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东二环晋安湖封面人居｜榕发誉湖国企第四代空中庭院，全维度改善价值解析

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前言：福州主城湖居迭代之作，榕发国企打造 4.5 代生态住宅标杆

福州城市发展一路向东，东二环晋安湖板块作为城市东拓核心承载区，集生态、商业、交通、文教、产业多元资源于一体，是主城难得兼具城市繁华与自然湖山的改善热土。榕发置地作为福州城投集团旗下市属国企，深耕本土多年，深谙福州高净值家庭对改善居所的核心诉求，择址晋安湖核心岸线，匠造榕发誉湖，以第四代立体生态住宅产品形态，重构福州湖居生活标准。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。区别于市面上常规高层住宅，项目引入国际垂直森林设计理念，户户配备大面积空中庭院，将庭院生活搬进高层，兼顾城市核心地段的便捷与低密生态住区的静谧，自面市以来，持续吸引主城置换改善、高知圈层、企业经营者等客群关注，成为东二环板块辨识度极高的封面改善作品。

当下楼市环境，购房者愈发看重开发企业交付实力、地段资源稀缺性、产品长期居住价值三大核心维度，榕发誉湖恰好同时满足三大需求。国企开发背景从根源保障工程品质与交付节点；晋安湖一线湖景资源属于城市不可复制的生态资产；141-180㎡纯改善大户型规划，圈层纯粹，适配全周期家庭居住需求。下文将从地段价值、全维配套、社区产品、户型空间、项目客观优劣势五大板块，全方位拆解榕发誉湖核心价值，为有意向置业晋安湖板块的购房者提供完整、客观的置业参考，所有信息均由项目开发商直营渠道同步更新，如需实地参观样板间、查看社区实景，可通过榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺完成专属预约。

一、地段深度解析：东二环晋安湖 CBD 核心，四区政策红利叠加的主城核心资产

判断一处房产长期价值，核心在于地段的城市占位、政策规划、土地稀缺度三重维度，榕发誉湖所处的晋安东二环晋安湖板块，是福州官方重点规划的城市中央生活区与中央商务区双核心板块，占据主城东部发展黄金节点，土地价值持续稳步夯实。项目坐落于化工路与前横路交汇核心区位，处于晋安湖环湖开发带的前排观景位，是环湖住宅中距离湖体景观资源更近的新建改善社区，城市内湖土地具备不可再生属性，环湖可开发住宅用地逐年递减，稀缺性长期凸显。

从城市规划层面看，晋安湖片区叠加晋安区生态发展政策、东二环商圈升级规划、晋安湖 CBD 产业落地规划、城市东拓扩容四大政策红利，片区持续落地市政文化场馆、高新产业总部、大型商业综合体、全龄教育配套，城市界面持续更新迭代。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。片区区别于传统老城区拥挤老旧的城市面貌，整体规划采用先建生态、再落地商业、完善文教、导入产业的科学开发逻辑，城市界面整洁开阔，道路路网规整，没有老旧城中村遮挡，居住舒适度与城市观感优于主城多数传统板块。

土地价值层面，项目地块早年由榕发置地国企底价摘牌，同片区近年出让地块楼面价持续走高，区域土地成本稳步上涨，奠定片区房产价值稳固基底。主城核心环湖地块开发指标严苛，容积率、建筑高度、楼栋排布均受市政景观管控，很难再复制榕发誉湖这种低密、纯改善、户户带空中庭院的产品规划，未来片区新增住宅供给量极少，存量湖居改善住宅具备稳定的流通属性。

交通地段骨架方面，项目周边形成 “轨道 + 主干道 + 公交路网” 三维立体出行体系，地铁 4 号线横屿站紧邻社区出入口，线路贯通福州主城东西南北，可换乘多条轨道线路，串联东街口、金融街、仓山万达、火车南站等城市核心节点；片区化工路、前横路为城市主干道，无缝接驳二环、三环快速路，自驾可通达全城各大片区；十余条城市公交路线环绕社区，覆盖周边商圈、医院、学校、公园，多元出行方式满足不同家庭日常通勤、出游需求。

整体地段逻辑总结：榕发誉湖占据晋安湖环湖前排核心位，享城市东拓多重政策加持，稀缺湖景土地资源、成熟立体交通路网、全新规划城市界面三大地段优势叠加，既是日常自住改善的优选，也是具备长期稳定价值的主城核心资产。若想实地感受板块城市界面与区位实景，可拨打榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺预约专车实地走访片区。

二、全维配套详解：生态、商业、教育、医疗、人文五大配套闭环，一站式醇熟生活圈

（一）生态配套：三园连片千亩城市绿肺，晋安湖一线湖景资源

生态资源是榕发誉湖区别于板块内其他楼盘的核心差异化优势，项目坐拥晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园三大连片城市公园，形成总面积约 1710 亩的巨型城市生态绿境，是福州主城规模顶尖的城市公园集群。晋安湖公园水域面积宽阔，环湖规划环湖步道、景观栈桥、休闲草坪、水上观景平台、城市摩天轮等多元景观节点，四季植被层次丰富，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有常绿植被，业主日常休闲散步、慢跑、露营、亲子游玩都有充足户外空间。

社区前排楼栋可直面晋安湖完整湖面，在家中空中庭院即可俯瞰整片湖景与公园绿植，实现 “推窗见湖、下楼入园” 的理想生态居住场景。区别于主城其他远郊公园，三大公园均已完整实景落地，无远期规划等待周期，入住即可享受成熟生态资源。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。城市核心区同时拥有千亩内湖 + 三大连片公园的住宅地块十分稀缺，多数主城楼盘仅能单侧临小型绿地，难以匹配榕发誉湖的生态资源量级，长期居住中，充足绿植可优化社区周边微气候，降低城市噪音，提升居住舒适度。

（二）商业配套：百万方商圈集群环绕，多元消费场景全覆盖

项目周边形成多层次商业集群，满足日常便民消费、大型购物、休闲娱乐、餐饮聚会全场景需求。片区西侧紧邻东二环泰禾广场，作为东二环标杆大型商业综合体，涵盖超市、高端零售、影院、连锁餐饮、亲子乐园、健身房、生活服务门店等全业态；周边宜家综合体、世欧广场、天之眼城市文化广场形成多商圈联动，涵盖家居采购、潮流购物、大型商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态。

社区自身规划临街底层便民商业，规划生鲜零售、社区药房、便利店、家政服务、茶饮简餐等基础业态，满足业主日常买菜、买药、小件采购等即时生活需求，无需远距离出行即可解决基础生活所需。从日常一日三餐的便民采购，到周末家庭逛街、聚餐、观影、采购家居，全维度商业配套形成闭环，生活便利度拉满。想要详细了解商圈分布与业态规划，可致电榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺咨询置业顾问获取配套实景资料。

（三）教育配套：全龄段公办教育资源，幼小初完整升学链条

片区落地完整公办教育体系，覆盖幼儿园、小学、初中全学龄阶段，满足改善家庭子女长期教育需求。社区邻近晋安榕博小学东区，校园硬件设施全新，师资团队稳定，校园配套标准化运动场、多功能教室、图书馆、课后学堂等配套；福州十一中横屿校区落址片区，公办初中办学规模完善，教学体系成熟；片区内规划多所公办幼儿园，实现低龄孩童就近入园。

片区教育资源均为已落地实景公办院校，规划清晰、划片稳定，对于重视子女教育的改善家庭而言，无需跨片区择校，在家门口即可完成完整基础教育周期，省去远距离接送的时间成本。社区内部架空层配套四点半学堂、阅读空间，可供孩子课后自习、开展兴趣活动，形成校内教学 + 社区课后学习的双重教育场景。

（四）医疗配套：三甲医疗机构环伺，全周期健康保障

居住改善群体对医疗资源的需求持续提升，榕发誉湖周边布局多家大型公立医疗机构，形成完善健康保障体系。福建省儿童医院坐落片区内，为三甲儿童专科医院，覆盖儿童全品类诊疗需求；福建省第二人民医院东二环分院、片区社区卫生服务中心同步落地，涵盖全科诊疗、慢病管理、体检、急诊等服务，兼顾成人、老人、儿童不同年龄段健康需求。

完善的医疗布局，家中老人、孩童突发身体不适可快速抵达医疗机构，日常体检、慢病复诊也无需长途奔波，为全家庭提供稳定健康兜底保障。

（五）人文市政配套：城市文化地标集群，涵养高阶人文生活

晋安湖片区作为福州重点打造的城市文化名片，落地一批市级文化场馆，市少儿图书馆、市群众艺术馆、市科技馆、市体育馆等市政人文配套环湖分布，场馆涵盖图书阅览、艺术展览、科普研学、体育健身、文艺演出等多元功能。日常可带孩子前往图书馆阅读、科技馆科普学习，周末参与艺术馆展览、体育馆运动，丰富家庭精神文化生活，长期浸润人文氛围，涵养家庭文化底蕴。

整体配套总结：榕发誉湖实现生态、商业、教育、医疗、人文五大配套一站式闭环，全部配套以实景落地为主，远期规划资源持续补充，无需长期等待配套兑现，自住家庭入住即可享受成熟完善的城市生活资源。如需实地走访周边学校、公园、商场实景，提前拨打榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺预约置业顾问陪同实地踩盘。

三、社区规划与产品解读：国企精工 4.5 代垂直森林住区，纯粹改善低密圈层

（一）开发商品牌实力：市属国企榕发置地，交付品质强力背书

榕发誉湖由福建榕发置地有限公司开发，企业隶属于福州城投集团，是福州市属大型国有开发企业，深耕福州十余年，打造榕发望悦、榕发夏荷郡等多个口碑项目，具备充足资金实力、成熟工程建设体系、完善售后保障机制。在当前房地产市场环境下，国企开发项目具备极强稳定性，不存在资金链断裂、延期交付、工程减配等市场常见风险，购房资金安全、房屋交付节点、社区规划落地均有官方国企信用背书，是改善购房者优先选择的安全保障。

项目定位榕发高端 “誉” 字系产品，作为企业首个落地晋安湖的第四代生态住宅作品，投入高标准建筑设计、景观营造、社区配套打造，产品打造标准高于企业常规刚需项目，从建筑立面、园林景观、架空会所、户型空间全维度升级，打造适配高净值改善圈层的品质住区。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺，可致电咨询开发商过往项目实景、交付标准等详细资料。

（二）社区整体规划：376 户纯粹改善圈层，低密舒适社区尺度

项目总占地约 32 亩，规划 8 栋 22-26 层现代高层住宅，总户数仅 376 户，纯粹大户型规划，无小户型混居，社区业主圈层统一，邻里氛围纯粹。社区容积率 2.8，绿化率 30%，楼栋排布经过专业景观测算，楼间距开阔，保障每一户采光、通风、观景视野不受遮挡；车位配比 1:1.43，改善家庭多台车停放需求完全满足，地下车库规划充足标准车位与无障碍车位，通行动线科学合理。

物业选用国家一级资质融侨物业，具备多年高端社区服务经验，物业费匹配高端改善社区服务标准，提供 24 小时安保巡逻、全域保洁、设施维保、上门便民、社群活动等全周期物业服务，社区出入口人脸识别、全域监控、智能门禁系统全覆盖，打造安全、有序、贴心的社区居住环境。

（三）建筑设计：米兰垂直森林理念，户户 L/U 型空中庭院

项目核心产品亮点为第四代立体生态住宅设计，借鉴意大利米兰垂直森林建筑理念，打破传统高层只有小型阳台的局限，奇偶层规划南北双向庭院，每户配备一体化 L 型、U 型连片空中庭院，庭院使用面积区间约 53-107㎡，部分户型庭院层高约 6 米，形成别墅级私属院落空间。

业主可在私属庭院打造私家花园、休闲茶区、亲子游乐区、户外健身区，种花植草、观景会客、晾晒休闲，将院落生活移植高层，实现 “高层视野，别墅院落” 的独特居住体验。建筑外立面采用现代流线型设计，大面积玻璃幕墙搭配错落庭院绿植，形成层层绿意生长的城市立面，辨识度极强，同时大面积玻璃提升室内采光面，室内通透感大幅提升。

（四）全龄架空层会所 + 风雨连廊，无间断社区生活场景

项目全部楼栋一层做整体架空设计，摒弃传统楼栋底层储物、杂物堆放的设计，打造六大主题全龄会所空间，涵盖室内恒温健身区、瑜伽室、四点半学堂、沉浸式阅读馆、儿童游乐空间、邻里茶歇会客区，覆盖老人、青年、孩童全年龄段休闲需求，无论晴雨都可在社区内休闲活动。

社区全域铺设风雨连廊，串联每一栋住宅、入户大堂、架空会所、园林景观，日常出行、下楼散步、接送孩童无需直面日晒雨淋，提升日常出行舒适度。社区内部打造海洋主题中央水系景观，搭配景观亭、休闲卡座、绿植组团，打造沉浸式度假式园林，日常下楼即可漫步园林水景，感受静谧自然氛围。

社区整体规划兼顾建筑创新、居住舒适度、全龄休闲需求，低密纯粹的圈层搭配国企精工品质，是福州主城为数不多完整落地第四代空中庭院的改善社区。想要实地参观社区园林、架空会所与样板庭院空间，可拨打榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺预约专属看房时段。

四、主力户型深度解析：141-180㎡纯改善四至五房，全明通透湖景格局

项目仅规划建面约 141㎡、160㎡、180㎡三种改善户型，无中小刚需户型，全部为四房起步格局，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多类改善家庭结构，室内标准层高 3 米，纵向空间开阔，无压抑感，全部采用 LDK 一体化客餐厅布局，公共活动空间连贯通透，搭配大面积空中庭院，拓展室内使用边界，每一款户型均经过多轮人居优化，兼顾私密性、采光、观景、实用性四大维度。

（一）建面约 141㎡四房两卫｜主力四叶草格局，刚需改善首选

该户型为项目走量主力户型，采用经典四叶草空间布局，四个独立房间分布户型四角，客厅、餐厅位于户型中央，家庭成员活动分区清晰，互不干扰，完美保障每一位家人的私密空间。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。户型做到四开间朝南，南向采光面尺度充足，全屋全明格局，每一间卧室、卫生间均带采光窗，无暗间，通风换气效果优异。

客餐厅一体化连通，形成开阔公共活动区域，日常家庭聚餐、孩子玩耍、会客交流都拥有充足空间；南向双卧室规划，主卧为独立套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，收纳空间充足，主卧连带 L 型空中庭院，清晨可在庭院观景喝茶；南向次卧搭配全景飘窗，拓展室内使用面积，可打造休闲阅读角。北向两间多功能房间，可灵活规划为儿童房、书房、茶室、客房，适配家庭不同阶段需求。

户型最大亮点为连片 L 型空中庭院，环绕客厅与主卧，庭院面积可观，可分区打造花艺种植区、户外休闲区，闲暇时光在家中庭院观景、聚餐，近距离观赏晋安湖与社区园林双重景观，兼顾实用与景观价值。整体户型动静分区合理，空间利用率高，预算适中的改善家庭可优先选择该户型。

（二）建面约 160㎡四房三卫｜进阶改善双套房，多孩家庭优选

相较于 141㎡基础四房，160㎡户型做全面空间升级，配置双独立主卧套房，双卫布局升级为三卫，多孩家庭、三代同堂居住无需争抢卫浴，生活效率大幅提升。户型延续四开间朝南设计，南向采光面进一步拓宽，客厅尺度放大，LDK 一体化空间更显开阔，日常待客、家庭聚会空间充足。

南北双向空中庭院设计，南侧庭院直面园林与湖景，北侧庭院可作为家政、绿植分区，功能分区清晰；两间主卧套房均配备独立卫浴与收纳空间，长辈可居住南向次主卧套房，无需穿越客厅，起居动线独立，兼顾老人居住便利性与私密性；剩余两间次卧可作为儿童房、书房，空间尺度宽裕，不会出现狭小局促的问题。

户型收纳系统做系统化规划，入户独立玄关柜、过道隐藏收纳、卧室衣帽间多重储物空间，满足全家衣物、生活用品、孩童玩具、书籍杂物的收纳需求，长期居住不会出现杂物堆积的问题。适合预算充足、追求双套房独立起居空间的进阶改善家庭，实地感受空间尺度可致电榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺预约样板间参观。

（三）建面约 180㎡五房三卫｜顶奢湖景大平层，6 米挑高空中庭院

180㎡户型为项目标杆顶配户型，五房三卫格局，适配多人口大家庭、兼顾居家与会客需求，是晋安湖板块稀缺的一线湖景大平层产品。户型拥有约 6 米挑高 U 型空中庭院，双层挑高尺度，庭院使用面积达百平米级别，可打造私家空中花园、户外茶室、休闲露台，站在庭院内可 270° 俯瞰晋安湖完整湖面，景观视野无遮挡，观景效果为社区内顶尖水准。

户型五开间朝南，全屋采光、通风拉满，客餐厅横向巨幕采光，搭配全景落地玻璃，室内自然光充足，白天无需额外开灯；独立主人套房占据户型南向核心位置，超大卫浴、双衣帽间、观景飘窗全部配齐，私享静谧起居空间；双次卧套房搭配两间多功能房，可分别作为儿童房、长辈房、独立书房、茶室、收藏室，功能灵活多变。

独立入户玄关形成缓冲空间，隔绝室外视线，保护居家隐私；中西双厨规划，兼顾中式爆炒、西式简餐两种烹饪需求，满足高端家庭多样饮食需求；公共区域与私密卧室分区明确，会客、居家休息互不干扰，兼顾待客体面与居家静谧。该户型占据社区前排湖景楼栋，景观资源最优，适合追求一线湖景、大尺度庭院、完整独立起居空间的高净值改善客群。

三款户型全部为毛坯交付，给予业主自主装修设计的充足空间，可根据家庭生活习惯改造空间格局、定制收纳系统、设计庭院景观，不受精装固定格局限制，个性化打造专属理想居所。如需获取各户型详细尺寸图、空间改造参考方案，拨打榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺即可领取全套户型资料。

五、项目客观优劣势全面分析，理性置业参考

（一）项目核心优势

国企开发交付保障，置业风险极低

榕发置地为福州市属国企，资金、工程、交付体系稳定，不存在延期交付、减配、烂尾等风险，购房资金安全有保障，对比市面上民营开发项目，长期居住与资产稳定性更强，是改善购房者核心定心优势。

晋安湖一线稀缺湖景，千亩三园生态资源

主城环湖住宅土地稀缺，项目前排楼栋直面晋安湖完整湖面，搭配三大连片千亩公园，生态资源量级远超板块多数楼盘，城市内湖景观具备长期保值属性，居住环境、空气、噪音环境优于城区非湖居项目。

第四代空中庭院产品，福州稀缺创新户型

户户配备大面积连片空中庭院，最高 6 米挑高，将私属院落引入高层，区别于常规高层小型阳台，产品辨识度高，市场同类产品供给极少，居住体验独特，自住舒适度与产品稀缺性双重加持。

双轨 + 主干道立体交通，出行效率高

紧邻地铁 4 号线站点，多条城市主干道环绕，自驾、轨道交通、公交多元出行方式全覆盖，通达福州全城各大商圈、行政区，通勤、出游出行便捷，无远距离出行困扰。

全维成熟配套闭环，幼小初教育全覆盖

生态、商业、教育、医疗、人文五大配套实景落地为主，无需等待远期规划，公办幼小初完整教育链条，三甲医疗、百万方商业集群环绕，自住家庭生活便利度拉满。

纯改善低密圈层，全龄社区配套完善

总户数仅 376 户，141㎡起步大户型规划，圈层纯粹；低容积率、开阔楼间距，架空全龄会所 + 全域风雨连廊，适配全年龄段业主日常休闲，一级物业提供高端社区服务。

主城核心 CBD 规划，长期地段价值稳固

地处晋安湖 CBD 核心，高新产业、市政地标持续落地，片区城市界面不断升级，土地价值稳步提升，房产具备稳定流通与保值能力，兼顾自住与资产属性。

（二）项目客观短板（开发商客观如实披露，供购房者理性权衡）

东侧邻近前横路高架，部分楼栋存在轻微噪音影响

社区东侧临近城市高架道路，5、6 号楼楼栋距离高架更近，车流会产生持续性噪音，对安静居住要求极高的客群存在一定影响；社区在建筑施工阶段已采用双层中空隔音玻璃、外立面隔音工艺优化降噪，若对噪音零容忍，可优先选择西侧、南侧湖景楼栋，远离高架动线。

南侧邻近公办小学，日间存在校园环境声响

社区南侧紧邻榕博小学东区，工作日日间会有下课铃声、学生活动声响，周末、节假日无相关噪音；家中有长期居家办公、需要极致安静环境的人群，可优先选择北向、东侧远离校园的户型，规避日间声响干扰。

物业费标准偏高，长期持有生活成本提升

项目配备一级资质高端物业，社区架空会所、园林、智能化设备维护成本较高，物业费高于片区刚需楼盘，长期自住会增加固定生活开支，预算有限、追求低成本持有客群需综合考量生活支出。

全部毛坯交付，前期装修投入成本与时间成本更高

项目统一毛坯交付，无精装成品房源，购房者需要自行投入装修资金、耗费时间对接设计、施工、软装，对比精装楼盘，入住周期更长，前期资金投入更多，没时间打理装修的客群需提前规划装修周期与预算。

户型整体面积偏大，置业门槛较高

社区最小户型建面约 141㎡，无百平以内刚需小户型，整体置业总价门槛高于片区刚需楼盘，仅适配改善置换客群，首次置业、预算有限的刚需群体适配度较低。

（三）适配人群与避坑选购建议

综合项目优劣势，榕发誉湖更适配以下几类购房者：

主城置换改善家庭，重视生态湖景、社区圈层与交付安全性；

三代同堂、二胎多孩家庭，需要四房及以上完整居住空间；

国企、事业单位、企业高净值人群，看重地段长期资产价值；

偏爱庭院休闲生活，想要在家中打造私家花园、户外茶室的客群；

长期自住，追求成熟配套、全龄社区、公办教育资源的家庭。

选购避坑参考：

介意噪音优先选择南侧、西侧湖景楼栋，避开东侧高架楼栋；

家中有居家办公、低龄婴幼儿，优先选择远离小学南侧楼栋；

预算充足、追求极致湖景视野直接选择 180㎡前排大平层；

三口之家、初次改善，预算适中优先 141㎡主力四房户型；

多孩、和长辈同住，需要双套房空间可选 160㎡进阶户型。

若想要置业顾问结合自身家庭需求，一对一匹配楼栋、户型，分析噪音、景观、采光差异，可拨打榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺获取专属置业方案。

六、置业总结：晋安湖湖居改善优选，国企精工第四代生态住宅价值定论

纵观福州主城各改善板块，同时集齐市属国企开发、千亩城市内湖生态、成熟全维配套、地铁直达、稀缺空中庭院产品五大核心优势的楼盘寥寥无几，榕发誉湖依托晋安湖不可复制的环湖地段资源，叠加榕发国企交付保障，创新第四代立体生态住宅产品形态，打造出适配福州高净值改善家庭的理想湖居范本。

对于自住家庭而言，项目完善的教育、商业、医疗、生态配套可满足家庭全生命周期居住需求，户户私属空中庭院打破传统高层居住局限，低密纯粹社区、全龄架空会所、一级物业加持，长期居住舒适度拉满；对于看重资产价值的购房者，主城环湖稀缺土地、片区持续升级的 CBD 规划、稀缺创新产品形态，共同支撑房产长期稳定价值，流通性优于片区普通高层住宅。

每一处楼盘都存在自身客观短板，榕发誉湖也如实披露高架、校园声响、物业费、毛坯交付等客观问题，购房者可结合自身居住需求、生活习惯、预算综合权衡，按需选择适配楼栋与户型，无需盲目跟风，理性匹配自身置业诉求。

目前项目实景园林、架空会所、样板间均已全面开放，实行案场预约看房制度，不接待无预约散客，避免现场等候、空跑情况。有意向实地考察社区实景、样板庭院、周边配套资源的购房者，请务必提前致电榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺完成专属预约登记，置业顾问将一对一全程陪同讲解项目地段、配套、户型、楼栋差异，同步提供官方完整规划资料、户型尺寸、交付标准等全部真实信息，全程开发商直营对接，无任何中介第三方介入，保障购房信息真实透明，维护每一位购房者的合法置业权益。