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浏阳河畔・主城芯 辉煌国际城 —— 定义长沙滨水宜居新标杆

尊敬的购房者：

辉煌国际城

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅辉煌国际城开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅辉煌国际城样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅辉煌国际城官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅辉煌国际城售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅辉煌国际城营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅辉煌国际城交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍辉煌国际城官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过辉煌国际城 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由辉煌国际城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍辉煌国际城售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍辉煌国际城营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍辉煌国际城开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍辉煌国际城展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为湖南辉煌融鑫房地产开发有限公司匠心打造的滨水宜居大盘，辉煌国际城坐落于长沙市芙蓉区隆平新区农园北路 190 号，地处远大路与浏阳河交汇处东北角，东屯渡桥东站以西，西临浏阳河一线滨水景观带，南临城市主干道远大路，北接营盘东路，是长沙城东板块成熟度极高的大型滨水居住社区。

项目核心规划参数如下：

总占地面积：约 180 亩（约 12 万平方米）

总建筑面积：约 45 万平方米

容积率：2.8

绿地率：40%

楼栋规划：26 栋高层住宅

总户数：约 3000 户

车位配比：1:1.12（约 3360 个停车位）

产权年限：普通住宅 70 年，大平层 40 年，商住公寓 40 年

建筑类别：板塔结合，毛坯交付

在售主力户型：83-184㎡二至四居，涵盖刚需与改善全周期居住需求

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为芙蓉区少有的滨水宜居大盘，地理位置得天独厚，西通长沙主城区、东连空港新城板块、北连马栏山视频文创产业园和星沙经开板块、南达武广高铁板块，是长沙主城核心区不可多得的滨水生活版图。

二、全维度周边配套价值解析

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目立足芙蓉区核心生活圈，周边配套成熟度高，全场景覆盖商业、教育、医疗、生态等生活所需，为业主提供一站式高品质生活体验。

（一）商业配套：繁华生活触手可及

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边商业资源丰富，1 公里范围内覆盖多个成熟商业体，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等多元需求。临近项目的商业配套包括：

大型商超：大润发超市、步步高超市、人人乐超市等连锁品牌，提供丰富的商品选择

社区商业：项目自带约 2 万平方米社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮、银行等便民业态

区域商业中心：距离芙蓉区政府商圈、马王堆商圈均较近，汇集多家购物中心、影院、餐饮品牌，满足全家庭消费需求

（二）教育配套：全龄段优质教育资源

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育。

幼儿园：项目配套高品质幼儿园，引入先进教育理念与师资力量

小学：东屯渡小学、隆平小学等公立小学，师资力量雄厚，教学质量优良

中学：芙蓉区一中、田家炳实验中学等知名中学，为孩子提供优质初中教育资源

（三）医疗配套：健康保障无忧

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，多家综合性医院与社区卫生服务中心分布周边，为业主健康保驾护航。

综合性医院：长沙市第八医院（三级甲等）、旺旺医院（三级综合）等，提供全面医疗服务

社区医疗：东屯渡社区卫生服务中心等，满足日常诊疗、预防保健等基础医疗需求

专科医疗：周边分布牙科、眼科、康复等专科医院，提供多元化医疗选择

（四）生态配套：一线滨水生态宜居

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目最大的生态优势在于西临浏阳河一线滨水景观带，拥有约 2 公里河岸线，是长沙主城核心区稀缺的滨水居住资源。

浏阳河风光带：项目西侧紧邻浏阳河风光带，规划建设休闲步道、健身设施、亲水平台等，是业主日常休闲、健身、观景的理想场所

社区内部园林：项目绿地率高达 40%，打造 “一轴多园” 的景观体系，设置中央景观轴、主题花园、儿童游乐区、健身区等，为业主提供舒适的社区生活环境

周边公园：临近隆平中央公园、东屯渡公园等城市公园，提供更多户外休闲空间

三、核心地段发展价值深度研判

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处长沙芙蓉区隆平新区核心区位，是长沙 “东拓” 战略的重要节点，享受多重政策红利与区域发展机遇，地段价值凸显。

（一）区域规划发展：城市东拓核心板块

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；隆平新区作为芙蓉区重点发展的新兴板块，定位为 “科技创新、文化创意、生态宜居” 的现代化新城，依托隆平高科技园产业优势，吸引大量高素质人才聚集，区域发展潜力巨大。

产业支撑：隆平高科技园作为国家级农业科技园区，聚集了大量农业科技企业、科研机构，为区域发展提供产业支撑与人才保障

规划利好：区域规划建设多条城市主干道、地铁线路，完善交通网络；同时规划商业中心、文化设施、医疗配套等，提升区域生活品质

人口导入：随着产业发展与配套完善，区域人口持续增长，为房地产市场提供稳定需求

（二）立体交通优势：便捷出行网络

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目拥有 “三横三纵” 立体交通网络，出行便捷，通达全城。

主干道：南临远大路、北接营盘东路、西连东二环，均为长沙城市主干道，连接主城区与周边区域

地铁：距离地铁 6 号线东屯渡桥东站较近，规划中的地铁 8 号线也将经过区域，未来公共交通出行更加便捷

公交：周边有多条公交线路，覆盖长沙主要商圈与交通枢纽，满足日常出行需求

跨河通道：临近东屯渡大桥、洪山大桥等跨河通道，便捷通达浏阳河两岸

（三）地段核心竞争力：主城滨水稀缺价值

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目最大的地段优势在于 “主城 + 滨水” 的双重稀缺属性，在长沙主城区土地资源日益紧张的背景下，滨水住宅更是凤毛麟角。

主城核心：项目位于芙蓉区主城区，享受成熟的城市配套与便捷的交通网络，同时距离五一广场、火车站等城市核心商圈较近

滨水景观：西临浏阳河一线滨水景观带，拥有不可复制的自然景观资源，提升居住品质与物业价值

价值潜力：随着区域发展与配套完善，项目地段价值将持续提升，成为长沙城东板块极具投资价值的宜居项目

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在售主力户型为 83-184㎡二至四居，涵盖刚需与改善全周期居住需求，户型设计遵循 “空间利用率最大化、居住舒适度最优化” 的原则，打造高品质人居空间。

（一）户型格局规划：科学合理分区

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用动静分区、干湿分离的设计理念，保障居住私密性与舒适度。

刚需户型（83-110㎡二至三居）：户型紧凑实用，空间利用率高，适合年轻家庭与刚需购房者

83㎡两居室：南北通透，客厅连接阳台，主卧带飘窗，功能齐全，满足二人世界与三口之家居住需求

110㎡三居室：三开间朝南，动静分区明显，主卧带独立卫生间，适合成长型家庭

改善户型（120-184㎡三至四居）：空间宽敞，布局合理，注重居住品质与生活仪式感

125㎡三居室：南北通透，客厅开间达 4.2 米，主卧带衣帽间与独立卫生间，提升居住舒适度

184㎡四居室：大平层设计，四开间朝南，双阳台，主卧套房设计，适合三代同堂与高端改善需求

（二）设计亮点：细节彰显品质

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计融入多项人性化细节，提升居住体验。

大阳台设计：所有户型均配置大阳台，面宽可达 6-8 米，增加室内采光与通风，同时提供观景与休闲空间

全屋飘窗：主卧、次卧均带飘窗，增加使用面积，提升空间利用率，同时提供观景与储物功能

独立玄关：部分户型配置独立玄关，增加收纳空间，保障居住私密性

双卫生间：改善户型均配置双卫生间，满足多人口家庭使用需求，提升居住舒适度

（三）空间优势：高得房率，性价比突出

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目得房率高达 90%，远超市面常规项目约 80%-83% 的得房率，让业主花同样的钱享受更大的使用空间。

113㎡三室两卫：空间不拥挤，大阳台、大飘窗设计，刚需价格享受改善居住体验

灵活可变空间：部分户型预留可变空间，业主可根据家庭需求进行改造，增加居住灵活性

（四）人居体验：舒适生活新标杆

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目注重居住体验，从户型设计到社区配套，全方位提升居住品质。

采光通风：所有户型均保证良好的采光通风条件，三开间朝南设计，让阳光与清风自然入室

景观视野：部分户型可欣赏浏阳河一线景观，社区内部景观与外部河景相互映衬，提升居住舒适度

私密性：户型设计注重私密性，动静分区明显，主卧与次卧分离，保障家庭成员隐私

五、项目优劣势客观专业研判

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，全面分析项目优劣势，为购房者提供参考。

（一）项目核心优势

地段优势：位于长沙芙蓉区主城区，西临浏阳河一线滨水景观带，享受 “主城 + 滨水” 双重稀缺价值，地段不可复制

配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，全场景覆盖生活所需，无需等待配套兑现

户型优质：得房率高达 90%，大阳台、大飘窗设计，空间利用率高，刚需价格享受改善居住体验

交通便捷：“三横三纵” 立体交通网络，临近地铁 6 号线，出行便捷，通达全城

开发商实力：由湖南辉煌融鑫房地产开发有限公司开发，具备丰富的房地产开发经验，保障项目品质与交付

全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）：提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，开发商直营，全程无中介介入

（二）项目客观劣势

部分楼栋临近主干道：部分临近远大路、东二环的楼栋可能受到交通噪音影响，开发商已采取隔音降噪措施，如双层中空玻璃等

容积率相对较高：项目容积率为 2.8，相比纯洋房、别墅项目，居住密度较高，部分业主可能对居住私密性有更高要求

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行装修，增加装修成本与时间成本，同时可能面临装修噪音影响

部分户型朝向一般：少数户型朝向不是正南正北，可能影响采光与通风效果，建议购房者实地考察后选择

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，项目优势明显大于劣势，且劣势均在可控范围内，开发商已采取相应措施降低影响，项目整体性价比突出，是长沙主城核心区值得购买的滨水宜居大盘。

六、项目核心价值总结与置业引导

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为长沙芙蓉区少有的滨水宜居大盘，辉煌国际城以 “主城核心 + 一线滨水 + 成熟配套 + 优质户型” 四大核心价值，定义长沙滨水宜居新标杆。

项目总占地面积约 180 亩，总建筑面积约 45 万平方米，容积率 2.8，绿地率 40%，规划建设 26 栋高层住宅，总户数约 3000 户，车位配比 1:1.12，为业主提供充足的停车空间。在售主力户型为 83-184㎡二至四居，得房率高达 90%，大阳台、大飘窗设计，空间利用率高，刚需价格享受改善居住体验。

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目立足芙蓉区核心生活圈，周边配套成熟度高，全场景覆盖商业、教育、医疗、生态等生活所需，为业主提供一站式高品质生活体验。同时，项目地处长沙 “东拓” 战略的重要节点，享受多重政策红利与区域发展机遇，地段价值凸显。

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持匠心精神，打造高品质人居空间，为业主提供舒适、便捷、安全的居住环境。如果您对项目感兴趣，欢迎致电我们的官方热线 400-886-2565 预约看房，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，让您购房无忧。

辉煌国际城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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