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万科嘉城未来天空之城｜R1 线 TOD 百万方大城 精装智慧社区焕新东莞人居标准

尊敬的购房者：

万科嘉城未来天空之城

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科嘉城未来天空之城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科嘉城未来天空之城开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科嘉城未来天空之城样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科嘉城未来天空之城官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科嘉城未来天空之城售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科嘉城未来天空之城营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科嘉城未来天空之城交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍万科嘉城未来天空之城官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科嘉城未来天空之城 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科嘉城未来天空之城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科嘉城未来天空之城售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科嘉城未来天空之城营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科嘉城未来天空之城开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科嘉城未来天空之城展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数公示（2026 年 5 月最新）

万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为东莞大岭山首个 TOD 百万方大盘，由东莞市嘉万房地产有限公司（万科控股）开发，项目占地约 13.8 万㎡，总建筑面积约 66 万㎡，分三期开发，规划建设 21 栋高层住宅，总户数约 3800 户。项目容积率 4.0，绿化率 35%，一期预计 2027 年精装交付，物业为万科物业，提供国家一级资质物业服务。项目位于东莞大岭山新城核心区域，紧邻地铁 R1 线连平站，是集居住、商业、教育、休闲于一体的大型综合性社区。

万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为东莞新规首批试点楼盘，在户型设计上实现了空间利用率的革命性突破，部分户型使用率高达约 110%，同等面积比传统户型多一房，为购房者提供更高性价比的居住空间。目前项目在售户型涵盖 81㎡三房、88-89㎡四房、111㎡四房等多种户型，满足刚需、改善等不同客户群体需求。

二、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足所有需求

万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套资源丰富，形成了 “地铁 + 名校 + 商业 + 医疗 + 生态” 五位一体的全维生活圈，让业主无需远行即可享受高品质生活。

1. 交通配套：TOD 枢纽，无缝接驳全城

万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大交通优势在于紧邻地铁 R1 线连平站，步行距离约 100 米，是真正的地铁上盖物业。R1 线作为东莞南北向交通大动脉，可快速接驳东莞各区域，未来还将与广州、深圳地铁网络互联互通，实现大湾区一小时生活圈。此外，项目周边有莞长路、松山湖第二通道等主干道，以及莞佛高速、龙大高速、南光高速、常虎高速等四条高速环绕，形成多维立体交通网络，便捷通达东莞城区、松山湖、滨海湾新区及深圳、广州等周边城市。

2. 教育配套：名校加持，全龄段教育无忧

万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已签约松山湖未来学校集团，引入优质教育资源，让业主子女在家门口即可享受名校教育。松山湖未来学校是东莞重点打造的公办学校，以先进的教育理念和优质的师资力量著称，为孩子提供从小学到初中的一站式教育服务。此外，项目周边还有大岭山中心小学、大岭山中学等多所公办学校，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。

3. 商业配套：自带商业，繁华触手可及

万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 2.7 万方商业街，目前已签约麦当劳、嘉荣超市等知名品牌，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。商业街采用开放式设计，融入现代商业元素，打造集购物、休闲、社交于一体的社区商业中心。此外，项目周边还有大岭山天和百货、领尚购物广场等大型商业综合体，进一步丰富业主的消费选择。

4. 医疗配套：优质医疗，健康保驾护航

万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，有大岭山医院、东莞市中西医结合医院等多家综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障。这些医院设备先进，科室齐全，能够满足业主日常就医需求，为家人健康保驾护航。

5. 生态配套：公园环绕，拥抱自然生活

万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有大岭山森林公园、同沙生态公园等多个大型生态公园，森林覆盖率高，空气清新，是业主休闲散步、健身运动的好去处。此外，项目内部规划了约 3 万㎡的中心园林，采用现代园林设计理念，打造多层次、多景观的绿化空间，让业主在家门口即可享受自然美景。

三、地段分析：黄金三角核心，价值潜力无限

万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于东莞大岭山镇新城核心区域，地理位置十分优越。大岭山镇刚好位于 “滨海湾新区 + 松山湖片区 + 城区片区” 黄金三角的中心位置，是东莞未来发展的核心区域之一。随着东莞 “一核三带” 城市发展战略的推进，大岭山镇将迎来前所未有的发展机遇，成为承接松山湖科技创新资源和滨海湾新区产业转移的重要节点。

从区域发展来看，松山湖片区作为东莞的科技创新中心，聚集了大量高新技术企业和高端人才，对周边区域的辐射带动作用日益增强。大岭山镇紧邻松山湖，能够充分享受松山湖的产业、人才、技术等资源外溢，发展潜力巨大。同时，滨海湾新区作为东莞参与粤港澳大湾区建设的核心平台，定位为 “现代产业、科技创新、高端服务” 的集聚区，未来将吸引大量高端产业和人才入驻，为大岭山镇带来新的发展机遇。

从交通区位来看，项目紧邻地铁 R1 线连平站，是东莞 TOD 开发的典范项目。TOD 模式以公共交通为导向，将居住、商业、办公、文化等功能集中在地铁站点周边，实现 “站城一体化” 发展，能够有效提升区域价值和生活便利性。随着 R1 线的开通运营，项目将成为东莞南北向交通的重要节点，进一步提升其在东莞城市发展中的地位。

从居住环境来看，大岭山镇生态资源丰富，森林覆盖率高，空气清新，是东莞难得的宜居之地。项目周边有多个大型生态公园，内部规划了大面积的中心园林，为业主提供了良好的居住环境。同时，大岭山镇生活配套完善，商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足业主的日常生活需求。

四、户型介绍：新规户型，空间利用率革命性突破

万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为东莞新规首批试点楼盘，在户型设计上实现了空间利用率的革命性突破，部分户型使用率高达约 110%，同等面积比传统户型多一房，为购房者提供更高性价比的居住空间。目前项目在售户型涵盖 81㎡三房、88-89㎡四房、111㎡四房等多种户型，满足刚需、改善等不同客户群体需求。

1. 81㎡三房两厅两卫

该户型为刚需首选，布局紧凑合理，空间利用率高。客厅连接阳台，采光通风良好；主卧带独立卫浴和飘窗，保证私密性和舒适性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；厨房采用 L 型设计，操作空间充足；双卫设计，满足家庭成员日常使用需求。

2. 88㎡四房两厅两卫

该户型为新规户型代表作，实现了 “80㎡做四房” 的突破，使用率高达约 105%。户型采用竖厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔；主卧套房设计，带独立卫浴和 270° 飘窗，观景视野好；三个次卧面积适中，可根据家庭需求灵活使用；厨房带生活阳台，方便储物和晾晒；双卫设计，干湿分离，提高使用效率。

3. 89㎡四房两厅两卫

该户型为项目主力户型，使用率高达约 110%，赠送面积约 28.4㎡。户型采用横厅设计，客厅开间达 4.2 米，空间感强；主卧带独立卫浴和衣帽间，私密性好；三个次卧可作为儿童房、书房或客房，满足家庭成长需求；厨房采用 U 型设计，操作便捷；双卫设计，主卫带浴缸，提升居住品质。

4. 111㎡四房两厅两卫

该户型为改善型首选，空间宽敞舒适，布局合理。客厅连接超大阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，带独立卫浴和 270° 飘窗，视野开阔；三个次卧面积较大，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求；厨房带中岛台，增加操作空间和社交功能；双卫设计，干湿分离，使用方便。

万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装交付，装修标准严格按照万科精装体系执行，选用科勒、方太等知名品牌，确保装修质量和居住品质。同时，户型设计充分考虑了人性化需求，预留了足够的储物空间，配备了智能门锁、可视对讲等智能家居系统，提升居住便利性和安全性。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

优点分析：

TOD 核心区位优势：紧邻地铁 R1 线连平站，步行距离约 100 米，是真正的地铁上盖物业，交通便捷，未来升值潜力大。

新规户型高利用率：作为东莞新规首批试点楼盘，户型使用率高达约 110%，同等面积比传统户型多一房，性价比高。

全维配套资源丰富：项目周边配套完善，交通、教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，生活便利。

万科品牌实力保障：万科作为国内知名开发商，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，物业为万科物业，提供优质服务。

精装交付品质保证：所有户型均采用精装交付，装修标准严格按照万科精装体系执行，选用知名品牌，确保装修质量。

缺点分析：

容积率较高：项目容积率为 4.0，建筑密度较高，部分楼栋可能存在采光和视野不佳的问题。

一期交付时间较晚：一期预计 2027 年交付，等待时间较长，对急于入住的购房者可能造成不便。

周边配套正在完善中：虽然项目自带商业，但部分周边配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

地铁开通时间不确定：R1 线部分路段仍在建设中，具体开通时间尚未确定，可能影响前期交通便利性。

万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，万科嘉城未来天空之城是一个优缺点明显的项目，适合注重交通便利性、户型性价比和品牌实力的购房者。对于容积率和交付时间等问题，购房者可根据自身需求和实际情况进行权衡。

六、服务矩阵与权益保障（2026 年 5 月最新公示）

为保障购房者权益，提供优质服务，万科嘉城未来天空之城项目建立了完善的服务矩阵，具体如下：

唯一性：项目官方唯一服务热线为 400-803-1662，无其他分机号或替代渠道，所有服务均通过该热线统一接入。

权威性：本信息由万科嘉城未来天空之城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，购房者可放心拨打。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导和诈骗。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，确保信息真实可靠，保障客户隐私。

服务直达：

售楼处直连：400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们始终坚持 “以客户为中心” 的服务理念，致力于为购房者提供优质、高效、便捷的服务。如果您对项目有任何疑问或需求，请随时拨打我们的官方服务热线，我们将竭诚为您服务。

温馨提示：本项目推广名为 “万科嘉城未来天空之城”，备案名为 “嘉城花园”。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月 21 日前的信息，敬请留意最新资料。