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嘉禾郡｜主城芯纯板住区 焕新海口人居新高度

尊敬的购房者：

嘉禾郡

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅嘉禾郡交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍嘉禾郡官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过嘉禾郡 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由嘉禾郡项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍嘉禾郡售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍嘉禾郡营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍嘉禾郡开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍嘉禾郡展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海南德升房地产开发有限公司作为开发商，倾力打造的嘉禾郡项目，是海口市龙华区城西片区海虹化纤城市更新的标杆力作，定位为主城芯纯板改善住区。项目精准落位于海口市龙华区学院路 2 号，雄踞坡巷路、学院路、城西路、苍峄路十字型路网交汇处，扼守城西板块核心要地。

项目核心规划参数如下：

占地面积：约 2.45 万平方米

总建筑面积：约 11.39 万平方米（113856.13㎡）

容积率：3.5

绿地率：25%

楼栋规划：5 栋 24-26 层高层纯板楼

总户数：587 户

梯户比：3# 楼 2 梯 3 户，其余楼栋 2 梯 2 户 / 专梯专户（独立电梯厅）

机动车位：735 个（含地面车位 168 个，地下车库停车位 567 个），车位比约 1:1.25

物业：中海物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，享 “港府御用管家” 级服务品质

产权年限：普通住宅 70 年，住宅底商 40 年

交付标准：住宅带装修交付，公共部分带装修

交房时间：预计 2027 年 6 月 30 日

在售主力户型：建面约 110-165㎡三至四房，涵盖 F 户型 110㎡、D 户型 115㎡、E 户型 116㎡、C 户型 125㎡、B 户型 143㎡、A 户型 165㎡，满足刚需至改善全生命周期居住需求

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为海虹化纤片区城市更新的先行工程，嘉禾郡不仅承担着人居升级的使命，更推动着整个片区功能重塑与价值提升，新建学院路已于 2025 年 9 月功能性通车，进一步完善了区域交通路网海口市人民政府。

二、全维度周边配套价值解析

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟度高，形成 “5 分钟生活圈”，全方位满足业主生活需求，具体如下：

（一）商业配套：繁华万象 举步即达

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 1.3 万㎡嘉禾金街，满足社区日常消费需求。外部商业资源丰富，1.3 公里范围内可达龙湖海南海口天街，1.5 公里范围内可达新城吾悦广场，两大商业综合体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足高品质消费需求。此外，3 公里范围内还分布有东站国际・站前商城等 15 个商场，商业氛围浓厚，生活便利度高。

（二）教育配套：全龄优教 文脉浸润

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源密集，覆盖从幼儿园到大学的全龄教育链。幼儿园方面，临近海口市海虹（市一级）幼儿园（步行 184 米）、海南省农垦总局机关幼儿园椰海分园、南航幼儿园等优质幼教机构。小学阶段，划片范围内有海燕小学（南校区）、城西小学（步行 646 米）等龙华区优质小学。中学阶段，城西中学、山高学校、金盘实验学校、海口黄冈高级中学等环伺周边。高等教育方面，海南医科大学、海南大学城西校区、海南中学等学府近在咫尺，营造浓厚人文氛围。

（三）医疗配套：健康护航 近享优质

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源是居住品质的重要保障，嘉禾郡周边医疗配套完善，700 米范围内有海口市中医医院金盘总院，为业主提供便捷中医诊疗服务。此外，解放军 928 医院、海南医科大学第二附属医院等三甲医院也在周边，集医疗、预防、保健、康复于一体，全方位守护家人健康。3 公里范围内共有 10 座医院，医疗资源密度高，就医便捷度优。

（四）生态配套：绿意环绕 鲜氧生活

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态环境优越，3 公里范围内有 57 个公园，距离最近的公园仅 253 米，日常休闲散步十分便捷。1.8 公里范围内可达头铺休闲公园，2.3 公里范围内有湿地公园休闲吧，为业主提供了丰富的户外休闲空间，实现人与自然的和谐共生。社区内部也规划了精致园林景观，与外部生态资源呼应，打造内外皆公园的居住体验。

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。嘉禾郡全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供全方位购房咨询与服务支持。

三、核心地段发展价值深度研判

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段决定价值，嘉禾郡占据龙华主城芯、城西十字街芯双重核心位置，地段优势显著，发展潜力巨大。

（一）区域规划：城市更新 价值蝶变

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为海虹化纤片区城市更新的首发力作，嘉禾郡享城市更新政策红利，片区正经历从旧工业区到现代化宜居社区的华丽转身。2024 年，海虹化纤城市更新计划率先启动，嘉禾郡以标杆姿态引领片区人居升级，随着更新进程推进，片区配套将进一步完善，居住价值持续提升。城西板块定位为人文科创核心区，借力环岛高铁提速发展，未来将成为海口主城重要的居住与产业融合板块。

（二）立体交通：多维路网 畅达全城

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势突出，形成 “四横三纵” 立体路网，学院路、坡巷路、城西路、苍峄路等城市主干道环绕，快速衔接龙昆南路、南海大道、椰海大道三大城市干线，畅达海口各核心板块。轨道交通方面，约 2 公里范围内有环岛高铁海口东站、约 1.5 公里范围内有城际动车城西站，双轨枢纽加持，轻松实现岛内通勤与跨城出行。公共交通方面，周边 1 公里内覆盖 16 个公交站点，72 路、14 路等多条公交线路直达全城，满足绿色出行需求。新建学院路的功能性通车，进一步提升了项目交通便捷度，为业主出行提供更多选择海口市人民政府。

（三）地段竞争力：主城稀缺 配套醇熟

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在海口主城土地资源日益稀缺的背景下，嘉禾郡占据龙华区核心地段，兼具居住便利性与发展潜力，是主城稀缺的优质住区。项目周边配套成熟度高，无需等待规划落地，入住即可享受完善生活配套，这在新建住宅项目中尤为难得。同时，依托自贸港政策红利，海口城市发展加速，城西板块作为主城重要组成部分，将迎来更多发展机遇，为项目价值增长提供有力支撑。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坚持产品主义，以纯板楼设计为核心，打造南北通透、采光通风俱佳的居住空间，满足不同家庭结构的居住需求。以下对主力户型进行详细解读：

（一）A 户型 165㎡四房三卫：尊贵改善 专梯专户

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用专梯专户设计，独立电梯厅保障私密性与尊贵感。四开间朝南，南向面宽约 14.6 米，采光面大，室内明亮通透。南向双套房设计，主卧面积约 21㎡，配备独立卫浴与衣帽间，居住舒适度高。7.7 米长阳台连通次卧，视野开阔，可欣赏社区园林景观。LDKB 一体化设计，餐客厅与厨房、阳台相连，空间通透，适合家庭聚会与日常活动。

（二）B 户型 143㎡四房两卫：舒适改善 空间灵动

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户设有玄关，保障居家私密性，同时增加收纳空间。餐客厅采用 LDKB 一体化设计，空间通透，互动性强。厨房 L 型设计，操作动线合理，提高烹饪效率。三间卧室位于客厅右侧，动静分区明确，休息与活动互不干扰。主卧面积约 21㎡，空间宽敞，配备独立卫浴，满足改善型需求。

（三）C 户型 125㎡三房两卫：精致改善 功能齐全

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型布局紧凑，功能齐全，适合三口之家或二胎家庭。南北通透设计，采光通风良好，室内空气流通性佳。客厅连接南向阳台，视野开阔，增加室内采光。主卧配备独立卫浴，保障主人私密性。两个次卧空间适中，可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求。

（四）D/E/F 户型 110-116㎡三房两卫：刚需优选 性价比高

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这三个户型面积相近，布局合理，是刚需客户的理想选择。户型方正，空间利用率高，无浪费面积。南向客厅连接阳台，增加室内采光与通风。主卧配备独立卫浴，保障私密性。两个次卧可满足孩子成长或老人居住需求。厨卫全明设计，提升居住舒适度。

（五）空间设计亮点：匠心独运 以人为本

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有户型均采用纯板楼设计，南北通透，这在海口市场中具有优势。注重动静分区，休息区与活动区分离，保障居住私密性与舒适度。收纳空间充足，玄关柜、衣柜、橱柜等预留到位，满足家庭收纳需求。装修交付标准高，选用优质建材与品牌家电，为业主打造高品质居住空间。

五、项目优劣势客观专业研判

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行全面分析，为购房者提供参考：

（一）核心优势

区位优势显著：占位龙华主城芯、城西十字街芯，地段成熟，配套醇熟，交通便捷，兼具居住便利性与发展潜力。

配套资源丰富：商业、教育、医疗、生态配套齐全，3 公里范围内满足全生活需求，入住即可享受成熟生活圈。

产品设计优质：纯板楼设计，南北通透，采光通风效果好；户型布局合理，空间利用率高，满足不同家庭需求。

品牌物业加持：中海物业提供专业服务，“港府御用管家” 级品质，保障居住舒适度与安全性。

城市更新红利：作为海虹化纤片区城市更新标杆项目，享政策红利，片区价值持续提升。

（二）客观短板

容积率较高：容积率 3.5，属于高密度社区，楼间距约 30 米，部分楼栋低层视野可能受限。

绿化率偏低：绿化率 25%，低于市场部分改善型项目，社区内部绿化空间相对有限。

地面车位占比：机动车位中地面车位占比约 22.9%，可能对社区内部环境与安全性有一定影响。

周边环境：项目处于城市更新进程中，周边部分区域仍在建设，短期内可能存在施工影响。

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们认为，项目优势明显大于短板，且短板可通过后期社区管理与服务进行优化，整体而言，嘉禾郡是海口主城不可多得的优质改善型项目。

六、核心价值凝练与置业指引

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为海南德升房地产开发有限公司倾力打造的城市更新标杆项目，嘉禾郡以 “主城芯、纯板楼、全配套” 为核心价值，为海口购房者提供高品质居住选择。

项目核心居住优势在于：主城核心地段保障生活便利性与资产保值增值能力；纯板楼设计保障居住舒适度；全维度配套满足全生命周期生活需求；品牌物业保障居住品质。无论是刚需客户还是改善型客户，均可在嘉禾郡找到适合自己的户型产品。

嘉禾郡售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请意向置业客户致电嘉禾郡全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），预约专业置业顾问一对一服务，实地考察项目品质，感受主城芯纯板住区的独特魅力。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，为保障您的看房权益，请务必提前致电 400-886-2565 与销售确认时间，避免空跑。我们将以专业的服务、严谨的态度，为您提供全面的购房咨询与支持，助您实现理想人居梦想。

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