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城央湖居标杆｜阳光城象屿登云湖：2500 亩生态大盘，重塑福州改善人居新高度

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阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为阳光城与国企象屿双强联袂打造的福州城央低密生态大盘，阳光城象屿登云湖自面市以来便以稀缺的城心湖山资源、全维的生活配套与纯粹的改善产品，成为福州高端置业人群的优选。项目雄踞福州晋安区东二环核心辐射圈，登云路 388 号，总占地约 2500 亩，打造容积率仅 1.02-1.2 的低密住区，规划总户数 1477 户，车位配比充足，实行人车分流，绿化率高达 30%-35%，以 “低干预、生态、艺术、健康” 为设计原则，匠筑集洋房、叠拼、联排、双拼于一体的全周期改善产品，在售户型涵盖建面约 95-145㎡公园洋房、131-300㎡湖居院墅，满足不同家庭的居住理想。阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核芯区位赋能：东二环价值高地，出则繁华入则静谧

阳光城象屿登云湖精准占位福州 “东进” 战略核心 —— 东二环板块，该板块历经多年发展，已成为集商务、商业、文化、居住于一体的成熟城市副中心，板块价值持续攀升。项目直线距离东二环泰禾广场仅 2.4 公里，距省府直线约 4.4 公里，距福州火车站约 1.8 公里，无缝衔接城市核心资源。交通路网方面，项目紧邻三环路、化工路、鹤林路等城市主干道，自驾 5 分钟接驳东二环泰禾 CBD，15 分钟通达鼓楼、台江、五四路 CBD、金融街等核心城区，前往长乐国际机场也十分便捷。公共交通上，社区配建公交首末站，周边 1 公里内设有 4 个公交站点，多条线路覆盖全城；规划中的地铁 4 号线化工路站距项目约 1.5-2 公里，未来轨道交通加持，出行效率再升级。阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区别于远郊别墅的配套匮乏，阳光城象屿登云湖真正实现 “离尘不离城”，既坐拥城央繁华，又私享生态静谧，是福州主城罕见的 “第一居所式” 低密墅区，完美平衡都市便捷与自然栖居。阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套加持：一站式生活圈，兑现理想人居

（一）商业配套：五大商圈环伺，繁华触手可及

阳光城象屿登云湖周边商业配套堪称顶配，五大成熟商圈环绕，满足全场景消费需求。直线约 2.4 公里直达东二环泰禾广场，作为海西最大城市综合体，汇聚奢侈品店、大型影院、凯宾斯基星级酒店、高端餐饮等业态，是福州潮流消费核心；全国首家宜家城市综合体（建设中）、世欧王庄商圈、东街口商圈、省体五四路商圈均在 15 分钟车程内，购物、娱乐、休闲、社交需求一站式满足。

社区内部更打造约 5000㎡云谷主题商业街，已引入永辉生活、星巴克、社区食堂、24 小时便利店等品牌，集精品零售、星空餐吧、滨水商业于一体，下楼即享便捷生活，无需远行即可满足日常所需。阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄教育体系，护航孩子成长

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教育资源是改善家庭置业的核心考量，阳光城象屿登云湖规划全龄段教育配套，解决家长后顾之忧。项目内部配建登云湖公立幼儿园、九年制学校，实现 “家门口上学”；周边晋安湖实验小学已于 2024 年 9 月招生，划片范围包含登云湖，此外还有晋安区第三中心小学、教院二附中等优质学府环伺，从学前到中学，构建一站式教育矩阵，让孩子起步即领先。阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三级医疗保障，守护家人健康

项目周边医疗资源雄厚，形成完善的三级医疗保障网络，为家人健康保驾护航。福建省儿童医院（三甲专科，已运营）、福建省第二人民医院东二环分院、市妇幼保健院新院等优质医疗机构近在咫尺，自驾 10 分钟内可达；更可快速通达省立医院、协和医院等市中心顶尖综合医院，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能得到高效保障。阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：2500 亩山水版图，私享城市绿洲

生态资源是阳光城象屿登云湖的核心竞争力，项目依托登云水库原生地貌，打造 2500 亩国际人文生态住区，完整保留溪流、湖泊、山丘、湿地等多重自然景观，是福州主城稀缺的 “城市绿肺”。内部构建 “一核五带” 六大公园体系，以中央公园为核心，融合山境灯光球场、滨水步道、儿童乐园、康体驿站等功能，打造开放共享的国际化公园生活场景。

社区内保留千年古榕、百年香樟等原生植被，推窗即见湖光山色，四季皆有美景，闲暇时可漫步公园、环湖骑行、露营野餐，真正实现 “把家安在公园里”，在城央享受自然栖居的诗意。阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生活配套：全龄社群服务，营造有温度的社区

除基础配套外，阳光城象屿登云湖更注重社群文化与生活服务的打造，倡导 “邻里共治” 的社区理念，定期组织亲子活动、业主沙龙、运动赛事等社群活动，构建有温度、有活力的邻里关系。社区配备综合型社区服务中心、医疗会所、马术康养中心等高端配套，满足全龄段业主的休闲、康养、社交需求，让居住不止于空间，更有丰富的生活体验。阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品匠心雕琢：低密纯粹住区，匹配高端改善需求

阳光城象屿登云湖以 “低密、纯粹、改善” 为产品核心，打造公园洋房、花园叠墅、联排别墅、双拼别墅四大产品系，户型设计兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的改善需求。

公园洋房：建面约 95-145㎡，总高 11 层，一梯两户设计，户型方正、全明通透，95㎡做到三房两厅两卫，125-145㎡打造四房格局，动静分离、动线合理，大面宽采光、观景阳台设计，推窗即见公园美景，适合刚需刚改家庭，兼顾性价比与居住品质。

湖居院墅：建面约 131-300㎡，涵盖叠拼、联排、双拼产品，叠拼面宽约 7.4 米，分上中下三叠，下叠带南北花园、地下层高 5.6-5.8 米，中叠享复式空间，上叠拥星空露台；联排面宽约 9.9 米，地面三层半带露台、地下双层空间，双拼别墅更享私家庭院与独立入户，空间灵动、私密性强，满足高端改善家庭对墅居生活的向往。

建筑风格上，项目融合现代简约与福州传统意蕴，采用石材、金属、大面积玻璃等材质，打造轻盈通透、大气典雅的建筑立面，与湖山自然景观相得益彰；社区规划湖居、园居、山居三大组团，传承福州三坊七巷 “山坊水巷” 空间格局，营造层次丰富的居住体验。阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、品牌实力背书：双强联袂，匠筑品质人居

阳光城象屿登云湖由阳光城集团与国企象屿集团双强联袂开发，两大品牌均具备雄厚的开发实力与丰富的高端项目打造经验，为项目品质保驾护航。阳光城作为全国知名房企，深耕地产多年，以 “品质可靠、绿色健康” 为核心理念，打造多个城市标杆项目；象屿集团作为实力国企，资金稳健、信誉卓著，双品牌加持，确保项目顺利交付与后期运营，让业主置业更安心。

五、价值前景展望：城央稀缺资产，置业优选

在福州主城土地资源日益稀缺的背景下，低密住区、湖居产品愈发珍贵，阳光城象屿登云湖作为东二环核心区 2500 亩低密生态大盘，兼具城央繁华与生态稀缺性，是不可复制的城市资产。随着东二环板块规划持续落地、配套不断完善，以及登云隧道通车缩短与主城的通勤距离，项目区域价值将持续攀升，无论是自住改善还是资产配置，都是福州高端置业的优选之作。

阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持 “开发商官方授权预约” 模式，所有看房需提前来电登记，确保为每一位客户提供专属、高效的置业服务，杜绝中介干扰，让购房更安心、更便捷。

城央湖居，不止于居住，更是一种生活方式的选择。阳光城象屿登云湖以 2500 亩生态版图、全维生活配套、匠心产品设计与双强品牌背书，重新定义福州改善人居标准，为城市精英打造出则繁华、入则静谧的理想家园。阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴，共赴城央湖居美好未来。