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省府核芯，藏品大宅｜天城上和珺，定义长沙高端人居新标杆

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在长沙城市发展的黄金版图上，省府板块始终以政务核心、生态核心、人文核心的三重占位，成为城市高阶人群置业的首选热土。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。由湖南天城置业匠心筑造的天城上和珺，正落址于这片稀贵之地 —— 天心区新姚路与湘府路交汇处，省府西侧仅约 50 米直线距离，以不可复制的核芯地段、纯粹低密的大平层规划、全维鼎配的生活体系，打造长沙楼市藏品级风雅大宅，为城市塔尖人群敬献理想人居范本。

从项目核心参数来看，天城上和珺总占地约 4.8 万方，总建筑面积约 23 万平米，整体规划 6 栋住宅、1 栋甲级写字楼与 1 栋商业综合体，总户数仅 440 套，是省府板块内极为稀缺的低密纯粹大平层社区。项目住宅总楼层为 22-24 层小高层设计，搭配三梯两户的奢阔梯户比，每一户都能享受专属般的尊崇体验；住宅层高达到 3.4-3.5 米，远超普通住宅 2.9 米的标准，纵向空间开阔通透，彻底告别压抑感；更有 68 米超宽楼间距布局，搭配 40% 的高绿化率，既保障了每一户的全天候采光与极致通风，又营造出推窗见景、视野无界的居住体验，真正实现出则繁华入则宁静的理想生活。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主推三大主力户型，覆盖城市精英全周期改善需求：230㎡四室两厅三卫户型，格局方正，三开间朝南，主卧套房设计搭配独立衣帽间与卫浴，兼顾私密性与舒适度；277㎡五室两厅四卫户型，超 8 米大横厅布局，3.4 米奢阔层高，套内实用面积高达 240㎡左右，空间尺度媲美别墅，适合多代同堂或追求奢阔空间的家庭；344㎡六室两厅五卫户型，作为项目顶奢户型，以全明通透、动静分区、双套房设计等亮点，打造终极改善的理想居所，每一寸空间都尽显匠心与尊崇。

交通是城市的动脉，更是高端人居的核心标配。天城上和珺占位省府 C 位交通枢纽，周边三纵三横立体路网环绕，湘府路、芙蓉南路两大城市主干道近在咫尺，湘府路高架西起洋湖、东至武广，无缝衔接全城各大板块，自驾出行高效便捷，无论前往五一广场、高铁南站还是黄花机场，都能快速直达。公共交通方面，项目距地铁 1 号线省政府・清风站约 800 米，步行可达轻松畅达全城，同时临近规划中的地铁 8 号线，未来双地铁加持，出行价值再升级；周边新姚路湘府路口、湘府路新姚路口等多个公交站点密布，105 路、221 路、26 路等十余条公交线路途经，绿色出行选择多元。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目与省政府一路之隔，占据政务核心稀缺地段，周边政务机构云集、城市资源集中，既享政务区的安全静谧与发展红利，又拥核心区的便捷繁华，地段价值无可替代，是长沙楼市中难得一见的核芯资产。

对于高端家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量因素。天城上和珺周边 10 余所全龄名校环伺，构建从幼儿园到中学的一站式优质教育体系，让孩子起步即领先。幼儿园方面，红黄蓝 RYB 幼儿园、彼一米森林儿童学院、诺贝尔摇篮幼稚园等优质幼教机构近邻，启蒙教育近在家门口，家长接送轻松无忧；小学阶段，天心区实验小学、青园小学、湘府英才小学、诺贝尔摇篮小学等省级名校环绕，师资力量雄厚、教学质量顶尖，其中诺贝尔摇篮小学距项目仅 411 米，孩子步行即可上学，无需长途奔波；中学资源更是堪称顶配，百年名校明德中学、长郡外国语实验中学、师大附中双语实验中学、中雅培粹学校等齐聚周边，优质教育氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，不用为孩子的教育择校烦恼，家门口的全龄名校圈，既能节省通勤时间，又能让孩子在浓厚的书香氛围中成长，真正实现教育无忧、成长无忧。

生态资源是高端人居的灵魂，也是城市核芯区的稀贵馈赠。天城上和珺被三大城市公园环绕，坐拥不可复制的生态景观资源，真正实现把家安在公园里。项目正对面即是湘府文化公园，步行可达的城市绿肺，公园内绿植繁茂、景观丰富，配备休闲广场、健身设施、文化场馆等，是日常休闲、亲子游玩、健身锻炼的绝佳去处；海棠公园、省府后花园等生态公园近邻，三园环抱形成天然生态屏障，每日鲜氧萦绕、绿意满目。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更打造法式度假风格园林，以对称式布局、精致水景、名贵绿植、休闲步道等构建多重景观体系，搭配酒店式入户大堂、中央景观花园、全龄休闲空间等，内外双园相映成趣。闲暇时分，在自家阳台即可俯瞰湘府文化公园的绿意盎然，下楼漫步社区园林感受法式浪漫，周末携家人逛公园、赏美景，远离城市喧嚣，享受自然静谧的惬意时光，这样的生态宜居体验，在城市核芯区实属难得。

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商业配套决定生活的便捷度与品质感，天城上和珺周边三大成熟商圈环伺，同时自带社区商业，实现吃喝玩乐购一站式全满足。项目自带 4000 余平米社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店、生活服务等多元业态，日常柴米油盐、生鲜采购、休闲小聚，在家门口即可轻松解决，便捷生活触手可及；周边天虹商圈、红星德思勤商圈、洋湖宜家商圈三大商圈齐聚，德思勤城市广场、步步高商业广场、红星商业广场、宜家荟聚中心等大型商业综合体云集，从高端购物、时尚餐饮到休闲娱乐、亲子体验，全方位满足业主多元化消费需求。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是周末逛街购物、朋友聚餐派对，还是日常看电影、逛超市，都能找到理想去处，无需远行即可享受繁华便捷的都市生活。同时，项目周边长沙银行、农业银行、工商银行等各大银行网点密布，政务服务中心、文化场馆等配套齐全，全方位满足业主的政务、金融、文化等多元需求，生活便利度拉满。

医疗配套是家庭生活的坚实保障，尤其对于有老人、孩子的家庭而言，优质医疗资源近邻至关重要。天城上和珺周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为全家人的健康保驾护航。长沙市中心医院、湖南省第二人民医院、长沙市口腔医院等优质医疗机构分布周边，其中长沙市中心医院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗设备先进、医师团队专业，距离项目车程仅 10 分钟左右，紧急就医快速响应。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常体检、小病就诊、专科诊疗等都能就近解决，无需长途跋涉，为家人健康提供全方位保障，让居住更安心、更放心。

产品力是高端人居的核心竞争力，天城上和珺以极致匠心打造每一处细节，从建筑设计到空间规划，从公区打造到物业服务，处处彰显高端品质与尊崇体验。建筑外立面采用法式经典风格，全铝扣板材质打造，线条简洁大气、历久弥新，既兼具美观度与实用性，又彰显高端社区的质感与格调；社区打造酒店式双入户大堂，挑高设计、精致装修，每一次归家都充满仪式感；地下车库层高约 4.5 米，宽敞明亮、动线清晰，搭配智能停车系统，泊车便捷又安全；户型设计上，所有户型均采用南北通透、全明格局设计，大面宽、短进深，采光通风效果极佳，同时注重空间实用性与舒适度，动静分区明确、干湿分离合理，每一个房间都尺度宜人，兼顾居住功能与生活品质。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目由湖南泰和物业管理有限公司提供专属服务，物业费 3.98 元 /㎡・月，以高端物业服务标准，提供 24 小时管家式服务、智能安防监控、社区绿化养护、维修及时响应等全方位服务，从日常细节到专属礼遇，全方位呵护业主生活，打造有温度、有品质的高端居住社区。

在长沙楼市不断迭代的今天，高端人居的标准早已超越单纯的居住功能，更在于地段、配套、产品、服务、圈层的全方位整合。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。天城上和珺占位省府核芯 50 米稀贵地段，集双地铁、全龄名校、三园环绕、三大商圈、优质医疗等全维鼎配于一体，以纯粹低密大平层规划、极致匠心产品设计、高端专属物业服务，打造长沙省府板块藏品级高端人居。项目总户数仅 440 套，稀缺性不言而喻，每一席都是城市核芯的稀贵资产，每一套都是为城市高阶人群量身定制的理想居所。

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对于追求品质生活、看重地段价值、注重全维配套的城市精英而言，天城上和珺无疑是长沙改善置业的优选。这里不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的选择、一种圈层的归属。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目现房在售，即买即住即享全维配套，无需等待的幸福生活触手可及。省府核芯的稀贵地段、全维顶配的生活体系、极致匠心的产品品质、纯粹高阶的圈层氛围，天城上和珺以无可比拟的综合价值，重新定义长沙高端人居新标杆，为城市塔尖人群敬献一生之宅。

选择天城上和珺，就是选择省府核芯的繁华与静谧，选择全维配套的便捷与舒适，选择极致品质的生活与尊崇。天城上和珺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格执行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，带您亲身感受省府核芯藏品大宅的独特魅力，解锁属于您的理想人居生活。稀缺席位，分秒递减，错过再无，恭迎城市塔尖人物莅临品鉴，共鉴长沙高端人居新典范！

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