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国企匠筑・雨花芯・双地铁・书香境｜雨花城投曙光雅境，城央低密洋房敬献理想生活

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作为深耕长沙本土的国有独资企业，雨花城投集团以国企担当与匠心精神，在雨花区老城芯打造了标杆人居作品 —— 雨花城投曙光雅境，项目坐落于曙光南路与砂子塘路交叉口西南 120 米（砂子塘二小旁），占据城市黄金地段，将繁华与静谧完美融合。项目总占地面积约 19803.40㎡，总建筑面积约 76775.98㎡，规划432 户品质人居，以3.27 容积率与35.45% 绿化率，打造台地式住区，隔绝城市喧嚣，营造舒适居住环境。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型为115-147㎡书香雅宅与宽境洋房，其中稀缺 6 层洋房仅22 套，四开间朝南设计，搭配 7 米宽景阳台，成为城央难得的藏品级房源，满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、立体交通网络，畅达全城无界

雨花城投曙光雅境坐拥双地铁 + 1 城铁 + 密集公交的立体交通网络，出行效率直接拉满。项目距地铁 4 号线赤岗岭站仅约 400 米，步行 5 分钟即可抵达，无缝连接长沙火车南站、汽车西站等交通枢纽，轻松通达全城。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建的地铁 7 号线砂子塘站距离项目约 800 米，预计通车后将进一步提升出行便捷度，实现双地铁线路覆盖，为业主提供准时高效的通勤选择。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。乘坐 1 站地铁可换乘城铁树木岭站，快速链接长株潭城市群，轻松开启城际生活圈。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边赤黄路口、赤岗冲等公交站环绕，数十条公交线路覆盖全城，无论是自驾、地铁还是公交出行，都能轻松满足，让每一次出行都成为愉悦体验。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全龄教育矩阵，书香浸润成长

教育资源是雨花城投曙光雅境的核心亮点之一，项目与砂子塘二小仅一街之隔，步行 85 米即可抵达，让孩子每天多睡半小时，家长无需担心接送问题。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还云集了砂子塘小学万博汇校区、长沙市稻田中学、雅礼中学等名校，从幼儿园到高中的全龄段教育资源一应俱全，构建15 年一站式教育体系，让孩子在书香氤氲的环境中茁壮成长。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目近拥湖南中医药大学、中南大学铁道学院等名牌大学，形成浓厚的文教氛围，为孩子的未来发展提供无限可能。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 4 所幼儿园环绕，满足学龄前儿童的教育需求，让家长轻松选择适合孩子的启蒙教育机构。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、五大商圈环绕，繁华触手可及

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雨花城投曙光雅境坐拥 “十分钟生活圈”，五大商圈环绕，繁华自在左右。东塘商圈、雨花亭商圈近在咫尺，步行即可到达凯德广场、平和堂等大型商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过地铁 4 号线可快速直达芙蓉路贺龙商圈、火车站商圈、五一商圈，享受城市顶级商业配套，体验时尚潮流生活。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边中百罗森、芙蓉兴盛等连锁品牌扎堆，友阿家润多超市满足日常采购需求，生活便利度拉满。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带商业配套，将引入便利店、药店、生鲜超市等生活业态，让业主足不出户即可满足基本生活需求。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、三甲医疗护航，健康无忧生活

健康是幸福生活的基石，雨花城投曙光雅境周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目距离湖南中医药大学第一附属医院仅 800 米，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的三级甲等综合性中医医院，为业主提供优质医疗服务。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2 公里范围内还分布着湖南省第二人民医院、长沙市中心医院等多家三甲医院，形成完善的医疗保障体系，让业主在需要时能够快速获得专业医疗帮助。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边还有多家连锁药店和社区卫生服务中心，满足日常健康咨询和基础医疗需求，为家人健康筑起坚实防线。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、低密台地住区，品质生活典范

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在寸土寸金的城央，雨花城投曙光雅境以台地式规划和低密洋房产品，成为品质生活的典范。项目采用人车分流设计，有效保障小区内部尤其是老人和儿童的活动安全，提升社区内部的步行友好性与环境整洁度。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观以 “书香雅境” 为主题，打造全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型中，115-130㎡三房设计紧凑实用，南北通透，采光通风极佳；140-147㎡四房宽敞舒适，四开间朝南，搭配 7 米宽景阳台，视野开阔，将园林美景尽收眼底。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺 6 层洋房仅 22 套，一梯两户设计，私密性强，居住舒适度高，是城央难得的藏品级房源。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、国企实力保障，安心置业之选

雨花城投曙光雅境由长沙市雨花产业投资有限公司（雨花城投旗下全资子公司）开发，作为区属国有独资企业，始终将工程质量与交付保障放在首位。从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，精益求精，确保为业主呈现经得起时间检验的品质居所，以国企担当筑牢人居安心底线。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计 2026 年 12 月 31 日交房，物业公司为长沙市雨城物业，将以专业的服务团队和完善的服务体系，为业主提供贴心周到的物业服务，让业主享受高品质生活。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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雨花城投曙光雅境，集国企实力、城央地段、双地铁交通、全龄教育、完善商业、优质医疗、低密洋房于一体，是长沙老城芯不可多得的理想居所。目前项目火热销售中，席位有限，恭迎品鉴。雨花城投曙光雅境售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。