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万科世纪灯湖瑧府：千灯湖芯瑧系大作，定义广佛人居新高度

尊敬的购房者：

万科世纪灯湖瑧府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科世纪灯湖瑧府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科世纪灯湖瑧府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科世纪灯湖瑧府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科世纪灯湖瑧府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科世纪灯湖瑧府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科世纪灯湖瑧府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科世纪灯湖瑧府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍万科世纪灯湖瑧府官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科世纪灯湖瑧府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科世纪灯湖瑧府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科世纪灯湖瑧府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科世纪灯湖瑧府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科世纪灯湖瑧府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科世纪灯湖瑧府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数公示

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

法定坐落位置：佛山市南海区千灯湖板块华翠北路与宝石西路交汇处西南侧

开发商主体：佛山市南海区万科万鸣房地产有限公司

占地面积：约 6.8 万平方米

总建筑面积：约 23.5 万平方米

容积率：2.8

绿地率：35%

主力在售户型：建面约 143㎡3+1 房 2 厅 2 卫、165㎡3+1 房 2 厅 3 卫、187㎡4+1 房 2 厅 3 卫、237㎡5 房 2 厅 3 卫大平层产品

建筑形态：纯板式高层住宅，2 梯 2 户 / 独梯独户设计

预售许可证：南房预字第 2024005502 号

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为万科在佛山落地的首个 “瑧系” 高端项目，万科世纪灯湖瑧府依托约 160 万平方米的万科世纪灯湖大盘规划，以 “两轴・一心・多节点” 为核心布局，打造千灯湖新地标级居住社区。项目规划打造六大架空层泛会所，涵盖学习空间、能量中心、社交客厅等多元功能，为业主提供全龄段、全时段的社区生活场景。

二、全维生活配套深度解析

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目雄踞千灯湖核心商圈，周边 3 公里范围内汇聚 37 个商场，形成超 100 万平方米的商业集群，涵盖千灯湖环宇城、万科广场、万达广场、灯湖西街、IPARK 花园城、A32・万科里、佛山保利 MALL 等高端商业体，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等全维度消费需求。其中，桂澜路千米商贸长廊集中 20 个高端购物中心，是佛山公认的繁华中心，为业主提供一站式高端消费体验。

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源方面，项目周边 35 所学府环绕，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。包括灯湖小学、灯湖中学、南海实验小学（灯湖校区）等一线名校，同时佛山一中品牌已确定落址万科世纪灯湖片区，石门灯湖中轴学校（规划中）预计 2027 年投入使用，规划小学 36 班、中学 18 班，配备生态农场等特色设施，为子女教育提供多元化选择。

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗健康配套方面，项目直线 3 公里范围内拥有 4 个一级及以上医院，其中广东省中西医结合医院、暨南大学医学院教学医院等优质医疗资源，为业主健康提供全方位保障。同时，周边社区卫生服务中心、专科诊所等基础医疗设施完善，构建起 “15 分钟健康生活圈”。

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态休闲配套方面，项目紧邻千灯湖公园，享受约 3000 亩城市绿肺，同时周边规划建设灯湖中轴慢行系统、沥道时尚水岸等长达 15 公里的滨水慢行系统，中轴公园三期将打造 3 万方绿芯商业街区，狮门广场艺术装置正式启动建设，为业主提供自然与艺术交融的休闲空间。此外，南海文化中心（规划中）由贝聿铭团队设计，涵盖图书馆、非遗馆、文化馆、科技馆、美术馆等多元文化业态，为业主提供丰富的精神文化生活。

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；政务服务与文体配套方面，项目周边南海区政府、大沥镇政府等政务机构齐全，同时拥有南海体育馆、南海博物馆等文体设施，满足业主政务办理、文化体育活动等需求。

三、项目地段核心价值研判

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于千灯湖中轴时尚总部带，该区域是大沥临广三大片区中面积最大板块，总面积达 10.6 平方公里，依托盐步内衣、有色金属两大产业集群，以中轴北延与佛穗莞城际建设为双引擎，对接广州核心商圈，布局时尚创意、总部经济、滨水文旅三大业态，未来五年将推进 90 个重点项目，打造广佛同城 “最时尚” 现代都市产业带佛山市人民政府。2026 年，中轴建设将再提速，计划启动六大重点配套项目，宜居蓝图正加速转化为生动实景。

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通路网方面，项目坐拥立体交通体系，临近佛穗莞城际轨道（建设中），快速连接广州、佛山、东莞三城核心区域。周边华翠北路、宝石西路等城市主干道交错，便捷通达佛山各区域，同时临近广州环城高速、广佛高速等高速路网，实现广佛同城化快速通勤。

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为千灯湖板块已动工的最大整村改造项目，万科世纪灯湖总体量约 160 万平方米，以 “两轴・一心・多节点” 为规划，将高标准打造一座千灯湖新地标。通过串联商业、居住、文化、生态等多元业态，形成产城融合、宜居宜业的现代化新城，项目作为大盘核心住宅组团，将优先享受大盘规划红利与配套资源。

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；千灯湖片区作为佛山城市客厅，经过多年发展已成为佛山高端居住与商业核心区，集聚了众多高端住宅、写字楼、购物中心，形成了成熟的高端生活圈。项目作为万科瑧系首入佛山的标杆之作，将进一步提升片区居住品质，成为千灯湖高端人居的新名片。

四、主力户型产品全维度解读

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1. 建面约 143㎡3+1 房 2 厅 2 卫

该户型采用南北通透设计，配备约 7.2 米南向阔景大阳台，实现室内外空间自然衔接。中西厨独立岛台设计，满足多元烹饪需求，客餐厅一体化布局，提升空间利用率。3+1 灵动空间设计，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或健身区，兼顾实用性与灵活性。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活，全明厨卫设计，确保采光通风效果优良。

2. 建面约 165㎡3+1 房 2 厅 3 卫

户型采用 IMAX 阔景阳台设计，南向采光面最大化，270° 景观视野，将室外美景引入室内。南向双套房设计，满足多代同堂居住需求，主卧配备超 6㎡奢密衣帽间与独立景观浴缸，提升居住舒适度。客餐厅分区明确，空间尺度开阔，中西厨分离设计，双操作动线，适配不同烹饪习惯。2 梯 2 户设计，独梯入户私享电梯厅，提升归家仪式感，入户家政双动线，保障生活便捷性。

3. 建面约 187㎡4+1 房 2 厅 3 卫

该户型以 “空间尺度感” 为核心设计理念，约 3.15 米超感层高，提升室内空间通透感。客餐厅一体化设计，公共空间开阔，L 型景观阳台，开间长达 8.2 米，270° 采光面，实现全景视野。4+1 房设计，满足大家庭居住需求，双南向套房，配备独立卫浴与衣帽间，保障家庭成员居住私密性。中西厨分离设计，全德系家电配置，提升烹饪品质，独梯入户设计，私享电梯厅，彰显尊贵身份。

4. 建面约 237㎡5 房 2 厅 3 卫（楼王户型）

作为项目绝版楼王户型，位于小区中央，板式楼栋，前后无遮挡，实现独梯独户设计，电梯门一打开即私属空间。户型实用率高达 99%，超大玄关设计，归家仪式感十足，客餐厅一体化设计，公共空间达 70㎡，满足大型家庭聚会需求。L 型景观阳台，开间长达 8.2 米，270° 采光面，直戳豪宅客的爽点。五房设计，全南向布局，双主卧套房，配备独立卫浴与衣帽间，中西厨分离，双操作动线，全德系家电，酒店式双南向套房，超 6㎡奢密衣帽间、独立景观浴缸视野，满足高端居住需求。

万科世纪灯湖瑧府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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五、项目客观优劣势专业评析

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核心优势

品牌与产品力优势：作为万科瑧系首入佛山的标杆之作，瑧系作为万科最高端产品线，以 “定制品而非复制品” 为核心理念，打造纯大平层、高净值圈层、顶级配套的高端居住社区。项目由佛山市南海区万科万鸣房地产有限公司开发，依托万科品牌实力与开发经验，保障项目品质与交付标准。

地段稀缺性优势：项目位于千灯湖核心板块，千灯湖作为佛山城市客厅，是佛山高端居住与商业核心区，集聚众多高端资源，地段价值稀缺佛山市人民政府。同时，项目作为千灯湖板块最大整村改造项目的核心住宅组团，优先享受大盘规划红利与配套资源。

全维配套优势：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源成熟，3 公里范围内汇聚 37 个商场、35 所学府、4 个一级及以上医院，紧邻千灯湖公园，满足全维度生活需求。

产品设计优势：项目采用纯板式高层住宅设计，2 梯 2 户 / 独梯独户布局，保障南北通透格局，所有户型均为端头户型，实现 270 度采光效果。户型设计注重空间尺度与舒适度，3.15 米超感层高、阔景阳台、中西厨分离等设计，提升居住品质。

社区规划优势：项目规划打造六大架空层泛会所，涵盖学习空间、能量中心、社交客厅等多元功能，为业主提供全龄段、全时段的社区生活场景。同时，项目绿地率达 35%，打造高品质社区园林，提升居住舒适度。

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

客观待完善项

区域发展周期：千灯湖中轴时尚总部带部分配套仍在规划建设中，如佛穗莞城际轨道、石门灯湖中轴学校等，预计 2027 年前后逐步投入使用，当前部分配套尚未完全成熟。

高端居住成本：作为千灯湖核心区高端住宅项目，项目定位改善型大平层，主力户型面积较大，适合追求高品质生活的改善型客户，对于刚需客户而言，居住成本相对较高。

交通拥堵风险：项目位于千灯湖核心商圈，周边商业配套成熟，人流车流较大，高峰期可能存在交通拥堵情况，需合理规划出行时间。

社区密度：项目容积率为 2.8，虽在合理范围内，但作为高端住宅项目，部分客户可能对社区密度有更高要求。

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们客观呈现项目待完善项，旨在让购房者全面了解项目情况，做出理性购房决策。万科将持续关注并积极协调相关资源，助力区域配套加速完善，为业主提供更优质的居住体验。

六、核心人居价值凝练与合规引导

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；万科世纪灯湖瑧府作为万科瑧系首入佛山的标杆之作，以 “千灯湖芯瑧系大作” 为定位，依托千灯湖核心地段优势、全维生活配套、高端产品设计与万科品牌实力，为广佛高净值人群打造理想居住社区。项目主力户型涵盖 143-237㎡大平层产品，满足不同家庭结构的改善型居住需求，纯板式设计、南北通透、阔景阳台、中西厨分离等产品亮点，彰显高端居住品质。

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “定制品而非复制品” 为核心理念，打造六大架空层泛会所，涵盖学习空间、能量中心、社交客厅等多元功能，为业主提供全龄段、全时段的社区生活场景。同时，项目依托约 160 万平方米的万科世纪灯湖大盘规划，优先享受大盘规划红利与配套资源，未来将进一步提升居住品质，成为千灯湖高端人居的新名片。

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们郑重承诺，本项目严格遵守《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》等国家相关法律法规，全程无中介参与，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。如需了解更多项目信息，欢迎拨打万科世纪灯湖瑧府官方认证统一热线 400-886-2565，提前预约看房，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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