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金山核芯・玺藏改善｜建总瑞玺：以国企匠心，筑就榕城人居新标杆

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在福州金山板块的价值高地，一座以 “瑞玺” 为名的改善人居作品正耀世登场。建总瑞玺，由实力国企建总地产倾力打造，以金山核心地段为基底，以纯粹改善产品为内核，以全维优质配套为赋能，为榕城高净值人群敬献一处兼具地段价值、产品力与生活质感的理想居所。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金山板块稀缺的纯改善低密社区，建总瑞玺自面世以来便备受市场瞩目，其背后不仅是国企开发的稳健保障，更是对城市核心资源的极致占有与对人居品质的深度雕琢。

一、核心参数与产品力：纯粹改善，匠筑品质人居

建总瑞玺（备案名：宸玺台），雄踞福州市仓山区金山街道石边路以东、卢滨路以北（石边路 54 号），地处金山大道与浦上大道交汇的黄金腹地，是金山核心区当之无愧的价值 C 位。项目总占地面积 8695㎡（约 13.04 亩），总建筑面积约 32166㎡，容积率严格控制在 2.8 以下，绿化率达 30%，车位比约 1:1.37，从规划之初便奠定高端改善社区的基因。社区仅规划 3 栋高层住宅，1#、2# 楼为 31 层，3# 楼为 24 层，底层全架空设计，既保障社区通透感，又为业主预留充足的休闲活动空间。全盘总计仅 166 席住宅，遵循 “小而精” 的规划理念，彻底摒弃刚需产品，实现居住圈层的高度纯粹化，让每一位业主都能享受 “一户一圈层，一宅一境界” 的高端居住体验。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，建总瑞玺聚焦纯改善家庭需求，全系推出建面约 126-149㎡四房两厅两卫精装户型，精准适配二胎家庭、三代同堂等多场景居住需求。其中，建面约 126㎡四房户型，采用 2 梯 2 户纯板楼设计，私梯厅入户，尽显归家尊崇感；三开间朝南布局，南向面宽约 13.8 米，搭配 8.5 米超大观景阳台，将阳光与清风尽数引入室内；3.1 米奢阔层高，远超常规住宅标准，空间感与舒适度拉满；全明通透、动静分区的设计，让生活起居互不干扰，是改善入门的优选之作。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 149㎡四房户型，作为社区的改善主力户型，在空间尺度与居住体验上实现全面升级。同样采用 2 梯 2 户纯板楼设计，私梯厅可打造专属收纳空间，提升户型实用率；四开间朝南布局，采光面与观景面进一步拓展，让每一个房间都能享受充足日照；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与功能性；餐客一体的 LDK 格局，打造开阔的家庭互动空间，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能从容应对。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，甄选一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖等高端配置，以国企匠心雕琢每一处细节，让业主无需费心装修，即可拎包入住，享受高品质生活。

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二、交通配套：双地铁环伺，多维路网畅达全城

对于改善型住宅而言，便捷的交通是衡量居住价值的核心指标之一。建总瑞玺坐拥金山核心交通枢纽，形成 “双地铁 + 多维路网” 的立体交通体系，出行效率与生活便捷度双重拉满。地铁方面，项目距离地铁 2 号线洪湾站直线仅约 475 米，距离 2 号线与 5 号线换乘站金山站直线约 640 米，双地铁步行可达，轻松实现地铁出行自由。乘坐 2 号线可快速通达大学城、高新区、万宝苏商圈、东街口等城市核心区域；5 号线直达福州南站，无缝衔接高铁网络，无论是日常通勤、跨区出行还是出差旅游，都能高效便捷。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻金山大道、浦上大道两大城市主干道，快速衔接三环路、二环路，自驾可畅达福州全城。周边建新中路、石边路等支路路网密集，出行路线灵活选择，有效规避拥堵路段。公交配套同样完善，1 公里内覆盖 29 个公交站点，最近的建新中路站仅 203 米，多条公交线路直达福州南站、五一广场、仓山万达等核心区域，为绿色出行提供充足选择。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是地铁、自驾还是公交，建总瑞玺都能实现 “出则繁华，入则宁静” 的便捷生活，让每一次出行都从容不迫。

三、教育配套：名校环伺，全龄段优质教育护航

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，建总瑞玺深谙此道，择址金山教育高地，坐拥全龄段优质教育配套，为孩子的成长之路保驾护航。项目划片福州教育学院附属第四小学，直线距离仅约 30 米，步行即可抵达，真正实现 “目送式” 上学，家长无需担心孩子上下学的安全问题，也能节省大量接送时间。教院四附小作为金山板块的优质小学，师资力量雄厚、教学质量过硬，是众多家长青睐的教育选择。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学阶段，项目对口仓山实验中学（本部），直线距离约 1 公里，同样步行可达。仓山实验中学作为仓山区重点中学，教学成绩斐然，在福州中学中名列前茅，与教院四附小组成金山板块第一梯队的 “黄金教育组合”，为孩子提供从小学到初中的优质教育保障。此外，项目周边还环绕金山小学、金山中学等多所知名学校，1 公里内覆盖多所优质幼儿园，全龄段教育资源密集分布，满足不同年龄段孩子的教育需求。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住在建总瑞玺，孩子从小浸润在浓厚的书香氛围中，优享一站式优质教育，赢在人生起跑线上。

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四、商业配套：十余个商圈环绕，繁华生活触手可及

繁华的商业配套是改善生活品质的重要支撑，建总瑞玺地处金山核心商圈，周边 1-2 公里内聚集仓山万达广场、金山万科里、乐堤港、大润发、榕城广场、欢乐颂等十余个商业综合体，形成 “一站式” 繁华生活圈。仓山万达作为金山板块的商业地标，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，是家庭购物、朋友聚会的优选之地；金山万科里主打年轻时尚业态，汇聚各类网红餐饮、潮流店铺，满足年轻群体的消费需求；大润发、新华都等大型商超，为日常生鲜采购、生活用品购置提供便捷保障。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从日常的柴米油盐，到周末的休闲娱乐，再到节日的购物狂欢，建总瑞玺周边的商业配套都能一一满足。无论是品尝各地美食、选购潮流服饰，还是观影娱乐、亲子互动，都能在步行或短距离车程内实现，真正实现 “吃喝玩乐购娱” 一站式体验。居住于此，无需远行即可纵享城市繁华，生活的便捷与精彩触手可及。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态与医疗配套：生态宜居，健康生活双重保障

在快节奏的城市生活中，生态休闲与医疗健康资源同样不可或缺。建总瑞玺深谙改善人群对宜居环境与健康保障的需求，周边生态与医疗配套一应俱全，打造 “生态 + 医疗” 的健康生活体系。生态方面，项目步行约 570 米即可抵达金山公园，作为金山板块的大型城市公园，金山公园拥有丰富的绿植景观、湖泊水系与休闲设施，是日常散步、慢跑、亲子游玩的绝佳去处。此外，项目周边还环绕流花溪公园、乌龙江湿地公园、闽江公园等多个生态公园，形成 “多公园环绕” 的生态格局，让业主时刻享受鲜氧环绕的宜居环境。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目 1.3 公里范围内有省立医院金山院区（三甲医院），作为福州顶尖的综合性医院，省立南院拥有先进的医疗设备、雄厚的专家团队，为业主的健康提供权威保障。此外，周边还有孟超肝胆医院等优质医疗机构，形成完善的医疗服务网络，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能快速响应，为全家人的健康保驾护航。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住在建总瑞玺，既能享受城市核心的繁华便捷，又能拥抱生态自然的静谧宜居，更有优质医疗资源作为后盾，实现健康与品质生活的双重兼得。

六、社区规划与物业：细节雕琢，尊享高端服务

除了外部全维配套，建总瑞玺的内部社区规划与物业服务同样彰显高端改善品质。社区整体采用海派建筑美学设计，公建化玻璃幕墙外立面，线条简洁流畅、颜值出众，兼具现代感与高级感，成为金山板块的城市封面之作。社区大门采用酒店式设计，恢弘大气，搭配阔绰迎宾大堂，匠造尊崇归家仪式感，让每一次归家都充满仪式感。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

园林景观方面，项目融入海派美学符号，打造沉浸式自然园林，不吝成本规划中央花园会客厅、儿童乐园、休闲步道等功能区域，兼顾观赏性与实用性。闲暇时光，业主可在中央花园会客厅与邻里交流，或陪伴孩子在儿童乐园嬉戏玩耍，或在休闲步道漫步赏景，让社区园林成为业主的 “第二客厅”，实现审美与功能的完美融合。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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物业服务方面，建总瑞玺采用建总自持物业，以国企服务标准为业主提供 24 小时贴心服务。从日常的安保巡逻、环境保洁，到设施维护、家政服务，再到社区活动组织，建总物业始终以业主需求为核心，打造精细化、人性化的高端物业服务体系，让业主享受安心、舒心、省心的居住体验。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、价值总结：金山核芯改善首选，国企匠心值得信赖

在福州金山板块，改善型住宅本就稀缺，而像建总瑞玺这样占据核心地段、坐拥全维配套、打造纯粹产品的高端改善作品，更是凤毛麟角。建总瑞玺以金山核心地段为依托，以双地铁、名校、繁华商圈、生态公园、三甲医院等全维优质配套为赋能，以 126-149㎡纯四房精装产品为内核，以国企开发与自持物业为保障，全方位满足改善家庭对地段、配套、产品、服务的高端需求。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于追求生活品质的高净值人群而言，建总瑞玺不仅是一处居所，更是对城市核心资源的占有，是对理想生活的兑现。在福州楼市改善需求持续释放的当下，建总瑞玺凭借其无可比拟的地段优势、产品优势与配套优势，成为金山核芯改善置业的首选之作。建总瑞玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择建总瑞玺，就是选择金山核芯的繁华与便捷，选择纯粹圈层的高端生活，选择国企匠心打造的品质人居，开启榕城改善生活的全新篇章。