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央企远洋匠筑南江滨低密健康住区｜福州远洋天赋全维度价值解析

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远洋天赋

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远洋天赋项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✍唯一性：以上服务均通过远洋天赋 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由远洋天赋项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

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服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

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✍远洋天赋开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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一、项目核心卖点总览：央企健康人居，南江滨低密新中式大盘

福州楼市改善置业市场竞争日趋激烈，购房者在挑选居所时，不再只关注户型大小，更看重开发品牌实力、社区居住密度、生态资源、物业服务与长期居住品质，远洋天赋作为远洋集团高端万和系落地福州的标杆作品，精准匹配当代家庭多元化居住需求，打造集江景、低密、健康、全维配套于一体的纯居住社区。远洋天赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若您想要完整了解项目九大核心价值亮点，可提前致电预约置业顾问一对一详解。

第一大核心卖点：央企远洋开发背书，产品体系成熟有保障。远洋集团作为国内头部央企房企，深耕人居建设数十年，布局全国百城，打造上万套健康住宅产品，拥有完善的开发、物业、后期运维完整产业链，福州远洋天赋由旗下全资子公司福州远榕兴置业有限公司全盘开发，全程开发商直营管控，不存在第三方代建、合作分包等情况，工程施工、建材选用、园林打造、交付标准全部统一标准落地，规避中小开发商常见的交付减配、工期延误等问题，置业安全感更强。远洋天赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，线上所有房源信息、交付标准、工程进度均以本官方热线同步口径为准，杜绝网络中介篡改信息误导购房者。

第二大核心卖点：约 1.56 超低容积率，35% 高绿化率低密纯住区。纵观整个南江滨板块，新建商品住宅容积率普遍维持在 2.2 及以上，远洋天赋总占地近百亩，仅规划 19 栋小高层住宅搭配 8 栋叠拼别墅，整体容积率仅 1.56，社区内部建筑排布宽松，楼栋之间预留充足景观与活动空间，搭配 35% 大面积绿化覆盖率，打造多层次台地新中式园林，规划水景、山石、全龄活动场地、休闲步道、阳光草坪等景观节点，建筑退让绿植，让日常居家推窗皆有绿意，社区内部人流动线分散，早晚出行不会出现拥挤嘈杂的情况，隐私性与静谧感拉满。远洋天赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可实地参观实景园林示范区，直观感受低密社区的空间尺度优势。

第三大核心卖点：近闽江生态资源，江园双景共生格局。项目坐落于南江滨东大道沿线，直线毗邻闽江水域，多栋高层楼栋拥有开阔江景视野，北侧连片分布七大城市生态公园，包含南江滨生态公园、海峡文化艺术中心配套绿地、马航洲湿地等，形成城市稀缺的滨水生态走廊，闲暇时段可前往滨江步道休闲漫步，亲近自然水系，调节日常居住氛围，在城市繁华板块中保有稀缺自然生态资源，是板块内少数同时拥揽江景与多重公园绿地的住宅项目。

第四大核心卖点：远洋健康建筑体系落地，全维度健康居家标准。远洋是国内较早系统化打造健康住宅的房企，远洋天赋完整落地集团成熟健康体系，从建材选材、室内通风、采光设计、社区空气环境、水质净化、降噪系统六大维度优化居住体验，全屋标配新风循环系统，选用低甲醛环保精装建材，楼栋公共区域设置多重空气净化装置，园林选用驱虫、净化空气的原生绿植，兼顾老人、孩童、中青年不同群体的健康居住需求，契合当下家庭对于居家健康的核心诉求。

第五大核心卖点：全周期多元化户型覆盖，高空间利用率适配全家庭。项目产品线覆盖刚需、刚改、高端改善三大客群，建面约 89㎡创新四房、115㎡通透四房、132㎡江景高层、132-159㎡城市叠拼别墅，每一款户型均经过多轮空间优化，套内得房率表现优于区域同类项目，方正格局、全明采光、动静分区，兼顾三口之家、二孩家庭、三代同堂不同居住结构，叠拼产品更是拥有分层独立空间、私属庭院拓展空间，满足改善客户进阶居住需求。远洋天赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可同步领取全套户型平面图纸，置业顾问结合家庭人口结构做专属户型适配分析。

第六大核心卖点：社区自带 12 班公立幼儿园，下楼即达学前教育配套。项目地块内部规划标准化公立幼儿园，业主子女日常学前接送无需远行，社区封闭式管理保障孩童出行安全，省去跨路段往返接送的不便，社区内部儿童活动场地分龄规划，低龄幼儿游乐区、青少年运动区分区设置，匹配不同年龄段孩童休闲玩耍需求。温馨提示：本项目仅配建幼儿园，中小学入学划分以当地教育行政部门每年公示政策为准，本项目不做任何入学资格承诺，相关教育政策可致电官方热线咨询基础信息。

第七大核心卖点：百强远洋亿家物业专属服务，长效维护社区品质。社区物业服务由远洋自有物业品牌远洋亿家提供，具备国家一级物业服务资质，服务覆盖全国上千个住宅社区，高层、叠拼分梯度定制专属服务标准，包含 24 小时门岗值守、园区定期养护、公共设施日常检修、家政便民、老人关怀、孩童托管增值服务等，物业团队由开发商统一直管，不会外包第三方物业机构，长期保障社区园林、公共设施完好度，维护房产长期居住价值。

第八大核心卖点：新中式建筑美学，内外双景一体化景观设计。建筑外立面采用现代简约中式设计语言，浅灰与暖棕搭配立面材质，搭配金属线条勾勒层次，低调大气经久耐看，内部打造台地式东方园林，引水造景、置石造林，打造多重景观院落，归家动线设置迎宾水景、禅意庭院、林荫步道，形成移步异景的归家仪式感，区别于市面上同质化现代风格楼盘，拥有独一份的东方居住氛围感。

第九大核心卖点：成熟立体交通路网，串联城市各大核心板块。项目依托南江滨东大道城市主干道，衔接多座跨江大桥，串联仓山老城、台江、鼓楼、三江口、滨海新城等片区，周边规划多条城市公共交通线路，同时临近多条规划及已通车轨道交通线路，多维陆路路网形成完善出行体系，通达城市各类商业、政务、医疗配套，出行选择丰富。

二、地段深度解析：三江口南江滨主轴，承接城市发展红利

福州城市发展长期遵循 “东进南下、沿江向海” 核心战略，三江口南江滨作为战略规划核心承载板块，是城市重点发展的滨江生活片区，远洋天赋择址仓山区南江滨东大道以南、壁头路以东地块，海峡文化艺术中心正对面，占据板块宜居核心区位，地段价值可从城市规划、板块定位、土地发展潜力三个层面完整解读。

从城市顶层规划来看，三江口片区是福州重点打造的滨江新城，政府持续投入完善区域交通、文化、生态、商业配套基建，片区土地规划以居住、文化休闲、生态绿地为主，严控高密商业开发，整体居住属性纯粹，无大型工业、仓储用地规划，区域人居环境底色优越，对比市中心老旧片区，拥有更开阔的城市界面、更充足的绿化预留用地、更现代化的市政配套规划，长期发展具备稳定支撑。远洋天赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要详细查阅片区官方规划文件解读，可致电预约领取官方整理的规划资料手册。

从板块人居定位来看，南江滨沿线地块沿闽江岸线分段开发，分为商务办公区、滨江文旅区、纯居住区三大功能分区，远洋天赋所处片区为板块核心纯居住组团，周边连片规划商品住宅、城市绿地、文化公建，没有密集写字楼、大型批发市场等嘈杂业态，片区居住人群以自住家庭为主，整体居住氛围纯粹安静，海峡文化艺术中心作为城市地标文化配套落位项目对面，大幅提升片区文化人居属性，区别于单纯刚需聚集片区，兼具改善居住质感与文化休闲资源。

从土地与居住潜力层面分析，滨江土地属于城市稀缺资源，可开发江景住宅地块逐年递减，远洋天赋直线毗邻闽江，同时周边七大生态绿地环绕，同时兼顾城市主干道出行便利与自然静谧居住环境，这种 “江 + 园 + 纯居住” 三位一体的地块条件，在仓山三江口板块内较为稀缺。板块内持续落地商业综合体、轨道交通、教育公建等配套，各类市政配套稳步落地兑现，片区生活成熟度逐年提升，选择在此置业，既能享受当下逐步完善的生活配套，也能依托城市发展规划，长期拥有稳定舒适的居住环境。

客观梳理地段出行优势，项目依托南江滨东大道城市主干道，路网横向、纵向双向贯通，多座跨江桥梁衔接闽江两岸，串联仓山万达、台江金融街、鼓楼核心老城等成熟商圈；公共交通方面，地块周边布设多处公交站点，多条公交线路覆盖全城；轨道交通层面，临近多条已通车与规划地铁线路，多维立体路网，日常自驾、公共出行均有充足选择，可通达城市政务中心、三甲医院、大型商业、交通枢纽等各类城市核心配套。

同时客观看待地段现阶段发展现状，板块整体处于持续建设完善阶段，部分大型商业综合体尚在建设施工周期内，片区成熟度对比市中心老牌商圈存在一定时间差；项目北侧临近城市主干道，临路楼栋会存在轻微路面车流噪音影响，介意静谧度的购房者，可致电远洋天赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地看房时优先参观社区内侧低噪楼栋房源。

三、全维度周边配套详解：交通 / 商业 / 生态 / 教育 / 医疗全覆盖

（一）交通配套：多维路网串联全城，多元出行方式可选

远洋天赋周边形成主干道、跨江桥梁、公共公交、轨道交通复合型交通体系，无需依赖单一出行工具，适配不同家庭出行习惯。城市主干道以南江滨东大道为核心纵向通道，横向壁头路、三江路等支路形成网格路网，通行通畅度高；跨江通道包含多座已通车跨江大桥，便捷往返闽江南北两岸；公共公交在项目壁头路门口设置壁头公交站点，多条公交线路停靠，直达火车南站、仓山老城、海峡文化艺术中心等地；轨道交通临近多条地铁线路站点，轨道交通串联福州南站、台江、鼓楼、长乐滨海新城等重点区域，远距离出行便捷。远洋天赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可根据您日常通勤目的地，规划最优出行路线参考。

（二）商业配套：现有底商 + 在建综合体，满足全层级消费需求

商业配套分为社区即时商业、片区中型商超、大型综合购物中心三个层级，覆盖日常买菜、餐饮、休闲观影、高端购物全场景。社区沿街规划配套底商，待社区交付入住后，将引入生鲜超市、餐饮门店、药店、社区便利店、家政门店等便民业态，下楼即可解决日常三餐、生活用品采购需求；片区范围内规划在建嘉里大型综合体，规划包含高端商超、连锁影院、休闲娱乐、品牌零售、特色餐饮多元业态，建成后可一站式满足家庭周末休闲消费；成熟现有商业包含火车南站商圈、新天宇购物广场、世纪金源商业集群等，涵盖大型超市、服饰零售、亲子游乐、大型餐饮，各类消费业态齐全，可满足全年龄段家庭休闲购物需求。

（三）生态休闲配套：江景 + 七大城市公园，城市稀缺滨水生态带

生态资源是远洋天赋核心配套优势之一，项目同时坐拥闽江滨水景观与连片城市绿地，形成多层级休闲生态体系。江景资源方面，项目直线毗邻闽江水域，高层房源可眺望江面景观，滨江规划连续滨水休闲步道，适合慢跑、散步、骑行；城市公园集群包含海峡文化艺术中心配套绿地、南江滨生态公园、马航洲湿地公园、清凉山公园等七大生态绿地，绿地内规划观景平台、滨水栈道、绿植花海、登山步道、儿童休闲场地，不同公园具备差异化休闲功能，春可赏花、夏可观江、秋可登山、冬可漫步，四季皆有休闲去处，大面积绿植水系优化片区空气湿度与环境质量，居家日常休闲选择丰富。

（四）教育配套：社区自建幼儿园，周边多所中小学环绕（合规客观表述）

项目地块内部配建 12 班标准化公立幼儿园，园区独立占地，配套标准化游乐场地、教学教室，业主子女学前教育步行可达，接送便捷安全。片区周边分布多所公办小学、中学，包含别头小学、城门后坂小学、清华附中福州学校等教育载体，区域教育资源供给充足。严格按照房地产广告法规提示：商品房学区划分、入学资格仅由当地教育行政部门每年发布官方政策确定，每年划分范围存在动态调整可能性，本项目不承诺任何对口入学资格、学区名额，仅客观陈述周边现有教育载体，具体入学政策请自行咨询仓山区教育局官方渠道，远洋天赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，热线仅可提供周边学校地理位置基础信息，不做任何入学相关承诺解读。

（五）医疗配套：多层次医疗资源，守护全周期健康需求

片区医疗配套覆盖社区基础诊疗、综合医院、三甲专科医院多层级。社区底商规划配套社区门诊、药店，处理日常感冒、小病基础诊疗；片区范围内设有街道社区卫生服务中心，提供常规体检、慢病管理、疫苗接种、基础外科诊疗；远距离可通达多家三甲综合医院，涵盖全科诊疗、专科手术、妇幼保健、老年康养全维度医疗服务，突发重症、专科诊疗均可快速抵达专业医疗机构，完善医疗配套为家中老人、孩童、中青年提供长效健康保障。

（六）文化公建配套：海峡文化艺术中心对标城市文化封面

项目正对面即为福州城市地标海峡文化艺术中心，场馆包含歌剧院、美术馆、图书馆、影视中心、艺术展厅五大功能板块，常年举办音乐会、美术展览、话剧演出、公益读书分享、亲子艺术课堂等活动，丰富家庭精神文化生活，区别于普通住宅片区仅拥有基础生活配套，远洋天赋坐拥城市顶级文化公建资源，日常艺术熏陶、周末文化休闲无需远行，大幅提升片区人居文化质感。

四、全产品线户型深度详解，适配不同家庭居住需求

远洋天赋整体规划小高层住宅与叠拼别墅两类产品，户型建面跨度约 89㎡-159㎡，从刚需四房到改善叠拼分层空间全覆盖，每款户型均结合东方人居习惯优化采光、通风、功能分区，规避空间浪费，提升套内实际使用面积，下面分高层主力户型、叠拼改善户型两大板块逐一解析。

（一）高层小高层主力户型

1、建面约 89㎡四房两厅两卫，刚需爆款创新户型

该户型是项目市场关注度最高的刚需产品，在紧凑建筑面积内打造四房格局，适配年轻夫妻、二孩家庭、三代短期同住等群体，三开间朝南布局，客厅、主卧、一间次卧直面南向采光，全屋多扇开窗实现全明格局，厨房、双卫、次卧均带有独立采光面，无暗间设计。空间布局严格动静分区，客厅、餐厅、厨房集中于户型北侧动区，三间卧室集中南侧静区，日常会客、做饭、休憩互不干扰；U 型厨房操作台，洗切炒动线流畅，预留冰箱、小家电收纳空间；双卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱、如厕无需争抢；双阳台规划，南向景观阳台连通客厅，拓展观景与晾晒空间，北侧生活阳台收纳杂物、放置洗衣机，功能分离互不影响。远洋天赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可参观 89㎡实景样板间，直观感受小户型四房的空间利用率。

户型适配人群：预算适中、需要多房间，刚需自住、年轻三口 / 二孩家庭。户型小短板：单梯多户布局，单户套内卧室开间尺度对比大户型略紧凑，无独立储藏室，大件收纳需依托阳台柜体规划。

2、建面约 115㎡四房两厅两卫，刚改均衡通透户型

115㎡户型是 89㎡户型的升级款，同样四房格局，但整体面宽、进深尺度全面放大，四开间朝南设计，采光面更广，室内通风对流效果更佳，横厅布局拓宽客厅活动空间，适合喜欢居家会客、亲子互动的家庭。户型独立玄关入户，设置玄关柜收纳鞋帽、随身物品，避免进门直视室内，保障居家隐私；餐厅紧邻南向阳台，餐客一体化打通，视觉空间拉伸效果显著；主卧套房独立设计，配备独立卫浴、全景飘窗，预留步入式衣帽间空间，提升主卧居住舒适度；四个卧室尺度均衡，每间房间均可摆放标准双人床 + 衣柜，不会出现狭小储物间式次卧，三代同堂长期居住也不会局促；全屋多处预留柜体空间，收纳体系完整，满足家庭逐年增加的储物需求。

户型适配人群：刚改家庭、长期三代同住、注重采光与居家活动空间的购房者。

3、建面约 132㎡江景四房两厅三卫，高端改善瞰江户型

132㎡高层为项目江景主力户型，多分布于社区前排高层楼栋，拥有无遮挡闽江景观视野，户型做到四房三卫配置，双主卧套房设计，家中老人、夫妻可分别拥有独立带卫休息空间，避免早晚卫浴使用冲突。超大南向全景阳台贯穿客厅与次卧，直面江面景观，闲暇可喝茶观景；户型采用大面宽短进深设计，全屋阳光照射时长充足，南北双向开窗形成穿堂风，室内常年保持干爽通透；独立多功能书房可灵活改造，作为居家办公房、儿童琴房、储藏室、茶室，功能可塑性极强；厨房中西双操作台预留空间，适配热爱烹饪的家庭；楼栋低密排布，前后楼栋楼间距开阔，低层房源也不会出现采光遮挡问题。远洋天赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，前排江景楼栋房源有限，提前预约可优先锁定意向楼层户型。

户型适配人群：高端改善自住、偏爱江景资源、多人口长期居住、追求双套房私密空间的家庭。

（二）叠拼别墅户型：建面约 132-159㎡分层改善产品

项目规划 8 栋叠拼别墅，分为上叠、中叠、下叠三类产品，全部分层独立入户，规避联排别墅邻里互相干扰问题，套内分层规划地下、一层、二层、三层多元空间，拓展私属庭院、露台、地下储物休闲区，是板块内稀缺低密墅级产品。

下叠产品自带私属庭院，庭院空间可打造私家花园、户外茶座、孩童游乐区，一层规划客厅、长辈卧室、公共卫生间，长辈起居无需上下楼梯；二层规划两间次卧、公共卫浴；地下拓展双层休闲空间，可改造影音室、健身房、储藏室、酒窖，居家功能完全分层区分，会客、休憩、娱乐分区独立，互不干扰。

中叠产品独立入户，配备大面积空中露台，露台可打造空中花园、烧烤休闲区，套内两层完整居住空间，四房两厅三卫标准配置，双套房卧室，居家私密感强；

上叠产品拥有顶层全景大露台，可俯瞰社区园林与远处闽江景观，顶层专属休憩空间，打造主卧大套房搭配休闲观景区域，兼顾居住与观景双重需求。

叠拼户型整体优势在于分层空间独立，动静完全分割，室内拓展空间丰富，对比高层住宅拥有更多个性化改造空间，适合追求进阶改善、向往庭院露台休闲生活的客户。

五、项目全方位优缺点客观深度分析（开发商官方中立视角）

（一）项目核心优势汇总

1、开发品牌与物业优势：央企远洋开发，自有一级资质物业全程直管，开发、交付、后期运维一体化管控，交付标准统一，后期社区维护更有保障，规避中小房企各类交付风险，自住长期持有稳定性更强。

2、低密社区规划优势：容积率仅 1.56，板块同类住宅容积率普遍高于本项目，楼栋排布宽松，绿化率 35%，台地新中式园林景观完整落地，社区内部人少绿植多，居住静谧度、隐私性、舒适度远超高密度高层社区。

3、稀缺江园生态资源优势：直线毗邻闽江，七大城市公园环绕，同时拥有滨水景观与连片绿地，城市滨江可开发地块逐年减少，同类兼具江景与多重公园的低密住区板块内稀缺，生态居住资源难以复制。

4、健康住宅产品差异化优势：完整落地远洋成熟健康建筑体系，新风系统、环保精装、社区空气净化、全龄健康园林多维度打造健康居家环境，区别于市面上仅做基础精装的普通楼盘，适配当下家庭健康居住核心需求。

5、户型产品适配性优势：89㎡创新四房起，覆盖刚需到叠拼全产品线，得房率优于区域竞品，户型方正全明，动静分区合理，无大面积无效过道浪费套内面积，不同预算、家庭结构均可找到适配户型。远洋天赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可根据自身预算与家庭人口，由置业顾问匹配最优户型方案。

6、配套层级完善优势：自建社区公立幼儿园，对面城市文化地标海峡文化艺术中心，多维立体交通路网，现有底商 + 在建大型综合体 + 成熟商圈三层商业，多层次医疗、教育配套全覆盖，日常居家各类需求均可就近满足。

7、社区纯粹居住属性优势：地块规划纯住宅用地，无公寓、写字楼、大型批发市场混杂业态，居住人群全部以自住家庭为主，社区氛围安静纯粹，不会出现人员流动复杂、嘈杂混乱的情况。

8、建筑与景观美学优势：新中式外立面经久耐看，台地分层园林打造多重东方景观院落，归家仪式感充足，社区景观实景示范区已开放，园林落地效果可实地核验，不存在规划与实景差距过大问题。

（二）项目客观短板梳理（中立客观披露，不刻意美化）

1、板块成熟度存在时间周期：项目所处三江口南江滨片区仍处于持续建设阶段，部分大型商业综合体、市政配套尚在施工建设周期，短期若追求出门即达大型高端商业，需前往距离更远的老城成熟商圈，板块配套完整兑现需要一定时间周期。

2、临主干道楼栋存在轻微噪音：项目北侧紧邻南江滨东大道城市主干道，临路一排低层房源会受到路面车流噪音影响，对居家静谧度要求极高的购房者，建议优先选择社区中间、内侧远离主干道的楼栋房源。远洋天赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地看房时置业顾问会区分临路、内侧楼栋，同步讲解降噪建材配置标准。

3、轨道交通站点存在步行距离：项目距离地铁站点存在一定步行距离，日常无私家车出行，单纯依靠轨道交通通勤，往返站点需要借助公共公交接驳，纯地铁通勤便捷度对比地铁上盖楼盘存在差距，更适合有私家车的家庭长期居住。

4、89㎡小户型次卧尺度有限：建面约 89㎡四房为紧凑型户型，为实现四房格局，其中一间次卧开间尺寸偏小，仅适合孩童卧室、书房使用，无法放置超大双人床，多孩家庭若两间次卧均需要长期居住，优先建议选择 115㎡及以上大户型。

5、片区整体公共公交线路数量有限：地块门口公交站点线路可通达目的地有限，远距离跨城出行公交换乘次数较多，公共出行效率低于市中心老城片区，自驾出行体验更优。

6、叠拼产品总价门槛偏高：项目叠拼别墅产品定位高端改善，总价区间高于高层住宅，预算有限的刚需、刚改客户仅可选择小高层产品，想要入手分层带庭院、露台的墅级产品，需要更高预算支撑。

（三）适配与不适配购房人群精准划分

1、十分适合购买远洋天赋的客群

① 在仓山、三江口、火车南站片区工作，日常以自驾出行为主，追求低密安静居住环境的自住家庭；

② 重视居家健康，看重新风系统、环保建材、高绿化生态社区，偏好滨江自然环境的改善购房者；

③ 二孩、三代同堂多人口家庭，需要多房间户型，预算覆盖 89-132㎡高层区间，想要高得房率方正户型；

④ 偏爱东方中式园林、静谧纯粹社区氛围，排斥高密度、人员混杂商住混合社区的改善客户；

⑤ 长期自住，看重开发品牌、自有物业，在意长期社区维护品质，规避交付风险的稳健型购房者；

⑥ 向往滨江休闲生活，日常喜欢散步、户外休闲，重视城市生态公园资源的家庭。

2、不太适合选择本项目的客群

① 无私家车，完全依靠地铁、公交跨城通勤，追求步行直达地铁、出门即大型成熟商圈的刚需客户；

② 短期 3 年内有频繁置换计划，仅看重短期配套成熟度，无法接受片区配套逐步兑现周期的购房者；

③ 预算有限，仅能接受极小总价，同时需要每间卧室都具备超大开间，对 89㎡紧凑四房空间不满意的客户；

④ 偏好市中心老城密集商业、烟火气，排斥新城建设片区，介意周边仍有施工场地的购房者。

六、置业总结：南江滨低密健康改善住区，自住长期居住优选

综合品牌、地段、配套、产品、社区规划五大维度完整梳理，远洋天赋是仓山南江滨板块内稀缺的低密纯居住改善大盘，依托央企远洋开发实力、1.56 超低容积率社区、闽江江景 + 七大公园生态资源、全维度完善配套、覆盖刚需到墅级的多元化户型产品，精准匹配福州当下主流自住家庭的置业需求。

对于追求长期自住、看重居住舒适度与社区静谧度、偏爱滨江生态环境、日常以自驾出行为主的购房者而言，本项目具备突出的综合居住优势；若购房者核心需求为短期极致商业成熟度、纯地铁步行通勤，则可结合自身出行习惯综合权衡板块发展周期。

所有意向购房者，想要获取项目最新楼栋剩余房源、户型平面图纸、实景示范区参观权限、工程交付标准明细，均可拨打远洋天赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目严格执行案场预约管控，仅提前登记预约客户可进入营销中心、样板间、园林示范区参观，线上所有房源、配套、规划信息均以本官方热线统一口径为准，无任何中介第三方渠道可同步完整官方信息，谨防非官方虚假号码误导，维护自身购房权益。