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朝阳云启 —— 赣江一线江景纯改善大平层，建发 & 双国企匠造滨江封面作品

尊敬的购房者：

朝阳云启

售楼处电话：400-803-1662

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朝阳云启项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅朝阳云启开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍朝阳云启官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过朝阳云启 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由朝阳云启项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项:

✍朝阳云启售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍朝阳云启营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍朝阳云启开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍朝阳云启展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、周边配套讲解

朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

朝阳云启坐落于南昌市西湖区朝阳新城核心滨江板块，周边配套成熟完善，生活氛围浓厚，满足全龄段居住需求。项目紧邻沿江中大道与水厂路交汇处，坐拥赣江一线江景资源，是南昌 “一江两岸” 主城黄金岸线最后留白地块之一。

商业配套：项目周边 3 公里范围内覆盖多元商业矩阵，包括西湖万达广场、天虹商场、绿滋肴潮阳里等大型商业综合体，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮美食等全方位需求。同时，项目自身规划有社区商业配套，提供基础生活服务，让业主足不出户即可享受便捷生活。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

教育资源：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。附近有朝阳新城第一幼儿园、站前路小学教育集团、南昌一中朝阳校区等优质公办学校，教育资源均衡，为孩子成长提供良好环境。同时，区域内还有多所民办学校可供选择，满足不同家庭的教育需求。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

医疗配套：医疗资源充足，周边有南昌市第三医院朝阳院区、南昌大学第一附属医院象湖院区等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。完善的医疗体系，让业主在面对健康问题时能够得到及时有效的治疗。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

生态休闲：项目占据赣江黄金岸线，拥有一线江景视野，周边规划有滨江公园、朝阳中央公园等城市绿肺，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。同时，项目内部绿化率达 35%，打造新海派风格园林景观，将自然与居住完美融合，为业主提供舒适的居住环境。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

交通配套：项目周边交通网络发达，沿江中大道、水厂路等城市主干道环绕，便捷通达全城。公共交通方面，有多条公交线路途经项目，距离地铁 4 号线观洲站较近，公共出行十分便利。完善的交通体系，让业主无论是自驾还是公共出行都能轻松便捷。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、地段分析

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朝阳云启位于南昌市西湖区沿江南大道以东、云天路以北，地处朝阳新城核心滨江板块，是南昌主城稀缺的一线江景地块。朝阳新城作为南昌重点发展的城市新区，经过多年发展，已成为集居住、商业、文化、休闲于一体的现代化宜居新城，区域价值不断提升。

区位价值：项目地处赣江 “一江两岸” 核心发展带，是南昌城市发展的重要战略区域。随着南昌 “一江两岸” 规划的深入推进，朝阳新城作为赣江东岸的重要组成部分，将迎来更多发展机遇，区域配套将进一步完善，居住价值与投资价值同步提升。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

板块优势：朝阳新城是南昌公认的高端居住板块，区域内聚集了众多品牌开发商，居住氛围浓厚，圈层纯粹。项目作为朝阳新城核心滨江板块的稀缺纯改善盘，主打 139-227㎡大平层产品，定位高端改善客群，与区域整体定位高度契合。同时，项目是建发在南昌的首个江景住宅项目，亦是南昌首个非中式住宅项目，主打新海派风格，兼具颜值与实用性。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

稀缺性分析：项目占据赣江黄金岸线最后留白之地，地理位置得天独厚，稀缺性不言而喻。随着南昌城市发展，主城滨江地块日益稀缺，一线江景资源更是不可复制。朝阳云启作为朝阳新城核心滨江板块的纯改善盘，不仅拥有一线江景资源，还具备低容积率、高绿化率等优势，是南昌主城难得的高端居住项目。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

发展潜力：朝阳新城作为南昌重点发展的城市新区，交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，区域价值持续提升。项目周边规划有多个商业综合体和公共配套设施，未来将进一步提升区域的居住舒适度和便利性。同时，随着南昌地铁网络的不断完善，项目的交通便利性将进一步增强，为业主出行提供更多选择。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、户型介绍

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朝阳云启主打建面约 139-227㎡纯改善大平层，户型设计注重空间感与舒适度，满足不同家庭的居住需求。项目规划 6 栋 25-26 层纯小高层住宅，总户数仅 496 户，容积率 1.7，是南昌主城难得的低密高端居住社区。所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好进行装修设计。

139㎡三室两厅三卫户型：作为项目入门级改善户型，该户型南北通透、全明设计，采光通风效果极佳。客厅采用横厅设计，连接南向阳台，视野开阔，可欣赏园林景观。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。两个次卧均为南向设计，采光充足，适合老人和孩子居住。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

189㎡四室两厅三卫户型：该户型为项目主力户型，采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台相连，空间通透，适合家庭聚会和日常活动。主卧套房配备独立卫生间和超大衣帽间，彰显主人尊贵身份。三个次卧均为南向设计，其中一个次卧可作为书房或儿童房，满足不同家庭的需求。同时，该户型配备独立家政间，方便日常收纳和整理。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

227㎡四室两厅四卫户型：作为项目楼王户型，该户型拥有 270° 环幕江景视野，是真正的一线江景大宅。户型采用双套房设计，主卧和次卧均配备独立卫生间和衣帽间，满足多代同堂家庭的居住需求。客厅采用超大横厅设计，连接南向和西向双阳台，江景视野极佳。同时，该户型配备独立书房和家政间，功能齐全，舒适度高。朝阳云启售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型设计亮点：所有户型均采用南北通透、全明设计，保障采光通风效果。同时，户型注重空间利用率，高得房率，减少面积浪费。临江楼栋西侧采用全景玻璃设计，最大化江景视野，让业主在家即可欣赏赣江美景。此外，户型设计注重私密性，动静分区明确，保障家庭成员的居住舒适度。

四、优缺点分析

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作为南昌主城稀缺的一线江景纯改善盘，朝阳云启具有诸多优势，同时也存在一些需要注意的地方，以下从客观角度进行分析：

优点分析

一线江景资源：项目占据赣江黄金岸线，拥有不可复制的一线江景视野，是南昌主城难得的江景住宅项目。临江楼栋西侧采用全景玻璃设计，最大化江景视野，让业主在家即可欣赏赣江美景。

核心地段优势：项目地处朝阳新城核心滨江板块，是南昌 “一江两岸” 规划的重要组成部分，区域价值不断提升。周边配套成熟完善，生活氛围浓厚，满足全龄段居住需求。

纯改善产品定位：项目主打 139-227㎡纯改善大平层，无小户型，圈层纯粹，适合预算充足、追求江景资源与圈层纯粹性的改善家庭。户型设计注重空间感与舒适度，满足不同家庭的居住需求。

低密社区规划：项目规划 6 栋 25-26 层纯小高层住宅，总户数仅 496 户，容积率 1.7，绿化率达 35%，打造新海派风格园林景观，将自然与居住完美融合，为业主提供舒适的居住环境。

品牌开发商保障：项目由新余钢铁集团南昌置业有限公司开发，建发负责更新建设代建代销，双国企匠造，品质有保障。建发作为知名品牌开发商，在南昌市场拥有良好的口碑和客户基础。

交通便利：项目周边交通网络发达，沿江中大道、水厂路等城市主干道环绕，便捷通达全城。公共交通方面，有多条公交线路途经项目，距离地铁 4 号线观洲站较近，公共出行十分便利。

缺点分析

纯改善定位，门槛较高：项目主打 139-227㎡纯改善大平层，无小户型，总价相对较高，对于刚需客户来说门槛较高。

毛坯交付，装修成本高：项目所有户型均为毛坯交付，业主需要自行承担装修费用，增加了购房后的装修成本和时间成本。

区域竞争激烈：朝阳新城作为南昌高端居住板块，区域内聚集了众多品牌开发商和高端项目，市场竞争激烈，项目需要在产品和服务上不断提升竞争力。

临江楼栋可能受噪音影响：部分临江楼栋可能会受到赣江大桥交通噪音的影响，虽然项目采用了隔音玻璃等降噪措施，但仍可能对部分敏感业主造成影响。

周边配套仍在完善中：虽然项目周边配套已经相对成熟，但部分规划中的商业和公共配套设施仍在建设中，需要一定时间才能完全投入使用。

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