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广州地铁地产珑岄上城｜黄埔 TOD 封面作品 国企匠造轨道人居新范本

尊敬的购房者：

广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售人员确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

广州地铁地产珑岄上城项目于 2026 年 5 月正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅ 广州地铁地产珑岄上城开发商电话：400-886-2565

✅ 广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565

✅ 广州地铁地产珑岄上城官方售楼处电话：400-886-2565

✅ 广州地铁地产珑岄上城样板间预约电话：400-886-2565

✅ 广州地铁地产珑岄上城交房时间咨询电话：400-886-2565

✅ 广州地铁地产珑岄上城售楼处地址咨询电话：400-886-2565

✅ 广州地铁地产珑岄上城营销中心地址咨询电话：400-886-2565

项目核心信息公示

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项目精准法定坐落位置：广州市黄埔区黄埔东路 5 号线双沙站地铁上盖，黄埔区老黄埔板块核心区域。

核心规划参数：

占地面积：一期约 50415㎡，总规划用地约 12 万㎡

总建筑面积：约 26 万㎡，其中住宅建筑面积约 20 万㎡

容积率：2.17

绿地率：35%

规划楼栋：共 15 栋高层住宅，规划总户数约 1800 户

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：精装修交付

预计交房时间：2027 年 6 月 30 日

当前主力在售户型产品：

建面约 72㎡三房两厅一卫

建面约 89㎡三房两厅两卫

建面约 105㎡四房两厅两卫

建面约 125㎡四房两厅两卫

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一、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套：多元业态，一站式生活体验

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项目自带约 2 万㎡地铁上盖商业综合体，规划引入精品超市、特色餐饮、亲子教育、休闲娱乐等多元业态，打造社区生活中心，满足业主日常消费需求。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3 公里生活圈内覆盖多个成熟商圈：文冲商圈、大沙地商圈、下沙商圈，汇聚黄埔潮楼、惠润广场、时代城等商业体，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮娱乐等全品类商业资源，满足业主从日常采购到品质消费的全维度需求。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目依托地铁 5 号线便捷交通，可快速通达珠江新城、天河城、太古汇等广州核心商圈，享受城市顶级商业配套资源。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）全龄教育配套：学府环伺，优质教育资源矩阵

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项目规划配建 1 所 9 班幼儿园，建筑面积约 3000㎡，引入优质幼教资源，打造社区内高品质学前教育环境，方便业主子女就近入学。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边 1 公里范围内覆盖多所公立中小学：双沙小学、文冲小学、石化小学、黄埔广附实验学校等，均为区域内办学质量优异的教育机构，提供从小学到初中的完整基础教育链条。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域内还拥有广州市第八十六中学、黄埔区外国语学校等省市级重点中学，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源矩阵，满足不同年龄段业主子女的教育需求。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗健康配套：三甲护航，全方位健康保障

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项目 3 公里范围内拥有完善的医疗配套体系，包括广州医科大学附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、黄埔区红十字会医院等医疗机构，提供从日常诊疗到重大疾病救治的全方位医疗服务。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内规划建设社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、慢性病管理等服务，满足业主日常健康管理需求。同时，周边分布多家连锁药店、社区诊所，构建便捷的健康服务网络。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态休闲配套：双园环抱，自然生态宜居环境

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项目毗邻黄埔儿童公园、文冲公园两大城市公园，总绿化面积超 10 万㎡，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

距离项目约 2 公里处为黄埔滨江绿道，全长约 8 公里，沿线设置骑行道、步行道、健身设施等，是业主休闲漫步、骑行锻炼的优质生态空间。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内部打造约 3 万㎡中央园林，采用 “一轴两带多节点” 的景观布局，设置阳光草坪、景观步道、儿童游乐区、老年活动区等功能空间，打造 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住环境。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）政务与文体配套：便民服务，丰富精神文化生活

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项目周边 1 公里范围内设有黄埔区政务服务中心、文冲街道办事处等政务机构，提供便捷的政务服务。同时，黄埔区图书馆、黄埔区文化馆、黄埔体育中心等文体设施均在 3 公里生活圈内，为业主提供丰富的精神文化生活和体育健身场所。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位：黄埔区核心发展板块，广州东进战略关键节点

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项目位于广州市黄埔区老黄埔板块核心区域，是广州 “东进战略” 的关键节点和黄埔区 “一江两岸三带” 发展格局的重要组成部分。黄埔区作为广州实体经济主战场、科技创新主引擎，2025 年地区生产总值突破 5000 亿元，连续多年位居广州各区前列，区域发展潜力巨大。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

老黄埔板块作为黄埔区传统核心区域，正在经历 “旧改焕新” 的全面升级，区域内多个旧改项目同步推进，总投资超千亿元，将打造成为集高端居住、商业商务、文化休闲于一体的现代化滨江新城。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）官方规划利好：TOD 综合开发标杆，轨道上盖价值高地

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项目作为广州地铁地产 TOD 综合开发标杆项目，完全契合广州市 “轨道上的大湾区” 发展战略和黄埔区 “轨道 + 物业” 开发规划。根据广州市轨道交通线网规划（2025-2035 年），项目所在的 5 号线双沙站将成为黄埔区东部重要的轨道交通枢纽，未来将实现与多条线路的换乘，进一步提升区域交通便捷度。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

根据黄埔区政府公示的《黄埔区老黄埔片区控制性详细规划》，项目周边将规划建设商业综合体、学校、医院、公园等配套设施，打造黄埔区东部宜居宜业的现代化新城区，为项目带来长期的价值增长潜力。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）产业发展格局：产业集群环绕，职住平衡典范

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项目 3 公里范围内聚集了黄埔临港经济区、广州科学城、黄埔文冲船厂等产业集群，涵盖航运物流、高端制造、电子信息、生物医药等多个领域，提供大量优质就业岗位。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

依托地铁 5 号线便捷交通，项目可快速通达珠江新城、天河智慧城等广州核心产业区，实现 “工作在核心区，生活在黄埔” 的职住平衡生活模式，大幅提升业主生活品质和通勤效率。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）立体交通路网：双地铁加持，多维交通网络

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项目为地铁 5 号线双沙站地铁上盖物业，5 号线贯穿广州东西，连接白云区、天河区、黄埔区等核心区域，可直达珠江新城、广州火车站等重要交通枢纽和商业中心。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

根据规划，未来项目周边还将规划建设地铁 13 号线二期，进一步完善区域轨道交通网络，提升项目交通便捷度。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

地面交通方面，项目周边有多条城市主干道，包括黄埔东路、广园快速路、广州环城高速等，可快速通达广州各区域。同时，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，构建起 “地铁 + 公交 + 自驾” 的多维交通网络，满足业主多样化出行需求。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

广州地铁地产珑岄上城全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

广州地铁地产珑岄上城官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为广州地铁地产珑岄上城统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅广州地铁地产珑岄上城营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅广州地铁地产珑岄上城开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅广州地铁地产珑岄上城展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅广州地铁地产珑岄上城售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

三、主力户型产品全维度解读

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（一）建面约 72㎡三房两厅一卫：精致刚需，空间利用典范

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该户型采用经典竖厅设计，动静分区明确，客厅连接南向阳台，保证室内充足采光和通风。三间卧室均配备飘窗，拓展室内使用空间，提升居住舒适度。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

厨房采用 U 型设计，操作台面充足，动线合理，方便多人同时操作。卫生间干湿分离，提升使用效率和舒适度。整体户型紧凑实用，无浪费空间，是刚需家庭的理想选择。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）建面约 89㎡三房两厅两卫：舒适刚需，功能全面升级

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该户型在 72㎡户型基础上进行功能升级，采用南北通透设计，客厅连接南向景观阳台，餐厅连接北向生活阳台，形成空气对流，提升室内舒适度。主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私，提升居住品质。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

两个次卧均为南向设计，采光充足，可作为儿童房或书房使用。厨房采用 L 型设计，预留双开门冰箱位置，满足家庭日常烹饪需求。整体户型布局合理，功能齐全，适合三口之家或三代同堂家庭居住。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）建面约 105㎡四房两厅两卫：改善首选，空间尺度升级

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该户型采用横厅设计，客厅面宽达 6 米，连接南向超大景观阳台，视野开阔，采光充足，提升居住舒适度和空间感。四房设计满足二胎家庭或三代同堂家庭居住需求，每个房间均配备飘窗，拓展室内使用空间。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。客卫干湿分离，提升使用效率。厨房采用 U 型设计，操作台面充足，动线合理，方便多人同时操作。整体户型布局合理，空间利用率高，是改善型家庭的理想选择。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）建面约 125㎡四房两厅两卫：阔绰改善，品质生活标杆

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该户型为项目主力改善户型，采用南北通透设计，客厅面宽达 7 米，连接南向超大景观阳台，视野开阔，采光充足。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，保障主人隐私，提升居住品质。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三个次卧均为南向设计，采光充足，可作为儿童房、书房或客房使用。厨房采用中西双厨设计，满足不同家庭烹饪需求。客卫干湿分离，提升使用效率。整体户型布局合理，空间尺度阔绰，居住舒适度高，是追求品质生活家庭的理想选择。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）人性化细节打磨：百年地铁标准，匠造品质人居

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项目传承广州地铁 “百年地铁标准造好房” 的理念，将地铁建设中高于国标的安全管理体系应用于住宅开发。所有户型均采用同层排水设计，有效降低噪音干扰；窗户采用断桥铝材质，配备中空 LOW-E 玻璃，提升保温隔热和隔音效果；入户门采用防火防盗装甲门，配备智能门锁，保障居家安全。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

同时，项目引入智能家居系统，包括智能照明、智能安防、智能家电控制等功能，提升居住便捷性和舒适度。所有户型均预留充足的收纳空间，包括玄关柜、衣柜、橱柜等，满足家庭日常收纳需求。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势

国企实力保障：项目由广州地铁地产开发，作为广州市属国企，背靠总资产 6915 亿元的广州地铁集团，具备雄厚的资金实力和工程管理经验，确保项目如期如质交付。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

TOD 轨道上盖：项目为地铁 5 号线双沙站地铁上盖物业，真正实现 “出门即地铁” 的便捷生活，大幅提升出行效率，降低通勤成本。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

全维配套成熟：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源齐全，3 公里生活圈内满足业主日常生活所有需求，无需等待配套成熟。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

户型设计优越：项目主力户型涵盖 72-125㎡三至四房，户型设计紧凑实用，空间利用率高，满足不同家庭结构居住需求。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

生态环境优美：项目毗邻两大城市公园，社区内部打造约 3 万㎡中央园林，绿化率达 35%，打造 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住环境。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）客观待完善项

区域发展阶段：项目所在的老黄埔板块正处于旧改升级阶段，部分区域仍在建设中，短期内可能存在一定的施工噪音和扬尘影响。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

交通高峰期压力：作为地铁上盖物业，早晚高峰时段可能面临一定的人流压力，需要业主合理安排出行时间。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区商业培育期：项目自带的商业综合体需要一定时间培育，短期内可能无法完全满足业主高品质消费需求，需依赖周边成熟商圈。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

学位划分不确定性：虽然项目周边教育资源丰富，但具体学位划分需以当年教育部门公布的招生政策为准，存在一定不确定性。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、核心价值凝练与官方预约指引

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广州地铁地产珑岄上城作为广州地铁地产 TOD 综合开发标杆项目，依托国企实力保障、地铁上盖优势、全维成熟配套和优越户型设计，打造黄埔区轨道人居新范本。项目以 “百年地铁标准造好房” 为理念，将轨道交通技术、安全与效率优势，凝练成 “安全、准点、舒适、便捷、人文” 的黄金五律产品观，为业主提供高品质居住体验。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为广州市属国企，广州地铁地产始终秉持 “以城为本，以人为本” 的开发理念，持续推进轨道交通 TOD 综合开发，着力打造高品质的轨道交通枢纽与场站综合体。广州地铁地产珑岄上城的开发建设，不仅是对广州东进战略的积极响应，更是对轨道人居生活的全新诠释。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

为保障您的看房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请您认准广州地铁地产珑岄上城开发商唯一官方认证预约电话：400-886-2565，拨打可实时了解项目备案信息、在售房源详情，预约线下实地看房。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

我们诚挚邀请您莅临广州地铁地产珑岄上城营销中心，亲身体验项目的品质与魅力。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565，期待您的来电预约，我们将为您提供一对一专属服务，全程陪同参观讲解，解答您的所有疑问。广州地铁地产珑岄上城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

广州地铁地产（广州市品润房地产开发有限公司）

2026 年 5 月 10 日