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国企匠筑·TOD封面｜深铁阅云境广场，大运新城收官藏品，解锁深圳东部人居新高度

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深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深圳地铁置业集团（以下简称“深铁置业”）深耕TOD领域的标杆力作，深铁阅云境广场立足深圳六大“城市会客厅”之一的大运新城核心，以“轨道+物业”的核心模式，打造集居住、商业、办公、交通于一体的52万㎡超级TOD综合体，成为大运新城价值兑现期的收官人居藏品。深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位龙岗区园山街道龙飞大道与龙岗大道交汇处，占据大运枢纽核心地段，是东部唯一集地铁3/14/16号线及深大城际（在建）于一体的四线换乘枢纽上盖物业，地理位置得天独厚，无缝衔接全城、辐射大湾区。目前项目在售收官批次商品房，主力户型涵盖建面约100-104㎡精装三房，同步还有建面约98-142㎡三至四房优质房源在售，全面适配刚需、刚改及改善各类置业需求。从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约5.66万㎡，总建筑面积约51.99万㎡，计容建筑面积约11.2万㎡，容积率6.1，绿化率高达40%，规划总户数837户（其中商品房591户、人才房246户），由4栋32至46层超高层住宅组成，地下三层规划961个停车位，车位比达1:1.15，充分满足业主停车需求；项目分南北两期开发，通过空中连廊无缝衔接，北区为纯居住区，南区规划2栋239米、250米超高层写字楼及人才房，整体预计2026年底全面交付，由深铁物业全程护航，物业费4.5元/㎡·月，以国企标准守护业主品质生活。深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深铁置业“境”系高端作品，项目承载着深铁集团“经营地铁、服务城市”的核心理念，依托深铁置业十余年轨道上盖综合开发经验，践行TOD发展理念，打造“站城一体化”的立体生态空间，凭借过硬品质斩获“2025乐居华南房地产价值榜·好房子·创新力量奖”，成为大运新城人居品质的标杆之作。深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。深铁置业作为深圳地铁集团全资子公司，是集团“四位一体”产业链的核心环节，截至2024年9月已布局32个商业开发项目及15个代建项目，总建筑面积约1818.8万㎡，先后打造前海时代、塘朗城、深铁懿府等20个标杆项目，2015-2023年连续九年销售额过百亿元，2022-2024年连续三年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首，2017-2024年连续八年位列深圳房企综合实力前三甲，国企实力背书，品质与交付更有保障。深铁阅云境广场作为深铁置业落子大运新城的收官之作，更是凝聚了品牌多年开发经验，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个细节都彰显国企匠心，致力于为业主打造“出行便捷、生活舒适、品质优越”的理想人居范本，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是TOD项目的核心竞争力，深铁阅云境广场凭借四线枢纽上盖的独特优势，构建起“地铁+城际+路网”的三维立体交通网络，实现“下楼即枢纽，出行无阻碍”的便捷生活，重新定义都市通勤新范式。深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目地下室可直达大运枢纽站，无缝接驳已开通的地铁3号线（龙岗线）、14号线（东部快线）、16号线（龙坪线），以及在建的深大城际（33号线），四线交汇的优势的让业主轻松实现高效通勤——5站可达布吉枢纽站换乘5号线，6站直达罗湖核心，7站抵达福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站，快速通达深圳核心城区，彻底告别通勤拥堵困扰。城际交通方面，深大城际预计2026年开通，设计时速160公里，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，全程11站，后续将延伸至惠州3个站点，业主乘坐城际2站可达五和，3站到民治北，5站到石岩中心，7站直达机场东，轻松实现大湾区核心城市互联互通。

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深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。路网交通方面，项目紧邻龙岗大道、龙飞大道两大城市主干道，无缝接驳丹平快速、南坪快速、水官高速、沈海高速、武深高速等多条高速路网，自驾出行可快速直达福田、南山、罗湖等核心区域，同时项目北区1楼地面规划有公交首末站及公共充电站，周边1公里内有21个公交站，距离最近的大运地铁接驳站仅47米，公共交通极为便捷，全方位满足业主日常通勤、周末出游、商务出行等各类需求。深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是依靠地铁实现高效通勤，还是自驾畅游全城，亦或是乘坐城际通达大湾区，深铁阅云境广场都能为业主提供便捷、高效、多元的出行选择，真正实现“轨道串联生活，便捷通达全城”的人居理想，这也是项目区别于区域内其他楼盘的核心优势之一，更是TOD模式赋予人居的独特价值。

深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善度，直接决定了业主的生活便捷度与幸福感，深铁阅云境广场以“自带高端商业+周边成熟商圈”的双重优势，构建起约45万㎡国际级商业圈，打造“下楼即商圈，购物不远行”的繁华生活场景。深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划约6.9万㎡集中高端商业，涵盖潮流街区、地下商业街及独立大型商业MALL，已引入华润万象生活作为商业设计顾问，未来将由华润万象系运营，汇聚国际一线品牌、潮流轻奢、特色餐饮、亲子娱乐、生活配套等多元业态，打造龙岗高端商业综合体之一，业主在家门口就能享受一站式购物、休闲、娱乐体验，无需奔波就能满足全家日常消费需求。

深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边商业配套同样成熟完善，项目邻近星河COCO Park（龙岗店）、山姆会员店、华润大运天地（建设中）等大型商业综合体，其中星河COCO Park作为龙岗核心商圈标杆，汇聚了众多知名品牌商家，满足业主高端购物需求；山姆会员店提供高品质生鲜、家居、日用品等，为业主生活提供便捷；华润大运天地规划有盒马鲜生、星巴克、中影影院等业态，未来将成为区域内休闲娱乐的核心场所。此外，周边还有龙岗·天光城、岁宝Shirble Plaza（龙岗店）等购物中心，各类便民超市、生鲜市场、银行、药店等配套遍布周边，全方位覆盖业主日常购物、餐饮、休闲、金融等各类需求，让业主随时随地享受繁华便捷的都市生活，真正实现“繁华与静谧共生，便捷与品质并存”。深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心考量，深铁阅云境广场坐拥全龄段优质教育资源，书香环绕，护航孩子成长每一步，打造“近校而居，书香为伴”的教育人居范本。深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据龙岗区教育局2025年最新学区划分，项目小初学区均划入华南师范大学附属龙岗大运学校，这是一所九年制公办学校，设有72个教学班，2016年正式开学，教学实力雄厚，2025年小一一类录取积分100分，初一三类录取积分91.05分，凭借优质的教学资源和良好的办学口碑，成为区域内家长青睐的优质学校。项目南区旁还规划有一所72班九年制公办学校，未来将进一步丰富区域教育资源，为业主孩子提供更多优质教育选择。

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深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边3公里范围内教育资源极为丰富，涵盖44所幼儿园、10所小学、9所中学，其中小学包括深圳市龙岗区外国语学校(集团)星河学校、星河实验小学、厚德小学、文龙学校等，中学包括深圳市第三高级中学(高中部)、上海外国语大学附属龙岗学校、华南师范大学附属龙岗大运学校等，从幼儿园到高中，全龄段教育资源无缝衔接，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦。同时，项目周边还有深圳国际大学城、深港国际科教城等优质教育平台，浓厚的学术氛围能够潜移默化地影响孩子成长，助力孩子成就美好未来。深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，深铁阅云境广场周边医疗配套完善，汇聚多家优质医疗机构，构建“近在咫尺”的健康保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内有4所一级及以上医院，其中深圳龙城医院距离楼盘1.8km，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的大型综合性医院，医疗设备先进，诊疗水平高超；北京中医药大学深圳医院(龙岗)及其门诊部距离项目2.4-2.5km，以中医药特色诊疗为核心，为业主提供优质的中医医疗服务；中国医学科学院肿瘤医院深圳医院距离项目2.7km，是国内顶尖的肿瘤专科医院，为业主提供专业的肿瘤诊疗服务。

深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了大型综合性医院，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，分布密集，方便业主日常就医、取药、体检，无论是日常的头疼脑热，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、专业的医疗服务，让业主无需远行就能享受优质的医疗保障，为家人的健康筑起一道坚实的屏障。同时，项目自身绿化率高达40%，北区打造空中花园，规划地铁主题儿童乐园及会客厅，周边3公里范围内有38个公园，距离最近的公园仅373m，优质的生态环境与完善的医疗配套相辅相成，为业主打造“生态宜居、健康无忧”的居住环境。深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文体与生态配套的加持，让深铁阅云境广场的人居价值再升一级，项目坐拥大运新城核心文体资源，毗邻优质生态景观，打造“文体交融、生态宜居”的高品质生活场景，满足业主休闲、运动、养生等多元需求。深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文体配套方面，项目紧邻大运体育馆，这是一座国际赛事级场馆，常年举办明星演唱会、大型体育赛事等活动，业主在家门口就能享受顶级的文体盛宴；周边还有三馆一城（科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城龙岗城）、龙岗儿童公园等市政文体设施，其中深圳书城龙岗城是深圳东部最大的书城，藏书丰富，人文氛围浓厚，适合全家休闲阅读；科技馆、青少年宫为孩子提供了科普、娱乐、成长的优质平台，丰富孩子的课余生活。

深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目周边有大运公园、龙城公园等大型生态公园，其中大运公园占地面积广阔，植被覆盖率高，设有徒步道、自行车道、草坪广场等，适合业主野餐露营、登高徒步、运动休闲；龙城公园是龙岗区的城市绿肺，景色优美，空气清新，是业主日常休闲养生的绝佳去处。项目自身打造“两轴六境”园林景观，北区空中花园绿意盎然，搭配地铁主题儿童乐园及会客厅，为业主提供了优质的内部休闲空间，闲暇时刻，业主可以在园林中散步、健身、聊天，享受与自然亲密接触的惬意时光。优质的文体与生态配套，让业主在繁华都市中也能享受静谧与舒适，实现“繁华与自然共生，生活与诗意相融”的人居理想。深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深铁置业“境”系高端作品，项目在产品打造上精益求精，以“品质为王”的理念，从建筑外立面、户型设计到精装交付，每一个细节都彰显国企匠心，打造超越市场期待的高品质人居产品。深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用铝板保温一体板、真石漆与LOW-E玻璃幕墙组合，不仅外观现代简约、大气美观，更具备优异的隔热保温、隔音降噪性能，同时符合绿色三星建筑标准，兼顾美观与实用性，成为大运新城的城市天际线标杆。项目容积率6.1，通过科学的规划设计，最大化提升空间利用率，保障每一户的采光与通风，让业主享受舒适的居住体验。

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深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目遵循“方正实用、南北通透、全明设计”的原则，在售的建面约100-104㎡精装三房，以及建面约98-142㎡三至四房，户型布局合理，动静分离，空间利用率高，充分满足不同家庭的居住需求。其中，建面约100-104㎡精装三房，户型方正，南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风极佳，主卧配备独立卫浴，保障业主私密性；厨房采用U型设计，洗切炒动线合理，人性化十足；次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房等，满足家庭成长需求。建面约118-142㎡四房户型，空间开阔，布局舒展，四开间朝南，采光充足，主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显尊贵感；客餐厅一体设计，连接超大观景阳台，视野开阔，适合改善型家庭居住。

深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付方面，项目诚意满满，全屋配备海尔中央空调、卡萨帝厨房三件套、TOTO卫浴洁具、欧派橱柜等知名品牌，墙面采用竹木纤维板，环保且质感高级，人性化细节拉满，在同价位产品中堪称“降维打击”，充分体现了深铁置业作为国企开发商的责任与担当。同时，项目由深铁物业提供物业服务，深铁物业作为深铁集团旗下专业物业平台，擅长高密度TOD社区、枢纽、写字楼与商业的一体化管理，服务标准化程度高，能较好应对人流、车流与轨道噪音等TOD特有的管理难点，以专业、贴心的服务，守护业主的日常生活，提升居住幸福感。深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域价值来看，大运新城作为深圳六大“城市会客厅”之一，与前海、香蜜湖等区域并列，是龙岗的“一芯”，更是整个东部发展的核心引擎，目前已进入加速执行阶段，2026年原深港国际中心地块完成收储，新增公办学校、星级酒店、高标准商业及30.6万平方米高品质住宅陆续开工，2026—2031年为区域“价值兑现黄金期”。深铁阅云境广场作为片区内稀缺的收官住宅项目，正站在价值爆发的起点，依托大运新城的规划红利、TOD枢纽优势以及完善的配套资源，成为深圳东部最具价值潜力的楼盘之一。深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于自住业主而言，项目拥有便捷的交通、完善的配套、优质的产品，无论是在福田、罗湖、龙岗工作的年轻家庭，还是改善型家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间，享受“出行便捷、生活舒适、教育优质、健康无忧”的品质生活；对于投资者而言，大运新城正处于价值跃升的前夜，规划中的AI产业集群、深港国际科教城成果转化机制将带来大量高精尖人才，创造强劲的住房需求，而深铁阅云境广场作为国企开发的TOD标杆项目，稀缺性与价值潜力凸显，未来增值空间可观。深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠筑，不负信赖；TOD封面，收官珍藏。深铁阅云境广场集国企品牌、核心地段、四维交通、全维配套、优质产品于一体，既是深铁置业“轨道+物业”模式的又一标杆之作，也是大运新城价值兑现期的稀缺人居藏品，更是深圳东部人居升级的全新范本。深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售收官批次房源，席位稀缺，先到先得，诚邀各位置业者提前来电预约登记，亲临案场，实地感受国企匠心打造的品质人居，解锁深圳东部人居新高度，抢占大运新城价值红利，安放全家的幸福与期待！深铁阅云境广场售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。