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润和学府：大泽湖芯・师大附中旁・纯板楼负公摊学霸住区，开启长沙理想人居新篇

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作为深耕长沙本土的实力开发商，我们深知每一块土地的价值与每一位业主的期待。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们怀着对城市发展的敬畏与对品质人居的追求，为您全景解读润和学府 —— 这座矗立在长沙大泽湖板块核心、师大附中旁的纯板楼学府住区，一个集教育、生态、交通、商业于一体的理想生活目的地。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数：匠心精筑，定义高得房率人居标杆

润和学府由湖南兆悦房地产开发有限公司精工打造，坐落于长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，地处大泽湖湿地公园板块核心居住区，同时占据长沙市重点规划的 "十大重点城市片区"" 全球研发中心城市三大基地 " 双重利好，是长沙主城最后一块临江可开发湿地公园板块的核心人居项目，地理位置得天独厚，未来发展潜力不可限量。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总规划 9 栋纯板楼，总户数 972 户，容积率低至约 2.4，绿化率高达约 40%，打造低密度高绿化的舒适社区环境。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售 1-3#、5# 栋，预推 6#、9# 栋，主力户型为建面约 88㎡、118㎡、130㎡的四居室，全部采用纯板楼设计，实现南北通透、厨卫全明的舒适格局，更以112%-116% 的超高得房率（负公摊）刷新长沙刚需改善市场标准，让每一寸空间都物超所值。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品采用高品质精装交付，甄选一线品牌建材，从入户玄关到主卧套房，从厨房电器到卫浴系统，每一处细节都彰显匠心，真正实现 "拎包入住" 的便捷体验。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车位配比达 1:0.8，满足业主停车需求；产权年限 70 年，为您的幸福生活保驾护航。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、明星户型解析：空间魔法，满足全生命周期家庭需求

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润和学府深谙现代家庭的居住需求，精心设计三大主力户型，实现空间利用最大化，每一款都是市场爆款，满足从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 88㎡四居室：刚需神户型，负公摊设计让实际使用面积远超产权面积，相当于市面上约 100㎡户型的空间感。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南北通透，全明格局，餐客一体连接南向观景阳台，采光通风极佳；主卧带独立卫浴，保障主人私密；双次卧 + 书房布局，可根据家庭成长灵活改造，是年轻人置业的理想之选。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 118㎡四居室：改善优选，约 6.8 米南向大阳台，引景入室，打造 IMAX 级观景视野。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房动线流畅，是家庭社交的核心空间；主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，彰显尊贵；双次卧 + 儿童房布局，满足二胎家庭需求；U 型厨房设计，操作空间充裕，让烹饪成为享受。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 130㎡四居室：奢适顶配，纯板楼一梯一户设计，私享独立入户门厅，归家仪式感满满。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 7.2 米横厅 + 南向宽景阳台，空间感十足，是亲友聚会的绝佳场所；主卧大套房设计，带独立卫浴与超大衣帽间；双次卧均带飘窗，采光通风俱佳；书房可改造为影音室、健身房，满足多元化生活需求。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、黄金区位交通：多维路网，无缝衔接全城繁华

润和学府雄踞大泽湖板块核心，交通优势得天独厚，多维路网交织，打造便捷出行体系。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地铁出行：距地铁 3 号线山塘站 5 号出口仅 260 米，步行 3 分钟即可抵达，3 号线串联长沙火车站、五一广场等城市核心商圈，换乘 1、2、4、5 号线，轻松通达全城。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行：紧邻金星北路、潇湘北路两条城市主干道，快速接驳三环、绕城高速，15 分钟直达河西市府板块，25 分钟抵达五一广场，30 分钟可达长沙南站，实现高效通勤。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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公交网络：周边覆盖多条公交线路，包括 W117、W136、W207 等，无缝衔接望城区各区域及长沙主城区，满足日常出行需求。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全龄段教育配套：学府为邻，护航孩子成长每一步

教育是家庭的未来，也是润和学府的核心价值所在。项目毗邻师大附中星城实验学校，3# 栋已被师大附中本部教师集中团购，高知人群聚居，为孩子营造浓厚的学习氛围。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园：项目自带 9 班制高品质幼儿园，家门口即可享受优质学前教育，免去接送烦恼。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小学：周边有大泽湖小学、星城实验小学等公立学校，师资力量雄厚，教育资源优质，让孩子赢在起跑线。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学：除师大附中星城实验学校外，还有长郡月亮岛学校、望城一中实验学校等名校环绕，提供多元优质的中学教育选择，为孩子的未来保驾护航。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态商业医疗：全能配套，一站式满足生活所需

（1）生态绿肺：诗意栖居，与自然为邻

润和学府坐拥大泽湖湿地公园这一城市生态瑰宝，约 3000 亩湿地景观尽收眼底，是长沙主城罕见的临江湿地公园住区。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边还有斑马湖公园、月亮岛文旅度假区等生态休闲场所，周末与家人漫步湖边，呼吸新鲜空气，享受亲子时光，让生活回归自然本真。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（2）繁华商业：一站式消费，满足生活所需

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润和学府自带约 2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常购物需求。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3 公里范围内，汇聚砂之船奥莱、新华联梦想城、润和彩虹 Mall 等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，一站式满足家庭消费需求，让繁华触手可及。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（3）优质医疗：健康保障，为家人保驾护航

润和学府周边医疗资源丰富，距离长沙市第四医院滨水新城院区仅 5 分钟车程，该院为三级综合医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，为业主健康提供全方位保障。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，还有望城区人民医院、长沙医学院第一附属医院等多家医疗机构，形成完善的医疗体系，为家人健康保驾护航。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、社区品质与服务：细节之处见匠心，贴心服务暖人心

润和学府采用新中式建筑风格，线条简洁流畅，外立面采用真石漆与玻璃幕墙结合，质感十足，彰显高端品质。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区园林由知名景观设计公司打造，以 "一轴三园" 为布局，规划中央景观轴、儿童游乐区、健身区、老年活动区等功能区域，满足全龄段业主的休闲需求。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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物业方面，引入国家一级资质物业 —— 润和物业，提供 24 小时安保、智能安防、保洁绿化、维修服务等全方位贴心服务，让业主住得安心、舒心、放心。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、价值总结：大泽湖芯・学府为邻・纯板楼・负公摊，错过再无

润和学府，集核心区位、优质教育、生态资源、繁华商业、便捷交通、匠心产品于一体，是长沙大泽湖板块不可多得的理想人居选择。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

纯板楼设计、南北通透、负公摊高得房率、精装交付等产品优势，加上师大附中旁的教育资源、大泽湖湿地公园的生态环境，让润和学府成为长沙刚需改善市场的明星楼盘，首开即热销 327 套，上演千人抢房大战，市场认可度极高。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持 "匠心筑家，品质为王" 的理念，致力于为长沙购房者打造高品质、高性价比的理想家园。润和学府，不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择，一种对未来的承诺。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

预约品鉴：润和学府，恭迎您的莅临

润和学府，大泽湖芯・师大附中旁・纯板楼负公摊学霸住区，建面约 88-130㎡精装四居，火爆热销中！润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们诚邀您莅临润和学府营销中心，亲身体验纯板楼的空间魅力，感受学府住区的人文氛围，与我们一起描绘理想生活的蓝图。润和学府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。