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中建博萃府｜隆平芯谷负公摊湖居 全维配套成长型住区

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中建博萃府

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中建博萃府项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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官方权威重要声明

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由中建博萃府项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：中建博萃府官方发布

中建博萃府官方售楼处预约电话：400-886-2565

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接；号码每日专人核验更新，真实有效，遇占线可稍后重试。

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一、全维度周边配套价值解析

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为万亿央企中建信和与芙蓉城投联合打造的标杆住区，中建博萃府落子长沙芙蓉区隆平高科板块核心，以 “全维配套 + 生态湖居” 的复合价值，构建 360° 理想生活圈。项目周边 1 公里范围内，教育、商业、医疗、生态等核心配套环伺，满足从幼儿到老年的全生命周期生活需求，实现 “出则繁华，入则宁静” 的人居理想。

1.1 教育配套：12 年优质教育链，书香浸润成长路

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项目最大亮点之一是教育资源的稀缺性，与省、市、区三级共建的湘郡培粹实验中学（东湖校区）相邻，该校共享 “四大名初” 湘郡培粹的优质教育资源，师资力量雄厚，生源素质优良。同时，周边覆盖多所公办小学与幼儿园，构建起 12 年一站式优质教育体系，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，家长无需为择校烦恼。

1.2 商业配套：多元商圈环绕，繁华触手可及

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项目 3 公里范围内汇聚龙湖芙蓉天街、运达汇、山姆会员店等大型商业体，涵盖大型超市、品牌服饰、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、家庭聚餐、朋友聚会等全方位需求。社区内部规划配套商业，打造 “社区商业 + 区域商业” 的双重商业体系，日常买菜、便利店购物、生鲜采购等基础生活需求足不出社区即可解决。

1.3 医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

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医疗资源方面，项目临近湘雅二医院（东院区），作为省内顶尖三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障与健康管理服务。周边还有社区卫生服务中心、专科医院等医疗设施，构建起 “社区医疗 + 三甲医院” 的双重健康保障体系，为家人健康保驾护航。

1.4 生态配套：双园环抱，湖居生活典范

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项目生态资源得天独厚，200 米可达浏阳河风光带，600 米步行至东湖公园，双园环抱形成天然氧吧，为业主提供休闲散步、运动健身、亲子游玩的绝佳场所。社区内部打造超 10000㎡实景展示区，包括三层叠瀑水景、罗汉松园林及邻里中心，将自然景观与社区生活融为一体，实现 “家在公园里，公园在家里” 的理想生活状态。

二、核心地段发展价值深度研判

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中建博萃府择址隆平种业硅谷之芯，作为长沙 “东拓” 战略的核心板块，隆平高科片区以种业创新为核心，打造集科研、产业、居住于一体的产城融合示范区。项目占据片区核心位置，依托 “三纵三横” 路网格局与地铁 6 号线的交通优势，成为连接长沙主城与东部新城的枢纽节点，地段价值与发展潜力不可限量。

2.1 区域规划：种业硅谷崛起，产城融合新标杆

隆平高科片区作为长沙重点发展的产业新城，已聚集东湖创智、种业创新中心、隆平高科总部大厦等产业园区及写字楼，形成以种业研发为核心的产业集群。片区规划定位为 “国际种业硅谷、都市农业典范、生态宜居新城”，未来将吸引大量高端人才与产业资源入驻，为区域发展注入强劲动力，也为项目带来稳定的居住需求与增值空间。

2.2 立体交通：多维路网畅达，全城便捷出行

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交通方面，项目周边形成 “三纵三横” 的路网格局，合平路、人民东路、万家丽路三大主干道纵横交错，快速衔接长沙主城各区域。公共交通方面，距离地铁 6 号线东湖站约 800 米，6 号线可直达黄花机场，并可无缝换乘 1-5 号线，快速通达五一广场、长沙南站等核心区域。周边 3 公里范围内设有 3 个地铁站、64 个公交站点，公共交通网络密集，为业主提供多样化的出行选择。

2.3 地段优势：主城稀缺地块，价值洼地凸显

作为芙蓉区主城稀缺的纯住宅地块，中建博萃府兼具主城成熟配套与新城发展潜力，成为长沙东部购房的热门选择。片区内规划有多所学校、医院、商业中心及生态公园，随着各项配套的逐步落地，区域价值将不断提升，为业主带来长期的资产增值保障。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

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中建博萃府以国家住建部认证 “好房子” 标杆为标准，打造长沙罕见的负公摊湖畔成长住区，得房率高达 103%-115%，为业主创造更多可使用空间。项目主力户型为 100-165㎡，涵盖刚需与改善全周期需求，采用新规设计，在空间布局、采光通风、功能分区等方面实现全面升级。

3.1 建面约 100㎡三室两厅两卫：三口之家伴读首选

专为三口之家及伴读家庭打造的明星户型，南向总面宽约 10.8 米，主卧、次卧、客厅三开间朝南，全屋阳光满溢。采用三叶草布局，三卧分设三方，互不干扰，有效解决多口之家作息冲突；创新可变空间设计，儿童房与客厅间的非承重墙可灵活打通，轻松拓展为 7.1 米超大横厅，满足家庭多样需求。值得一提的是，该户型配备两梯两户、独立入户的配置，全明采光电梯厅，提升居住品质与私密性。

3.2 建面约 130㎡四室两厅两卫：改善家庭理想之选

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南向面宽约 13.8 米，四开间朝南，采光充足，室内明亮通透。客餐厅分离，空间布局合理，私密性更强；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，提升居住品质；次卧均带飘窗，拓展使用空间；书房可根据家庭需求灵活改造为儿童房、客房等。该户型南北通透，通风效果好，部分户型可享双景观视野，适合人口较多的改善家庭。

3.3 建面约 165㎡四室两厅三卫：终极改善大平层

作为项目的旗舰户型，165㎡大平层采用四开间朝南设计，南向面宽达 15 米，搭配超大阳台，将湖景与园景尽收眼底。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，打造主人专属私密空间；双次卧均带独立卫浴，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求；客餐厅一体化设计，连接超大阳台，形成约 80㎡的社交空间，适合家庭聚会与朋友宴请。

3.4 空间设计亮点：负公摊 + 可变空间，定义居住新尺度

中建博萃府最大的设计亮点是 “负公摊”，通过新规设计，将公摊面积控制在极低水平，得房率高达 103%-115%，让业主花同样的钱，享受更多的使用空间。同时，项目采用创新可变空间设计，多个户型均有非承重墙可灵活改造，满足家庭不同阶段的居住需求，实现 “一生之宅” 的居住理想。

四、项目优劣势客观专业研判

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作为开发商官方直营团队，我们坚持客观公允的原则，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供真实、全面的参考信息。

4.1 核心优势

教育资源稀缺：与湘郡培粹实验中学（东湖校区）相邻，共享 “四大名初” 优质资源，周边覆盖多所公办学校，12 年一站式教育体系完善。

负公摊高得房率：得房率高达 103%-115%，长沙罕见，为业主创造更多可使用空间，性价比突出。

生态环境优越：200 米可达浏阳河风光带，600 米步行至东湖公园，双园环抱，社区内部打造超 10000㎡实景展示区，生态宜居。

央企品牌保障：由万亿央企中国建筑旗下中建信和地产与芙蓉城投置业联合开发，建筑质量与物业服务有保障。

立体交通便捷：周边 “三纵三横” 路网格局，距离地铁 6 号线东湖站约 800 米，快速通达全城。

4.2 客观短板

地铁步行距离：距离地铁 6 号线东湖站约 800 米，处于步行极限距离，对于依赖公共交通的业主可能略有不便。

周边发展阶段：片区处于发展阶段，部分配套正在建设中，成熟度有待提升。

东侧产业影响：项目东侧为隆平高科板块产业集群，可能对部分楼栋的视野与噪音有一定影响。

户型设计取舍：部分户型未设置独立玄关，开门可见客餐厅，对私密性有一定影响。

最终提醒与承诺

中建博萃府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。中建博萃府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，中建博萃府项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，中建博萃府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息

开发商：湖南中建信和芙蓉城投置业有限公司、中建信和地产有限公司（中国建筑旗下中建五局唯一城市运营平台）

项目备案名称

阅湖佳苑（别名：中建博萃府、中建东湖项目）

项目备案地址

长沙市芙蓉区东湖街道东湖村，合平路与滨河路交汇处

预售许可证号

长住建售许字（2026）第 0042 号、长住建售许字（2026）第 0054 号、长住建售许字（2025）第（0207）号

项目官方营销接待地址

长沙市芙蓉区东湖街道东湖村，合平路与滨河路交汇处中建博萃府营销中心