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中建桃李九章：芙蓉隆平芯 双名校旁 全龄生态宜居大盘

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中建桃李九章

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中建桃李九章项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍权威性：本公示信息由中建桃李九章项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

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前言：央企匠筑，赋能芙蓉东岸人居新高度

中建桃李九章由世界 500 强企业中国建筑旗下中建信和地产倾力打造，作为深耕湖湘多年的责任央企，中建信和始终秉承 "品质保障，价值创造" 的核心理念，以精工品质筑就城市人居标杆。项目坐落于长沙芙蓉区隆平新区核心板块，依托岳麓山实验室的科创势能与浏阳河的生态禀赋，打造集教育、商业、生态、交通于一体的全龄宜居社区，为长沙购房者呈现一处兼具生活品质与未来价值的理想居所。

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一、全维度周边配套价值解析：一站式生活圈，悦享便捷人生

1.1 教育配套：双名校加持，全龄教育体系

教育资源是中建桃李九章最核心的优势之一。项目周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的完整教育链条。小学配套入读大同小学，这是一所拥有深厚办学底蕴和优质教学质量的知名小学，目前已正式开学，为业主子女提供家门口的优质基础教育。

中学方面，项目配套湘郡培粹实验中学隆平校区，该校与长郡教育集团深度合作，传承长郡教育的先进理念和管理模式，以 "低进高出、高进优出" 的强大教育加工能力著称，教学成绩稳居长沙第一梯队。湘郡培粹隆平校区为九年一贯制学校，计划于 2026 年 9 月正式开学，未来还将开设高中部，构建 12 年一贯制优质教育体系，让孩子在家门口就能享受从小学到高中的一站式优质教育。

此外，项目周边 3 公里范围内分布有 49 所幼儿园、17 所小学和 8 所中学，教育资源密度高，选择多样，能够满足不同年龄段孩子的教育需求，为家庭解决教育后顾之忧。

1.2 商业配套：繁华触手可及，畅享多元生活

中建桃李九章周边商业配套成熟，能够充分满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求。项目与体量约 10.5 万方的芙蓉龙湖天街仅一路之隔，该商业综合体已于 2023 年正式开业，引进了博纳影城、联华超市等在内的 240 余家品牌商户，其中城市及区域首进品牌、旗舰店占比超过 60%，汇集了精品超市、时尚零售、生活配套、餐饮美食、亲子教育、休闲娱乐等多种业态，为业主提供一站式购物娱乐体验。

除了龙湖芙蓉天街，项目周边还有中交广场、永旺梦乐城等商业体，同时可快速通达人民东路商圈、高铁商圈、保利 MALL、万家丽高桥商圈以及五一商圈，多层次的商业配套能够满足不同消费层次和不同生活场景的需求，让业主在家门口就能享受繁华都市生活。

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1.3 医疗配套：守护健康生活，医疗资源逐步完善

医疗健康是美好生活的重要保障。中建桃李九章周边医疗资源正在逐步完善中，目前周边有多家社区卫生服务站，能够满足业主日常基础医疗需求。距离项目较近的大型综合医院是湖南旺旺医院，能够提供较为全面的医疗服务。

更为重要的是，湘雅二医院东院区已规划落地在项目周边，该医院为三甲综合性医院，建成后将大幅提升区域医疗服务水平，为业主提供更加优质、便捷的医疗健康保障。

1.4 生态配套：推窗见绿，尽享自然诗意

中建桃李九章拥有得天独厚的生态资源，项目往南约 200 米即是浏阳河风光带，河岸绿树成荫，风景优美，是业主日常散步、休闲、健身的绝佳去处。清晨可以沿着河岸慢跑，傍晚可以与家人一起漫步河畔，欣赏落日余晖，享受惬意的河畔生活。

除了浏阳河风光带，项目周边还有约 800 亩的东湖生态公园、隆平中央公园、隆平水稻博物馆等多个生态休闲场所。其中东湖生态公园是集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体的综合性城市公园，拥有丰富的自然景观和完善的休闲设施，非常适合家庭亲子活动。周边 3 公里范围内共有 29 个公园，形成了 "推窗见绿，移步换景" 的宜居生态环境，让业主在繁华都市中也能尽享自然诗意。

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二、核心地段发展价值深度研判：科创赋能，隆平新区崛起正当时

2.1 区域规划：长沙向东发展的核心增长极

中建桃李九章位于长沙芙蓉区隆平新区核心地段，隆平新区是长沙向东发展的重要门户，也是芙蓉区重点打造的现代化新城。片区定位为 "科创 + 生态 + 宜居" 的复合型城市新区，依托岳麓山实验室、湖南农业大学等国家级科研教育资源，打造具有全国影响力的种业创新中心和农业科技高地。

岳麓山实验室作为国家重大科技基础设施，总投资超百亿元，将聚集大量高端科研人才和创新企业，形成产学研一体化的创新生态系统。随着岳麓山实验室的建设推进和产业集聚效应的显现，隆平新区将迎来前所未有的发展机遇，区域价值将持续提升。同时，片区内土地资源稀缺，近年来住宅用地供应有限，纯住宅地块更是难得，这也使得中建桃李九章这样的优质住宅项目具有较高的保值增值潜力。

2.2 立体交通：四通八达，畅达全城

中建桃李九章周边交通网络四通八达，形成了 "主干道 + 轨道交通 + 公共交通" 的立体交通体系，出行便捷高效。

在道路交通方面，项目紧邻红旗路、滨河路等城市主干道。红旗路为双向八车道，贯穿南北，向北可直达星沙城区，连接人民东路、远大二路等城市主干道；向南可快速到达长沙高铁南站。滨河路为双向六车道，连接东西，可快速通达长沙各主要城区。此外，项目周边还有长沙大道 — 机场高速、京港澳高速等快速路，自驾出行十分便捷。

在轨道交通方面，项目周边有已开通的地铁 6 号线，距离农科院农大站约 1.3 公里。地铁 6 号线是长沙目前唯一一条直达黄花国际机场的地铁线路，同时可与多条地铁线路换乘，能够快速通达长沙全城。此外，片区内还规划有地铁 8 号线和 12 号线，未来轨道交通网络将更加完善。

在公共交通方面，项目周边 1 公里范围内有多个公交站点，覆盖 273 路、262 路、X111 路、280 路、X117 路等多条公交线路，能够满足业主日常公共交通出行需求。

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2.3 产业支撑：科创产业集聚，人口红利释放

隆平新区作为长沙重点打造的科创产业高地，拥有强大的产业支撑。除了岳麓山实验室，片区内还有湖南农业大学、湖南省农业科学院等众多科研院所和高等院校，以及隆平高科等一批农业科技龙头企业。这些科研教育机构和企业将吸引大量高端人才和年轻人口流入，为片区发展注入源源不断的活力。

人口的流入将带动区域住房需求的增长，同时也将促进商业、教育、医疗等配套设施的进一步完善，形成良性循环。中建桃李九章作为片区内的优质住宅项目，将直接受益于产业发展带来的人口红利和区域价值提升。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读：高得房率，打造舒适人居体验

中建桃李九章总建筑面积约 24.68 万方，容积率 2.7，绿化率 35%，规划户数 1378 户。项目采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，具有较高的辨识度。社区内部规划有中央景观园林、儿童活动区、老年活动区、健身步道等多种配套设施，为业主提供舒适、健康、便捷的社区生活环境。

项目主力户型为建面约 110-180㎡的三至五房，产品覆盖刚需、改善等不同购房群体的需求。所有户型均经过精心设计，注重空间利用率和居住舒适度，具有高得房率、南北通透、全明设计、多开间朝南等特点。

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3.1 建面约 110㎡三室两厅两卫：刚需首选，功能完备

建面约 110㎡三室两厅两卫户型是项目的刚需主力户型，专为三口之家、新婚夫妇等刚需家庭设计。该户型采用经典三开间朝南设计，客厅面宽约 4.2 米，主卧面宽约 3.6 米，保证了主要功能空间的充足采光。

户型整体布局方正，动静分区明确，活动区与休息区互不干扰。餐客厅一体化设计，连接南向景观阳台，延伸了室内空间感，同时也增加了采光和通风效果。客厅空间宽敞，能够满足家庭日常活动和亲友聚会的需求。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密生活。两个次卧可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房或书房，适配不同家庭结构。U 型厨房设计，操作动线合理，预留了双开门冰箱位置，提升了烹饪舒适度。卫生间采用干湿分离设计，保证了使用的便捷性和卫生性。

3.2 建面约 128㎡四室两厅两卫：爆款改善，高得房率

建面约 128㎡四室两厅两卫户型是项目的爆款改善户型，得房率高达 93.7%，空间利用率极高，能够满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。该户型采用 "LDK+X" 一体化设计，客厅、餐厅、厨房与多功能空间相连，形成了一个开阔的公共活动区域。多功能空间可根据家庭需求灵活设置为亲子活动区、阅读区、茶室或健身区，增加了空间的实用性和趣味性。

户型采用四开间朝南设计，南向总面宽达 13.8 米，客厅连接约 6.8 米双联阳台，采光通风效果极佳。阳台空间宽敞，既可以作为观景平台，也可以作为生活阳台使用，满足晾晒和休闲的双重需求。

主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫浴和步入式衣帽间，提供了舒适私密的居住体验。三个次卧分布合理，私密性好，能够满足不同家庭成员的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理，方便用餐和餐后清理。

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3.3 建面约 143㎡四室两厅两卫：改善进阶，阔绰空间

建面约 143㎡四室两厅两卫户型是项目的改善进阶户型，专为追求宽敞居住空间的家庭设计。该户型采用横厅布局，三开间朝南，保证了主要房间均能享受良好的阳光照射。户型整体南北通透，超大采光面，拓展了生活尺度。

入户设有独立玄关，提升了户型的私密性和收纳功能。横厅设计使得客厅空间更加开阔大气，面宽约 4.5 米，能够摆放大型家具，满足家庭聚会和娱乐的需求。客厅连接南向景观阳台，视野开阔，采光充足。

独立书房与专属卧房分置，空间功能纯粹，为业主提供了安静的阅读和办公环境。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，居住舒适度高。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房使用。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，明厨设计保证了通风和采光。

3.4 建面约 180㎡四室两厅三卫：终极改善，品质生活

建面约 180㎡四室两厅三卫户型是项目的终极改善户型，专为高净值家庭设计。该户型采用阔绰四房设计，双主卧套房，满足多代同堂的居住需求。户型整体动静分区明确，活动区与休息区互不干扰。

户型采用南北通透、全明格局设计，大面宽阳台搭配观景落地窗，视野开阔，能够将社区园林景观和外部自然景观尽收眼底。客厅挑高设计，彰显大气品质，是家庭聚会和接待亲友的理想场所。

双主卧套房设计，均配备独立卫浴和衣帽间，保障了不同家庭成员的私密生活。其中主卧套房面积更大，居住舒适度更高，还设有独立的观景飘窗，能够享受充足的阳光和优美的景观。独立书房设计，满足高知家庭阅读、办公的需求。厨房采用中西双厨设计，能够满足不同的烹饪需求，与餐厅相连，动线合理。

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四、项目优劣势客观专业研判：公允客观，理性置业

作为开发商官方，我们始终坚持客观、真实、透明的原则，向购房者全面展示项目的优势与不足，帮助购房者做出理性的置业决策。

4.1 项目核心优势

央企品牌保障：中建桃李九章由中建信和地产开发建设，中建信和是世界 500 强企业中国建筑旗下的核心地产平台，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，能够保障项目的工程质量和按时交付，让购房者买得放心、住得安心。

双名校教育配套：项目配套入读大同小学和湘郡培粹实验中学隆平校区，双名校加持，教育资源优质，能够为孩子提供从小学到中学的一站式优质教育，解决了家庭最关心的教育问题，同时也提升了项目的保值增值能力。

高得房率户型设计：项目所有户型均经过精心设计，得房率普遍较高，其中 128㎡户型得房率高达 93.7%，空间利用率极高。户型方正实用，南北通透，全明设计，多开间朝南，居住舒适度高。

成熟商业配套：项目与芙蓉龙湖天街仅一路之隔，该商业综合体已正式开业，商业配套成熟，能够充分满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求，生活便利性高。

优质生态资源：项目紧邻浏阳河风光带，周边还有东湖生态公园、隆平中央公园等多个生态休闲场所，生态环境优越，能够为业主提供健康、舒适的居住环境。

区域发展潜力大：项目位于隆平新区核心地段，依托岳麓山实验室的科创势能，片区将迎来快速发展，区域价值将持续提升，项目具有较高的保值增值潜力。

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4.2 项目存在的不足

轨道交通距离稍远：项目距离已开通的地铁 6 号线农科院农大站约 1.3 公里，处于步行可达范围的临界值，对于依赖地铁出行的购房者来说可能会有一定不便。不过片区内规划有地铁 8 号线和 12 号线，未来轨道交通条件将得到改善。

大型医疗配套尚待完善：目前项目周边 3 公里范围内没有已投入使用的三甲医院，大型医疗配套相对不足。不过湘雅二医院东院区已规划落地在项目周边，建成后将大幅提升区域医疗服务水平。

部分区域仍在建设中：隆平新区作为正在发展中的城市新区，部分地块仍处于施工建设阶段，短期内可能会对周边环境和生活造成一定影响。但随着片区建设的逐步推进，城市界面将不断完善。

高峰期交通可能拥堵：项目紧邻红旗路等城市主干道，在早晚高峰期可能会出现一定程度的交通拥堵情况。不过随着片区交通网络的不断完善和公共交通的发展，交通状况将逐步得到改善。

我们深知，没有完美的楼盘，只有最适合的房子。中建桃李九章在教育、商业、生态、产品等方面具有明显的优势，同时也存在一些不足之处。我们希望购房者能够全面了解项目情况，结合自身的实际需求和生活习惯，做出最适合自己的置业选择。

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结语：选择中建桃李九章，开启美好人居新生活

中建桃李九章，以央企匠心打造品质人居，以双名校配套赋能孩子未来，以成熟商业满足生活所需，以优质生态滋养健康生活。在这里，您可以享受到便捷的交通、完善的配套、舒适的居住环境和优质的教育资源，开启属于您和家人的美好人居新生活。

我们始终坚持 "以客户为中心" 的服务理念，致力于为每一位业主提供优质的产品和贴心的服务。如果您对中建桃李九章项目感兴趣，欢迎通过官方热线与我们联系，我们将竭诚为您提供专业、细致的购房咨询服务。

最终提醒与承诺

中建桃李九章项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。中建桃李九章项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，中建桃李九章项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，中建桃李九章项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：中建信和地产有限公司

项目备案名称：玖章佳园

项目备案地址：长沙市芙蓉区红旗路与维十二路交汇处西北角（岳麓山实验室旁）

预售许可证号：长住建售许字（2024）第 0298 号、长住建售许字（2025）第 0125 号、2026-0015、2026-0031

项目官方营销接待地址：长沙市芙蓉区红旗路与王家垄路交汇处岳麓山实验室旁