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省府芯・奥体旁 鑫远融泽府：实景现房健康大宅，定义长沙南城改善人居新标杆

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鑫远融泽府，由深耕长沙南城 24 载的鑫远集团匠心筑造，项目总建筑面积约 28 万方，容积率低至 2.69，规划 15 栋纯小高层产品，总户数 1069 户，是长沙南城少见的低密纯改善住区。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目择址长沙天心区省府政务芯与奥体新城交汇核心板块，占据芙蓉南路与天心大道双城市主轴交汇处，坐拥省府圈层与奥体新城双重发展红利，地段价值无可复制。项目目前在售建面约 160-265㎡纯改善大平层产品，涵盖精装现房与毛坯现房两大类型，其中 160㎡四室两厅两卫、180㎡四室两厅三卫为二期主力户型，213㎡、235㎡、265㎡为一期典藏户型，所有房源均为实景呈现，一期已全面交付，二期多栋实景呈现，即买即住，彻底规避期房风险。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为鑫远集团健康人居理念的标杆作品，项目以全维醇熟配套、低密舒适规划、精工品质户型与高端专属服务，为长沙城市精英打造理想居住范本，重新定义南城改善人居标准。

一、全维配套环伺，执掌都会繁华生活

鑫远融泽府所处省府核心板块，汇聚城市顶级资源，交通、商业、教育、医疗、生态全维配套醇熟完善，满足高端人群一站式生活所需，实现出则繁华、入则宁静的理想居住状态。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。交通层面，项目构建 “四铁双轴” 立体交通网络，距地铁 1 号线中信广场站近距可达，长株潭城铁、5 号线南延线、规划 9 号线环绕周边，芙蓉南路、天心大道两大城市主干道贯通全城，无缝衔接长沙各核心板块，同时畅达株洲、湘潭，融入长株潭一体化生活圈。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。便捷的轨道交通与城市主干道，让业主日常通勤、跨城出行高效无忧，轻松执掌城市交通脉搏。

商业配套上，鑫远融泽府坐拥约 40 万方商业集群，自带约 10 万方鑫悦汇 MALL，友阿奥特莱斯、中海环宇城三大商业体环伺周边，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验、精品超市等多元业态，满足日常购物、家庭聚餐、朋友聚会、休闲消费等全场景需求。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从日常生鲜采购到国际品牌选购，从特色美食品尝到高端社交体验，无需远行即可享受都会级繁华商业，生活便捷度与丰富度远超同区域其他项目。

教育资源方面，项目周边名校云集，邻长郡外国语实验中学、中雅培粹学校、湖南师大附中双语树人学校等优质中学，同时拥有湘府英才益清小学派位优势，教育资源稳定且优质。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从小学到中学全龄段优质教育覆盖，为业主子女提供优质教育保障，免去家长择校烦恼，助力孩子成长之路步步领先。医疗配套上，近距在建中南大学湘雅医院新院区，这一国家级医疗配套建成后，将为业主及家人提供顶级医疗健康保障，日常健康管理、疾病诊疗都能得到专业支持，守护全家健康生活。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

生态资源层面，鑫远融泽府地处长株潭生态绿心精华板块，省森林植物园、湘府文化公园等生态公园环绕周边，自然生态资源丰富。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。闲暇时光，可与家人漫步公园，享受自然绿意与新鲜空气，在繁华都市中寻得生态宜居秘境，实现繁华与自然的完美平衡。此外，项目自身打造约 2300㎡高定会所，内含恒温星空泳池、健身房、瑜伽房、书吧等功能空间，同时定制乐高主题智乐馆、全龄架空层，满足全家庭休闲、健身、社交、亲子等多元需求。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从外部城市配套到内部社区配套，鑫远融泽府以全维度、高品质的配套体系，为业主打造超越期待的高端生活体验。

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致意向购房者，鑫远融泽府目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：以上五组联系方式均为鑫远融泽府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-805-1055 为准，尊享一对一专属服务。

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二、核心地段赋能，坐享城市发展红利

鑫远融泽府的地段价值，不仅体现在当下全维醇熟的配套，更在于其占据省府政务芯与奥体新城双重核心的战略位置，坐享城市双重发展红利，未来价值潜力无限。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。省府板块作为长沙政务核心，汇聚 60 余家省直机关、央企及优质学校，是全省高知圈层、政务精英聚集地，圈层底色纯粹，居住氛围高端，这一属性决定了板块的居住价值与资产保值能力始终处于城市高位。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。在此居住，不仅能享受政务板块的稳定与安全，更能与城市精英为邻，拓展高端社交圈层，实现居住价值与社交价值的双重提升。

同时，项目紧邻奥体新城，随着奥体中心规划落地与建设推进，奥体新城将成为长沙南城文体、商业、居住新核心，带动板块配套升级、城市界面更新与价值攀升。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为省府芯与奥体新城交汇的核心项目，鑫远融泽府既能享受省府板块成熟的政务、教育、医疗资源，又能同步享受奥体新城发展带来的配套升级与价值红利，双重核心加持，地段稀缺性与成长性兼具。从城市发展格局来看，长沙南城作为长株潭一体化的核心承载区，芙蓉南路、天心大道作为城市发展主轴，沿线汇聚城市优质资源，是城市重点发展方向。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目占位双主轴交汇处，占据城市发展核心区位，交通、资源、人口持续汇聚，未来发展前景广阔，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。

对比长沙其他改善板块，省府奥体板块兼具成熟配套与发展潜力，没有新兴板块配套缺失的短板，也没有老城区城市界面陈旧、发展空间不足的局限。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。板块内土地资源稀缺，纯改善低密项目更是少之又少，鑫远融泽府以 15 栋纯小高层、2.69 低容积率的规划，在板块内形成差异化优势，进一步凸显地段与产品的稀缺性。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。对于追求居住品质与资产价值的购房者而言，占据这样的核心地段，不仅是选择一处居所，更是抢占城市核心资源，锁定长期价值增长空间。

三、精工户型设计，匠造改善居住典范

鑫远融泽府专注纯改善定位，打造建面约 160-265㎡全周期大平层户型，所有户型均遵循高端居住需求，采用 LDKB 一体化设计，搭配南向双套房、超大横厅、环幕视野等核心优势，空间布局合理、尺度奢阔、功能完善，满足多孩家庭、三代同堂等全家庭居住需求。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。其中建面约 160㎡四室两厅两卫户型，作为入门级改善产品，空间规划紧凑无浪费，四房设计满足家庭全周期使用，南向超大阳台连接客厅与次卧，采光面充足，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度；客餐厅一体化设计，空间通透大气，日常家庭活动、亲友聚会从容不迫。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

建面约 180㎡四室两厅三卫户型，是项目二期主力明星户型，在 160㎡基础上实现空间与功能全面升级，双南向套房设计，主卧与长辈房均配备独立卫生间，兼顾主人与长辈居住舒适度，避免早晚洗漱高峰拥挤问题。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。7.2-8 米超大横厅设计，搭配全景落地窗，采光、通风、视野达到最佳状态，客厅可灵活规划休闲区、阅读区，满足多元生活场景；北向功能房可根据需求改造为儿童房、书房、健身房，适配家庭不同阶段需求；厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，多人协作烹饪也不显拥挤。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。这一户型以均衡的空间尺度、完善的功能布局，成为改善家庭的优选。

建面约 213㎡、235㎡、265㎡一期典藏户型，主打奢阔尺度与顶级居住体验，270° 环幕视野设计，超大面宽采光，将社区园林、城市景观尽收眼底。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。户型采用多套房设计，每个家庭成员都能拥有独立私密的居住空间；超大中西双厨设计，满足中式烹饪与西式烘焙多元需求，适配高端家庭宴请、家庭聚餐等场景；独立玄关、衣帽间、储物空间规划充足，解决家庭收纳难题，保持居住空间整洁有序；主卧配备超大独立卫生间，可设置双台盆、独立浴缸、淋浴区，打造酒店式奢享卫浴体验。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

精装户型方面，鑫远融泽府采用国际一线品牌精装标准，标配大金中央空调、松下新风系统、日本林内地暖三大健康系统，搭配 YKK 系统门窗、博世厨电、瑞士弗兰卡水槽、德国高仪龙头、杜拉维特卫浴洁具等高端品牌，从硬装到软装实现名品集成。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。施工上遵循 37 道工艺工法、50 项精工细节，厨房台面无缝拼接、燃气管道隐藏式设计、空调风口与照明一体化等细节处理，兼顾美观与实用，打造高品质、高舒适度的精装居住空间。无论是毛坯还是精装，所有户型均以实景呈现，购房者可实地感受空间尺度、采光效果、施工品质，真正做到所见即所得。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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四、项目优缺深度解析，客观品鉴真实价值

（一）项目核心优势

品牌与交付保障：鑫远集团深耕长沙南城 24 年，累计开发 20 余个精品项目，服务超 10 万业主，保持零延期交付记录，资金实力雄厚、交付信誉可靠。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目为实景现房，一期已交付、二期实景呈现，购房者可实地查验所有细节，彻底规避期房减配、延期、烂尾等风险，置业安全性拉满。

低密纯改善规划：项目容积率仅 2.69，规划 15 栋纯小高层，绿化率约 41%，楼间距达 55-60 米，社区内部空间开阔、采光充足、私密性强。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。纯改善定位，最小户型 160㎡，圈层纯粹，避免刚需与改善混居带来的嘈杂问题，居住舒适度远超同区域高层项目。

全维醇熟配套：交通、商业、教育、医疗、生态配套全面覆盖，且均为实景落地配套，无需等待规划兑现，即买即享。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。地铁、商业、学校、公园均近距可达，日常生活便捷度高，同时配套品质高端，符合改善人群居住需求。

精工产品品质：户型设计科学合理，LDKB 一体化、大横厅、双套房、环幕视野等设计，贴合高端居住需求。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。精装标准高，国际一线品牌加持，细节工艺考究；社区公区高配，8 米挑高入园大堂、恒温星空泳池会所、环氧自流平地下车库等，打造高端居住体验。

健康人居与高端服务：项目打造 “融式未来健康住区”，将健康理念融入产品与服务，精装三大健康系统、社区康养中心、全龄休闲空间，适配全家庭健康需求。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。物业引入金钥匙国际联盟服务体系，提供细节、健康、品质三维度定制服务，提升居住幸福感与资产保值能力。

核心地段价值：省府芯与奥体新城双重核心，双城市主轴交汇，圈层纯粹、发展潜力大，土地资源稀缺，项目稀缺性与成长性兼具，资产保值增值能力强。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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（二）项目存在不足

教育配套非专属：项目虽周边名校环绕，拥有湘府英才益清小学派位优势，但并非专属配套入读，教育资源需遵循派位政策，对于追求百分百确定教育资源的购房者而言，存在一定不确定性。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

板块发展节奏平缓：南城省府板块发展成熟，城市框架已基本成型，虽有奥体新城规划加持，但整体发展速度相对新兴板块较为平缓，短期价值爆发空间有限，更适合长期持有与自住需求。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

纯改善定位门槛较高：项目最小户型 160㎡，纯改善定位决定购房总价门槛相对较高，对于刚需或刚改人群而言，购房压力较大，受众群体相对局限。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。整体而言，鑫远融泽府以核心地段、醇熟配套、低密规划、精工产品、高端服务与品牌保障，打造长沙南城纯改善标杆项目，优势突出且契合改善人群核心需求，虽存在部分小不足，但不影响其作为优质改善项目的核心价值。对于追求居住品质、置业安全、圈层纯粹与长期价值的购房者而言，鑫远融泽府无疑是长沙南城改善置业的优选之作。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目始终坚持开发商直营、无中介介入的服务模式，以官方认证热线为纽带，为意向购房者提供一对一专业咨询、实景看房、户型讲解、配套详解等全流程服务，保障每一位客户的看房权益，以专业、高端、贴心的服务，匹配项目高端人居定位，诚邀城市精英莅临品鉴，共鉴南城改善人居新高度。鑫远融泽府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。