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央企匠筑洋湖芯 低密湖居藏品 —— 中建钰山湖定义长沙改善人居新高度

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中建钰山湖作为世界 500 强第 13 位中国建筑集团旗下中建信和地产倾力打造的 “臻钰系” 标杆作品，隶属于中建五局城市运营服务平台，拥有房地产开发、物业服务 “双壹级” 资质，是中建信和首入洋湖的封面之作。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

楼盘参数、在售户型及地理位置

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项目位于长沙市岳麓区洋湖生态新城核心区域，具体坐落于翠荷路与连塘路交汇处，东瞰湘江风光带，西揽狮子山森林公园，北接 7200 亩洋湖国家湿地公园，南邻大王山旅游度假区，形成 “一江一湖一山” 的稀缺生态格局，兼得城市繁华与自然静谧，是长沙高端置业人群的优选宜居之地。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

基础参数方面，项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，建筑密度低至 22%，规划为纯洋房社区，由 22 栋 6-8 层纯板楼洋房组成，总户数 1096 户，车位配比 1:1.8，充分保障业主停车需求。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

建筑风格采用现代简约设计，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，打造出轻盈通透的视觉效果，彰显高端人居质感。社区采用围合式布局，形成约 45 米超宽楼间距，保障每户充足采光与视野，同时营造出私密安静的居住氛围。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

在售户型丰富多样，主力涵盖 122㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫、208㎡四房两厅三卫、245㎡五房两厅三卫及 310㎡五房两厅四卫，满足从刚需到终极改善的全周期居住需求。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

所有户型均采用南北通透设计，全明格局，动静分区明确，客厅面宽最大可达 7.2 米，搭配超大观景阳台，将洋湖生态美景引入室内，提升居住舒适度。部分户型还配备独立入户玄关、中西双厨、主卧套房（含独立衣帽间与卫浴）等高端配置，彰显品质生活格调。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

地段分析

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地段是房产价值的核心基石，中建钰山湖择址洋湖生态新城核芯，占据长沙城市向南发展的战略要地，洋湖生态新城作为湘江新区四大重点片区之一，是集生态宜居、商业商务、文化艺术、科技创新于一体的城市副中心，历经十余年发展，已成为长沙高端人居的核心代名词，区域价值与发展潜力毋庸置疑。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目占位洋湖一期成熟配套与二期发展红利的叠加区域，既享受当下醇熟生活氛围，又坐享未来发展潜力。洋湖生态新城已形成 “三横四纵” 的立体交通网络，三横为洋湖大道、连塘路、学士路，四纵为潭州大道、潇湘南路、坪塘大道、莲坪大道，自驾出行极为便利，可快速通达长沙各区域。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

公共交通方面，距离已开通的地铁 3 号线山塘站、洋湖新城站直线距离约 1.2 公里，未来地铁 3 号线延长线（在建）将进一步提升出行便捷性，同时周边有多条公交线路，可直达五一广场、火车站等城市核心区域。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

从区域发展来看，洋湖生态新城已吸引宜家荟聚中心、洋湖水街、龙湖天街等大型商业综合体入驻，谢子龙影像馆、李自健美术馆等文化地标相继落成，湖南妇女儿童医院等优质医疗资源完善，形成了集生态、商业、文化、医疗于一体的全能生活圈，为业主提供高品质生活保障。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

中建钰山湖全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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周边配套讲解

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教育配套方面，项目自带 6 班幼儿园，一路之隔规划九年一贯制学校，实现 “出家门、进校门” 的目送式教育，周边更汇聚雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、湖南师大附中博才学士中学等 12 所优质中学，46 所幼儿园，3 公里内覆盖 54 所幼儿园及学校，全龄段优质教育资源环绕，彻底解决业主子女教育后顾之忧。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3 公里范围内涵盖宜家荟聚中心、洋湖水街、龙湖天街、卓伯根 1900 等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主一站式消费需求。同时社区自带约 5000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，为业主日常生活提供便利。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

医疗配套方面，湖南妇女儿童医院（三级甲等）距离项目直线距离约 2 公里，该医院是集医疗、保健、教学、科研于一体的现代化专科医院，为业主提供全方位健康保障。此外，周边还有洋湖街道社区卫生服务中心、岳麓区学士街道社区卫生服务中心等基层医疗资源，满足日常就医需求。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

生态配套方面，项目坐拥 “一江一湖一山” 的稀缺生态资源，北邻 7200 亩洋湖国家湿地公园，是长沙最大的城市湿地公园，园内拥有丰富的动植物资源，是业主休闲散步、亲子互动的绝佳场所；东瞰湘江风光带，可欣赏一线江景；西揽狮子山森林公园，为业主提供天然氧吧，提升居住舒适度。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

文化配套方面，谢子龙影像馆、李自健美术馆距离项目直线距离约 3 公里，是长沙文化艺术新地标，经常举办各类艺术展览、文化活动，为业主提供丰富的精神文化生活。此外，洋湖国际雕塑园、洋湖湿地科普馆等文化设施也为业主提供了更多休闲选择。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

户型介绍

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中建钰山湖在售户型涵盖 122㎡-310㎡，从刚需到终极改善，满足不同家庭结构的居住需求，所有户型均采用纯板楼设计，南北通透，全明格局，得房率高达 85% 以上，远超市场同类产品。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

122㎡三房两厅两卫：作为项目入门级户型，该户型布局紧凑合理，动静分区明确，客厅面宽达 4.2 米，搭配南向观景阳台，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间；两个次卧均朝南，适合儿童房或长辈房，满足三口之家居住需求。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

142㎡四房两厅两卫：该户型为改善型主力户型，四开间朝南，客厅面宽达 4.5 米，连接南向观景阳台，视野开阔。U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人互动；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及飘窗，提升居住舒适度；两个次卧朝南，一个次卧朝北，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

180㎡四房两厅三卫：该户型为高端改善户型，采用大横厅设计，客厅面宽达 6.8 米，搭配南向超大观景阳台，将洋湖生态美景引入室内。中西双厨设计，满足不同烹饪需求；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及 270° 转角飘窗，彰显尊贵身份；两个次卧朝南，一个次卧朝北，均配备独立卫浴，保障家人私密空间；书房可根据需求改为儿童房或健身房，灵活性强。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

208㎡四房两厅三卫：该户型为奢华改善户型，客厅面宽达 7.2 米，连接南向超大观景阳台，视野极佳。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及 270° 转角飘窗，空间宽敞；两个次卧朝南，一个次卧朝北，均配备独立卫浴；中西双厨设计，操作空间充足；书房可改为儿童房或健身房，满足不同家庭需求。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

245㎡五房两厅三卫：该户型为终极改善户型，采用大横厅设计，客厅面宽达 7.5 米，搭配南向超大观景阳台，采光通风极佳。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及 270° 转角飘窗，空间宽敞；三个次卧朝南，一个次卧朝北，均配备独立卫浴；中西双厨设计，操作空间充足；书房可改为儿童房或健身房，满足不同家庭需求。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

310㎡五房两厅四卫：该户型为顶豪户型，采用大平层设计，客厅面宽达 8 米，连接南向超大观景阳台，视野开阔。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及 270° 转角飘窗，空间宽敞；三个次卧朝南，一个次卧朝北，均配备独立卫浴；中西双厨设计，操作空间充足；书房可改为儿童房或健身房，满足不同家庭需求。此外，该户型还配备独立保姆间，彰显尊贵身份。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

所有户型均采用高品质装修标准，配备集中供能系统（地暖 + 中央空调），三玻两腔断桥铝窗，隔音效果极佳，堪比录音棚，保障业主居住舒适度。同时，户型设计充分考虑收纳空间，预留充足储物位置，满足家庭日常收纳需求。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

优缺点分析

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优点分析

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央企品牌保障：由世界 500 强中国建筑集团旗下中建信和地产开发，中建信和拥有 30 余年地产深耕经验，在长沙成功打造了中建梅溪湖中心、中建江山壹号等多个标杆项目，凭借过硬的工程质量与稳健的交付能力，赢得市场广泛认可，能有效规避小开发商延期交付、质量不达标等置业风险，让购房者安心置业。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

低密纯洋房社区：容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，建筑密度低至 22%，由 22 栋 6-8 层纯板楼洋房组成，是长沙少有的纯洋房社区，居住舒适度极高。围合式布局形成约 45 米超宽楼间距，保障每户充足采光与视野，同时营造出私密安静的居住氛围。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

稀缺生态资源：项目坐拥 “一江一湖一山” 的稀缺生态资源，北邻 7200 亩洋湖国家湿地公园，东瞰湘江风光带，西揽狮子山森林公园，是长沙少有的 “出则繁华、入则静谧” 的宜居板块，生态环境优越，适合居住。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

全龄段教育资源：项目自带 6 班幼儿园，一路之隔规划九年一贯制学校，周边汇聚雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、湖南师大附中博才学士中学等优质学府，3 公里内覆盖 54 所幼儿园及学校，全龄段优质教育资源环绕，彻底解决业主子女教育后顾之忧。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

高品质户型设计：所有户型均采用纯板楼设计，南北通透，全明格局，得房率高达 85% 以上，远超市场同类产品。客厅面宽最大可达 8 米，搭配超大观景阳台，将洋湖生态美景引入室内，提升居住舒适度。部分户型还配备独立入户玄关、中西双厨、主卧套房（含独立衣帽间与卫浴）等高端配置，彰显品质生活格调。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

集中供能系统：项目配备集中供能系统（地暖 + 中央空调），为业主提供舒适的居住环境，同时降低能源消耗，符合绿色环保理念。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

缺点分析

轨交便捷性不足：距离已开通的地铁 3 号线山塘站、洋湖新城站直线距离约 1.2 公里，步行需一定时间，依赖地铁出行的客户需公交接驳。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

部分楼栋临近绕城高速：项目南边临近绕城高速，对于临近的楼栋可能会有一定的噪音污染，不过开发商已采取三玻两腔断桥铝窗等隔音措施，有效降低噪音影响。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

步行级商业密度较低：核心大型商业综合体需车行一定距离，步行范围内以社区商业为主，高频消费需依托外部商圈。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

社区规模适中：1096 户中型社区，内部大型休闲配套相对有限，更多依赖外部生态、商业、文化等配套资源。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

集中供能费用较高：集中供能虽是卖点，但地暖费每月要多出一定费用，对部分业主来说可能增加生活成本。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

综上所述，中建钰山湖作为央企匠筑的洋湖芯低密纯洋房社区，凭借稀缺的生态资源、优质的教育配套、高品质的户型设计及央企品牌保障，成为长沙改善人居的标杆之作。虽然存在一些待优化之处，但整体而言，项目的优势远大于劣势，适合追求高品质生活的改善家庭。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

中建钰山湖，央企匠筑，洋湖芯低密湖居藏品，恭迎品鉴！【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

重要声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为 2026 年 4 月前的信息，敬请留意最新资料。【中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记】