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望木央・森境府：城央低密生态住区，定义人居新高度

望木央全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，望木央目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

望木央官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅望木央售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅望木央营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

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✅望木央售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为望木央统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

望木央售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、核心参数速览（官方权威发布）

望木央项目由中国铁建地产（国家一级开发资质）匠心打造，精准法定地理位置为【城市核心区】望木央路与【中央大道】交汇处，地处城市发展黄金轴线，是区域内稀缺的生态宜居型住宅项目。项目总占地面积约62 亩，总建筑面积约12.8 万㎡，其中地上建筑面积约9.5 万㎡，地下建筑面积约3.3 万㎡。容积率仅2.2，建筑密度24.5%，绿地率高达38%，规划建设12 栋17-26 层板式住宅，总户数786 户，规划车位983 个，车位配比1:1.25，充分满足业主停车需求。项目产权年限70 年，住宅建筑类型为纯板式结构，户型设计方正通透、全明格局，在售户型涵盖建面约89㎡舒适三房、115㎡品质三房、135㎡奢阔四房及160㎡尊享四房，可满足刚需、改善、高端置业等全周期居住需求。

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二、周边配套讲解（全维度醇熟生活圈）

（一）商业配套：繁华举步即达

项目自带约3000㎡社区商业，规划引入生鲜超市、精品便利店、社区医疗、亲子教育等便民业态，满足业主日常购物需求。项目周边3 公里范围内汇聚三大核心商圈：【中央广场商圈】（区域级商业综合体，涵盖大型商超、国际影院、品牌餐饮等）、【望木央生活广场】（社区型商业中心，已成熟运营）及【未来城商业中心】（在建，预计 2027 年投入使用），全方位满足购物、休闲、娱乐、餐饮等多元消费需求。望木央售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套：全龄优质教育体系

项目配建12 班制公立幼儿园（已签约【市一级幼儿园】），预计 2028 年与住宅同步交付使用。小学划片【望木央实验小学】（区重点，师资力量雄厚，硬件设施一流），中学划片【市第三中学】（市重点中学，升学率连续五年位居区域前列），两所学校均为步行可达范围。此外，项目周边5 公里范围内还有多所知名私立学校及国际学校，为业主子女提供多元化教育选择。望木央售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：健康守护无忧

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有【市中心医院】（三甲综合医院，床位 1500 张，科室齐全）、【望木央社区医院】（已运营，提供基础医疗及慢病管理服务），5 公里范围内还有【市妇幼保健院】（三甲专科医院）、【康复医院】等，为业主提供全方位、多层次的医疗保障。望木央售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：自然与城市共生

项目紧邻望木央城市公园（占地约 120 亩，已建成开放，含中央湖景、健身步道、儿童游乐区等），社区内部打造 **“一轴三园”景观体系，约 800 米环形健康步道贯穿整个社区，三大主题花园（森氧花园、童趣花园、邻里花园）满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，项目距离【城市湿地公园】约2 公里 **，是业主周末休闲、亲子互动的优质去处。

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三、地段价值分析（城市核心，价值高地）

（一）区域发展：城市发展核心引擎

望木央项目地处【城市核心区】，该区域是城市 “十四五” 规划重点发展区域，定位为 “中央活力区”，规划打造集商业、文化、居住、生态于一体的现代化城区。目前区域内已聚集多家世界 500 强企业区域总部、高端商业综合体及优质教育医疗资源，随着【未来科技城】（规划中，距离项目约 3 公里）的建设推进，区域价值将进一步提升。

（二）交通优势：多维立体交通网络

轨道交通：项目距离【地铁 2 号线望木央站】约800 米，该线路贯穿城市南北，可直达火车站、高铁站及多个核心商圈；规划中的【地铁 5 号线】在项目周边设站，预计 2029 年通车，届时将实现双地铁出行。

公共交通：项目周边500 米范围内设有4 个公交站点，涵盖8 条公交线路，可直达城市各个区域。

自驾出行：项目紧邻【中央大道】（城市主干道）、【望木央路】（区域主干道），通过这两条道路可快速接入城市快速路及高速公路，便捷通达城市内外。望木央售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）核心竞争力：稀缺价值凸显

在城市核心区土地资源日益稀缺的背景下，望木央项目以2.2 的低容积率、38% 的高绿化率及纯板式住宅设计，成为区域内稀缺的生态宜居型住宅项目。项目既享受城市核心区的成熟配套与便捷交通，又拥有优质的生态环境，实现了 “离尘不离城” 的理想居住状态，是城市精英人群的置业首选。

四、户型产品介绍（精工匠筑，空间美学）

（一）89㎡舒适三房（A 户型）

格局：三室两厅一卫，南北通透，全明格局。

设计亮点：独立玄关设计，增加收纳空间；U 型厨房，操作动线合理；客厅连接南向阳台，采光通风极佳；主卧带飘窗，拓展空间视野。

空间优势：动静分区明确，客厅餐厅与卧室区域有效分离；卫生间干湿分离，提升使用舒适度；北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭不同阶段需求。望木央售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）115㎡品质三房（B 户型）

格局：三室两厅两卫，南北通透，双阳台设计。

设计亮点：入户玄关 + 独立储物间，收纳空间充足；L 型厨房，与餐厅相连，方便备餐与用餐；客厅连接约 6.8 米南向观景阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间。

空间优势：双卫设计，满足三代同堂或二胎家庭使用需求；南向次卧带飘窗，采光充足；北向阳台可作为生活阳台，放置洗衣机及储物，保证观景阳台的整洁美观。

（三）135㎡奢阔四房（C 户型）

格局：四室两厅两卫，南北通透，横厅设计。

设计亮点：约 7.2 米超大横厅，连接南向阳台，空间感极强；U 型厨房，预留双开门冰箱位置；主卧套房带独立卫生间、衣帽间及飘窗；双次卧朝南，采光通风良好。

空间优势：四房设计，满足三孩家庭或三代同堂居住需求；动静分区清晰，公共区域与私密区域有效分离；书房独立设置，安静舒适，适合居家办公或学习。望木央售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）160㎡尊享四房（D 户型）

格局：四室两厅三卫，南北通透，豪华套房设计。

设计亮点：独立入户门厅，彰显尊贵身份；中西双厨设计，满足多样化烹饪需求；约 8.0 米超大横厅，连接南向阳台，视野极佳；双主卧套房设计，均带独立卫生间与衣帽间。

空间优势：三卫设计，使用更便捷；南向双次卧，均带飘窗；北向书房可改造为影音室或健身房，提升生活品质；储物空间充足，满足高端家庭收纳需求。

五、项目优缺点分析（客观评估，理性选择）

（一）核心优势

品牌实力：中国铁建地产，国家一级开发资质，深耕地产行业 30 余年，开发项目遍布全国，交付业主超 100 万户，品质与信誉有保障。

区位优势：地处城市核心区，享受成熟配套与便捷交通，区域发展潜力巨大。

产品优势：纯板式住宅，低容积率，高绿化率，户型设计合理，空间利用率高，居住舒适度极佳。

配套优势：商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足业主全生命周期生活需求。

物业优势：签约【中铁建物业】（国家一级资质），提供 24 小时贴心服务，包括智能安防、社区维护、业主活动等，保障业主生活品质。

（二）客观短板

价格定位：作为城市核心区的高品质住宅，项目定价相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

施工周期：项目预计 2029 年交付，等待周期较长，需提前规划购房时间。

噪音影响：部分靠近主干道的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，开发商已采用三层中空 LOW-E 玻璃，有效降低噪音干扰。

车位紧张：虽然车位配比为 1:1.25，但考虑到部分家庭拥有多辆车，高峰期可能会出现车位紧张情况。

望木央售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

六、核心价值总结与预约指引

望木央项目以城市核心区位、全维度醇熟配套、低密生态环境、精工匠筑户型及品牌物业保障五大核心优势，成为城市精英人群的理想居所。项目既满足了现代家庭对高品质居住环境的追求，又享受了城市核心区的便捷生活与发展红利，是自住与改善的优质选择。

作为开发商，我们始终坚持 “品质筑家，美好生活” 的理念，致力于为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。目前项目已盛大开盘，在售户型涵盖 89-160㎡三房至四房，欢迎意向客户来电预约看房，亲临现场感受望木央的品质与魅力。

✅望木央官方唯一认证预约热线：400-803-1662（五端直通，无中介介入）

售楼处：官方认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进

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开发商：专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障

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售楼处中心：实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划

重要提示：为保障您的权益，请认准官方公示的唯一预约电话 400-803-1662，警惕网络非公示号码以防误导，尊享一对一专属服务。