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鹏瑞天玥 —— 东莞主城芯顶豪标杆，深圳湾 1 号同源匠造全球超级综合体

尊敬的购房者：

鹏瑞天玥

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

鹏瑞天玥项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅鹏瑞天玥开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍鹏瑞天玥官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过鹏瑞天玥 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由鹏瑞天玥项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍鹏瑞天玥售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍鹏瑞天玥营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍鹏瑞天玥开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍鹏瑞天玥展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段分析：主城芯 CLD 核心，城市价值高地

鹏瑞天玥择址东莞南城街道雅园宏伟三路与宏伟四路交汇处东南侧，地处南城 CLD 中央生活区核心，毗邻行政文化中心、国际商务区、总部基地三大核心板块，是东莞城市发展的核心枢纽与价值高地。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为东莞主城核心区，南城汇聚城市顶级资源，是东莞政治、经济、文化中心，城市发展优先级与资源倾斜力度不言而喻。鹏瑞天玥占位南城核心，尽享城市发展红利，地段稀缺性无可复制。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目处于东莞主城核心与深圳都市圈联动的关键节点，承接深圳产业外溢与高端居住需求，区位价值持续攀升。鹏瑞天玥承袭深圳湾 1 号顶豪基因，于东莞南城核心沃土之上，筑就约 55 万㎡全球超级综合体，稀缺地段与顶级产品力叠加，奠定东莞顶豪标杆地位。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度顶级配套，奢适生活无忧

（一）商业配套：高端商业集群，一站式繁华体验

鹏瑞天玥自带约 10 万㎡高定商业中心，规划国际名品、高端餐饮、精品超市、休闲娱乐等多元业态，打造主城芯顶级商业地标，满足高端人群一站式消费需求。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边汇聚多个成熟高端商业体，形成密集高端商业矩阵，涵盖购物、休闲、娱乐、餐饮等全维度业态，繁华生活触手可及。从国际奢侈品牌到特色潮流小店，从米其林餐厅到本土特色美食，全方位满足高端人居生活所需。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

鹏瑞天玥周边汇聚多所省市级重点学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄教育体系，教育资源优质且密集，为孩子提供一站式优质教育保障。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域内学校师资力量雄厚、教学设施先进、教育理念前沿，助力孩子全面发展。从启蒙教育到升学教育，全链条优质教育资源环绕，为高端家庭解决子女教育后顾之忧，让孩子在书香氛围中茁壮成长。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）生态配套：城市绿肺环绕，自然奢境共生

鹏瑞天玥紧邻城市生态公园，周边绿地覆盖率高，生态环境优越，城市绿肺环绕，鲜氧生活常伴。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目内部打造约 3.5 万㎡中央园林，采用现代简约设计风格，融合自然景观与人文艺术，规划多重景观组团、休闲步道、景观泳池、儿童乐园、健身空间等全龄休闲设施，推窗即景，移步异景，实现人与自然的和谐共生，为业主提供静谧舒适的休闲空间。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：顶级医疗资源，守护家人健康

鹏瑞天玥周边分布多家三甲医院及高端私立医疗机构，医疗设施先进、医疗团队专业，为家人健康提供全方位保障。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从日常体检到专科诊疗，从急诊救治到康养护理，全维度医疗服务覆盖，优质医疗资源近在咫尺，为高端家庭健康保驾护航，让业主无需远行即可享受顶级医疗服务。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：顶豪奢适户型，定义人居新标杆

鹏瑞天玥总占地约 9 万㎡，总建筑面积约 55 万㎡，集顶级住宅、总部办公、高定商业、国际会所于一体，住宅总户数仅 338 户，绿地率达 35%，车位比高达 1:3.2，极致稀缺属性凸显。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目规划五栋高层和超高层，采用三梯两户纯板楼设计，超大面宽，通透采光，充分沿袭鹏瑞顶豪血统。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

当前主力在售户型为建筑面积约 270-320㎡四房两厅三卫 / 四卫、440-560㎡五房三厅六卫顶豪大平层产品，以及约 1000-1700㎡1 号公馆，每款产品皆精心设计，匹配城市塔尖人群居住需求。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）270-320㎡四房两厅三卫 / 四卫：奢适改善典范

户型方正大气，南北通透，动静分区合理，功能布局完善。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超大客厅衔接景观阳台，视野开阔，采光通风极佳，彰显奢阔气度；主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫生间、观景飘窗，私密舒适兼具；其余卧室空间宽敞，可满足家人居住或多功能空间需求；厨房与餐厅相连，动线流畅，烹饪用餐便捷；多个房间带观景飘窗，尽览园林美景。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）440-560㎡五房三厅六卫顶豪大平层：塔尖人居标杆

极致奢阔尺度，颠覆传统居住想象，专属定制级顶豪产品。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超大面宽设计，270° 观景视野，城市繁华与自然美景尽收眼底；双客厅布局，社交与家庭空间分离，满足高端社交与家庭生活双重需求；五间卧室均为套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密奢华；中西双厨设计，满足多元烹饪需求；多功能私享会所，可打造茶室、书房、影音室等，彰显塔尖生活格调。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）1000-1700㎡1 号公馆：顶级私邸，传世藏品

鹏瑞天玥巅峰之作，专属城市顶级富豪的传世私邸，稀缺性无可复制。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

极致奢阔空间，全套房设计，私人电梯入户，专属私密通道，尊崇感十足；超大空中花园，私享城市天际线；多功能私人会所、泳池、健身房等配套齐全，打造专属顶级生活圈层，彰显非凡身份与地位。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性解读顶豪价值，全方位客观剖析

（一）核心优势

顶级品牌背书：鹏瑞集团深耕顶豪领域，深圳湾 1 号享誉全球，顶豪打造经验丰富，品牌实力雄厚，品质保障无忧。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

稀缺核心地段：南城 CLD 核心，城市资源汇聚，发展潜力巨大，地段稀缺性无可复制，抗风险能力强，资产保值增值属性突出。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维度顶级配套：自带高端商业，周边教育、生态、医疗配套完善，满足高端人居全维度需求，奢适生活无忧。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

顶豪产品力：纯板楼设计，三梯两户，奢阔户型，顶级园林，高端物业，全方位打造顶豪人居标杆，居住体验极致舒适。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

极致稀缺属性：仅 338 户稀缺住宅，车位比 1:3.2，绿地率 35%，稀缺性凸显，收藏价值极高。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）客观不足

总价门槛较高：作为顶豪项目，户型面积大，总价较高，主要面向城市塔尖人群，受众范围相对有限。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

开发周期较长：项目为超级综合体，开发体量较大，整体建设周期相对较长，部分配套落地需一定时间。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边短期成熟度：虽地处核心区域，但周边部分配套仍处于完善阶段，短期成熟度相比老牌核心区略有差距。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：城芯顶豪标杆，传世人居藏品

鹏瑞天玥作为鹏瑞集团承袭深圳湾 1 号顶豪基因打造的全球超级综合体，择址东莞南城 CLD 核心，汇聚城市顶级资源，打造约 55 万㎡顶豪综合体，以稀缺地段、顶级配套、奢适户型、高端品质，定义东莞顶豪人居新标杆。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目无论是自住舒适度、资产保值增值性，还是收藏价值，均表现突出，是城市塔尖人群置业优选。鹏瑞天玥，以顶豪标准匠造每一处细节，为城市塔尖人群敬献一座集居住、商务、商业、休闲于一体的理想人居地标。鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们诚挚邀请您莅临品鉴，感受鹏瑞天玥的顶豪魅力。如需了解更多详情或预约看房，欢迎拨打鹏瑞天玥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。