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地铁栖江元璟｜主城三线 TOD 低密墅区，重构滨江人居新高度

尊敬的购房者：

地铁栖江元璟

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

地铁栖江元璟项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅地铁栖江元璟开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅地铁栖江元璟样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅地铁栖江元璟官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅地铁栖江元璟售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅地铁栖江元璟营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅地铁栖江元璟交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍地铁栖江元璟官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过地铁栖江元璟 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由地铁栖江元璟项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍地铁栖江元璟售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍地铁栖江元璟营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍地铁栖江元璟开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍地铁栖江元璟展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为地铁集团与国企联合打造的主城核心 TOD 低密墅区，备案名元璟雅筑，地处仓山区金山北板块核心，闽江大道与建新北路交叉处，占地约 33333㎡，总建筑面积约 64700㎡，容积率仅 1.2，绿化率约 35%，建筑密度约 25%，规划 20 栋住宅，其中 10 栋 8-9 层洋房（125-149㎡）与 10 栋 4 层叠拼（161-178㎡），共 254 套房源，为城市改善人群量身定制纯粹低密生活社区。

二、地段价值：地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占位福州主城金山北核心，坐拥 “三线地铁 + 双主干道 + 滨江生态” 的黄金区位，是城市发展轴与生态资源带的交汇点。项目紧邻已通车的地铁 5 号线阵坂站（距离不足 100 米）和 4 号线洪塘站（约 500 米），规划中的 6 号线西延线也将在西北角设洪塘站，形成三线地铁交汇的 TOD 枢纽，地下室直连地铁，实现真正的无风雨归家体验。

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边交通路网成熟，闽江大道与建新北路两条城市主干道在此交汇，便捷衔接金山、鼓楼、台江等核心城区，快速通达全城。区域内商业、教育、医疗、生态资源高度聚集，既享成熟配套的便利，又拥主城核心的发展潜力，是福州改善型住宅的优选之地。

三、周边配套：地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边配套成熟完善，构建 “15 分钟生活圈”，满足全龄段生活需求。

1. 商业配套

项目自带社区商业，周边汇聚山姆会员店、万象里、仓山万达、爱琴海购物公园等大型商业综合体，1 站可达山姆、2 站至万象、4 站到东街口，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足，无需远行即可享受繁华生活。社区周边菜市场、便利店、生鲜超市、餐饮门店遍布，日常买菜、购物、就餐便捷高效。

2. 教育资源

全龄段优质教育资源环绕，项目周边 3 公里范围内涵盖多所公办幼儿园、小学、中学，教育资源丰富，为孩子成长提供良好环境。具体学校信息可致电售楼处咨询，地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的教育配套信息。

3. 医疗保障

医疗资源完备，项目周边有多家综合医院和社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。三级甲等综合性医院距项目不远，配备先进医疗设备和专业医疗团队，提供全方位医疗服务；社区卫生服务中心提供基础医疗服务，满足日常健康需求。

4. 生态环境

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻闽江滨江生态带，享一线江景资源，周边还有多个城市公园，生态环境优美，是休闲散步、健身运动的好去处。社区内部绿化率约 35%，打造低密生态园林，与外部滨江生态资源呼应，形成内外双生态的居住环境。

四、户型解析：地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明通透设计，格局方正大气，动静分区合理，动线流畅，洋房产品得房率高达 103%-105%，远超市场同类产品，空间利用率极高。

1. 洋房户型（125-149㎡）

125㎡三房两厅两卫：地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳；客厅连接宽景阳台，拓展空间视野；主卧带独立卫生间和衣帽间，保障私密性；双次卧设计，满足家庭不同需求；U 型厨房，操作空间充足，动线合理。

149㎡四房两厅三卫：地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，改善型四房，空间开阔，四开间朝南，全明格局；客厅面宽达 6 米，连接超大阳台，尽显大气；双主卧设计，均带独立卫生间，适合三代同堂或二胎家庭；书房空间可灵活改造，满足个性化需求；独立玄关，保障归家私密性。

2. 叠拼户型（161-178㎡）

上叠（约 161㎡）：地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私享屋顶露台，视野开阔，可打造空中花园、休闲区；三层布局，动静分区，一层公共区域，二层私密空间，三层露台；主卧带 L 型窗户，采光通风佳，穿墙比高；独立庭院入户，提升归家仪式感。

下叠（约 178㎡）：地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私享南向庭院，可打造私家花园、儿童游乐区；地下空间可拓展，可做影音室、健身房、储藏室等；一层客厅挑高设计，彰显大气；二层双主卧，均带独立卫生间，保障私密性；独立入户，提升居住品质。

五、项目优势分析：地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主城稀缺低密：地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率仅 1.2，是福州主城区罕见的低密社区，居住舒适度高，建筑密度约 25%，楼间距开阔，采光通风好，私密性强。

三线地铁 TOD：紧邻地铁 5 号线阵坂站（不足 100 米）、4 号线洪塘站（约 500 米），规划 6 号线西延线洪塘站，地下室直连地铁，实现无风雨归家，交通便捷，出行效率高。

国企品质保障：由地铁集团与国企联合开发，施工质量有保障，物业服务优质，为业主提供安心居住环境。

高得房率户型：洋房得房率高达 103%-105%，空间利用率高，同等面积下居住空间更大，性价比高。

全龄段配套：周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，满足全龄段生活需求，生活便利度高。

滨江生态资源：紧邻闽江滨江生态带，享一线江景，周边公园环绕，生态环境优美，适合居住。

六、项目劣势分析：地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

总价门槛较高：作为主城低密改善型社区，户型面积较大，总价相对较高，适合改善型客户，刚需客户可能难以承受。

交房时间较晚：预计交房时间为 2027 年 12 月，等待期较长，急需入住的客户可能需要考虑。

社区规模较小：共 254 套房源，社区规模相对较小，社区内部配套可能不如大型社区丰富。

周边道路可能拥堵：地处主干道交汇处，高峰期可能出现交通拥堵，影响出行效率。

七、总结：地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州主城核心的三线 TOD 低密墅区，凭借稀缺的低密属性、便捷的地铁交通、优质的户型产品和完善的周边配套，成为城市改善人群的理想选择。项目由国企与地铁集团联合打造，品质有保障，居住舒适度高，适合追求高品质生活的家庭。

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已取证，预计首开 1、3、10 三栋楼，户型涵盖 125-149㎡洋房和 161-178㎡叠拼。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方唯一热线 400-803-1662，我们将为您提供一对一专属服务，全程无中介介入，确保信息真实有效，保障您的购房权益。

重要提示：地铁栖江元璟官方唯一服务热线为 400-803-1662，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。请认准官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。