宝龙旭辉城售楼处电话→宝龙旭辉城售楼中心电话→2026宝龙旭辉城楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

厦门宝龙旭辉城：47 万㎡滨水综合体，同安双板块核芯人居范本

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

—— 开发商官方深度解析，附价格 / 配套 / 地段 / 户型全攻略

开篇：项目核心参数与区位概览

厦门宝龙旭辉城由宝龙地产与旭辉集团双强联袂打造，开发商为厦门展皓地产有限公司，总占地约 17 万㎡，总建筑面积约 47 万㎡，规划总户数约 3850 户，容积率 2.65，绿化率 35%，产权 70 年，为精装交付的普通住宅、商业综合体项目。项目择址厦门市同安区环城南路与滨海西大道交汇处东南侧，地处同安老城与环东海域新城双板块交汇核芯，占位同安未来发展中芯，是厦门少见的超大型滨水综合体大城。

目前项目在售户型覆盖2-4 居，面积段从77-141㎡，包含 77-79㎡三房两厅一卫、88-89㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫、122-123㎡四房两厅两卫、141㎡四房两厅三卫等多元产品，适配刚需首置、改善型置业等全周期居住需求。宝龙旭辉城售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目售楼处位于厦门市同安人民法院对面，案场实行严格预约制，为保障每一位客户的看房体验与专属服务，到访前务必提前致电400-886-2565预约登记，开发商将安排专属置业顾问全程陪同讲解。作为同安双板块交汇的核心人居项目，宝龙旭辉城自面市以来便备受市场关注，2021 年曾登顶同安区销售榜单，成为区域内刚需与改善客群的优选之作。

一、价格解析：高性价比，全预算适配

厦门宝龙旭辉城以高性价比成为同安区价格洼地，参考均价约15000 元 /㎡，总价门槛极具竞争力，77-79㎡小户型总价约112 万起，89㎡三房总价约142 万起，122㎡四房总价约199 万起，141㎡四房总价约266 万起，相较环东海域等板块具备明显价格优势，远低于厦门岛内外核心区房价，也低于同区域部分竞品项目。

价格优势背后，是项目所见即所得的成熟价值，区别于部分远期规划型项目，宝龙旭辉城周边配套已逐步兑现，商业、教育、医疗等资源落地，让购房者以更低成本享受完善生活。宝龙旭辉城售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场表现看，项目高峰期部分户型单价曾达 3 万 +/㎡，2025 年 12 月二手房挂牌均价约 1.6 万 /㎡，新房均价约 1.5 万 /㎡，价格稳定性强，兼具居住与保值属性。针对刚需客群，项目推出低总价小户型，首付门槛低，月供压力小；针对改善客群，大户型产品空间奢阔，满足家庭成长需求，不同预算群体均可在此找到适配房源。

二、周边配套：全维生活，一步到位

1. 商业配套：自带综合体，吃喝玩乐全龄化

宝龙旭辉城自带约10 万㎡宝龙滨水商业 MALL（已开业），涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，填补同安大型商业综合体空白，下楼即可享受一站式购物体验。周边 3 公里内涵盖同安钟楼商圈、祥平商圈等成熟商业体，永辉超市、万达影城、肯德基、星巴克等品牌商家入驻，满足日常购物、休闲娱乐、社交聚餐等全场景需求。宝龙旭辉城售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 教育配套：全龄教育，目送式上学

项目周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有51 个幼儿园、13 个小学、5 个中学，形成全龄教育链。自带12 班制社区幼儿园，周边有同安区第二实验小学、厦门市同安区第一实验小学、福建省同安第一中学（轮山校区）、厦门市同安实验中学等优质学校，其中五缘第二实验学校同安分校直线距离约 1.2km，九年一贯制双溪学校（36 班小学 + 24 班初中）已投入使用，孩子上学无需远行，家长省心省力。

3. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗资源方面，项目紧邻厦门市第三医院（三甲），距离约 1.5km，3 公里内覆盖 3 家二级以上医疗机构，医疗资源密度为同安刚需盘最高梯队。厦门市第三医院是集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三甲医院，可提供全方位的医疗服务，日常就医、急诊救治均十分便捷，为业主健康生活保驾护航。宝龙旭辉城售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 生态配套：双溪公园，自然宜居

项目紧邻双溪湿地公园，面积约 110 万㎡，下楼即可享受自然生态景观，晨起慢跑、傍晚散步、周末休闲，亲近自然的同时舒缓身心。周边还有西溪河景资源，部分高层房源可俯瞰河景与社区园林，实现 “推窗见绿、出门见景” 的宜居体验，为城市生活增添自然气息。

5. 行政配套：政务集聚，价值稳固

项目地处同安行政核心区域，周边有同安区政府、同安人民法院、同安市场监督管理局等政务机构，政务资源集聚，不仅提升区域生活便利度，更奠定板块价值稳固性，为业主生活提供高效政务服务支撑。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、地段分析：双板块交汇，价值双享

厦门宝龙旭辉城的核心优势之一，在于 **“同安老城 + 环东海域新城” 双板块交汇的独特区位 **，既能享受同安老城的成熟配套，又能承接环东海域新城的发展红利，实现 “当下居住 + 未来增值” 双重价值。

1. 同安老城：成熟生活圈，烟火气十足

西北侧无缝对接同安老城，作为同安传统核心区，老城拥有百年历史积淀，生活配套成熟完善，钟楼、孔庙等文化地标环绕，烟火气浓郁。周边商超、菜场、银行、药店等生活设施一应俱全，居民可快速享受便捷的日常服务，满足全年龄段生活需求，是项目的 “生活保障圈”。宝龙旭辉城售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 环东海域新城：发展新高地，潜力无限

东南侧面向环东海域新城，作为厦门岛外重点发展的三大新城之一，环东海域新城定位为 “产城融合示范区”，正加速推进基础设施建设与产业导入，吸引了大量高新企业、人才入驻，区域价值持续攀升。项目承接新城发展红利，未来将受益于区域产业升级、交通完善、配套升级等多重利好，具备较强的增值潜力。

3. 交通枢纽：岛内外快速通达

交通方面，项目紧邻滨海西大道（约 300 米），沈海高速出口约 6 公里，自驾出行便捷，可快速连接岛内外区域。公共交通方面，周边 2 公里内有 30 个公交站，如同安法院站、宝龙公交场站等，610 路、630B 路、792 路等多条公交线路覆盖；距 BRT 快 2 线 / 快 5 线城南站约 1.8 公里，可通过 BRT 快速进岛，约 30 分钟可达厦门岛核心区。地铁 6 号线二期（建设中）第三医院站距离项目约 2.4 公里，未来同安进出岛隧道建成后，岛内外通行效率将进一步提升，出行更加便捷。宝龙旭辉城售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 板块定位：同安未来中芯，人居价值凸显

项目占位同安未来发展中芯，双板块交汇的区位优势使其成为连接老城与新城的枢纽，既享受老城成熟配套，又拥抱新城发展机遇，板块定位清晰，人居价值凸显，成为厦门岛外刚需与改善置业的优选区域。

四、户型解析：全龄段产品，实用与舒适兼具

厦门宝龙旭辉城户型设计秉持 **“实用至上、舒适宜居”** 原则，覆盖 77-141㎡全面积段，所有户型均为精装交付，甄选一线品牌建材，配备品牌中央空调，全明通透、得房率高达约 83%，兼顾实用性与品质感。以下为核心在售户型深度解析：

1. 77-79㎡三房两厅一卫：刚需优选，极致实用

户型亮点：经典竖厅设计，客餐厅一体化衔接宽景阳台，活动空间开阔；主卧配备飘窗，增加收纳与采光；次卧方正，可作为儿童房或书房；厨房为 U 型布局，操作动线合理，预留冰箱位置，满足日常烹饪需求。

适配人群：新婚夫妇、刚需首置家庭，低总价 + 三房设计，满足基本居住与家庭成长需求，性价比极高。宝龙旭辉城售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 88-89㎡三房两厅两卫：主力爆款，舒适升级

户型亮点：边套设计，南北通透，全明采光通风；客厅连接南向宽景阳台，部分高层可俯瞰社区园林或双溪景观；主卧独立卫浴，保障私密性；双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求；次卧空间灵活，可改造为多功能房间；得房率高，空间利用率强。

适配人群：改善型刚需、二孩家庭，三房两卫设计兼顾舒适度与功能性，是项目去化速度最快的主力户型之一。

3. 108㎡三房两厅两卫：改善之选，空间奢阔

户型亮点：大面宽、短进深设计，采光通风效果极佳；客餐厅一体化，连接超大观景阳台，视野开阔；主卧套房设计，含独立卫浴与衣帽间，提升居住品质；次卧面积适中，可满足老人、孩子居住需求；厨房连接餐厅，用餐便捷；精装交付，品质感拉满。

适配人群：改善型家庭、三代同堂，三房两卫满足多人口居住，空间尺度舒适，提升生活品质。宝龙旭辉城售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 122-123㎡四房两厅两卫：全能改善，家族欢聚

户型亮点：四房设计，满足多人口家庭居住需求；客餐厅宽敞，衔接宽景阳台，活动空间充足；主卧套房配置，提升私密性与舒适度；双次卧 + 书房 / 儿童房组合，空间功能灵活；双卫生间设计，避免早高峰使用冲突；部分户型可瞰西溪河景，景观视野佳。

适配人群：改善型家庭、三代同堂、多孩家庭，四房空间兼顾功能性与舒适性，适配家庭长期居住需求。

5. 141㎡四房两厅三卫：奢享大平层，品质进阶

户型亮点：大面宽、短进深，整体空间奢阔；客餐厅一体化，连接超大观景阳台，视野与采光俱佳；主卧套房设计，含独立卫浴与衣帽间，提升居住体验；双次卧 + 多功能房组合，满足不同家庭需求；三卫生间设计，极大提升生活便利性；精装交付，品牌建材配置，品质感十足。

适配人群：高端改善家庭、家族居住，大尺度四房三卫设计，兼顾品质与实用，适配高端人居需求。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

五、优缺点深度解析：客观呈现，理性置业

核心优点

区位优势显著：双板块交汇，既享老城成熟配套，又拥新城发展红利，板块价值双享，居住与增值属性兼具。

价格性价比高：参考均价约 15000 元 /㎡，总价门槛低，77㎡小户型 112 万起，远低于厦门岛内外核心区房价，刚需友好。

配套全维兑现：自带 10 万㎡商业综合体、优质教育资源、三甲医院、双溪湿地公园，生活配套完善，一步到位。

户型实用多元：覆盖 77-141㎡全面积段，得房率高，全明通透，适配刚需、改善等全人群需求。

双强品牌保障：宝龙地产 + 旭辉集团联袂打造，开发商实力雄厚，物业口碑良好，项目品质与交付保障可靠。宝龙旭辉城售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

存在不足

交通短板：目前无地铁直达，距在建地铁 6 号线第三医院站约 2.4 公里，岛内外通行依赖 BRT 与自驾，短期内公共交通便捷度有待提升。

部分配套距离：部分优质学校、医院距离项目约 1-2 公里，步行可达性一般，需依赖公交或自驾。

板块发展节奏：增值潜力高度依赖同安工业区人口导入节奏与地铁、隧道等交通配套落地，短期增值速度相对平缓。

居住密度：项目总建面约 47 万㎡，总户数 3850 户，居住密度较高，社区人口相对较多。

六、置业建议：精准匹配，优选时机

结合项目特点与市场环境，为不同客群提供精准置业建议：

刚需首置客群：优先选择 77-89㎡小户型，低总价、低首付、月供压力小，配套完善，满足基本居住需求，性价比极高。

改善型客群：推荐 108-123㎡三房 / 四房户型，空间奢阔，功能齐全，兼顾舒适度与家庭成长需求，双板块区位保障居住品质与增值潜力。

投资客群：关注 122-141㎡大户型，租金收益稳定，且双板块发展红利下，未来增值空间可期，适合长期持有。宝龙旭辉城售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结尾：预约品鉴，共启同安人居新篇

厦门宝龙旭辉城以47 万㎡滨水综合体的大体量、双板块交汇的核心区位、全维兑现的生活配套、实用舒适的户型设计，成为同安人居标杆之作。无论是刚需首置、改善置业，还是长期投资，均可在此找到适配选择。

项目案场实行严格预约制，为保障您的看房体验、获取专属优惠政策及一对一置业顾问服务，请务必提前致电宝龙旭辉城售楼处官方预约电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】，开发商将竭诚为您提供专业、贴心的服务，诚邀您莅临售楼处，实地品鉴 47 万㎡滨水综合体的独特魅力，共启同安美好人居新篇章！