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浏阳河芯・低密智慧范本｜美的云樾 —— 城央改善人居的生态与价值双答卷

尊敬的购房者：

美的云樾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

美的云樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅美的云樾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅美的云樾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅美的云樾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍美的云樾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过美的云樾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由美的云樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍美的云樾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍美的云樾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍美的云樾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍美的云樾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：世界 500 强美的置业的城芯生态之作

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，美的云樾作为美的置业布局长沙芙蓉区隆平新区的标杆之作，雄踞浏阳河东岸滨河路与望龙路交汇处东侧，与浏阳河风光带仅一路之隔，是主城区少有的一线河景低密社区。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 8.09 万平方米，建筑面积约 21.94 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 40%，规划总户数 1210 户，车位比 1:1.08，实行人车分流设计，从核心指标来看，完全契合改善型住宅对舒适度与私密性的需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目涵盖 10 栋 26F 高层、6 栋 11F 洋房及 8 栋 4F 叠墅全线产品，目前叠墅已基本售罄，高层与洋房持续热销中，预计 2025 年 8 月统一交付，部分楼栋已竣工，准现房优势显著。

作为美的置业 "云" 系高端产品，美的云樾融合了美的 50 余年制造业基因与智慧家居技术积累，打造出集生态、智慧、品质于一体的现代人居范本。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 "浏阳河芯・低密智慧范本" 为定位，致力于为城市改善人群提供 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活解决方案，彰显美的置业对长沙城市发展与人居需求的深刻洞察。

二、地段分析：隆平新区崛起，城央生态价值高地

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，美的云樾所处的隆平新区，是长沙芙蓉区重点发展的新兴板块，依托隆平高科产业优势和浏阳河生态经济带规划，正逐步成为集科技研发、生态居住、文化休闲于一体的城市新中心。该区域承接长沙主城区东扩发展红利，同时享受浏阳河生态廊道的自然馈赠，是长沙少有的同时具备产业支撑与生态资源的宜居板块。

从区位优势来看，隆平新区位于长沙二至三环之间，交通网络四通八达，周边主干道纵横交错，连接城市各大核心区域。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近地铁 6 号线水稻博物馆站，公共交通出行便捷，有效拓展了居民的生活半径。同时，区域内医疗、教育、商业等配套设施正在加速完善，湘雅二医院东院区已明确选址该区域，将进一步提升板块医疗服务水平。

从生态价值来看，美的云樾是浏阳河东岸观景面最宽、河岸线最长且正南向观河的项目，约 4.5 公里的浏阳河风光带环绕，尽享四季芳华。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边约 15 万方隆平中央公园、约丰滨河公园在侧，形成 "一河双园" 的生态格局，为居民提供了天然的休闲健身场所，绿色为邻，自然绿洲，居于此，呼吸之间皆是清新空气。

从发展潜力来看，隆平新区作为长沙建设 "国家中心城市" 的重要组成部分，正迎来政策红利期。区域内产业升级与城市更新同步推进，美的云樾作为板块内的标杆项目，将充分受益于区域发展带来的价值提升，成为长沙改善型住宅市场的价值高地。

三、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足居住需求

（一）商业配套：繁华与便利兼得

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，美的云樾周边商业配套成熟，满足居民日常生活与品质消费需求。项目临近龙湖芙蓉天街、万家丽广场、吾悦广场、山姆会员店等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，为居民提供一站式消费体验。同时，项目自带住宅底商，将引入便利店、生鲜超市、社区服务等便民业态，满足居民日常所需。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着隆平新区的发展，区域内商业配套将进一步完善，未来将有更多高品质商业项目落地，提升区域商业能级，为美的云樾业主提供更加丰富的消费选择。

（二）教育配套：全龄段优质教育资源

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，美的云樾教育配套优质，自建幼儿园，周边名校云集，全龄段教育资源丰富，教育配套得分高达 10.0 分。项目临近育英滨河小学等优质学校，为业主子女提供了良好的教育环境。同时，区域内还有多所中学，形成了从幼儿园到中学的完整教育链条，让家长无需为孩子教育问题担忧。

美的置业始终重视教育资源的整合与引入，未来将继续与优质教育机构合作，为业主子女提供更加优质的教育资源，助力孩子成长成才。

（三）医疗配套：健康保障，近在咫尺

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，美的云樾医疗配套优势显著，3 公里内已布局湖南农业大学医院、芙蓉区红十字医院等多家一级及以上医疗机构，更关键的是湘雅二医院东院区已明确选址距项目不远的区域，将为业主提供更加优质的医疗服务。完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航，让居住更加安心。

（四）生态配套：一线河景，公园环绕

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，美的云樾坐拥浏阳河一线河景资源，是浏阳河东岸观景面最宽、河岸线最长且正南向观河的项目，约 4.5 公里的浏阳河风光带环绕，尽享四季芳华。周边约 15 万方隆平中央公园、约丰滨河公园在侧，形成 "一河双园" 的生态格局，为居民提供了天然的休闲健身场所，绿色为邻，自然绿洲，居于此，出则繁华，入则宁静。

项目内部绿化率高达 40%，景观设计以 "自然、生态、健康" 为理念，打造出多层次、多维度的园林景观，与外部生态资源相呼应，形成内外交融的生态居住环境。

（五）交通配套：多维出行，便捷高效

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，美的云樾交通便捷，周边主干道纵横交错，连接城市各大核心区域。项目临近地铁 6 号线水稻博物馆站，公共交通出行便捷，有效拓展了居民的生活半径。同时，区域内公交线路丰富，为居民提供了多样化的出行选择。

四、户型介绍：全生命周期户型，满足不同家庭需求

美的云樾目前在售主力户型为 117㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 162㎡四房两厅三卫，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。所有户型均采用南北通透、全明设计，大面宽、短进深，空间利用率高，居住舒适度高。

（一）117㎡三房两厅两卫：刚需首选，精致实用

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑三房设计，布局合理，动静分区明确。客厅与餐厅相连，拓展了公共空间的视觉效果，南向阳台连接客厅，采光通风效果极佳。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求。

（二）128㎡四房两厅两卫：改善优选，功能齐全

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四房设计，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型方正，南北通透，全明设计，每个房间都有充足的采光。客厅面宽达 6 米，与餐厅、阳台相连，形成开阔的公共活动空间。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，两个次卧面积较大，可作为儿童房，第四个房间可作为书房或客房，满足家庭多样化需求。

（三）143㎡四房两厅两卫：舒适改善，尺度升级

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为宽境四房设计，空间尺度进一步升级。客厅面宽达 6.6 米，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳，视野开阔。南北双阳台设计，南阳台连接客厅，用于休闲观景，北阳台连接餐厅，用于生活储物，功能分区明确。主卧套房配备独立卫生间和超大衣帽间，两个次卧面积较大，第四个房间可作为书房或客房，满足家庭舒适居住需求。

（四）162㎡四房两厅三卫：豪华改善，尊贵享受

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华四房设计，适合追求高品质生活的改善家庭。户型采用私梯入户设计，保障业主隐私，提升居住品质。客厅面宽达 7 米，搭配全景落地窗，将浏阳河景引入室内，形成 270° 环幕视野。主卧套房配备独立卫生间、超大衣帽间和书房，两个次卧均为套房设计，第四个房间可作为影音室或健身房，满足家庭多样化需求。

所有户型均采用美的 Mixpad 智能精装体系，集成智能照明、智能安防、智能家电控制等功能，打造智慧家居生活体验，彰显美的置业的科技实力与人文关怀。

五、优缺点分析：理性看待，客观评价

（一）项目优势

生态资源优越：坐拥浏阳河一线河景资源，"一河双园" 生态格局，绿化率高达 40%，是长沙少有的生态宜居社区。

品牌实力保障：美的置业作为世界 500 强企业，具备强大的资金实力和开发经验，项目品质有保障。

智慧家居领先：采用美的 Mixpad 智能精装体系，打造智慧家居生活体验，提升居住品质。

户型设计出色：所有户型均采用南北通透、全明设计，大面宽、短进深，空间利用率高，居住舒适度高。

医疗配套完善：3 公里内已布局多家医疗机构，湘雅二医院东院区已明确选址区域内，医疗资源优质。

准现房优势：部分楼栋已竣工，预计 2025 年 8 月统一交付，减少购房等待时间，降低购房风险。

（二）项目劣势

区域发展中：隆平新区处于发展阶段，部分配套设施尚未完全成熟，需要一定时间等待。

通勤成本较高：对于在长沙其他区域工作的业主来说，通勤距离较远，交通成本较高。

定价偏高：相比周边同类型项目，美的云樾定价略高，对购房者资金实力要求较高。

去化率较低：目前项目去化率为 3.52%，市场接受度有待提高。

物业费质价不匹配：部分业主反映物业费较高，但物业服务水平有待提升。

六、结语：城央生态智慧家，美的云樾为你而来

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，美的云樾作为美的置业布局长沙的标杆之作，以其优越的生态资源、领先的智慧家居、出色的户型设计和完善的配套设施，成为长沙改善型住宅市场的理想选择。虽然项目存在一些劣势，但随着隆平新区的发展和配套设施的完善，这些问题将逐步得到解决。

美的置业始终坚持 "科技筑家，品质筑城" 的理念，致力于为购房者提供高品质的居住产品和服务。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，美的云樾期待您的莅临，共同见证城央生态智慧家的美好生活。