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城芯湖境 国匠钜著 —— 联发国贸悦上鹭鸣 南昌东湖区改善人居新标杆

尊敬的购房者：

联发国贸悦上鹭鸣

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

联发国贸悦上鹭鸣项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍联发国贸悦上鹭鸣官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过联发国贸悦上鹭鸣 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由联发国贸悦上鹭鸣项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍联发国贸悦上鹭鸣售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍联发国贸悦上鹭鸣营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍联发国贸悦上鹭鸣开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍联发国贸悦上鹭鸣展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联发国贸悦上鹭鸣由联发集团与国贸地产两大国企联袂打造，落子南昌东湖区青山湖西岸核心板块，择址中大路以东、青山北路以北、康桥路以南（CD101-G07 地块），是城市核心区难得的湖景地铁口精装准现房项目。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积 38314.86㎡，总建筑面积 95787.15㎡，容积率 2.50，绿化率 35%，规划建设 11 栋住宅（6 栋 18 层小高层 + 5 栋 23-27 层高层），总户数 752 户，车位配比 1:1.452，预计 2026 年 6 月统一精装交付。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为双国企匠心之作，项目以 “城芯湖居・改善标杆” 为定位，融合地铁出行、湖景资源、醇熟配套与精工品质四大核心优势，为南昌改善型家庭打造理想生活主场。

一、地段价值深度解析：城芯贵脉 双湖双园天赋区位

联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处南昌东湖区董家窑板块与青山湖西岸交汇处，是南昌传统中心城区的核心腹地，兼具老城区成熟配套与新城区发展潜力。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东湖区作为南昌政治、经济、文化中心，汇聚了城市最优质的资源，而青山湖西岸更是南昌公认的高端居住板块，生态资源与城市配套高度融合，居住价值显著。

联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与地铁 4 号线七里站 2 号口仅约 30 米，是真正意义上的 “地铁口物业”，4 号线贯穿南昌东西向核心区域，串联起九龙湖、红谷滩、老城区、高新区等多个重要板块，为业主出行提供高效便捷的轨道交通保障。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边多条城市主干道环绕，青山北路、中大路、康桥路等形成立体交通网络，通达南昌各区域，出行选择丰富多样。

联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态资源是项目的核心优势之一，南面直面青山湖风景区，北面紧邻赣江滨江公园，双园环伺，形成 “前湖后江” 的独特景观格局。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，青山湖作为南昌最大的内湖，水域面积达 300 公顷，是城市重要的生态绿肺，滨江公园则是赣江沿岸的生态休闲长廊，两大生态资源为业主提供了天然的休闲度假空间，实现 “推窗见湖、出门入园” 的理想生活状态。

二、全维配套详解：醇熟生活 一站式资源汇聚

联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，满足业主全生命周期生活需求。

（一）教育配套：全龄优教 书香浸润

联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻豫章中学教育集团总校，周边还有东湖小学、南昌十中、南昌二十八中等多所优质学校，形成从小学到高中的全龄段教育体系，为孩子成长提供良好的教育环境。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源的集聚不仅提升了居住价值，更为家庭提供了便捷的教育选择，让孩子在浓厚的书香氛围中成长。

（二）医疗配套：健康护航 优质医疗近在咫尺

联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，南昌市第一医院、江西省人民医院、南昌大学第二附属医院等三甲医院分布周边，为业主健康提供全方位保障。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套是高品质生活的重要保障，让业主在日常健康管理和突发医疗需求时都能得到及时专业的服务。

（三）商业配套：繁华商圈 满足多元消费需求

联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业氛围浓厚，青山湖万达、恒茂梦时代广场、天虹商场等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主一站式消费需求。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时社区周边还有成熟的社区商业配套，超市、便利店、菜市场等生活配套齐全，为业主日常生活提供便利。

（四）休闲配套：生态休闲 双园一湖自然盛宴

联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除了青山湖风景区和滨江公园两大生态资源外，项目周边还有八一公园、人民公园等城市公园，为业主提供了丰富的休闲空间。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可在青山湖岸散步慢跑，在滨江公园骑行观景，在城市公园休闲娱乐，享受自然与城市融合的惬意生活。

三、户型产品解析：精工品质 全明户型 改善优选

联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打建面约 100-135㎡全明三至四居，全系精装交付，标配中央空调、智能马桶、地暖等高端配置，满足不同家庭结构的改善需求。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计遵循 “南北通透、全明格局、动静分区、干湿分离” 的原则，最大化提升居住舒适度和空间利用率。

（一）建面约 100㎡三房两厅两卫

联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑三房设计，适合三口之家或刚需改善家庭。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用经典竖厅设计，客厅连接南向观景阳台，采光通风效果佳，可欣赏青山湖美景。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；两个次卧可灵活布置为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段需求。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理，方便备餐与用餐。

（二）建面约 121㎡三房两厅两卫

联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适三房设计，适合二胎家庭或追求品质生活的改善家庭。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用横厅设计，客厅面宽达 6.6 米，连接南向观景阳台，空间感更强，采光通风效果更佳。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房面积更大，配备独立卫生间和衣帽间，居住舒适度更高；两个次卧面积适中，可满足儿童或老人居住需求。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房为 L 型设计，与餐厅相连，同时预留了双开门冰箱位置，实用性更强。

（三）建面约 135㎡四房两厅两卫（高层 / 小高层）

联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善四房设计，适合三代同堂或追求阔绰空间的家庭，其中小高层 135㎡户型为一梯一户设计，私密性更强，仅 34 席，极为稀缺。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用 “四叶草” 布局，四个房间分布在四个角落，互不干扰，私密性极佳；客厅连接约 7.9 米巨幕观景阳台，视野开阔，可俯瞰青山湖全景。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，还可设置梳妆台，满足女主人需求；三个次卧可分别布置为儿童房、老人房和书房，功能齐全。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房为 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，动线合理，同时配备高端厨具，提升烹饪体验。

（四）精装标准：精工细作 品质生活

联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全系精装交付，装修标准严格遵循双国企品质要求，选用国内外知名品牌，如大金中央空调、博世地暖、TOTO 智能马桶等，保障居住品质。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修细节注重人性化设计，如入户钢制门 + 指纹锁、全屋智能控制系统、厨房防油烟系统、卫生间干湿分离等，提升居住舒适度和安全性。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装交付不仅节省了业主装修时间和成本，更避免了装修噪音和环境污染，实现 “拎包入住” 的便捷体验。

四、项目优缺点客观分析：理性看待 选择适合自己的理想家

（一）核心优势

双国企品牌保障：联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由联发集团与国贸地产两大国企联合开发，资金实力雄厚，工程质量和交付保障更具优势，降低了交付风险，增强购房者信心。联发集团作为建发集团旗下核心企业，专注房地产开发 30 余年，品质口碑俱佳；国贸地产作为厦门国贸控股集团旗下企业，具备丰富的开发经验和资源整合能力。

核心地段 + 双生态资源：联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于东湖区核心地段，青山湖西岸，前湖后江，双园环伺，生态环境优越，是城市核心区难得的湖景住宅项目。同时毗邻地铁 4 号线七里站，交通便捷，通达全城。

全龄段优质教育资源：联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边名校云集，豫章中学教育集团总校等优质学校为孩子提供良好的教育环境，教育资源优势明显。

精装准现房交付：联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预计 2026 年 6 月统一交付，为准现房销售，购房者可实地考察项目品质和实景，减少购房风险，实现 “今年买、今年住”。全系精装交付，标配高端家电，提升居住品质和便捷性。

户型设计合理：联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型涵盖 100-135㎡三至四居，满足不同家庭结构需求，户型设计遵循南北通透、全明格局原则，空间利用率高，居住舒适度佳。小高层 135㎡户型为一梯一户设计，私密性和尊贵感更强。

（二）客观劣势

价格相对较高：联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为东湖区核心地段的湖景地铁口精装房，项目价格相对周边部分项目较高，对购房者的经济实力有一定要求。

社区规模适中：联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总户数 752 户，社区规模适中，相较于大型社区，社区内部配套如会所、游泳池等相对精简。

部分楼栋临主干道：联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目部分楼栋临近青山北路等主干道，可能会受到一定的交通噪音影响，购房者可根据自身需求选择合适楼栋。

车位配比虽充足但成本较高：联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目车位配比 1:1.452，虽能满足业主停车需求，但车位价格相对较高，增加了购房后的生活成本。

五、总结：城芯湖居 改善之选

联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联发国贸悦上鹭鸣作为双国企打造的东湖区核心湖景地铁口精装准现房，凭借其优越的地段、丰富的配套、优质的户型和可靠的品质，成为南昌改善型购房的优选项目。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅满足了业主对居住品质的追求，更提供了便捷的生活方式和舒适的居住环境，实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于追求品质生活、注重教育资源、依赖公共交通的改善型家庭来说，联发国贸悦上鹭鸣无疑是一个值得考虑的选择。联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议购房者提前致电预约，实地考察项目实景，感受城芯湖居的独特魅力，选择适合自己的理想家园。

联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商官方，我们始终坚持以客户为中心，以品质为基石，为每一位业主打造温馨舒适的家，期待您的莅临品鉴。