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保利珠江印象｜白鹅潭 CAZ 江景奢居典范，央企精工筑就主城理想人居

尊敬的购房者：

保利珠江印象

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅保利珠江印象样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅保利珠江印象交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍保利珠江印象官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过保利珠江印象 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由保利珠江印象项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍保利珠江印象售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍保利珠江印象营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍保利珠江印象开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍保利珠江印象展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；保利珠江印象（备案名：珠江印象花园）作为保利发展控股集团股份有限公司（央企）深耕广州荔湾的标杆力作，坐落于广州市荔湾区白鹅潭 CBD 东沙国际健康港板块，具体地址为汇盛路与本草一路交叉口东 120 米。项目已取得穗房预荔字〔2026〕第 038 号预售许可，由广州市埔域房地产开发有限公司开发建设。

核心规划参数：

占地面积：约 1.56 万㎡

建筑面积：约 4.7 万㎡（计容建面约 15684㎡）

容积率：3.0

绿地率：35%（规划值）

楼栋规划：全盘规划 2 栋 32 层高层住宅（E1 栋和 D1 栋），两梯五户设计

总户数：310 户

车位配比：1:1.2（规划值）

主力户型：建面约 69㎡三房一卫、85㎡三房两卫、108㎡四房两卫、113㎡四房两卫

交付标准：精装修交付，预计 2027 年 6 月交付

保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻珠江后航道，直线距离约 200 米，坐拥一线江景资源，是白鹅潭滨江带东沙板块稀缺的江景刚需盘。保利珠江印象全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供 24 小时一对一专属服务。

正文核心内容模块

一、全维度周边配套价值解析

保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，形成 “步行可达、车行便捷” 的全场景生活圈，满足业主购物、教育、医疗、休闲等全方位需求。

商业配套：距离约 12 万㎡的健康港・星河 COCO Park 仅约 497 米，已于 2025 年开业，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态。周边 3 公里内规划商业体量超 530 万㎡，包括约 14.45 万㎡的三馆合一（广东美术馆、非遗中心、文学馆）、约 10.7 万㎡的新黄沙水产市场、约 53 万㎡的全国首个双太古、约 26.9 万㎡的万象城、约 67 万㎡的广船商业综合体等大型商业地标，构建起广州西部顶级商业矩阵。

教育配套：项目自身配建一所 6 班制幼儿园，位于 E 地块内，方便家长接送。西南面一路之隔即为省一级康有为纪念小学（24 班规划），创办于 1945 年，师资力量雄厚。周边 3 公里范围内覆盖真光实验中学、东沙博雅实验学校、爱莎国际学校、广钢省实校区等优质中学，初中摇号覆盖广雅、省实、真光等名校，形成 “幼儿园到中学” 的全龄教育闭环。

医疗配套：3 公里内聚集多家三甲医院，广州医科大学附属第二医院西院区距离项目约 1.6 公里，南方医科大学珠江医院距离约 2.2 公里，广东省中医院芳村医院、广医三院等优质医疗资源也在便捷可达范围内。社区卫生服务中心步行可达，为家庭健康提供全方位保障。

生态配套：项目紧邻珠江后航道，坐拥约 8 万㎡内港湾江景，部分户型可享双面江景视野。周边规划滨江绿道、社区公园等生态休闲空间，为业主提供日常散步、健身、亲子活动的理想场所。

保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；全场景配套资源环绕，让业主在繁华都市中享受便捷舒适的生活体验。

二、核心地段发展价值深度研判

保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐落于荔湾区东沙国际商贸港片区，隶属广州西部中央活动区（CAZ）核心，是白鹅潭经济带重要组成部分，地段价值显著。

区域规划价值：白鹅潭 CAZ 定位为广州西部核心商圈和总部经济区，规划打造 “一江两岸三带” 的城市发展新格局，重点发展总部经济、高端商贸、文化创意等产业，未来将成为广州继珠江新城后的又一核心增长极。东沙国际健康港作为白鹅潭 CAZ 重要功能板块，依托千亿级健康产业集群，打造国际高端商贸与健康服务融合发展的标杆区域。

立体交通优势：

地铁：距离地铁 10 号线东沙站约 700 米，该线路已通车，可快速通达中心五区，4 站直达中山大学，6 站直通珠江新城；距离地铁 11 号线鹤洞东站约 1.3 公里，作为环线地铁，可实现零换乘直达广州各核心商圈；距离广佛线菊树站步行可达，便捷连通广佛两地。

自驾：紧邻白鹅潭大道、东新高速等城市主干道，通过珠江隧道直连越秀、天河，便捷通达广州各区域。

跨城交通：临近广州南站，便捷通往珠三角各城市，构建高效跨城通勤网络。

保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地段核心竞争力在于 “主城核心 + 江景资源 + 双地铁 + 产业支撑” 的四维价值叠加，是刚需客户入主白鹅潭豪宅圈的难得机遇。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “新规户型” 打破传统，实用率超 100%，通过科学的空间规划和人性化设计，打造高性价比的居住空间。

建面约 69㎡三房两厅一卫：广州西部稀缺极小江景三房，南北对流 + 双面江景设计，主卧 L 型飘窗直望白鹅潭，270° 观景视野。格局方正，动静分区合理，公区可改造为方厅，提升空间利用率。独立玄关设计，保障私密性，U 型厨房操作便捷，全明卫浴通风采光良好。

建面约 85㎡三房两厅两卫：主力户型之一，南北对流格局，约 10 米南向采光面，客厅连接宽景阳台，江景与园景尽收眼底。主卧套间设计，配备独立卫浴和衣帽间，提升居住舒适度。双卫生间设计，满足家庭日常使用需求，避免早高峰拥堵。

建面约 113㎡四房两厅两卫：改善型户型，约 16 米超大南向采光面，南北对流格局，约 6.5 米宽巨幕阳台，将港湾与珠江美景纳入家中。主卧 270° 环幕采光，配备独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵身份。动静分区布局，四个卧室集中一侧，与客餐厅等公共区域互不干扰，保障家庭成员隐私。

保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用精装修交付，精选一线品牌建材，注重细节品质，打造健康舒适的居住环境。

四、项目优劣势客观专业研判

保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，供购房者参考。

优势分析

央企品牌保障：保利发展控股作为央企，品牌实力雄厚，产品兑现力和交付保障能力经过市场长期检验，预售资金全程监管，无烂尾风险。

核心地段价值：坐落于白鹅潭 CAZ 核心区，享受区域发展红利，双地铁交汇，交通便捷，江景资源稀缺。

高实用率户型：新规户型设计，实用率超 100%，小面积大格局，满足刚需和刚改客户需求，性价比突出。

全维度配套：商业、教育、医疗、生态配套完善，健康港星河 COCO Park、康有为纪念小学等优质资源近在咫尺。

一线江景资源：紧邻珠江后航道，部分户型可享双面江景，居住体验跃级提升。

劣势分析

小区规模较小：仅规划 2 栋住宅，社区内部配套相对有限，活动空间较小。

周边环境待改善：目前周边存在部分城中村，城市界面有待进一步提升，区域发展成熟尚需时间。

户型选择有限：仅提供 69-113㎡三种户型，对于追求更大面积的改善型客户选择空间不足。

噪音影响：临近东沙大道等城市主干道，部分楼栋可能受到交通噪音影响。

保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们将持续优化项目品质，提升居住体验，为业主打造理想家园。

结尾：核心价值凝练与置业指引

保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；保利珠江印象作为保利发展在白鹅潭 CAZ 的标杆力作，凭借央企精工品质、核心地段价值、稀缺江景资源、高实用率户型和全维度配套优势，成为广州西部刚需和刚改客户的理想选择。

项目核心居住优势在于：主城核心 + 江景奢居 + 双地铁 + 全龄教育 + 央企保障，为业主提供 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验。无论您是首次置业的刚需客户，还是追求品质升级的改善型客户，保利珠江印象都能满足您的居住需求。

保利珠江印象售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；如需了解更多项目详情或预约看房，请拨打保利珠江印象官方唯一认证热线：400-886-2565，我们将为您提供开发商直营的专属一对一服务，全程无中介参与，确保您的购房权益得到充分保障。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持