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央企保利匠造 白鹅潭江景标杆 —— 保利珠江印象 69-113㎡三至四房 理想生活新坐标

尊敬的购房者：

保利珠江印象

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利珠江印象项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利珠江印象官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利珠江印象 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利珠江印象项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利珠江印象售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利珠江印象营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利珠江印象开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利珠江印象展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：央企保利 精筑白鹅潭滨江人居典范

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利珠江印象，由央企保利发展控股倾力打造，是保利「印象系」高端作品在广州白鹅潭板块的核心力作。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于广州市荔湾区东沙国际健康港板块，地处汇盛路与本草一路交叉口，紧邻珠江后航道，占据白鹅潭沿江经济带核心区位，对望内港湾码头，与片区高端豪宅项目同享滨江资源。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 1.56 万㎡，总建筑面积约 12.33 万㎡，容积率仅 2.3，规划建设 2 栋 32 层高层住宅，总户数 310 套，梯户比为 2 梯 5 户，产品涵盖建面约 69-85-108-113㎡稀缺三至四房，全部为精装修交付，由国家一级资质保利物业服务，为业主提供 24 小时贴心保障。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利发展深耕广州、精筑荔湾的又一力作，保利珠江印象秉承保利「印象系」产品理念，以 “自然、舒适、品质” 为核心，打造集江景资源、优质教育、便捷交通、完善配套于一体的高品质居住社区，为广州西翼提供理想人居新选择。

二、地段分析：千亿规划加持 白鹅潭价值高地崛起

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利珠江印象占据广州 “西联” 战略核心节点，地处白鹅潭商务区、广州国际医药港、东沙国际商贸港三大核心板块交汇处，享受多重规划红利叠加。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，白鹅潭作为广州重点打造的世界级滨水商务区，规划总投资超千亿，聚焦医药健康、高端商贸、滨水休闲等核心产业，正加速构建 “医药健康产业创新示范区、高端滨水休闲旅游体验地、生态宜居品质生活理想城” 的发展格局，是广州西翼极具发展潜力的价值高地。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的东沙国际健康港片区，是广州重点规划发展的功能区之一，定位为国际高端商贸与健康产业融合发展的核心区域，依托珠江后航道稀缺江景资源，对标国际一流滨水城区，打造集商务、商业、居住、休闲于一体的现代化滨江新城。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区内已聚集多家医药健康龙头企业，产业集聚效应显著，为区域发展注入强劲动力，同时带动居住需求与物业价值提升。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市格局看，保利珠江印象位于广州中心城区西南部，毗邻海珠区，通过白鹅潭大道、东沙隧道（在建）、丫髻沙大桥等交通干线，快速连接广州核心区域，是广州西翼与中心城区的重要连接点，区位优势得天独厚。

三、周边配套讲解：全维生活圈 满足品质生活需求

（一）交通配套：多元立体交通 便捷通达全城

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利珠江印象坐拥 “地铁 + 自驾 + 水上交通” 三维立体交通网络，出行便捷高效。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁方面，项目距离在建的地铁 10 号线东沙站约 700 米，预计 2025 年开通，可直达珠江新城、天河等核心区域；距离地铁 11 号线环线约 1.3 公里，畅达中心五区，串联广州多个重要商圈与交通枢纽。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自驾出行方面，项目周边有东沙大道、白鹅潭大道等城市主干道，快速接驳环城高速、东新高速等，便捷通往广州各区。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，水上交通方面，规划中的内港湾码头和水上巴士为出行增添便利，可直达广州塔、中大等珠江沿岸地标，享受独特的水上出行体验。

（二）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利珠江印象周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育环境。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近康有为小学，该校是荔湾区重点小学，师资力量雄厚，教育质量优良，为孩子提供优质小学教育。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有东沙小学、东沙中学等多所学校，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为孩子上学问题担忧。

（三）商业配套：繁华商业环伺 尽享便捷生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利珠江印象周边商业配套成熟，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，家门口就是约 12 万㎡健康港・星河 COCOPark，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是区域内规模较大的商业综合体，预计 2026 年开业，将为业主提供一站式消费体验。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离约 1.3 公里有黄沙水产新市场，是世界级高端水产市场旅游体验中心，满足业主对高品质食材的需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，白鹅潭大道串联广州首座万象城（在建中）、全国首个双太古（在建中）商圈，驱车可达，享受高端商业配套带来的便利与品质生活。

（四）医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利珠江印象周边医疗资源丰富，为业主提供全方位健康保障。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近广州医科大学附属第二医院（番禺院区）、广州市荔湾区人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高，为业主提供优质医疗服务。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区内还有广州国际医药港，集医药研发、生产、销售于一体，为业主提供便捷的医药健康服务，守护家人健康。

（五）生态配套：一线江景资源 享受自然生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利珠江印象紧邻珠江后航道，拥有一线江景资源，是广州稀缺的江景住宅项目。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目对望内港湾码头，享受广州唯一世界级内港湾，8 万方滨江水港，江景视野开阔，景观资源优越。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有滨江公园、东沙公园等多个城市公园，为业主提供休闲、散步、健身的好去处，享受自然与城市融合的美好生活。

四、户型介绍：极致空间效率 打造高实用性标杆

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利珠江印象以 “极致空间效率” 为核心设计理念，打造建面约 69-113㎡三至四房，得房率高达 110%，是广州刚需市场的高实用性标杆产品。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北对流或东南、西南朝向设计，保证良好的通风与采光，同时最大化利用江景资源，让业主享受舒适的居住体验。

（一）建面约 69㎡三房两厅一卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为南北对流设计，全盘仅 62 套，是广州市场稀缺的小户型江景三房。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正实用，动静分区合理，客厅连接景观阳台，可欣赏一线江景，主卧与次卧均带飘窗，增加空间利用率与采光面，满足三口之家的居住需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房为 L 型设计，操作空间充足，卫生间干湿分离，使用便捷，是刚需首置客户的理想选择。

（二）建面约 80-85㎡三房两厅两卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型规划 5 条梯腿，共 155 套，是项目主力户型之一。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用东南或西南朝向设计，采光通风良好，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧带独立卫生间与衣帽间，私密性强，次卧与儿童房布局合理，满足家庭成长需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳台宽敞，可欣赏江景与社区园林景观，厨房为 U 型设计，储物空间充足，适合改善型家庭居住。

（三）建面约 108㎡四房两厅两卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型规划 1 条梯腿，共 31 套，是项目稀缺的四房户型。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用东南朝向设计，四开间朝南，采光极佳，客厅连接超大景观阳台，江景视野开阔，主卧带独立卫生间与飘窗，次卧与书房布局合理，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房为开放式设计，与餐厅相连，增加家庭互动空间，卫生间干湿分离，使用便捷，是改善型客户的优质选择。

（四）建面约 113㎡四房两厅两卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型规划 2 条梯腿，东南、西南朝向，共 62 套，是项目高端户型。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型南北通透，空间开阔，客厅与餐厅相连，主卧带独立卫生间与衣帽间，次卧与儿童房布局合理，书房可作为多功能空间使用，满足家庭多样化需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳台宽敞，可欣赏一线江景，厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求，是追求高品质生活客户的理想选择。

五、优缺点分析：客观审视 理性选择理想居所

（一）核心优势

央企品牌保障：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利发展作为央企，品牌实力雄厚，产品兑现力强，从保利天悦到保利罗兰国际，保利打造的每一个项目都成为了区域的标志，其品牌溢价能力和产品品质经过了市场的长期检验。

一线江景资源：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻珠江后航道，拥有一线江景资源，对望内港湾码头，享受广州唯一世界级内港湾，8 万方滨江水港，江景视野开阔，景观资源优越，是广州稀缺的江景住宅项目。

极致空间效率：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目得房率高达 110%，在广州市场同类产品中优势明显，建面约 69㎡可做三房，80-85㎡可做三房两卫，108-113㎡可做四房，空间利用率极高，满足刚需与改善客户的居住需求。

优质教育配套：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近康有为小学等优质学校，教育资源丰富，为业主子女提供优质教育环境，让家长无需为孩子上学问题担忧。

完善商业配套：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，家门口就是约 12 万㎡健康港・星河 COCOPark，周边还有黄沙水产新市场、万象城（在建）、双太古（在建）等商业配套，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。

多元立体交通：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离地铁 10 号线东沙站约 700 米，11 号线环线约 1.3 公里，周边有东沙大道、白鹅潭大道等城市主干道，快速接驳环城高速、东新高速等，出行便捷高效。

（二）微不足与改进方向

项目规模较小：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 1.56 万㎡，规划建设 2 栋 32 层高层住宅，总户数 310 套，社区规模相对较小，社区内部配套如园林、休闲设施等相对有限。对此，保利珠江印象在规划设计中，充分利用有限空间，打造精致社区园林，设置健身区、儿童游乐区等休闲设施，满足业主日常休闲需求。

部分户型朝向一般：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目部分户型为西南朝向，夏季可能会有西晒问题，影响居住舒适度。对此，保利珠江印象在装修设计中，采用断桥铝中空玻璃，具有良好的隔热、隔音效果，有效缓解西晒问题，同时在户型设计中，合理布局房间，减少西晒对居住的影响。

周边配套建设中：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边部分配套如地铁 10 号线、健康港・星河 COCOPark、东沙隧道等仍在建设中，预计 2025-2026 年陆续投入使用，目前生活便利性相对有限。对此，保利珠江印象将持续关注周边配套建设进度，及时向业主同步信息，同时在社区内设置便利店、生鲜超市等便民设施，满足业主日常需求。

六、总结：白鹅潭江景美宅 理想生活新选择

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利珠江印象作为央企保利在白鹅潭板块的核心力作，凭借一线江景资源、极致空间效率、优质教育配套、完善商业配套、多元立体交通等核心优势，成为广州西翼理想人居新选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目建面约 69-113㎡三至四房，满足刚需与改善客户的居住需求，央企品牌保障，品质值得信赖。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已进入热销阶段，欢迎广大购房者致电咨询，预约看房，亲身体验保利珠江印象的品质与魅力。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利珠江印象，与您共筑美好生活，开启白鹅潭江景人居新篇章。