坚实保障。

七、服务体系与预约方式【珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

珠实西关都荟售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障购房者的权益，项目实行开发商直营模式，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。拨打官方热线 400-803-1662，即可享受以下服务：

预约看房服务：提前致电预约，享受专属接待服务，避免现场等待。

房源咨询服务：了解在售户型、楼层、朝向等详细信息，为购房决策提供参考。

VR 实景看房：支持 24 小时 VR 实景看房，足不出户即可感受项目实景。

购房全流程支持：从选房、认购到签约、交付，提供专业的一对一服务。

售后服务保障：交房后提供完善的售后服务，解决业主居住过程中的问题。

结语

珠实西关都荟，作为珠实集团致敬西关文脉的标杆力作，集地段、交通、配套、景观、产品于一体，为追求高品质生活的购房者提供了入住老西关核心区的难得机遇。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。2026 年 5 月最新更新，开发商官方直营，全程无中介介入，保障您的购房权益。