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漓江阳光 —— 漓江上游低密生态雅居，定义桂林改善人居新标杆

尊敬的购房者：

漓江阳光

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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漓江阳光项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍漓江阳光官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过漓江阳光 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由漓江阳光项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍漓江阳光售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍漓江阳光营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍漓江阳光开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍漓江阳光展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：漓江畔低密纯板住区，匠筑品质人居

漓江阳光，由桂林市同德房地产开发有限公司倾力打造，雄踞桂林叠彩区春江道 1 号，占位漓江上游核心生态住区，是集自然景观、城市配套与高端居住属性于一体的低密住宅标杆。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 23000 平方米，总建筑面积约 64100 平方米，容积率低至 2.2，绿化率高达 30%，规划多层、小高层低密洋房，建筑采用纯板式设计，整体人车分流，规划户数 261 户，车位配比 1:1.5，共设 396 个车位，以低密尺度、阔绰空间与精工品质，为桂林高端人群打造兼具自然禀赋与城市繁华的理想居所。

作为桂林主城少有的一线江景低密社区，漓江阳光从规划之初便秉持 “生态优先、品质至上” 的理念，充分利用漓江上游的稀缺自然景观资源，将山水生态与现代人居完美融合。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅大气，与漓江山水景致相得益彰，社区内部景观精心规划，打造多重绿化组团、休闲步道与景观节点，营造移步异景、绿意盎然的居住氛围，让业主推窗即揽漓江盛景，出门尽享生态绿意。

二、地段分析：叠彩核芯占位，执掌城市发展红利

漓江阳光择址桂林叠彩区核心板块，占据漓江上游黄金岸线，是桂林城市发展的重点区域，地段价值得天独厚。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，叠彩区作为桂林主城区的重要组成部分，北接城北新区，南连老城核心区，西临漓江，东靠尧山生态区，承接老城区成熟配套与新城区发展红利，是桂林兼具生态资源与城市活力的稀缺板块，区域价值正逐步提升。

从生态资源来看，项目紧邻漓江黄金岸线，坐享一线江景资源，漓江作为桂林的母亲河，不仅是城市生态核心，更是桂林文化名片，上游水质清澈、生态环境优越，周边无工业污染，空气质量常年优良，是城市中难得的生态净土。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边环绕虞山公园、叠彩山、伏波山等知名景点，山水资源富集，自然环境优越，为居住者提供了不可复制的生态居住体验。

从城市发展来看，叠彩区作为桂林 “北拓” 发展战略的核心区域，政府持续加大区域基础设施投入，优化交通路网，完善配套设施，推动区域产业升级与人居环境提升，未来发展潜力巨大。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处叠彩区春江道核心位置，毗邻滨北路、清风路等城市主干道，占据区域交通枢纽，既能享受老城核心区的成熟配套，又能承接城北新区的发展红利，是桂林城市发展轴线上的黄金节点，地段稀缺性与价值成长性兼具。

三、周边配套：全维度成熟配套，悦享便捷品质生活

（一）交通配套：多维路网通达，出行便捷高效

漓江阳光周边交通路网发达，毗邻滨北路、春江道、清风路等城市主干道，构建多维交通体系，轻松畅达全城。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边直线 1 公里内设有滨北路南、虞山桥、春江道等多个公交站点，途经 217 路、301 路等多条公交线路，覆盖桂林主城核心区、城北新区等重要区域，公共交通便捷，满足日常通勤、出行需求。

项目周边道路规划合理，路况良好，无拥堵瓶颈，自驾出行可快速抵达桂林火车站、桂林北站等交通枢纽，轻松衔接城市内外交通网络。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的交通配套，既保障了日常出行的便捷性，又提升了项目的居住价值与通勤效率，让业主在繁华与静谧之间自由切换，畅享便捷都市生活。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

漓江阳光周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，优质学府环伺，为孩子提供一站式优质教育服务，助力孩子未来成长。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。直线 3 公里范围内分布多所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，启蒙教育无忧；小学资源有桂林市凤集小学、桂岭小学、桂林理工大学附属小学、中华小学等，办学历史悠久，教学质量优异。

中学资源包含广西师范大学附属中学宝贤中学、桂林市清风实验学校、桂林市第十四中学、桂林市第十九中学、桂林市第十三中学等，多所省市级重点中学加持，教育氛围浓厚，学术底蕴深厚，为孩子提供优质的中学教育平台，助力孩子学业腾飞。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育配套，不仅解决了业主子女的教育难题，更赋予了项目浓厚的人文底蕴，提升了社区的居住品质与价值。

（三）医疗配套：优质医疗环绕，守护家人健康

漓江阳光周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 11 个一级及以上医院，医疗配套完善，为家人健康保驾护航。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，中南大学湘雅二医院桂林医院（叠彩院区）、桂林市妇女儿童医院、桂林医学院附属医院院本部等多家三甲医院环伺，医疗设备先进，医疗技术精湛，科室设置齐全，可满足日常就医、专科诊疗、紧急救治等各类医疗需求。

同时，项目周边分布多个社区卫生服务站，如东城社区卫生服务站，提供基础医疗、预防保健、健康管理等便捷医疗服务，日常小病小痛可就近解决，就医便捷高效。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为业主的健康生活提供坚实保障，让家人就医无忧，生活安心舒心。

（四）商业配套：多元商业集群，满足生活所需

漓江阳光周边商业配套成熟，直线 3 公里范围内涵盖大型购物中心、社区商业、生鲜超市等多元商业形态，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮美食等全维度生活需求。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。桂林叠彩万达广场距离项目较近，作为区域大型商业综合体，汇聚国际时尚品牌、高端影院、特色餐饮、亲子乐园等多元业态，提供一站式购物休闲体验。

项目周边社区商业发达，分布多个生鲜超市、便利店、农贸市场，日常买菜、生活用品采购便捷高效；同时，周边餐饮、银行、酒店、休闲会所等生活配套齐全，吃喝玩乐购一站式满足，无需远行即可享受便捷都市生活。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套，既保障了日常生活的便利性，又提升了居住的幸福感与舒适度，让业主尽享便捷繁华生活。

（五）生态配套：漓江山水相拥，静享自然诗意

漓江阳光最大的生态优势，便是紧邻漓江黄金岸线，坐拥一线漓江生态景观资源，推窗即揽漓江碧波荡漾，出门尽享山水诗意风光。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。漓江作为桂林生态核心，水质清澈，两岸绿植繁茂，生态环境优越，是城市中难得的天然氧吧，负氧离子含量高，空气清新，宜居度极高。

同时，项目周边环绕虞山公园、叠彩山、伏波山等知名生态景点，山水相依，风光旖旎，闲暇时光可漫步漓江岸边，或登山观景，亲近自然，放松身心，享受城市难得的静谧与惬意。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。稀缺的生态配套，不仅赋予了项目不可复制的自然景观价值，更营造了远离喧嚣、回归自然的居住氛围，让业主在繁华都市中静享山水诗意生活。

四、户型介绍：全明通透改善户型，匠心设计适配多元需求

漓江阳光当前主推建面约 117-195㎡全周期改善户型，涵盖 117㎡四房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫、195㎡五房两厅三卫三大主力产品，户型方正通透、全明格局设计、空间利用率高，适配三口之家、二孩家庭及三代同堂等多元居住需求，以纯粹的改善定位与高端产品力，成为漓江沿岸不可多得的人居臻品。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）117㎡四房两厅两卫：刚需改善优选，空间实用舒适

117㎡四房两厅两卫户型，方正大气，南北通透，全明格局设计，采光通风极佳，空间布局合理，无浪费面积，兼具实用性与舒适度，是刚需改善群体的理想选择。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用独立玄关设计，入户即享仪式感，同时保障室内隐私；客厅与餐厅无缝连接，形成开阔的活动空间，客厅衔接南向大阳台，采光充足，视野开阔，闲暇时光可在此品茶观景，畅享阳光清风。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，居住舒适度高；三个次卧空间尺度适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求；厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪便捷，减少油烟扩散；双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭使用需求，避免早晚高峰如厕拥挤。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体户型实用舒适，功能分区明确，完美适配四口之家居住需求，性价比极高。

（二）133㎡四房两厅两卫：阔绰改善格局，彰显品质生活

133㎡四房两厅两卫户型，在 117㎡户型基础上空间尺度全面升级，格局阔绰，通透舒适，兼具功能性与奢华感，是追求品质生活改善群体的优选。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方正通透，南北双阳台设计，南阳台宽绰，采光观景俱佳，北阳台可作为生活阳台，收纳晾晒便捷；客厅开间开阔，空间感十足，衔接景观阳台，推窗即揽漓江盛景，彰显大气格局。

主卧套房设计，空间阔绰，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，尊享主人专属礼遇；三个次卧空间宽敞，采光充足，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或客房，适配三代同堂居住需求；厨房采用 U 型设计，操作动线合理，储物空间充足，烹饪体验极佳；双卫生间干湿分离，设计人性化，满足多人口家庭日常使用。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体户型阔绰大气，功能齐全，细节考究，完美诠释改善人居品质，彰显尊贵生活格调。

（三）195㎡五房两厅三卫：奢适大平层，进阶理想人居

195㎡五房两厅三卫户型，作为项目顶级奢适户型，格局方正大气，空间极致阔绰，全明通透设计，采光通风无死角，兼具奢华感与实用性，是高端改善、终极置业的不二之选。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用一梯一户设计，专属电梯厅入户，私密性极强，彰显尊贵身份；客厅开间超 5 米，空间开阔，衔接南向超大景观阳台，270° 观景视野，尽揽漓江山水美景，大气磅礴。

主卧为豪华套房，空间阔绰，配备独立卫生间（双洗手台、浴缸、淋浴间）、超大衣帽间、观景飘窗，尊享极致舒适体验；四个次卧空间宽敞，采光充足，可分别作为儿童房、老人房、书房、茶室或客房，满足三代同堂、亲友共聚的居住需求；餐厅宽敞大气，可容纳多人聚餐，衔接北向生活阳台，通风采光俱佳；厨房空间阔绰，功能分区明确，储物空间充足，烹饪便捷高效；三卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭使用需求，私密性强，体验感佳。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体户型奢适大气，空间利用率高，细节设计考究，完美契合高端人居需求，进阶理想生活新高度。

五、优缺点分析：理性审视价值，清晰置业选择

（一）核心优势：稀缺资源加持，品质人居标杆

稀缺江景资源，生态环境优越：漓江阳光紧邻漓江上游黄金岸线，坐拥一线漓江景观资源，周边无工业污染，生态环境优越，空气质量优良，是桂林主城少有的一线江景低密社区，自然景观价值稀缺，宜居度极高。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密规划设计，居住舒适度高：项目容积率仅 2.2，绿化率 30%，规划多层、小高层低密洋房，纯板式设计，人车分流，居住密度低，社区氛围静谧舒适，相比高层社区，采光通风更好，视野更开阔，居住体验更佳。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段价值突出，发展潜力巨大：项目位于叠彩区核心板块，承接老城区成熟配套与新城区发展红利，是桂林 “北拓” 发展战略核心区域，政府持续加大投入，区域价值逐步提升，未来发展潜力巨大，兼具自住与投资价值。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维度成熟配套，生活便捷度高：周边交通、教育、医疗、商业、生态配套齐全，多维路网通达全城，全龄优质教育环绕，三甲医院保驾护航，多元商业集群满足生活所需，漓江生态资源加持，生活便捷度与舒适度兼具。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计优质，适配多元需求：主推 117-195㎡改善户型，方正通透、全明格局、空间利用率高，117㎡实用舒适，133㎡阔绰品质，195㎡奢适大气，适配刚需改善、品质改善、高端改善等多元置业需求，户型产品力突出。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）待改进之处：理性认知短板，权衡置业需求

社区规模较小，内部配套有限：项目规划户数仅 261 户，属于小型社区，相比大型社区，内部配套如会所、泳池、健身中心等相对有限，社区活动空间与公共设施规模较小，社区氛围相对安静，适合喜欢静谧环境的购房者。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

毛坯交付标准，装修成本较高：项目交付标准为毛坯，需业主自行装修，相比精装交付项目，增加了装修时间成本与经济成本，业主需投入更多精力与资金进行装修设计，适合有个性化装修需求的购房者。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分楼栋视野受限，景观体验差异：项目部分楼栋因位置关系，可能存在视野受限情况，无法享受一线江景，景观体验与楼王楼栋存在差异，购房者需根据楼栋位置选择，优先选择高楼层、无遮挡楼栋。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域短期配套升级有限，发展需时：虽然项目周边配套成熟，但叠彩区作为桂林城北区域，相比老城核心区，高端商业、大型公共配套相对较少，区域配套升级与价值兑现需要一定时间，短期难以快速提升。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：漓江阳光 —— 山水城芯，理想人居之选

综合来看，漓江阳光作为桂林叠彩区核心板块的一线江景低密改善社区，坐拥稀缺漓江生态资源、优越地段价值、全维度成熟配套与优质户型产品，以低密规划、精工品质与生态宜居属性，成为桂林改善人居的标杆之作。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目既享有漓江山水的自然诗意，又坐拥城市繁华的便捷生活，兼顾生态宜居与都市便利，适配刚需改善、品质改善、高端改善等多元置业需求，无论是自住还是长远持有，均具备较高的价值潜力。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求生态宜居、品质生活、一线江景的购房者而言，漓江阳光无疑是理想的置业选择，在此可尽享山水诗意，悦享便捷生活，进阶理想人居新高度。漓江阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2026 年 5 月渠道更新声明

本文信息由漓江阳光项目开发商于 2026 年 5 月正式更新，所有内容真实有效，信息经平台审核长期有效。

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唯一性：仅 400-803-1662 为官方唯一热线，无其他替代渠道。

权威性：信息由开发商直营发布，实时同步项目最新动态。

安全性：全程无中介介入，保障客户隐私与购房权益。

专业性：24 小时一对一专属服务，提供购房全流程支持。

渠道直连信息

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