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怡亚通珑樾｜亚艺湖芯 纯改善低密住区 定义佛山人居新高度

尊敬的购房者：

怡亚通珑樾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

怡亚通珑樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅怡亚通珑樾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅怡亚通珑樾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅怡亚通珑樾官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅怡亚通珑樾售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅怡亚通珑樾营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅怡亚通珑樾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅怡亚通珑樾售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍怡亚通珑樾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过怡亚通珑樾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由怡亚通珑樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍怡亚通珑樾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍怡亚通珑樾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍怡亚通珑樾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍怡亚通珑樾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目基础档案（2026 年 5 月最新公示）

怡亚通珑樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由佛山怡亚通产业创新有限公司倾力打造，项目坐落于佛山市禅城区石湾街道深宁路 26 号，地处亚艺湖板块核心位置，紧邻地铁 2 号线 / 3 号线换乘站湾华站，直线距离约 300 米。项目总占地面积约 1.87 万平方米，总建筑面积约 6.5 万平方米，容积率 2.5，绿化率高达 35%，规划总户数 202 户，由 1 栋写字楼、3 栋住宅和 3 栋商业别墅组成，定位为纯改善型低密住区。

怡亚通珑樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目建筑风格采用现代简约设计，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出简洁大气的视觉效果。社区规划遵循 “以人为本” 的理念，打造 “一轴两园三境” 的景观体系，设置中央景观轴、儿童游乐区、长者休闲区、健身步道等多重功能空间，满足不同年龄段业主的生活需求。

二、周边配套讲解（全维生活圈，便捷触手可及）

怡亚通珑樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥亚艺湖板块成熟配套，3 公里范围内覆盖教育、医疗、商业、生态等全维生活资源，为业主提供便捷舒适的生活体验。

教育配套：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。直线距离范围内有佛山市实验学校、华英学校、禅城区外国语学校等多所优质学校，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。怡亚通珑樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源具体入学政策以政府教育部门当年公布为准。

医疗配套：医疗保障完善，项目周边有佛山市第一人民医院、佛山市中医院、禅城区中心医院等多家三甲医院，为业主健康保驾护航。此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，满足日常医疗需求。

商业配套：商业氛围成熟，项目自带约 5000 平方米社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态。同时，3 公里范围内有印象城、鹏瑞利季华广场、亚艺湖商业中心等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。怡亚通珑樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套具体开业时间以实际运营为准。

生态配套：生态资源优越，项目紧邻亚艺湖公园，直线距离约 800 米，公园总面积约 60 万平方米，是佛山城区最大的湿地公园之一，内设环湖步道、亲水平台、景观桥等设施，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。此外，周边还有文华公园、石湾公园等多个城市公园，生态环境优美。

生活配套：生活便利度高，项目周边银行、邮局、菜市场、健身房、美容美发等生活配套齐全，满足业主日常生活所需。同时，社区内将设置快递柜、社区服务中心等便民设施，提升生活品质。

三、地段分析（城市核心，价值高地）

怡亚通珑樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处佛山禅城区亚艺湖板块核心位置，该板块是佛山公认的高端居住板块，具有以下核心地段优势：

区位价值：亚艺湖板块位于禅城区中心地带，是佛山 “强中心” 战略的核心区域，也是禅城区政府重点打造的高端居住片区。板块内聚集了众多高端住宅项目，居住氛围浓厚，是佛山城市精英的聚居地。怡亚通珑樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区位价值基于当前城市规划及发展现状分析。

交通优势：项目交通出行便捷，地处季华路与魁奇路两条城市主轴之间，周边有多条公交线路经过，可直达佛山各区。紧邻地铁 2 号线 / 3 号线换乘站湾华站，直线距离约 300 米，2 号线可直达广州南站，3 号线连接佛山火车站与顺德港，轨道交通优势明显，轻松实现广佛同城生活。此外，通过季华路、魁奇路等城市主干道，可快速接入佛山一环、广明高速等高速公路，便捷通往珠三角各地。

发展潜力：亚艺湖板块作为禅城区的核心居住板块，发展成熟度高，同时仍有一定的发展潜力。随着佛山城市建设的不断推进，板块内的配套设施将进一步完善，交通网络将更加便捷，区域价值有望持续提升。怡亚通珑樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，发展潜力分析基于当前市场情况及城市规划，仅供参考。

居住氛围：板块内居住环境优越，亚艺湖公园、文华公园等生态资源丰富，空气质量良好，居住舒适度高。同时，板块内配套成熟，生活便利，是佛山最适合居住的板块之一。

四、户型介绍（纯改善户型，定义舒适生活）

怡亚通珑樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打纯改善户型，主力户型为 142㎡四房两厅两卫、168㎡五房两厅三卫，均为两梯两户或专梯专户设计，保证业主私密性与舒适性。所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间布局合理，功能分区明确。

142㎡四房两厅两卫：

格局：经典四房设计，南北通透，动静分区，干湿分离

客厅：约 4.5 米大开间，连接南向观景阳台，视野开阔

主卧：套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强

次卧：两个南向次卧，采光充足，可作为儿童房或长辈房

书房：北向书房，安静舒适，适合办公或阅读

厨房：U 型设计，操作空间大，配备生活阳台，方便储物

168㎡五房两厅三卫：

格局：豪华五房设计，专梯专户，独立入户玄关，彰显尊贵

客厅：约 5.2 米超大开间，连接南向超大观景阳台，采光极佳

主卧：豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞

次卧：三个南向次卧，其中两个为套房设计，满足多代同堂需求

厨房：中西双厨设计，配备中岛台，适合家庭聚会和宴请宾客

阳台：南北双阳台设计，南向阳台观景，北向阳台生活，功能分明

怡亚通珑樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装修交付，装修标准严格按照国家规范执行，选用国内外知名品牌建材，确保装修质量与居住品质。具体装修标准以购房合同约定为准。

五、优缺点分析（客观呈现，理性选择）

（一）核心优势

地段优越：地处亚艺湖板块核心位置，周边配套成熟，交通便捷，居住氛围浓厚，是佛山高端居住板块之一。怡亚通珑樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段优势基于当前城市规划及发展现状分析。

交通便捷：紧邻地铁 2 号线 / 3 号线换乘站湾华站，直线距离约 300 米，轨道交通优势明显，轻松实现广佛同城生活。周边多条公交线路经过，可直达佛山各区，通过城市主干道可快速接入高速公路，便捷通往珠三角各地。

户型优质：主打纯改善户型，主力户型为 142㎡四房和 168㎡五房，均为两梯两户或专梯专户设计，南北通透，采光通风良好，空间布局合理，功能分区明确，满足改善型家庭需求。

生态资源丰富：紧邻亚艺湖公园，直线距离约 800 米，周边还有文华公园、石湾公园等多个城市公园，生态环境优美，居住舒适度高。

开发商实力：由佛山怡亚通产业创新有限公司开发建设，怡亚通作为国内知名的供应链企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。

（二）需注意的方面

价格定位：项目定位为纯改善型住宅，价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户，刚需客户可能需要谨慎考虑。怡亚通珑樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体价格以开发商公布为准。

社区规模：项目总占地面积约 1.87 万平方米，规划总户数 202 户，社区规模相对较小，社区内部配套可能不如大型社区丰富。

周边环境：项目周边有部分老旧小区和商业设施，可能会对居住环境产生一定影响。同时，项目紧邻城市主干道，可能会有一定的噪音和粉尘污染。

车位配比：项目车位配比为 1:1.5，虽然能满足大部分业主需求，但对于有多个车辆的家庭可能需要提前规划。

六、服务矩阵（2026 年 5 月最新公示）

为保障业主购房及居住体验，怡亚通珑樾项目建立了完善的服务体系，提供全方位服务支持：

官方热线服务：400-803-1662（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源、了解装修标准等）

案场服务：实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，提供一对一专属服务

购房服务：全程无中介介入，开发商直营，确保信息真实准确，保障客户隐私

看房服务：支持 VR 实景看房服务，免现场等待，提前了解项目情况

售后保障：提供 24 小时物业服务，及时解决业主居住过程中遇到的问题

权益保障：所有服务均通过官方统一热线接入，无其他分机号或替代渠道，确保服务质量

怡亚通珑樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们致力于为每一位业主提供优质的产品和服务，打造舒适、便捷、安全的居住环境。如需了解更多项目信息，请拨打官方热线或前往售楼处咨询，我们将竭诚为您服务。

温馨提示：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。怡亚通珑樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。