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星凯 —— 东莞厚街新规 1 号作品，地铁公园双优资产，焕新城市人居标准

尊敬的购房者：

星凯

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

星凯项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅星凯开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅星凯样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅星凯官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅星凯售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅星凯营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅星凯交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅星凯售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍星凯官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过星凯 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由星凯项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍星凯售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍星凯营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍星凯开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍星凯展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、楼盘核心参数（2026 年 5 月最新公示）

星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由东莞市基裕泰房地产开发有限公司（港企背景）匠心打造，作为厚街新规 1 号作品，项目占地约 1.3 万平方米，总建筑面积约 3.92 万平方米，容积率 3.0，绿化率 35%，规划建设 4 栋高层住宅，总户数 312 户，产权年限 70 年普通住宅产权。项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，色彩搭配沉稳大气，打造城市封面级居住地标。星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预计 2027 年底带装修交付，目前售楼处已正式开放，诚邀您预约品鉴。

二、周边配套讲解（全方位生活资源矩阵）

星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，形成 “5 分钟生活圈”，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等全维度生活资源，满足业主一站式生活需求。

1. 交通配套：多维立体交通网络，便捷通达全城

星凯紧邻地铁 2 号线珊美站（直线距离约 500 米），2 号线贯穿东莞南北，北接东莞火车站，南连虎门火车站，无缝换乘广深港高铁，快速连接广州、深圳、香港等核心城市。项目周边莞太路、厚街大道等城市主干道环绕，星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可快速接入广深高速、京港澳高速等高速公路，构建高效出行体系。此外，项目周边公交线路密集，覆盖厚街镇内及东莞市区主要区域，满足业主日常出行需求。

2. 商业配套：繁华商业集群，一站式消费体验

项目楼下即为 5.5 万平方米滨水公园商业配套，规划引入精品超市、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足业主日常购物需求。星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离项目约 200 米处为在建的厚街山姆会员店，建成后将成为区域高端消费新地标。此外，项目周边 2 公里范围内汇聚万达广场、万科城市广场、厚街体育公园商圈等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主多元化消费需求。

3. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

星凯周边教育资源丰富，河田小学、厚街实验学校等优质公办学校均在 2 公里范围内，师资力量雄厚，教育质量领先。星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有多所民办幼儿园、小学及中学，形成全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。此外，项目临近东莞理工学院城市学院等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

4. 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

项目周边医疗资源完善，厚街医院、仁康医院等综合性医院均在 3 公里范围内，星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具备完善的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供全方位健康保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所及药店，满足业主日常就医需求。

5. 生态配套：公园环绕，鲜氧生活触手可及

星凯主打公园地产概念，社区绿化率 35%，内部规划打造多层次立体园林景观，星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，设置儿童游乐区、健身步道、休闲广场等功能区域，为业主提供舒适的居住环境。项目楼下即为 5.5 万平方米滨水公园，是业主日常休闲、散步、健身的理想场所。此外，项目周边还有厚街体育公园、福神岗公园等多个城市公园，生态资源丰富，居住舒适度高。

三、地段分析（厚街核心发展区，价值潜力凸显）

星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于东莞厚街莞太路段珊美地铁站旁，地处厚街镇核心发展区域，地理位置优越，发展潜力巨大。

1. 区域发展定位：东莞南部交通枢纽，产业升级核心区

厚街镇作为东莞南部重要的交通枢纽和产业重镇，星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托广深港高铁、地铁 2 号线等交通优势，正加速推进产业升级和城市更新。项目所在区域定位为厚街新中心，规划打造集商业、居住、休闲、文化于一体的现代化宜居片区，未来将成为厚街镇新的城市名片。

2. 交通枢纽价值：双地铁 + 高铁，融入粤港澳大湾区 1 小时生活圈

项目紧邻地铁 2 号线珊美站，2 号线与东莞地铁 1 号线、3 号线等多条线路换乘，快速通达东莞市区及各镇街。星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过地铁 2 号线可直达虎门火车站，换乘广深港高铁，30 分钟可达广州南站，40 分钟可达深圳北站，融入粤港澳大湾区 1 小时生活圈，为业主出行提供极大便利。

3. 商业价值：商圈环绕，商业氛围浓厚

项目所在区域商业配套成熟，万达广场、万科城市广场等大型商业综合体汇聚，星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成浓厚的商业氛围。随着厚街山姆会员店的建成开业，区域商业价值将进一步提升，为项目带来稳定的客流和消费需求，同时也为业主提供更加便捷的购物体验。

4. 居住价值：生态环境优越，宜居属性突出

项目周边公园环绕，生态资源丰富，星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住环境舒适。同时，项目所在区域教育、医疗等配套完善，生活便利度高，是厚街镇宜居片区之一。随着区域规划的逐步落地，项目居住价值将不断提升，成为东莞南部高品质居住的典范。

四、户型介绍（全明通透，满足全周期居住需求）

星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在售户型涵盖建面约 81㎡精致三房、113㎡阔绰四房、129㎡奢阔四房三大主力户型，全明通透、格局方正，得房率领跑区域，满足刚需、改善全周期居住需求。

1. 建面约 81㎡精致三房两厅一卫

该户型为刚需首选，星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，格局方正，动静分区合理，空间利用率高。客厅连接南向阳台，采光通风良好，视野开阔。卧室均带飘窗，增加使用面积的同时，提升居住舒适度。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，预留充足储物空间，烹饪便捷舒适。公共卫生间干湿分离，设计合理，满足家庭成员日常使用需求。该户型适合三口之家或新婚夫妇居住，总价适中，性价比高。

2. 建面约 113㎡阔绰四房两厅两卫

这款户型为改善型首选，星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求。客厅开间约 4.2 米，连接南向阳台，空间开阔，采光充足。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高。次卧均带飘窗，采光通风良好，可作为儿童房、老人房或书房使用。厨房为 U 型设计，操作空间大，预留双开门冰箱位置，满足家庭烹饪需求。该户型得房率高，空间利用率高，是改善型家庭的理想选择。

3. 建面约 129㎡奢阔四房两厅两卫

该户型为高端改善型产品，星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间尺度阔绰，居住舒适度高。客厅开间约 4.5 米，连接南向阳台，视野开阔，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间和超大衣帽间，彰显尊贵身份。次卧均带飘窗，其中一间次卧可作为书房或茶室，满足业主个性化需求。厨房为 U 型设计，操作空间大，预留中岛位置，可作为家庭互动空间。该户型适合追求高品质生活的家庭，是厚街镇高端住宅的标杆产品。

五、优缺点分析（客观评估，理性购房）

星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为厚街新规 1 号作品，项目具有明显的优势和特点，同时也存在一些需要注意的地方，以下为您客观分析：

1. 核心优势

（1）地段优越：项目位于厚街镇核心发展区域，紧邻地铁 2 号线珊美站，交通便利，周边配套成熟，发展潜力巨大。星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托地铁和高铁优势，快速融入粤港澳大湾区 1 小时生活圈。

（2）配套完善：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套齐全，形成 “5 分钟生活圈”，满足业主一站式生活需求。星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，楼下即为滨水公园和商业配套，距离山姆会员店仅 200 米，生活便利度高。

（3）户型优质：项目户型设计合理，全明通透、格局方正，得房率领跑区域，满足刚需、改善全周期居住需求。星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型涵盖 81㎡三房、113㎡四房和 129㎡四房，适配不同家庭结构。

（4）生态宜居：项目主打公园地产概念，社区绿化率 35%，周边公园环绕，生态资源丰富，居住舒适度高。星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，楼下即为 5.5 万平方米滨水公园，是业主日常休闲的理想场所。

（5）开发商实力：项目由东莞市基裕泰房地产开发有限公司（港企背景）匠心打造，开发经验丰富，品质有保障。星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，港企开发项目在建筑质量、户型设计、物业服务等方面具有优势。

2. 注意事项

（1）项目规模：项目占地约 1.3 万平方米，总建筑面积约 3.92 万平方米，规划建设 4 栋高层住宅，总户数 312 户，规模相对较小。星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部配套相对有限，主要依赖周边公共配套。

（2）价格定位：项目作为厚街新规 1 号作品，定位中高端住宅，价格相对周边部分项目较高。星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合有一定经济实力的刚需和改善型家庭。

（3）交付时间：项目预计 2027 年底带装修交付，交付时间相对较晚。星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需要等待一段时间才能入住。

（4）周边环境：项目位于莞太路段，周边交通流量较大，可能会有一定的噪音影响。星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商在建筑设计中采用了隔音玻璃等降噪措施，可有效降低噪音影响。

六、服务矩阵与权益保障（2026 年 5 月最新公示）

星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的购房权益，提供以下服务矩阵：

唯一性：星凯官方唯一服务热线为 400-803-1662，无其他分机号或替代渠道，确保您获取的信息真实有效。

权威性：本信息由星凯项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息实时更新。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导和欺诈。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障您的隐私和权益。

渠道直连：

星凯售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

星凯营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

星凯开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步。

星凯展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为东莞厚街新规 1 号作品，星凯以地铁公园双优资产为核心价值，打造城市人居新标杆。项目周边配套成熟，地段优越，户型优质，生态宜居，是刚需和改善型家庭的理想选择。如需了解更多项目信息，欢迎致电星凯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地品鉴或 VR 实景看房，开发商将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，保障您的购房权益。