2020全球房地产富豪榜:中国富豪占54%,超美国3倍之余!

3月20日，胡润研究院发布了《2020胡润全球房地产富豪榜》（Hurun Global Real Estate Rich List 2020）。上榜企业家主要财富来源于房地产领域，上榜门槛为十亿美金。全球共找到256位十亿美金地产企业家，比去年增加17位。总财富6.7万亿人民币，比去年增长11%。

1  中国房地产富豪先进全球

中国以54%的占比先进全球，其次是美国13%和英国7%。我们可以看到，中国超美国3倍之余。

2019年，国内富豪占据七席，2020年则更进一步。其中，前十中国强势占据八席，前三名都被中国占据。

来源：《2020胡润全球房地产富豪榜》

↑对比去年排名上升  –对比去年排名不变  *对比去年新进前十名

来源：胡润百富

恒大集团的许家印以2,310亿元的财富再次成为全球地产首富。

2018年至2020年，许家印三度登顶该榜单。

许家印今年62岁，他是2018年首次登顶地产排名前列人。

恒大去年全口径销售额超过6000亿元，销售面积达5800万平方米。近日，在疫情影响下，恒大创新营销方式，“网上购房”三天客户认购房屋4.7万多套，总价值580亿元。恒大以2,210亿价值位列胡润中国500强第20位。

值得一提的是，自2005年起，许家印已连续15年荣登胡润慈善榜，历年总捐赠额超75亿。许家印是十一届至十三届全国政协委员。

恒大集团董事局主席许家印

92岁的李嘉诚财富2000亿元位列第二。

李嘉诚旗下的长实集团主要负责房地产业务板块的发展，目前公司市值超过1500亿元。去年上半年，长实集团累计完成销售额340亿元，利润超过150亿元。

香港首富李嘉诚

39岁的杨惠妍及其家族以1890亿元位列第三。

碧桂园去年全口径销售额超过7000亿元，蝉联房企排名前列的位置，项目已遍布内地31个省的200多个地级市，碧桂园以2140亿价值位列胡润中国500强第23位。

碧桂园董事局副主席杨惠妍

头部房企雄霸富豪榜首，碧桂园和恒大均系我国行业前三强的头部房企。

此外，胡润研究院把融创董事长孙宏斌列为“较大赢家”。

融创中国董事长

该报告称，融创销售业绩增长，57岁的孙宏斌财富比去年增加390亿人民币，达到880亿元，是今年上榜地产企业家中财富增加最多的一位，排名上升了13位，排在第13位。

2  特朗普排名86  下降4位

特朗普不仅仅是总统，也是个靠谱的、不坑爹的“地产二代”。

“我将成为上帝创造的最伟大总统，你们将对此感到无比自豪。”2015年8月21日，阿拉巴马州一所大学的体育场，唐纳德·特朗普（Donald Trump）如是说。正所谓：“地产搞得懂，可以当总统……”

来源网络

尽管是全球最有权势的人之一，美国总统特朗普今年排名依然靠后。其以210亿人民币位列全球地产企业家第86位，比去年下降4位。其胡润财富值较排名前列名的许家印相距超过10倍。

美国总统特朗普1946年生于纽约，父亲也是房地产开发商，是个不折不扣的“地产二代”。

特朗普创造的地产王国究竟有多大？

1975年，特朗普以1千万美元买进邻近纽约中央火车站的破旧旅馆，于1980年竣工的“凯悦大饭店”，使其名声大振。紧接着，他又以2亿美元在纽约曼哈顿商业区兴筑“特朗普大厦”，这幢高达68层的综合商业大楼，为其吸金无数。此后，特朗普逐渐将投资范围延伸至房地产以外的行业，开设赌场、经营航运、主掌职业足球队等。

胡润研究院介绍，从房地产企业家的社会影响力角度看，特朗普是全球最受关注的地产企业家，他有7270万Twitter粉丝和1760万Instagram粉丝。

SOHO中国的潘石屹、张欣夫妇是微博粉丝最多的中国地产企业家，分别拥有超过2000万和1000万的微博粉丝；融创的孙宏斌、今典的张宝全、王秋杨夫妇，微博粉丝数都在50万上下。王健林的儿子王思聪拥有超过4200万的微博粉丝。

3  上榜富豪一半来自粤港澳大湾区

中国以139位十亿美金地产企业家位居全球首位，美国以34位排名第二，英国以17位排名第三。

胡润研究院指出，中国139位上榜房地产企业家中，粤港澳大湾区共70位，占全球256位十亿美金地产企业家近三成，占中国一半。

来源：《2020胡润全球房地产富豪榜》

↑对比去年排名上升  ↓对比去年排名下降  –对比去年排名不变  *对比去年新进前十名

以城市来看，其中，香港是全球十亿美金地产企业家之都，有26位上榜；其次是广州18位和深圳17位。纽约是少有一个进入前五名的非中国城市。

另从财富来看，中国也占主导地位，占全球地产企业家总财富的60%。

4  富豪财富数据缩水

这里，需要关注的是，《2020胡润全球房地产富豪榜》（Hurun Global Real Estate Rich List 2020）是最近发布的《2020世茂深港国际中心•胡润全球富豪榜》的子榜之一。胡润研究院仅将以房地产为主业的企业家列入榜单，并呈现其总财富。且财富计算截止日期为2020年1月31日。

胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示：“过去一年对房地产商来说还算不错，这次新冠病毒疫情的爆发在我们榜单财富计算的截止日期之后。疫情对房地产商产生了很大的影响，推动了线上化发展，推动了对房企的支持性政策，也推动了房地产商的慈善行为。”由于近期海外部分国家疫情防控形势严峻，外围市场持续大跌，并诱发国内市场大跌，地产富豪们背后的上市公司市值现已出现了不同程度的下跌。以前三甲许家印、李嘉诚、杨惠妍及其家族背后的中国恒大、长实集团、碧桂园为例。

Wind数据显示，1月31日收盘，中国恒大总市值为2298.25亿元。3月19日收盘总市值为1459.02亿元，市值缩水超过36%。相同期间内，长实集团、碧桂园总市值分别缩水约31%、20%。根据克而瑞数据及部分已披露销售公司的公告，2020年1-2月，TOP3、TOP5、TOP10、TOP20、TO30房企累计销售额分别同比下降5.6%、12.1%、16.5%、19.0%、20.6%；TO30房企中，中国恒大、佳兆业集团、龙光地产销售额仍呈现正增长。华泰证券研报认为，由于疫情影响，1-2月房地产统计数据销售、开工、拿地、竣工、投资全面大幅下滑，符合我们2月初“稳态打破”的判断。

进入3月，房地产各领域陆续迎来复工，售楼处和施工项目将逐步正常化，但考虑到当前来访量和人员到岗量还未完全恢复，预计3月销售仍将负增长。也正因为如此，认为政策“改善开启”方兴未艾，内容或将进一步向稳投资、稳销售深化。

80后

市值较大的房地产企业

部分参考证券时报

来源：楼市相对论公众号