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主城封面，低密藏品！越秀云萃，执掌白云天河双芯，匠筑理想人居标杆

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在广州主城寸土寸金的时代版图上，一座承载城市精英居住理想的标杆作品 —— 越秀云萃，正以无可复制的地段优势、匠心雕琢的产品力与醇熟完备的全维配套，成为市场万众瞩目的焦点。作为国企越秀地产继云悦之后的主城改善力作，越秀云萃雄踞白云与天河交汇的城市中轴核心段，直线距珠江新城仅约 5 公里，深度承接主城核心资源外溢。项目占地约 1.7 万㎡，总建面约 4.2 万㎡，容积率低至 2.5，绿化率达 35%，规划 6 栋住宅（3 栋 12-13 层低密板楼 + 3 栋 21 层小高层），总户数约 391 户，层高统一 3 米，是白云区罕见的低密宜居社区。越秀云萃售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主力在售建面约 87-106-117㎡三至四房，创新户型设计，空间实用率超 120%，精准匹配城市精英家庭全周期居住需求。从二人世界到三代同堂，每一种生活憧憬，都能在此找到理想归宿。

双地铁立体交通，瞬息通达全城，执掌主城出行效率

对于城市精英而言，时间是最珍贵的资产，便捷的交通是品质生活的基础保障。越秀云萃坐拥 “双地铁 + 三横三纵” 立体交通网络，出行效率领跑同板块，轻松实现 “15 分钟主城生活圈，半小时通达全城” 的高效出行。步行约 3 分钟即达在建地铁 18 号线京溪路站，未来一线直达琶洲、珠江新城、天河北、万博等核心商圈，无需换乘，极速接驳城市繁华。步行约 800-900 米可达 3 号线梅花园站，乘坐地铁直达体育西路、珠江新城，贯穿广州南北动脉，通勤、出游随心所欲。自驾方面，经由广州大道、沙太路等城市主干道，短时间直达珠江新城 CBD，无缝融入主城核心生活圈。越秀云萃售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 1 公里内更有 23 个公交站点，怡新路口站仅距项目 125 米，多元出行方式随心选择，彻底告别通勤拥堵，让每一次出发与归来都从容不迫。

全龄教育环伺，名校书香浸润，护航孩子菁英未来

教育，是家庭的核心诉求，更是房产价值的坚实基石。越秀云萃深谙家长对优质教育的渴望，周边汇聚全龄段优质教育资源，构筑从幼儿园到中学的一站式教育矩阵，让孩子起步即领先，浸润浓郁书香，成就璀璨未来。项目对口省一级京溪小学，该校师资力量雄厚，拥有 21 名高级教师和 1 名广东省特级教师，特色课程覆盖 AI 编程、机器人等前沿领域，教学质量稳居区域前列。周边 3 公里范围内更有京溪小学恒大校区、握山小学、同和小学等 25 所小学，以及广州市第七十五中学、广州天省实验学校、同和中学等 15 所中学，教育资源密度极高。项目周边 1 公里内还有广州市天河区河水幼儿园等多所优质幼儿园，1.4 公里处云悦配建的 24 班小学已纳入培英教育集团，实现教育资源共享。越秀云萃售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。出家门即入校门，无需长途奔波，家长省心更安心，让孩子在书香氤氲中快乐成长，铺就菁英成长之路。

繁华商业簇拥，全维生活配套，尽享一站式便捷体验

真正的理想人居，必然是繁华与静谧兼得，便捷与舒适共存。越秀云萃依托中轴核心区位，构建 “1 公里醇熟生活圈 + 5 公里珠城顶级商圈” 的双重商业配套体系，全业态商业资源汇聚，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等全维度生活需求。1 公里范围内，广垦壹号商业 mall、信达金茂广场、梅花园广场等大型商业综合体环伺，涵盖精品超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、影院影城等全业态配套，步行即达，日常买菜、购物、聚餐、休闲一键满足，打造 15 分钟步行便捷生活圈。5 公里范围内，覆盖东方宝泰购物广场、天河城、天环广场、太古汇、正佳广场等广州顶级商业集群，全球一线奢侈品牌、国际精品超市、高端餐饮、星级酒店应有尽有，是广州高端消费与时尚潮流的核心聚集地。越秀云萃售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常柴米油盐的琐碎，还是高端消费、商务宴请的需求，都能在此得到完美满足，真正实现 “出则繁华入则宁静” 的理想生活状态。

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三甲医疗护航，健康生活无忧，守护全家安康幸福

健康是人生的第一财富，完善的医疗配套是家庭生活的坚实后盾。越秀云萃周边医疗资源极为丰富，3 公里范围内有 20 家一级及以上医院，多家三甲医院环伺，为全家健康保驾护航，让生活再无后顾之忧。直线距离约 280 米即达广东省妇幼保健院（三甲），1.4 公里内有南方医科大学南方医院等 10 所医院，南方医科大学南方医院作为全国知名三甲综合医院，医疗技术、设备设施、专家团队均属国内一流，日常看病、体检、就医无需远行。此外，南部战区总医院（白云院区）等优质医疗机构也在项目周边，形成全方位、全周期的健康防护网。越秀云萃售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从孩子的疫苗接种、日常体检，到老人的慢病管理、急症救治，都能快速获得优质医疗服务，为全家人的健康生活筑牢防线，让每一位业主都能安心享受美好生活。

生态自然相伴，低密园境栖居，邂逅诗意静谧时光

在繁华主城之中，能拥享一片自然生态秘境，是无数人向往的生活理想。越秀云萃不仅坐拥城市繁华，更毗邻生态绿肺，周边生态资源优越，3 公里范围内有 89 个公园，距离最近的公园仅 316 米，日常休闲、健身、漫步近在咫尺。项目直线距离白云山风景区仅约 1 公里，白云山作为广州 “市肺”，森林覆盖率高，空气清新，景色宜人，是周末休闲、登山健身、亲近自然的绝佳去处。社区内部，以 35% 高绿化率打造低密生态园林，精心规划多重景观组团、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄化社区空间。移步异景，四季繁花相伴，绿树成荫，鸟鸣花香，让每一次归家都如同穿越花园的旅行。越秀云萃售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时分，在社区园林中漫步、休憩，或前往白云山登山远眺，感受自然生态的静谧与美好，让身心彻底放松，在繁华与自然之间找到完美平衡，邂逅诗意栖居的理想生活。

匠心精筑产品，创新户型设计，诠释极致居住体验

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产品力是楼盘的核心竞争力，越秀云萃秉承越秀地产 30 余载匠心修为，从建筑规划到户型设计，从空间布局到细节雕琢，处处彰显极致匠心，打造主城罕见的高品质人居作品。项目采用南向板楼 + 小高层设计，保证每一户都能拥有极佳的采光、通风与观景效果，居住舒适度远超传统塔楼。主力在售建面约 87-106-117㎡三至四房，创新采用 “0 飘窗” 设计，打破传统户型空间局限，实现空间实用率超 120%，同等面积多享一间房，精准匹配城市精英家庭全周期居住需求。建面约 87㎡三房，户型方正实用，动静分区明确，小面积大作为，是刚需置业的优选；建面约 106㎡四房，南北通透，双阳台设计，空间开阔，满足二孩家庭或三代同堂居住需求；建面约 117㎡四房，奢阔尺度，主卧套房设计，270 度观景飘窗，尽享豪宅级居住体验。越秀云萃售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用装修交付，甄选一线品牌建材，严苛施工标准，省心省力，入住即享高品质生活，细节之处尽显匠心与用心。

国企品质保障，星级物业服务，礼遇尊崇生活日常

选择一处居所，不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式与长期服务。越秀云萃由国企越秀地产匠心开发，作为全国知名房企，越秀地产资金实力雄厚，开发经验丰富，品质与交付双重保障，让购房者买得放心、住得安心。项目物业由广州越秀云樾物业服务有限公司提供，秉承 “用心服务，感动客户” 的服务理念，打造星级物业服务体系。从 24 小时安保巡逻、智能安防系统、全天候保洁维护，到社区文化活动组织、家政服务、维修服务等，全方位、精细化、人性化的服务覆盖生活每一处细节。越秀云萃售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业的物业团队，以贴心、暖心、用心的服务，为业主营造安全、舒适、温馨、便捷的居住环境，让每一位业主都能享受到无微不至的尊崇礼遇，感受归家即度假的美好日常。

主城核心藏品，稀缺价值凸显，置业优选不容错过

在广州主城土地日益稀缺、核心地段供应断档的当下，越秀云萃以白云天河双芯地段、低密宜居社区、全维醇熟配套、匠心优质产品、国企品质保障、星级物业服务等多重优势，成为主城改善置业的稀缺藏品，价值潜力不言而喻。项目占据城市中轴核心，承接珠江新城、白云新城双重发展红利，周边配套成熟完善，无需等待规划兑现，入住即享繁华。低密社区、高实用率户型，在主城同板块中极具竞争力，无论是自住改善，还是资产配置，都是绝佳选择。越秀云萃售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源有限，稀缺席位分秒递减，对于渴望入主主城、追求品质生活的城市精英而言，这样的理想人居藏品，错过再难寻觅。

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主城之上，低密藏品；繁华之中，静谧栖居。越秀云萃，以国企匠心筑就主城标杆，以全维配套赋能理想生活，以优质产品诠释居住真谛。从交通、教育、商业、医疗到生态、产品、服务，每一项都精益求精，每一处都尽善尽美，为城市精英打造全方位、全周期、全维度的高品质人居体验。这里不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活的理想、一种价值的选择。越秀云萃售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀全城精英莅临品鉴，亲身感受主城低密藏品的独特魅力，开启属于你的理想人居新篇章！